9 декабря 2020 года мероприятие пройдет в режиме ОНЛАЙН
10:00 – 10:30
Уве ВЕРЕС-ХОММ, ведущий эксперт Германии, расскажет про рынок складской недвижимости Европы. Итоги 2020 года: тренды, факты, цифры. (синхронный перевод с немецкого языка на русский).
10:30 – 10:45. Вопросы и ответы
10:45 – 11:00
Тема доклада: «Современные проекты городской логистики в европейских странах»
Татьяна КОВАЛЕНКО, Председатель комитета по недвижимости Ассоциация Европейского Бизнеса (г. Москва)
11:00 – 12:30
Дискуссия на тему: «Итоги рынка складов России 2020 года. Тренды. Факты. Цифры»
- Как девелоперы и арендаторы пережили 2020 год.
- Для каких сфер бизнес год стал удачным, а кто подсчитывает убытки?
- Уровень вакансии
- Реализованные, заявленные и новые проекты
- Ставки аренды, сроки договоров (по новым арендаторам)?
Эксперты:
- Евгений ГАЛАН, Руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании «Назаров и Партнеры» (г. Новосибирск)
- Виталий ХИЛЬ, Независимый эксперт (г. Екатеринбург)
- Филипп ЧАЙКА, Руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании IPG.Estate (г. Санкт-Петербург)
- Константин ФОМИЧЕНКО, Руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании Knight Frank (г.Москва)
12:30 – 13:00
Тема доклада: «Методология успешной реализации проекта нового склада: от замысла и старта предпроектной работы до проектирования и строительства»
- Явные и скрытые риски проекта
- Методология оценки потенциала земельного участка
- Технические условия и точки подключения
- Как одна мелочь может поставить крест на успехе всего проекта
- Практические примеры реализованных проектов
Анна БУКРИНСКАЯ, независимый эксперт с успешным 15-летним опытом реализации проектов складской и индустриальной недвижимости на рынке России (г. Москва)
13:00 – 13:30 ПЕРЕРЫВ
13:30 – 14:00
Тема доклада: «Узкие места на складе: что это и как с этим бороться»
Артем ПИЧУГОВ, руководитель по управлению недвижимостью компании Radius Group
Тезисы презентации:
- расположение, как фактор привлекательности и востребованности
- генеральный план комплекса: расположение зданий, парковочных зон, наличие арендаторов и собственников, организация КПП (техническое и программное обеспечение)
- инженерные коммуникации: трассы, доступность обслуживания, резервирование и дублирование
- современные востребованные форматы складских помещений: складская площадь, офисные помещения, прилегающая территория
- возможность дооснащения склада: установка дополнительных доков, строительство дополнительных офисов, установка климат-контроля, использование прилегающих открытых площадок
- складской персонал: доступность, вопросы доставки и питания
- сложности взаимодействия с УК, зоны разграничения эксплуатационной ответственности
- дополнительные сервисы на территории: кафетерий, вендинговая зона, спортивные площадки, детские сады
14:00 – 14:30
Тема доклада: «Энергоснабжение современных складов в России за счет солнечной энергии»
К сожалению, на рынке складов России все ещё мало технических решений, которые уже годами успешно применяются в странах Европы. Однако ситуация в последние годы меняется в лучшую сторону.
Не секрет, что при получении технических условий и анализа точек подключения к земельным участкам много клиентов в разных частях нашей страны сталкиваются с объективными сложностями, что может сильно удорожать смету проекта.
Палочкой-выручалочкой может выступать солнечная энергетика.
Максим ГОЛЬДБЕРГ, генеральный директор «ДМД-Тех» выступит с рассказом о новых подходах к электроснабжению существующих и новых проектов.
Ключевые тезисы доклада:
- Солнечная электростанция может покрыть от 25 до 35% потребности объекта.
- Параметры склада, влияющие на объем генерации СЭС.
- Компоненты СЭС (панели, опорная конструкция, электрооборудование).
- Как сократить на 10% затраты на электроэнергию без вложений собственника объекта.
- Сроки возврата инвестиций и окупаемость вложений. Примеры проектов.
14:30 – 15:00
Тема доклада: «Противопожарная защита складов России»
По этой, к сожалению, не теряющей своей остроты и актуальности проблематике для отечественного рынка складской недвижимости выступит Геннадий БАХМУТСКИЙ, коммерческий директор ГК «Пожтехника» (г.Москва).
Ключевые тезисы доклада:
- пожарообнаружение: сверхраннее обнаружение пожара
- пожаротушение: сравнительный анализ огнетушащих веществ
- современные тренды в пожаротушении складов
15:00 – 16:00
Дискуссия «Кадровый кризис на рынке персонала складской логистики: поиск оптимальных решений у новых условиях!»
Рынок труда в 2020 году изменился кардинально. Если вчера бизнес выбирал работников, то сегодня уже работник выбирает компанию. Из-за серьёзного оттока мигрантов баланс трудовых ресурсов изменился.
Зарплаты в «аутсорсинге персонала» (заёмный труд) за эти годы для граждан России снизились до уровня зарплат мигрантов. Все меньше россиян, готовых работать за зарплаты мигрантов, по ставке 80-120₽/час. Кредитные обязательства также являются препятствием для трудоустройства, так как бизнес в своей внутренней логике боится нанимать закредитованных сотрудников. В итоге экономика получает резкий дефицит в различных сегментах, включая складскую логистику и курьерские службы.
Из-за продолжающейся пандемии люди из регионов боятся ехать на вахту в большие города, при этом зарплаты регионов практически сравнялись с зарплатами при вахтовом методе в мегаполисах. Сложилась патовая ситуация как для текущих процессов, так и для новых складских комплексов.
С другой стороны, налоговые органы ужесточают контроль за подрядчиками аутсорсинговых услуг по предоставлению труда своих работников третьим лицам. Возникают серьёзные риски для бизнеса и возрастает персональная ответственность менеджмента.
Как сегодня юридически грамотно выстроить структуру работы по привлечению линейного персонала в условиях кадрового кризиса, сопоставимый с кризисом 1998 года. При этом закрыть вакансии, выполнить обязательства перед клиентами, остаться в параметрах бюджета и на свободе.
Именно все эти вопросы мы подробно обсудим на форуме, в котором примут участие представители крупного бизнес, аутсорсинговые компании и эксперты рынка.
Участники дискуссии:
- Борис ТИМОФЕЕВ, руководитель распределительного центра Мetro Cash&Carry
- Екатерина ШАРАПОВА, руководитель подразделения ГК «Севертранс»
- Сергей ПЕСКОВ, председатель общественного движения «ТРУД»
- Денис КАЛУГИН, председатель общественного движения «Россия без долгов»
16:00 – 16:30
Тема доклада: «Сложности страхования действующих складов»
Елена ХАРЛАМОВА, основатель компании INCENTRE, эксперт с 20-летним практическим опытом работы на рынке.
Ключевые тезисы:
- Что покрывает стандартная страховка для арендатора?
- Как правильно страховать форс-мажорные ситуации, которые могут причинить порчу хранимого товара на складе?
- Какая текущая ситуация на рынке страхования и почему требования стали гораздо жестче по новым договорам?
16:30 – 17:00
Тема доклада: «Скрытые налоговые резервы действующих складов и для новых проектов в Московской области»
Алексей ПОНОМАРЁВ, генеральный директор «АФК Профессионалы» (г.Москва)
Регистрация на форум по ссылке - https://innosklad.timepad.ru/event/1451365/
Комментарии
(0)#