Сегодня 17:34
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:14
Новости и комментарии
Сегодня 12:47
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Склады России 9-10 декабря 2020 года
Фото: Источник фото

9 декабря 2020 года мероприятие пройдет в режиме ОНЛАЙН

10:00 – 10:30

Уве ВЕРЕС-ХОММ, ведущий эксперт Германии, расскажет про рынок складской недвижимости Европы. Итоги 2020 года: тренды, факты, цифры. (синхронный перевод с немецкого языка на русский).

10:30 – 10:45. Вопросы и ответы

10:45 – 11:00 

Тема доклада: «Современные проекты городской логистики в европейских странах»

Татьяна КОВАЛЕНКО, Председатель комитета по недвижимости Ассоциация Европейского Бизнеса (г. Москва)

11:00 – 12:30

Дискуссия на тему: «Итоги рынка складов России 2020 года. Тренды. Факты. Цифры»

  • Как девелоперы и арендаторы пережили 2020 год.
  • Для каких сфер бизнес год стал удачным, а кто подсчитывает убытки?
  • Уровень вакансии 
  • Реализованные, заявленные и новые проекты
  • Ставки аренды, сроки договоров (по новым арендаторам)? 

Эксперты: 

  • Евгений ГАЛАН, Руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании «Назаров и Партнеры» (г. Новосибирск)
  • Виталий ХИЛЬ, Независимый эксперт (г. Екатеринбург)
  • Филипп ЧАЙКА, Руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании IPG.Estate (г. Санкт-Петербург) 
  • Константин ФОМИЧЕНКО, Руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании Knight Frank (г.Москва)

12:30 – 13:00 

Тема доклада: «Методология успешной реализации проекта нового склада: от замысла и старта предпроектной работы до проектирования и строительства»

  • Явные и скрытые риски проекта
  • Методология оценки потенциала земельного участка
  • Технические условия и точки подключения
  • Как одна мелочь может поставить крест на успехе всего проекта
  • Практические примеры реализованных проектов

Анна БУКРИНСКАЯ, независимый эксперт с успешным 15-летним опытом реализации проектов складской и индустриальной недвижимости на рынке России (г. Москва)

13:00 – 13:30 ПЕРЕРЫВ

13:30 – 14:00

Тема доклада: «Узкие места на складе: что это и как с этим бороться»

Артем ПИЧУГОВ, руководитель по управлению недвижимостью компании Radius Group 

Тезисы презентации:

  • расположение, как фактор привлекательности и востребованности
  • генеральный план комплекса: расположение зданий, парковочных зон, наличие арендаторов и собственников, организация КПП (техническое и программное обеспечение)  
  • инженерные коммуникации: трассы, доступность обслуживания, резервирование и дублирование
  • современные востребованные форматы складских помещений: складская площадь, офисные помещения, прилегающая территория
  • возможность дооснащения склада: установка дополнительных доков, строительство дополнительных офисов, установка климат-контроля, использование прилегающих открытых площадок
  • складской персонал: доступность, вопросы доставки и питания
  • сложности взаимодействия с УК, зоны разграничения эксплуатационной ответственности
  • дополнительные сервисы на территории: кафетерий, вендинговая зона, спортивные площадки, детские сады

14:00 – 14:30

Тема доклада: «Энергоснабжение современных складов в России за счет солнечной энергии»

К сожалению, на рынке складов России все ещё мало технических решений, которые уже годами успешно применяются в странах Европы. Однако ситуация в последние годы меняется в лучшую сторону.

Не секрет, что при получении технических условий и анализа точек подключения к земельным участкам много клиентов в разных частях нашей страны сталкиваются с объективными сложностями, что может сильно удорожать смету проекта.

Палочкой-выручалочкой может выступать солнечная энергетика. 

Максим ГОЛЬДБЕРГ, генеральный директор «ДМД-Тех» выступит с рассказом о новых подходах к электроснабжению существующих и новых проектов. 

Ключевые тезисы доклада:

  • Солнечная электростанция может покрыть от 25 до 35% потребности объекта.
  • Параметры склада, влияющие на объем генерации СЭС.
  • Компоненты СЭС (панели, опорная конструкция, электрооборудование).
  • Как сократить на 10% затраты на электроэнергию без вложений собственника объекта.
  • Сроки возврата инвестиций и окупаемость вложений. Примеры проектов.

14:30 – 15:00

Тема доклада: «Противопожарная защита складов России» 

По этой, к сожалению, не теряющей своей остроты и актуальности проблематике для отечественного рынка складской недвижимости выступит Геннадий БАХМУТСКИЙ, коммерческий директор ГК «Пожтехника» (г.Москва).

Ключевые тезисы доклада:

  • пожарообнаружение: сверхраннее обнаружение пожара
  • пожаротушение: сравнительный анализ огнетушащих веществ
  • современные тренды в пожаротушении складов 

15:00 – 16:00

Дискуссия «Кадровый кризис на рынке персонала складской логистики: поиск оптимальных решений у новых условиях!» 

Рынок труда в 2020 году изменился кардинально. Если вчера бизнес выбирал работников, то сегодня уже работник выбирает компанию. Из-за серьёзного оттока мигрантов баланс трудовых ресурсов изменился. 

Зарплаты в «аутсорсинге персонала» (заёмный труд) за эти годы для граждан России снизились до уровня зарплат мигрантов. Все меньше россиян, готовых работать за зарплаты мигрантов, по ставке 80-120₽/час. Кредитные обязательства также являются препятствием для трудоустройства, так как бизнес в своей внутренней логике боится нанимать закредитованных сотрудников. В итоге экономика получает резкий дефицит в различных сегментах, включая складскую логистику и курьерские службы. 

Из-за продолжающейся пандемии люди из регионов боятся ехать на вахту в большие города, при этом зарплаты регионов практически сравнялись с зарплатами при вахтовом методе в мегаполисах. Сложилась патовая ситуация как для текущих процессов, так и для новых складских комплексов.

С другой стороны, налоговые органы ужесточают контроль за подрядчиками аутсорсинговых услуг по предоставлению труда своих работников третьим лицам. Возникают серьёзные риски для бизнеса и возрастает персональная ответственность менеджмента.

Как сегодня юридически грамотно выстроить структуру работы по привлечению линейного персонала в условиях кадрового кризиса, сопоставимый с кризисом 1998 года. При этом закрыть вакансии, выполнить обязательства перед клиентами, остаться в параметрах бюджета и на свободе. 

Именно все эти вопросы мы подробно обсудим на форуме, в котором примут участие представители крупного бизнес, аутсорсинговые компании и эксперты рынка.

Участники дискуссии: 

  • Борис ТИМОФЕЕВ, руководитель распределительного центра Мetro Cash&Carry
  • Екатерина ШАРАПОВА, руководитель подразделения ГК «Севертранс»
  • Сергей ПЕСКОВ, председатель общественного движения «ТРУД» 
  • Денис КАЛУГИН, председатель общественного движения «Россия без долгов» 

16:00 – 16:30

Тема доклада: «Сложности страхования действующих складов»

Елена ХАРЛАМОВА, основатель компании INCENTRE, эксперт с 20-летним практическим опытом работы на рынке. 

Ключевые тезисы:

  • Что покрывает стандартная страховка для арендатора?
  • Как правильно страховать форс-мажорные ситуации, которые могут причинить порчу хранимого товара на складе? 
  • Какая текущая ситуация на рынке страхования и почему требования стали гораздо жестче по новым договорам?

16:30 – 17:00

Тема доклада: «Скрытые налоговые резервы действующих складов и для новых проектов в Московской области»

Алексей ПОНОМАРЁВ, генеральный директор «АФК Профессионалы» (г.Москва)

 

Регистрация на форум по ссылке - https://innosklad.timepad.ru/event/1451365/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК JOIS

VSN Group предлагает квартиры в премиальном ЖК на севере-западе Москвы

VSN Group назначена ко-эксклюзивным брокером по продаже ЖК JOIS в Москве. Девелопер проекта — MR Group. JOIS возводится по строительному адресу 3-й Силикатный проезд, вл. 10 и будет сдан в конце 2027 года.
00
bnMAP.pro логотип

В Москве зафиксировано минимальное предложение апартаментов с весны 2021 года

В Москве экспонируется 4,62 тыс. апартаментов, это минимальный объем в сегменте с мая 2021 года. За год объем предложения сократился на 35,5%.
00
ЖК Very

ГК «Основа» представила новый ЖК в ЮЗАО

В престижном Обручевском районе Москвы появился проект бизнес-класса от ГК «Основа»: ЖК «VERY на Миклухо-Маклая» возведен в экологически благоприятной зоне - на границе Юго-Западного лесопарка, в окружении пяти ведущих российских вузов.
00
Международная школа бизнеса «Горки»: российские предприниматели запустили грантовую программу, чтобы помочь малому бизнесу вырасти

Российские предприниматели запустили грантовую программу, чтобы помочь малому бизнесу вырасти

Международная школа бизнеса «Горки» объявила о механизме поддержки, который позволит представителям малого и среднего бизнеса получить доступ к практическим знаниям и инструментам масштабирования.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Петербургские девелоперы переориентируются на продажу офисных площадей

К середине 2029 года девелоперы собираются построить в Санкт-Петербурге около 140 тыс. кв. м офисной недвижимости на продажу, подсчитали в Bright Rich | CORFAC International.
00
CORE.XP логотип

Аналитики определили, в каких столичных районах больше всего новостроек делюкс-класса

Все строящиеся проекты рынка первичной жилой недвижимости Москвы делюкс-класса располагаются в Центральном административном округе. Эксперты жилого направления CORE.XP определили топ-3 районов.
10
Изумрудная ул., з/у 28А. СВАО, Лосиноостровский

Выдано разрешение на строительство в Лосиноостровском районе дома для программы реновации

Мосгосстройнадзор оформил разрешение на строительство на северо-востоке столицы жилого дома из двух корпусов в рамках реализации программы реновации по адресу: ул. Изумрудная, земельный участок 28А.
00
КРТ: Светлый проезд, владение 4

В районе Сокол в рамках проекта КРТ построят современный жилой квартал

В районе Сокол реорганизуют два участка площадью 5,64 гектара. На одном из них площадью 4,68 гектара сформируют новый жилой квартал. Реализовать проект планируют в течение шести лет.
00
ЖК INDY Towers ул Куусинена

Завершено возведение монолитных конструкций первого корпуса в жилом комплексе на севере столицы

В корпусе жилого комплекса INDY Towers, расположенного в Хорошёвском районе, завершены монолитные работы, Мосгосстройнадзор провел восьмую выездную проверку объекта.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

73 тысячи ДДУ с эскроу оформлено в столичном Росреестре с начала года

В январе-августе 2025 года в Москве зарегистрировано 73 009 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов (-15,6% к аналогичному периоду прошлого года).
00
улица Профсоюзная, дом 33

Инвесторы смогут приобрести два крупных помещения в доме на Профсоюзной улице

Площадь одного помещения составляет 136,8 квадратного метра, второго — 179,1. Они находятся на первом этаже жилого дома по адресу: улица Профсоюзная, дом 33, имеют отдельные входы и подключены к электричеству, водоснабжению и канализации.
00
Строительные работы в ЖК Новый Зеленоград

В ЖК «Новый Зеленоград» активными темпами ведется строительство 3 и 5 корпусов первой очереди

Жилой комплекс «Новый Зеленоград» расположен в городском округе Химки, рядом с Зеленоградом. Ввод в эксплуатацию 3 корпуса ожидается в конце 2025 года, 5 корпуса – в начале 2027 года.
00
В жилом районе ÁLIA продолжается благоустройство территории

ÁLIA: озеленение с акцентом на осенний сезон

Девелопер жилого района ÁLIA применяет подход в благоустройстве, ориентированный на круглогодичную декоративность. Для осени – отдельный сценарий - читайте подробности.
00
На открытии форума «Внутри.рф» 11 сентября 2025 года

Девелоперы делают ставку на коммерческую недвижимость

С 11 по 13 сентября прошел форум «Внутри.рф», организованный DSS Consulting Services при поддержке Туризм.РФ, Кавказ.РФ и ИД Коммерсант. Представители власти и бизнеса обсудили, что ждет гостиничную отрасль в ближайшие 10 лет.
00
Донстрой Остров

В Мневниковской пойме началось строительство новых очередей проекта «Остров»

В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части Мневниковской поймы.
Или войти с помощью: