Проверка юридической чистоты квартиры

Покупка вторичной недвижимости всегда сопряжена с дополнительным риском. Ведь случается так, что въехав в приобретенную уже квартиру, собственник сталкивается с претензиями, предъявляемыми ему прежними хозяевами или совладельцами жилья. Конечно, если соискатель обращается за помощью к риелтору, избежать таких недоразумений несложно. Вот только заплатить специалисту по недвижимости придется тогда за услуги крупную сумму. Поэтому-то многие покупатели предпочитают действовать самостоятельно, на свой страх и риск.

Вопреки устоявшемуся мнению покупать жилье без агента вполне возможно. Но… Если действовать обдуманно, грамотно и без спешки. Прежде, чем принимать окончательное решение по поводу квартиры, нужно собрать всю информацию о ней. Выписка из ЕГРП является важным документом, содержащим в себе сведения обо всех владельцах данного объекта недвижимости, примененных к нему ограничениях и обременениях вследствие ареста, долговременной аренды, ипотеки и т. д. Подобная информация не является секретной и может быть предоставлена любому лицу, подавшему соответствующую заявку в государственный орган.

Нередко по получении выписки у потенциального покупателя автоматически пропадает желание покупать данную квартиру или же, наоборот, возникает готовность как можно быстрее оформить сделку купли-продажи. Поскольку юридическая чистота недвижимости является решающим фактором при ее приобретении, все остальные нюансы можно согласовать с хозяином на индивидуальном уровне. Покупая квартиру у хозяина, а не новостройку, клиент получает в распоряжение обжитую жилплощадь и уже устоявшуюся инфраструктуру. Как правило, в таких районах функционируют школы, поликлиники, детские сады, торговые комплексы и другие важные объекты. Что касается ремонта, его можно выполнять поэтапно, уже после вселения в квартиру.