Сегодня 13:30
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:09
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Просроченная задолженность по жилищным ипотечным кредитам в РФ на конец 2013 года может составить более 30 млрд рублей. Такие выводы содержатся в обзоре, подготовленном коллекторским агентством "Секвойя Кредит Консолидейшн".

Как считают эксперты, во второй половине года существует риск роста объемов просроченной задолженности в связи с тем, что в 2012 году банки снизили требования к ипотечным заемщикам. Ведущие банки РФ предоставляли ипотечные программы без требования подтверждения дохода отдельной справкой, отмечается обзоре.

Как прогнозируют в агентстве, в мае 2013 года просроченная задолженность по текущим ипотечным платежам превысит сумму 28,3 млрд рублей (это на 11% больше показателя по состоянию на 1 мая 2012 года, когда она составляла 25,5 млрд рублей). Из нее более 11,3 млрд рублей приходится на Центральный федеральный округ. В Сибирском федеральном округе объем просроченной задолженности достигает 4,2 млрд рублей, в Приволжском - 4,1 млрд рублей, в Северо-Западном - 2,5 млрд рублей.

- Ипотечные кредиты выплачивают около 1,4 млн. заемщиков, при этом доля кредитов, по которым заемщики подтверждали свои доходы справкой 2-НДФЛ, составляет 85%, справкой по форме банка 15% (в Москве и Московской области этот показатель составляет 29%), - отметил аналитик Инвесткафе Андрей Шенк.

- Наибольшее опасение вызывает увеличение доли кредитов с небольшим первоначальным взносом. В 2012 году доля ипотечных кредитов с первоначальным взносом ниже 30% составляет 40% от всего объема выданной ипотеки, доля с первоначальным взносом менее 10% - 11% от всего объема, без первоначального взноса 9%.

По мнению Шенка, в 2013 году ипотечный рынок замедлит свой рост до 10-20% в год: планируется выдать 650-680 тысяч ипотечных кредитов, ставки должны повыситься в среднем на 0,5-1,5%, объем выданных ипотечных кредитов составит примерно 1,1-1,2 трлн рублей.

Комментарий

Дмитрий Шапочкин, заместитель директора департамента ипотечного кредитования Банка "Петрокоммерц":

- Не стоит драматизировать ситуацию с уровнем просроченной задолженности по ипотечным кредитам. В абсолютном выражении просрочка могла вырасти на 11% в мае 2013 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но не нужно забывать, что темпы роста объемов выдачи ипотечных кредитов составляют 30-40% в 2013 г. по сравнению с 2012 г. Это значит, что доля просроченной задолженности в общем объеме задолженности сокращается, т.е. мы наблюдаем положительную динамику по этому показателю. Для сравнения, доля кредитов без просрочки в 2013 г. составляет около 96%, в то время как в 2010 г. аналогичный показатель составлял 88%.

Для отдельных категорий заемщиков, действительно, появились программы с упрощенной процедурой оформления ипотеки. Но важно понимать, что это касается только тех заемщиков, которые используют большой собственный первоначальный взнос, т.е. размер кредита не превышает 60-70% от стоимости недвижимости. По статистике при таком первоначальном взносе объем просрочки минимален. Банки взвешенно подходят к оценке рисков, рост просрочки следует прогнозировать только в случае системного кризиса в стране.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
Или войти с помощью: