Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
09.12.2016
Интерьер и отделка
09.12.2016
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ноябрь 2009 года ознаменовался завершением проводимого исследования по сравнению рынка новостроек Москвы и региона. Это исследование помогло вынести оценку современному состоянию данного сектора экономики, а также провести анализ динамики его изменений по сравнению со вторым кварталом 2009 года. При этом, исследование касалось как самой Москвы, так и ближнего, среднего и дальнего Подмосковья.

В данной статье будут представлены некоторые данные исследования, которые помогут понять обстановку в целом. Так, за последние три месяца количество новостроек, которые реализуются, снизилось всего лишь на 1%. Это говорит о том, что хоть падение предложений по первичному жилью в Москве и окружающих ее городах продолжается, но заметно определенное уменьшение. Такой вывод можно сделать исходя из данных за 2 квартал 2009 года, когда падение предложение по первичному жилью достигло 3%. При этом в районах Москвы, которые расположены за МКАД, а также в городах Подмосковья наблюдается увеличение количества продаваемых объектов, особенно это касается многоквартирного жилья.

На фоне всего вышесказанного наблюдается довольно значительное снижение объемов новостроек в дальнем Подмосковье. Падение составило приблизительно 8 % только за третий квартал 2009 года. Это говорит, прежде всего, о том, что интерес девелоперных компаний к данному сегменту рынка квартирного жилья претерпел значительное падение. Об этом же факте свидетельствует и снижение числа компаний, которые работают на этом рынке, с 78 до 68.

Интересным является тот факт, что объем новостроек, если его выразить в метрах квадратных, остался прежним. Это связано с тем, что площадь реализуемых квартир не просто не уменьшается, а еще и растет на некоторых сегментах рынка жилья. Но не стоит забывать, что общую площадь всех реализуемых новостроек стоит поделить на коэффициент, который равен 2-2,5. Это связано, прежде всего, с тем, что полный цикл строительства объекта, а также введение его в эксплуатацию требует времени, которое равно от двух до двух с половиной лет, т.е. этот срок и составляет коэффициент. Использование коэффициента позволяет точно рассчитать площадь квартир, которые подлежат реализации за определенный период времени.

Если же выражать весь объем новостроек, которые сейчас есть на рынке жилья, в денежном эквиваленте, то общая стоимость всех новостроек составит около 1400 миллиардов рублей. Эта сумма почти на 6% ниже, чем аналогичная сумма для второго квартала этого же года. Этот факт свидетельствует о том, что падение цен на новостройки в Москве и Подмосковье продолжается. Купить квартиру в Москве сегодня можно за значительно меньшую цену, чем еще пол года назад. При этом наибольшее падение цен за последнее время наблюдается для новостроек Москвы, где цена за один квадратный метр увала за последние три месяца на целых 7 %!

Таким образом, из всего вышесказанного можно сделать вывод, что в третьем квартале 2009 года произошла определенная стабилизация объемов предложений на рынке жилья Москвы и Московской области. Продажа квартир в Москве несколько стабилизировалась в объемах, что нельзя сказать о ценах на жилье, поскольку цены продолжили свое падение, как и во втором квартале этого года. Все эти изменения связаны с новыми тенденциями на рынке жилья, которые вызваны падением спроса на новостройки и увеличением спроса в секторе вторичного жилья.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Грязезащитные решетки

Грязезащитные решетки получили широкое распространение в общественных зданиях

В местах с большим потоком людей (магазинах, вокзалах, общественных зданиях, торгово-развлекательных центрах и т.д.) достаточно трудно постоянно поддерживать чистоту и порядок
00
Новостройки Красноярска

Приоритетом при выборе новостройки покупатели считают развитость инфраструктуры

Выбор между покупкой новостройки и вторичного жилья сегодня все чаще склоняется в пользу первого. И это вполне оправдано, ведь стоимость недвижимости в строящемся доме, зачастую, существенно ниже готовых квадратных метров
00
Фрески на шкафах-купе

Фрески на шкафах-купе

Великолепные античные дворцы и элегантные виллы, чьи стены и потолки украшены фресками, слегка выцветшими от времени, но от этого не менее прекрасными, вызывают у современного жителя мегаполиса легкий вздох зависти
00
ЖК «Фили Град»

Жилой комплекс «Фили Град»: уютный дом, где любят и ждут

Совсем недавно по адресу Береговой проезд, 5 появились четыре новых необычных корпуса. Они относятся к многофункциональному жилому комплексу «Фили Град», который входит в состав района «Большой Сити»
00
Электроника для авто

Ищите качественную электронику для авто на tehnomarkt.com

Для многих автовладельцев машина – это вторая любовь, которая всегда должна быть ухоженной и прекрасной. Поэтому они стараются сделать все возможное, чтобы их любимица ни в чем не нуждалась и всегда была в строю
00
Недвижимость в Азербайджане

Специальный сайт недвижимости в Азербайджане предложит множество любопытных вариантов

Нередко поиск жилья для аренды или приобретения в Баку или другом регионе Азербайджана сопровождается массой особенностей. Некоторые собственники по старинке предпочитают использоваться печатные варианты для размещения объявлений, тогда как другие обращаются к специализированным виртуальным доскам
00
Магазин напольных покрытий Империя Пола

Станьте владельцем качественного напольного покрытия благодаря магазину «Империя Пола»

Занимаясь ремонтными работами или просто обновлением интерьера, особое внимание уделяется деталям. Речь идет не только о мебели, декоре и прочем, но и о таких важных моментах, как напольное покрытие
00
Информационные стенды

Маяки в океане информации

Предупреждён – значит вооружён. Но в наше время можно переформулировать высказывание, делая его при этом более точным, а именно: вовремя проинформирован – значит подготовлен к жизни со всеми её перипетиями и сюрпризами. Но что же делать с тем, что новости летят на нас немыслимым потоком и не всегда получается найти среди этого водопада то, что действительно нужно?
00
Энтеросорбент фишант

Спорт и энтеросорбент фишант

Иногда, после тяжелых тренировок, пища неспособна полностью усваиваться и перевариваться в организме, в следствии чего, в крови человека могут накапливаться желчные кислоты, токсины и жиры, которые ядовитее для человеческого организма
00
Удобные элитные квартиры в центре Санкт-Петербурга

Покупка квартиры в «Доме с атмосферой успеха» – гарантия комфортного и удобного проживания

На рынке недвижимости Питера появилась информация о новом проекте – жилом комплексе бизнес-класса «Монополист». Строительная компания СКТ «Стимул» приступила к реализации архитектурной разработки еще в 2014 году.
00
Полимерная сетка

Решение вопроса благоустройства дач с помощью полимерных сеток

Садовые решетки из пластика принято считать лучшим помощником дачников и огородников, которые зачастую эксплуатируют их на своих участках. Большинство типов таких приспособлений производится различными современными компаниями, основной род деятельности которых состоит в производстве тех или иных заборных устройств и ограждений
00
Индивидуальный пошив штор

Индивидуальный пошив штор

О важности оформления окон не стоит даже говорить. Каждый знает, как сиротливо и грустно смотрятся комнаты, в которых даже самые дорогие и красивые окна не задрапированы шторами
00

Необычные страховые случаи

В жизни случаются разные ситуации. Порой весьма необычные. Оценка ущерба от них требует детальной работы. Перечислим наиболее интересные страховые случаи
00
Герметик для фасада

Какой герметик выбрать для фасада?

Главная задача герметиков для фасада – это защита строительных швов, стыков и щелей от падания влаги, которая может вызвать не только протечки, но и привести к преждевременному разрушению всего сооружения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: