При оформлении любых сделок с недвижимостью как покупатели, так и продавцы подвергаются риску мошеннических действий. Учитывая же высокую стоимость недвижимого имущества, защита его от противоправных посягательств становится особенно актуальной. Одним из способов предотвратить применение мошеннических схем при операциях купли-продажи жилья или другого объекта недвижимости является получение выписки из Единого государственного реестра прав.
Данный документ может применяться для различных целей. Так, в зависимости от состава входящих в выписку из ЕГРН сведений она может использоваться для:
- получения сведений о признании недееспособным обладателя недвижимости;
- удостоверения госрегистрации прав на недвижимый объект;
- получения информации об истории перехода прав на данное имущество;
- получения подробных сведений о физических и стоимостных характеристиках объекта и т.д.
По сути, этот документ показывает, какие сведения о данном объекте недвижимости зарегистрированы в Едином государственном реестре прав, и кому он принадлежит. Благодаря своей высокой роли в обеспечении законности и безопасности сделки выписка является обязательной для получения при осуществлении любых операций с недвижимым имуществом. Получить данный документ можно в электронной форме, с минимальными затратами времени и сил. Для этого достаточно обратиться на сайт Публичной Кадастровой Карты России.
Ресурс представляет выписку об объектах, расположенных на всей территории страны. При этом пользователь может выбрать различные варианты документа в зависимости от конкретных целей: сведения о переходе прав, об основных характеристиках земельного участка, о кадастровой стоимости и др. В случае, если получать такие выписки приходится часто, заказчики могут воспользоваться пакетными предложениями со скидками.
Также для пользователей ресурса доступна кадастровая карта России. С ее помощью можно узнать общедоступные сведения о земельном участке - адрес, имя собственника, наличие отягощений, категорию земель, кадастровую стоимость и т.д. Эта информация пригодится покупателям, которые рассматривают приобретение того или иного объекта и хотят узнать о нем больше информации. С помощью карты можно также определить такие характеристики участка, как удаленность от транспортных магистралей, удобство расположения, наличие соседей и др. Это может существенно повлиять на стоимость недвижимости и ее привлекательность для покупателя.
