ЕГРП - это правовой государственный реестр, который содержит сведения о смене владельца собственности. Цель создания – контроль перехода прав на объект. Реестр ведется с 1998 года. До 1998 года все данные хранятся в бюро технической инвентаризации по месту нахождения объекта недвижимости.
На сегодняшний день получение данных из ЕГРП онлайн является одним из безопасных и законных способов проверки юридической законности жилых или нежилых помещений.
Что дает выписка из ЕГРП?
В данном реестре содержится информация о:
- фамилии, имени, отчестве владельца;
- истории перехода права собственности;
- местонахождении помещения: адрес регистрации, кв. м, др.);
- судебных делах, залоге при кредитах, арестах.
ЕГРП онлайн позволит узнать нижеследующие факты о правах объектов недвижимости и участков земли:
- приостановленные и существующие права;
- личные данные собственников;
- конкретные характеристики объектов собственности;
- наличие судебных решений по запрету, возможно, кредита, аренды.
Сведения, содержащиеся в ЕГРП, обязательны при любой сделке с недвижимостью. Это подстраховка при совершении купли-продажи в любом месте России.
Риски при операциях с недвижимостью:
- частая смена владельца;
- юридически значимые действия, которые совершались с объектом, чтобы в случае подозрения тщательнее проверить документы на помещение;
- фактор наследственного родства, когда при долевом делении кто-то из родственников не смог принимать участие в сделке; в этом случае предположительно возможны суды, которые могут закончиться не в пользу последнего владельца недвижимости;
- списки участников в собственности жилья также можно проверить по базам данных судов, МВД и служб безопасности.
Сведения о людях, информация о которых содержится в ЕГРП, предоставляются каждому заинтересованному лицу.
Какую можно заказать из ЕГРП выписку?
- в электронном виде – когда происходит регистрация на сайте, вся информация предоставляется на электронный адрес;
- о переходе прав собственности – сведения с 1998 года;
- срочная выписка при заявке в электронном виде формируется от 15 минут до 1 дня;
- все официальные данные из Росреестра.
Безвозмездно информация с реестра предоставляется только органам исполнительной власти, в остальных случаях назначается плата за предоставленную услугу.
Сложность в самостоятельной проверке данных, наверное, никому не нужно объяснять. Доверьтесь профессионалам своего дела.
