Скачать программу
Сегодня 15:09
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 14:53
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:40
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:14
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Склады России 9-10 декабря 2020 года
Фото: Источник фото

9 декабря 2020 года мероприятие пройдет в режиме ОНЛАЙН

10:00 – 10:30

Уве ВЕРЕС-ХОММ, ведущий эксперт Германии, расскажет про рынок складской недвижимости Европы. Итоги 2020 года: тренды, факты, цифры. (синхронный перевод с немецкого языка на русский).

10:30 – 10:45. Вопросы и ответы

10:45 – 11:00 

Тема доклада: «Современные проекты городской логистики в европейских странах»

Татьяна КОВАЛЕНКО, Председатель комитета по недвижимости Ассоциация Европейского Бизнеса (г. Москва)

11:00 – 12:30

Дискуссия на тему: «Итоги рынка складов России 2020 года. Тренды. Факты. Цифры»

  • Как девелоперы и арендаторы пережили 2020 год.
  • Для каких сфер бизнес год стал удачным, а кто подсчитывает убытки?
  • Уровень вакансии 
  • Реализованные, заявленные и новые проекты
  • Ставки аренды, сроки договоров (по новым арендаторам)? 

Эксперты: 

  • Евгений ГАЛАН, Руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании «Назаров и Партнеры» (г. Новосибирск)
  • Виталий ХИЛЬ, Независимый эксперт (г. Екатеринбург)
  • Филипп ЧАЙКА, Руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании IPG.Estate (г. Санкт-Петербург) 
  • Константин ФОМИЧЕНКО, Руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании Knight Frank (г.Москва)

12:30 – 13:00 

Тема доклада: «Методология успешной реализации проекта нового склада: от замысла и старта предпроектной работы до проектирования и строительства»

  • Явные и скрытые риски проекта
  • Методология оценки потенциала земельного участка
  • Технические условия и точки подключения
  • Как одна мелочь может поставить крест на успехе всего проекта
  • Практические примеры реализованных проектов

Анна БУКРИНСКАЯ, независимый эксперт с успешным 15-летним опытом реализации проектов складской и индустриальной недвижимости на рынке России (г. Москва)

13:00 – 13:30 ПЕРЕРЫВ

13:30 – 14:00

Тема доклада: «Узкие места на складе: что это и как с этим бороться»

Артем ПИЧУГОВ, руководитель по управлению недвижимостью компании Radius Group 

Тезисы презентации:

  • расположение, как фактор привлекательности и востребованности
  • генеральный план комплекса: расположение зданий, парковочных зон, наличие арендаторов и собственников, организация КПП (техническое и программное обеспечение)  
  • инженерные коммуникации: трассы, доступность обслуживания, резервирование и дублирование
  • современные востребованные форматы складских помещений: складская площадь, офисные помещения, прилегающая территория
  • возможность дооснащения склада: установка дополнительных доков, строительство дополнительных офисов, установка климат-контроля, использование прилегающих открытых площадок
  • складской персонал: доступность, вопросы доставки и питания
  • сложности взаимодействия с УК, зоны разграничения эксплуатационной ответственности
  • дополнительные сервисы на территории: кафетерий, вендинговая зона, спортивные площадки, детские сады

14:00 – 14:30

Тема доклада: «Энергоснабжение современных складов в России за счет солнечной энергии»

К сожалению, на рынке складов России все ещё мало технических решений, которые уже годами успешно применяются в странах Европы. Однако ситуация в последние годы меняется в лучшую сторону.

Не секрет, что при получении технических условий и анализа точек подключения к земельным участкам много клиентов в разных частях нашей страны сталкиваются с объективными сложностями, что может сильно удорожать смету проекта.

Палочкой-выручалочкой может выступать солнечная энергетика. 

Максим ГОЛЬДБЕРГ, генеральный директор «ДМД-Тех» выступит с рассказом о новых подходах к электроснабжению существующих и новых проектов. 

Ключевые тезисы доклада:

  • Солнечная электростанция может покрыть от 25 до 35% потребности объекта.
  • Параметры склада, влияющие на объем генерации СЭС.
  • Компоненты СЭС (панели, опорная конструкция, электрооборудование).
  • Как сократить на 10% затраты на электроэнергию без вложений собственника объекта.
  • Сроки возврата инвестиций и окупаемость вложений. Примеры проектов.

14:30 – 15:00

Тема доклада: «Противопожарная защита складов России» 

По этой, к сожалению, не теряющей своей остроты и актуальности проблематике для отечественного рынка складской недвижимости выступит Геннадий БАХМУТСКИЙ, коммерческий директор ГК «Пожтехника» (г.Москва).

Ключевые тезисы доклада:

  • пожарообнаружение: сверхраннее обнаружение пожара
  • пожаротушение: сравнительный анализ огнетушащих веществ
  • современные тренды в пожаротушении складов 

15:00 – 16:00

Дискуссия «Кадровый кризис на рынке персонала складской логистики: поиск оптимальных решений у новых условиях!» 

Рынок труда в 2020 году изменился кардинально. Если вчера бизнес выбирал работников, то сегодня уже работник выбирает компанию. Из-за серьёзного оттока мигрантов баланс трудовых ресурсов изменился. 

Зарплаты в «аутсорсинге персонала» (заёмный труд) за эти годы для граждан России снизились до уровня зарплат мигрантов. Все меньше россиян, готовых работать за зарплаты мигрантов, по ставке 80-120₽/час. Кредитные обязательства также являются препятствием для трудоустройства, так как бизнес в своей внутренней логике боится нанимать закредитованных сотрудников. В итоге экономика получает резкий дефицит в различных сегментах, включая складскую логистику и курьерские службы. 

Из-за продолжающейся пандемии люди из регионов боятся ехать на вахту в большие города, при этом зарплаты регионов практически сравнялись с зарплатами при вахтовом методе в мегаполисах. Сложилась патовая ситуация как для текущих процессов, так и для новых складских комплексов.

С другой стороны, налоговые органы ужесточают контроль за подрядчиками аутсорсинговых услуг по предоставлению труда своих работников третьим лицам. Возникают серьёзные риски для бизнеса и возрастает персональная ответственность менеджмента.

Как сегодня юридически грамотно выстроить структуру работы по привлечению линейного персонала в условиях кадрового кризиса, сопоставимый с кризисом 1998 года. При этом закрыть вакансии, выполнить обязательства перед клиентами, остаться в параметрах бюджета и на свободе. 

Именно все эти вопросы мы подробно обсудим на форуме, в котором примут участие представители крупного бизнес, аутсорсинговые компании и эксперты рынка.

Участники дискуссии: 

  • Борис ТИМОФЕЕВ, руководитель распределительного центра Мetro Cash&Carry
  • Екатерина ШАРАПОВА, руководитель подразделения ГК «Севертранс»
  • Сергей ПЕСКОВ, председатель общественного движения «ТРУД» 
  • Денис КАЛУГИН, председатель общественного движения «Россия без долгов» 

16:00 – 16:30

Тема доклада: «Сложности страхования действующих складов»

Елена ХАРЛАМОВА, основатель компании INCENTRE, эксперт с 20-летним практическим опытом работы на рынке. 

Ключевые тезисы:

  • Что покрывает стандартная страховка для арендатора?
  • Как правильно страховать форс-мажорные ситуации, которые могут причинить порчу хранимого товара на складе? 
  • Какая текущая ситуация на рынке страхования и почему требования стали гораздо жестче по новым договорам?

16:30 – 17:00

Тема доклада: «Скрытые налоговые резервы действующих складов и для новых проектов в Московской области»

Алексей ПОНОМАРЁВ, генеральный директор «АФК Профессионалы» (г.Москва)

 

Регистрация на форум по ссылке - https://innosklad.timepad.ru/event/1451365/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги 2020 года на рынке апартаментов

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы. Объем предложения сократился на 27,3%. Средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов комфорт-класса составила 193 570 руб./кв. м (+1,5% за квартал; +4,5% за год), бизнес-класса – 260 540 руб./кв. м (+1% за квартал; +4,1% за год).
00
ФСК

В ЖК Sydney City возводят подземную часть первых трех корпусов

ГК ФСК сообщает об активных строительных работах на территории трех корпусов ЖК Sydney City. По состоянию на сегодняшний день выполнены работы по устройству стены в грунте, ведутся работы по устройству фундаментов и монолитных конструкций подземной части жилых корпусов и автостоянки. Одновременно с этим завершается строительство офиса продаж ЖК.
00
Colliers International, логотип компании

Более половины запланированных к открытию в 2021 г. торговых центров в Москве будут расположены между ТТК и МКАД

В 2021 году в Москве и в городах-спутниках планируется к открытию 31 торговый объект суммарной арендопригодной площадью 417,7 тыс. кв. м, что всего на 4% превышает показатели 2020 г. (400,9 тыс. кв. м площадей).
00
Knight Frank, логотип

Итоги 2020 года на рынке загородного элитного жилья: за год на первичном рынке заключено на 18% меньше сделок

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2020 года на рынке элитного жилья Подмосковья. Согласно исследованию, количество сделок с первичной недвижимостью снизилось на 18% за год.
00

В 2020 году энергетики АО «ОЭК» подключили к электросетям 172 остановочных павильона

Энергетики АО «Объединенная энергетическая компания» выполнили технологическое присоединение новых остановочных павильонов для работы наземного общественного транспорта. В 2020 году к электросетям подключили 172 остановочных павильона.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

В «Доме на Брестской» пройдет конференция, посвященная кадровым вопросам строительной отрасли

Примеры эффективного решения кадровых вопросов и разработка новой стратегии по работе с персоналом в условиях борьбы с пандемией станут главными темами конференции «Современные тенденции развития рынка занятости в строительной отрасли в России». Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, эта встреча пройдет 11 февраля в «Доме на Брестской».
00
Cian.ru лого

Копить или купить… в ипотеку. Что выгоднее?

Купить квартиру в ипотеку или жить в съемном жилье, откладывая деньги на жилье на банковский депозит? Не все однозначно – стратегия будущего покупателя во многом зависит от выбранного района столицы, арендной ставки, потенциального роста цен на жилье в конкретной локации, первого взноса, процентов по кредиту и вкладу.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Обратный отсчет: на «вторичке» столицы спрос идет на убыль, в годовом выражении он снизился на 35%

В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость изучили изменение динамики спроса на вторичном рынке жилья старой Москвы в конце прошлого и начале 2021 года. Активность покупателей заметно ослабевает – так, если декабрь 2020-го по количеству внесенных авансов был равен тому же месяцу 2019-го, то в январе актуальный спрос уменьшился на 35% в годовом выражении.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

В Люблино возводится деревянный храм в честь святых апостолов Петра и Павла

На юго-востоке столицы в районе Люблино ведётся строительство одного из самых крупных деревянных храмов в Москве в честь святых апостолов Петра и Павла. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
JLL логотип компании

Датская компания ECCO заключила крупную сделку на рынке офисной недвижимости Москвы

Датская компания EССO арендовала почти 2200 кв. м офисных площадей в бизнес-центре класса А «Линкор», расположенном в Хорошевском районе Москвы. В нем разместится российская штаб-квартира компании на 290 сотрудников. Консультантом сделки выступила компания JLL.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Первый, в 2021-м году, московский детсад введен в эксплуатацию на Старокрымской улице

В Москве введено в эксплуатацию здание детского сада, рассчитанное на пребывание 225 воспитанников. Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, первый, построенный в 2021 году, московский детсад располагается по адресу Старокрымская улица, д.15, стр.4 в районе Южное Бутово Юго-Западного административного округа столицы.
Или войти с помощью: