Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Склады России 9-10 декабря 2020 года
Фото: Источник фото

9 декабря 2020 года мероприятие пройдет в режиме ОНЛАЙН

10:00 – 10:30

Уве ВЕРЕС-ХОММ, ведущий эксперт Германии, расскажет про рынок складской недвижимости Европы. Итоги 2020 года: тренды, факты, цифры. (синхронный перевод с немецкого языка на русский).

10:30 – 10:45. Вопросы и ответы

10:45 – 11:00 

Тема доклада: «Современные проекты городской логистики в европейских странах»

Татьяна КОВАЛЕНКО, Председатель комитета по недвижимости Ассоциация Европейского Бизнеса (г. Москва)

11:00 – 12:30

Дискуссия на тему: «Итоги рынка складов России 2020 года. Тренды. Факты. Цифры»

  • Как девелоперы и арендаторы пережили 2020 год.
  • Для каких сфер бизнес год стал удачным, а кто подсчитывает убытки?
  • Уровень вакансии 
  • Реализованные, заявленные и новые проекты
  • Ставки аренды, сроки договоров (по новым арендаторам)? 

Эксперты: 

  • Евгений ГАЛАН, Руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании «Назаров и Партнеры» (г. Новосибирск)
  • Виталий ХИЛЬ, Независимый эксперт (г. Екатеринбург)
  • Филипп ЧАЙКА, Руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании IPG.Estate (г. Санкт-Петербург) 
  • Константин ФОМИЧЕНКО, Руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании Knight Frank (г.Москва)

12:30 – 13:00 

Тема доклада: «Методология успешной реализации проекта нового склада: от замысла и старта предпроектной работы до проектирования и строительства»

  • Явные и скрытые риски проекта
  • Методология оценки потенциала земельного участка
  • Технические условия и точки подключения
  • Как одна мелочь может поставить крест на успехе всего проекта
  • Практические примеры реализованных проектов

Анна БУКРИНСКАЯ, независимый эксперт с успешным 15-летним опытом реализации проектов складской и индустриальной недвижимости на рынке России (г. Москва)

13:00 – 13:30 ПЕРЕРЫВ

13:30 – 14:00

Тема доклада: «Узкие места на складе: что это и как с этим бороться»

Артем ПИЧУГОВ, руководитель по управлению недвижимостью компании Radius Group 

Тезисы презентации:

  • расположение, как фактор привлекательности и востребованности
  • генеральный план комплекса: расположение зданий, парковочных зон, наличие арендаторов и собственников, организация КПП (техническое и программное обеспечение)  
  • инженерные коммуникации: трассы, доступность обслуживания, резервирование и дублирование
  • современные востребованные форматы складских помещений: складская площадь, офисные помещения, прилегающая территория
  • возможность дооснащения склада: установка дополнительных доков, строительство дополнительных офисов, установка климат-контроля, использование прилегающих открытых площадок
  • складской персонал: доступность, вопросы доставки и питания
  • сложности взаимодействия с УК, зоны разграничения эксплуатационной ответственности
  • дополнительные сервисы на территории: кафетерий, вендинговая зона, спортивные площадки, детские сады

14:00 – 14:30

Тема доклада: «Энергоснабжение современных складов в России за счет солнечной энергии»

К сожалению, на рынке складов России все ещё мало технических решений, которые уже годами успешно применяются в странах Европы. Однако ситуация в последние годы меняется в лучшую сторону.

Не секрет, что при получении технических условий и анализа точек подключения к земельным участкам много клиентов в разных частях нашей страны сталкиваются с объективными сложностями, что может сильно удорожать смету проекта.

Палочкой-выручалочкой может выступать солнечная энергетика. 

Максим ГОЛЬДБЕРГ, генеральный директор «ДМД-Тех» выступит с рассказом о новых подходах к электроснабжению существующих и новых проектов. 

Ключевые тезисы доклада:

  • Солнечная электростанция может покрыть от 25 до 35% потребности объекта.
  • Параметры склада, влияющие на объем генерации СЭС.
  • Компоненты СЭС (панели, опорная конструкция, электрооборудование).
  • Как сократить на 10% затраты на электроэнергию без вложений собственника объекта.
  • Сроки возврата инвестиций и окупаемость вложений. Примеры проектов.

14:30 – 15:00

Тема доклада: «Противопожарная защита складов России» 

По этой, к сожалению, не теряющей своей остроты и актуальности проблематике для отечественного рынка складской недвижимости выступит Геннадий БАХМУТСКИЙ, коммерческий директор ГК «Пожтехника» (г.Москва).

Ключевые тезисы доклада:

  • пожарообнаружение: сверхраннее обнаружение пожара
  • пожаротушение: сравнительный анализ огнетушащих веществ
  • современные тренды в пожаротушении складов 

15:00 – 16:00

Дискуссия «Кадровый кризис на рынке персонала складской логистики: поиск оптимальных решений у новых условиях!» 

Рынок труда в 2020 году изменился кардинально. Если вчера бизнес выбирал работников, то сегодня уже работник выбирает компанию. Из-за серьёзного оттока мигрантов баланс трудовых ресурсов изменился. 

Зарплаты в «аутсорсинге персонала» (заёмный труд) за эти годы для граждан России снизились до уровня зарплат мигрантов. Все меньше россиян, готовых работать за зарплаты мигрантов, по ставке 80-120₽/час. Кредитные обязательства также являются препятствием для трудоустройства, так как бизнес в своей внутренней логике боится нанимать закредитованных сотрудников. В итоге экономика получает резкий дефицит в различных сегментах, включая складскую логистику и курьерские службы. 

Из-за продолжающейся пандемии люди из регионов боятся ехать на вахту в большие города, при этом зарплаты регионов практически сравнялись с зарплатами при вахтовом методе в мегаполисах. Сложилась патовая ситуация как для текущих процессов, так и для новых складских комплексов.

С другой стороны, налоговые органы ужесточают контроль за подрядчиками аутсорсинговых услуг по предоставлению труда своих работников третьим лицам. Возникают серьёзные риски для бизнеса и возрастает персональная ответственность менеджмента.

Как сегодня юридически грамотно выстроить структуру работы по привлечению линейного персонала в условиях кадрового кризиса, сопоставимый с кризисом 1998 года. При этом закрыть вакансии, выполнить обязательства перед клиентами, остаться в параметрах бюджета и на свободе. 

Именно все эти вопросы мы подробно обсудим на форуме, в котором примут участие представители крупного бизнес, аутсорсинговые компании и эксперты рынка.

Участники дискуссии: 

  • Борис ТИМОФЕЕВ, руководитель распределительного центра Мetro Cash&Carry
  • Екатерина ШАРАПОВА, руководитель подразделения ГК «Севертранс»
  • Сергей ПЕСКОВ, председатель общественного движения «ТРУД» 
  • Денис КАЛУГИН, председатель общественного движения «Россия без долгов» 

16:00 – 16:30

Тема доклада: «Сложности страхования действующих складов»

Елена ХАРЛАМОВА, основатель компании INCENTRE, эксперт с 20-летним практическим опытом работы на рынке. 

Ключевые тезисы:

  • Что покрывает стандартная страховка для арендатора?
  • Как правильно страховать форс-мажорные ситуации, которые могут причинить порчу хранимого товара на складе? 
  • Какая текущая ситуация на рынке страхования и почему требования стали гораздо жестче по новым договорам?

16:30 – 17:00

Тема доклада: «Скрытые налоговые резервы действующих складов и для новых проектов в Московской области»

Алексей ПОНОМАРЁВ, генеральный директор «АФК Профессионалы» (г.Москва)

 

Регистрация на форум по ссылке - https://innosklad.timepad.ru/event/1451365/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: