Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ежедневный рост курсов доллара и евро стал привычным для россиян. Из шока он превратился в повседневную реальность. Но для кого-то новости с валютных торгов — лишь абстрактная информация, а для кого-то — настоящая западня. К числу последних относятся заемщики, взявшие в докризисный период различных банках ипотечные кредиты, номинированные в валюте. Формально им предлагают конвертировать эти займы в рубли, фактически же возможность сделать это стремится к нулю. Даже в том случае, если речь идет о госбанках.

Ирония судьбы заключается в том, что еще год-два назад именно банки всеми правдами и неправдами «уламывали» клиентов брать ипотечные кредиты в валюте. Потенциальным заемщикам указывали на то, что долларовые кредиты и кредиты в других мировых валютах (например, японской иене, швейцарском франке) намного выгоднее, чем в рублях. «Ставка по долларовым кредитам ниже, чем по рублевым, поэтому выходит экономия на процентах. Падение курса американской валюты еще более удешевляет такой займ», — говорила еще в апреле прошлого года вице-президент DeltaCredit Динара Юнусова. Ей вторили кредитные менеджеры из других российских банков. Многие жаловались, что заемщики, увы, не понимают своей очевидной выгоды, не доверяют долларам (да и другим валютам тоже) и стремятся заимствовать в рублях.

Чтобы переломить подобные настроения, банки шли на уступки: понижали ставки по валютным займам, предлагали привлекательные условия по срокам, размеру первоначального взноса и т.д. Наиболее показательными в этом отношении были действия Банка Москвы. Стремясь увеличить долю «валютной ипотеки» в своем кредитном портфеле, банк разработал программы, предусматривающие предоставление займов, номинированных в японских иенах. Ставки по таким кредитам были рекордно низкими — 6-7% годовых, при этом от потенциальных заемщиков требовалось лишь оплатить 10% стоимости приобретаемого в кредит жилья и предоставить справку о доходах по форме НДФЛ-2. В случае с долларовыми кредитами средняя ставка по рынку составляла порядка 8-10%, в то время как рублевые кредиты выдавались и под 12-15% годовых. Понятно, что каждый лишний процент на практике оборачивался тысячами рублей, которые заемщик должен был уплачивать в рамках погашения долга.

Справедливости ради, следует заметить, что банкам все же не удалось радикально изменить расстановку сил между валютными и рублевыми кредитами. Тем не менее, многие россияне, мечтающие о новой квартире, поддались на такие уговоры. Легко понять почему: для большинства заемщиков покупка московской квартиры по докризисным ценам была бы немыслимой, не будь в договоре прописано условие о 10% или 15% первоначальном взносе. Поэтому вряд ли стоит удивляться тому, что доля валютных ипотечных займов до кризиса стабильно росла.

Теперь же у тех, кто в свое время поддался на уговоры финансово-кредитных структур, возникают серьезные проблемы. С сентября прошлого года рубль упал по отношению ко всем валютам, в которых были номинированы ипотечные кредиты. Доллар и швейцарский франк по состоянию на середину января подорожали к нему более чем на 30%, евро «потяжелел» на 20%, а японская иена оказалась рекордсменом и рванула сразу на 50%. При этом пока нет серьезных оснований полагать, что все вышеназванные валюты в ближайшее время остановятся в своем победном движении вверх. А это значит, что и процесс удорожания ипотечных кредитов, номинированных в различных иностранных валютах, вряд ли замедлится.

Что это означает на практике, с точки зрения заемщика? Прежде всего, то, что его ежемесячные платежи постоянно увеличиваются. При ...

Читать далее на http://ria.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ISO 14001

ISO 14001

Одним из эффективных способов улучшения имиджа компании является проявление заботы об окружающей среде. Контрагенты все большее внимание уделяют экологии. Именно по этим причинам динамично развивающиеся организации предпочитают внедрять в производство международный стандарт ISO 14001.
00
Откатные ворота с дистанционным управлением - очень популярное решение как в частном, так и коммерческом секторе

Откатные ворота - правильный выбор

Необходимой частью ограждения частного дома, офисной или производственной территории являются ворота. На сегодняшний день применяются несколько разных конструкций. Из них самой большой популярностью пользуются откатные ворота.
00
Описание очередей наследования по закону

В отсутствие завещания вступить в наследство можно по закону

Составление завещания все еще не слишком распространено в нашей стране. Поэтому после смерти наследодателя вступление в наследство, чаще всего, осуществляется в соответствии с порядком, установленным законом.
00
Электронные ключницы от компании LockerBox

Современные электронные ключницы позволят обеспечить повышенный уровень безопасности в организации

На многих предприятиях существуют особые требования в отношении доступа сотрудников к отдельным помещениям. Эффективно справиться с этой задачей может такое современное решение, как электронная ключница.
00
ЖК Чапаева 16

Жилой комплекс «Чапаева, 16»

ЖК «Чапаева, 16» представляет собой десятиэтажный двухсекционный дом с роскошными террасами и подземной автостоянкой. Объект уже сдан в эксплуатацию. Комфортабельные квартиры ждут своих покупателей.
00

Проектирование систем вентиляции: проблемы и решения

Вентиляционная система решает проблемы воздухообмена и безопасности в домах и на предприятиях. Здание без спроектированной и налаженной вентиляции не может пройти комиссию по приему в эксплуатацию.
00
Каркасный дом своими руками

Каркасный дом своими руками - с помощью портала Karkasnik.su мечта станет реальностью!

Современные, доступные и уютные каркасные дома в последние годы становятся все более востребованными. Тем более что не составит труда заказать такое строение под ключ, получив готовое жилище уже через пару месяцев. Однако для еще большей экономии можно возвести каркасный дом и своими руками.
00
Альстромерия

Экзотические цветы как способ удивлять и дарить радость

Бывают такие случаи, когда необходимо подарить близким нечто необычное, яркое и интересное. Без цветов любое событие станет скучным и неинтересным. Традиционные растения в таких ситуациях не всегда подходят, к ним уже многие привыкли, и они не вызывают особенных эмоций.
00

Строительство ТПУ «Аминьевское шоссе» одобрено

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, проект планировки нового транспортно-пересадочного узла Аминьевского шоссе одобрен. Благодаря его появлению москвичам будет обеспечена удобная пересадка сразу на три вида транспорта.
00

На правом берегу Москвы-реки построят новую дорогу

От Берегового проезда до ул. Кульнева, как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, в скором будущем появится новая магистраль. Трасса будет иметь длину в 4,6 км и ни коим образом не перекроет доступа к берегу реки, так как пройдет на достаточном расстоянии от нее.
00

Проблемный дом ЖСК «Ваниль» принято решение достроить

Как сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова, строительство проблемного дома ЖСК «Ваниль» будет возобновлено. Однако, чтобы новый инвестор мог приступить к работам как можно скорее, все пайщики должны подписать с ним новые договора.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: