Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ежедневный рост курсов доллара и евро стал привычным для россиян. Из шока он превратился в повседневную реальность. Но для кого-то новости с валютных торгов — лишь абстрактная информация, а для кого-то — настоящая западня. К числу последних относятся заемщики, взявшие в докризисный период различных банках ипотечные кредиты, номинированные в валюте. Формально им предлагают конвертировать эти займы в рубли, фактически же возможность сделать это стремится к нулю. Даже в том случае, если речь идет о госбанках.

Ирония судьбы заключается в том, что еще год-два назад именно банки всеми правдами и неправдами «уламывали» клиентов брать ипотечные кредиты в валюте. Потенциальным заемщикам указывали на то, что долларовые кредиты и кредиты в других мировых валютах (например, японской иене, швейцарском франке) намного выгоднее, чем в рублях. «Ставка по долларовым кредитам ниже, чем по рублевым, поэтому выходит экономия на процентах. Падение курса американской валюты еще более удешевляет такой займ», — говорила еще в апреле прошлого года вице-президент DeltaCredit Динара Юнусова. Ей вторили кредитные менеджеры из других российских банков. Многие жаловались, что заемщики, увы, не понимают своей очевидной выгоды, не доверяют долларам (да и другим валютам тоже) и стремятся заимствовать в рублях.

Чтобы переломить подобные настроения, банки шли на уступки: понижали ставки по валютным займам, предлагали привлекательные условия по срокам, размеру первоначального взноса и т.д. Наиболее показательными в этом отношении были действия Банка Москвы. Стремясь увеличить долю «валютной ипотеки» в своем кредитном портфеле, банк разработал программы, предусматривающие предоставление займов, номинированных в японских иенах. Ставки по таким кредитам были рекордно низкими — 6-7% годовых, при этом от потенциальных заемщиков требовалось лишь оплатить 10% стоимости приобретаемого в кредит жилья и предоставить справку о доходах по форме НДФЛ-2. В случае с долларовыми кредитами средняя ставка по рынку составляла порядка 8-10%, в то время как рублевые кредиты выдавались и под 12-15% годовых. Понятно, что каждый лишний процент на практике оборачивался тысячами рублей, которые заемщик должен был уплачивать в рамках погашения долга.

Справедливости ради, следует заметить, что банкам все же не удалось радикально изменить расстановку сил между валютными и рублевыми кредитами. Тем не менее, многие россияне, мечтающие о новой квартире, поддались на такие уговоры. Легко понять почему: для большинства заемщиков покупка московской квартиры по докризисным ценам была бы немыслимой, не будь в договоре прописано условие о 10% или 15% первоначальном взносе. Поэтому вряд ли стоит удивляться тому, что доля валютных ипотечных займов до кризиса стабильно росла.

Теперь же у тех, кто в свое время поддался на уговоры финансово-кредитных структур, возникают серьезные проблемы. С сентября прошлого года рубль упал по отношению ко всем валютам, в которых были номинированы ипотечные кредиты. Доллар и швейцарский франк по состоянию на середину января подорожали к нему более чем на 30%, евро «потяжелел» на 20%, а японская иена оказалась рекордсменом и рванула сразу на 50%. При этом пока нет серьезных оснований полагать, что все вышеназванные валюты в ближайшее время остановятся в своем победном движении вверх. А это значит, что и процесс удорожания ипотечных кредитов, номинированных в различных иностранных валютах, вряд ли замедлится.

Что это означает на практике, с точки зрения заемщика? Прежде всего, то, что его ежемесячные платежи постоянно увеличиваются. При ...

Читать далее на http://ria.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Первые 80 квартир по программе реновации уже можно выкупить

Квартиры в первом готовом доме уже осмотрели многие переселенцы, из них более половины дали согласие на переезд. Некоторые рассматривают вариант по докупке дополнительной площади для улучшения жилищных условий.
00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: