Строительство дома, 2 этажа, чердак, газосиликат
Фото: 

Вы приобрели участок под строительство - что делать дальше? Если вы готовы посвятить свое время и силы самостоятельному строительству и отказываетесь от варианта заказа услуги в строительной компании, вам предстоит серьезная работа.

Вам необходимо разбить строительство на этапы и обратить внимание на:

  • составление предварительного проекта - как вы видите будущее вашего имения (расположение дома, гаража, подсобных строений, оформление ландшафта);
  • геологические изыскания, если характеристики грунта неизвестны;
  • разработка проекта дома (выбор типа фундамента, типа конструкции дома, поиск или разработка проекта);
  • подведение коммуникаций (электричества, канализации, воды, газа);
  • составление сметы;
  • подготовку площадки для хранения стройматериалов, их закупку;
  • начало строительных работ.

Предварительный проект

На этом этапе необходимо рассчитать размер дома в зависимости от количества людей, которые будут в нем проживать, и индивидуальных предпочтений. Если предполагается наличие собственного колодца на участке, необходимо определить его место расположения. Для этого, вероятно, необходимо пригласить геодезистов, чтобы они провели исследование участка и указали место с водоносной жилой. На этапе предварительного проектирования стоит поинтересоваться у соседей, какое качество воды в данной местности, от этого зависит, каким образом вы будете ее очищать и использовать.

Геологические изыскания

В некоторых случаях владельцы участков обходятся без таких дополнительных исследований, потому что уверены в своих знаниях и хотят сэкономить деньги. Геологические изыскания необходимы, если вы сомневаетесь в правильном выборе фундамента будущего дома. Некоторые типы грунта не допускают возведения тяжеловесных объектов, поэтому на участке будет рациональнее построить лишь дачный домик. Строительство дома в несколько этажей с мансардой или другими мощными конструкциями допускается, если грунт достаточно плотный и сможет выдержать повышенную нагрузку.

Разработка проекта дома

Перед владельцем участка открыты три пути, по которым он может пойти:

  • покупка готового типового либо уникального проекта;
  • получение услуги профессионального архитектора, который создаст оригинальный проект с учетом особенностей местности и пожеланий заказчика;
  • самостоятельная разработка проекта.

Нас интересует последний вариант. Вам необходимо помнить, что проект дома состоит из нескольких разделов:

  • эскизного проекта, представляющего собой примерный набросок дома;
  • архитектурного проекта, где содержится подробная информация о количестве этажей, количестве, размере и расположении комнат, наличии и количестве санитарных узлов, наличии подвала и способе его эксплуатации, а также гаража;
  • конструктивного раздела, в котором раскрыты вопросы типа фундамента, конструкции стен, перекрытий, кровли;
  • инженерного раздела, в котором подробно описаны системы вентиляции и отопления, канализации и водоснабжения, электроснабжения и освещения.

Подготовка участка

К строительству дома участок необходимо подготовить. Прежде всего, на нем должно быть установлено временное строение типа бытовки, где можно хранить строительные инструменты, а также иногда проживать как самому владельцу, так и строительной бригаде. Кроме того, на этом же этапе должны быть установлены септик и туалет. Ландшафтный дизайн также потребует от вас своего внимания, на этом этапе вы сможете распланировать его и выделить те зоны, на которых можно временно хранить строительные материалы. Плюс к этому участок необходимо оградить и продумать подъездные пути для строительной техники.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Бизнес-парк «Сколково»

в Можайском районе построили новые здания административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково»

В Можайском районе на западе Москвы завершили второй этап строительства первой очереди многофункционального административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково». Адрес объекта Сколковское шоссе, дом 43.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги III квартала 2025 года на первичном рынке новостроек Московской области

Объем предложения за квартал сократился на 5%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 204 610 рублей (+4% за квартал, +8% за год). Было заключено 10,9 тыс. ДДУ (+14% за квартал, +20% за год).
00
ЖК Skolkovo ONE осень 2025

Компания IKON Development приступила к передаче ключей от квартир в ЖК Skolkovo ONE

Три монолитно-кирпичных дома на 676 квартир построены в поселке Заречье на территории городского округа Одинцово, рядом с Мещерским парком. Общая площадь новых корпусов составляет более 44 тыс. кв. метров.
00
КРТ: 1-я Владимирская улица, владение 18А

По проекту КРТ на 1-й Владимирской улице появится жилье для программы реновации

Участок размером 0,52 гектара находится в районе сложившейся застройки по адресу: 1-я Владимирская улица, владение 18А. Здесь будет построено жилье общей площадью около 18,2 тысячи квадратных метров.
00
NF Group

Средняя площадь лота на вторичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга в 1,5 раза больше, чем на первичном

По итогам III квартала 2025 года средняя площадь элитных квартир и апартаментов на вторичном рынке Санкт-Петербурга снизилась за год на 14 квм. (-7%) и составила 182 квм. На первичном рынке этот показатель равен 125 квм.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги трех кварталов на первичном рынке столичной недвижимости

Всего в январе-сентябре 2025 года в столице зарегистрировано 84 595 ДДУ. Это на 14,8% меньше чем за 9 месяцев 2024 года (99 250) и на 25,8% уступает аналогичному периоду 2023 года (113 970 ДДУ).
00
Дарья Туркина, архитектор и руководитель архитектурного бюро BOHAN Studio, на IV Форуме дизайнеров интерьера

Форум 100+ TechnoBuild и IV Форум дизайнеров интерьера в Екатеринбурге. Архитектура и дизайн, как искусство взаимодействия с материалом

Архитекторы, дизайнеры и поставщики обсудили, как разные подходы к выбору материалов помогают создавать уникальные жилые и общественные пространства.
00
ЖК Событие, ул. Лобачевского з⁄у 120⁄2 квартал 6

В Раменках в составе жилого комплекса Событие построят дом на 507 квартир

Выдано разрешение на строительство пятисекционного дома в ЖК «Событие» на западе столицы. Объект будет возводиться в районе Раменки по строительному адресу: ул. Лобачевского, з/у 120/2. Девелопер - «Донстрой».
00
Нежилое помещение на продажу, 171,4 м². ЮВАО, Ферганский проезд, д. 14, корп. 1, этаж 1, пом. 14Н

Предприниматели могут приобрести два помещения для бизнеса в районе Выхино-Жулебино

Адреса объектов: Ферганский проезд, дом 14, корпус 1 (171,4 квадратного метра); Ферганская улица, дом 16, корпус 2 (17 квадратных метров). Ближайшая станция метро — «Юго-Восточная».
00
Строительство небоскреба в городе

Технологии строительства и обеспечение площадки: что работает на практике

Модульное строительство, подъёмное оборудование и цифровые инструменты изменили работу на площадке. Разбираем, как организовать обеспечение объекта под актуальные технологии и какие решения применяются на практике без лишних затрат.
00
Аквариум в интерьере гостиной комнаты

Как правильно и стильно встроить аквариум в интерьер квартиры: советы дизайнера

Забудьте о громоздких тумбах и пластиковых замках. Современный аквариум может стать центральным элементом дизайна, если знать основные принципы его интеграции в пространство.
00
Подготовка поверхности стыка трубопровода перед монтажом

Особенности монтажа технологических трубопроводов

Технологические трубопроводы играют ключевую роль в современных производственных системах. Через них осуществляется транспортировка жидких, газообразных и сыпучих веществ, обеспечивается подача теплоносителей, пара, воды, воздуха и медицинских газов.
00
Обучение онлайн для детей

Как выбрать развивающие курсы для детей: современные подходы к обучению через игру

Развивающие курсы для детей помогают раскрыть потенциал через игровые методики, творчество и современные технологии. Узнайте, как выбрать подходящую программу, развивающую критическое мышление, воображение и уверенность ребёнка.
00
Балкон, "обшитый" деревянной вагонкой

Как обшить балкон деревянной вагонкой своими руками

Балкон легко превратить в уютное пространство, обшив его деревянной вагонкой своими руками. В статье рассмотрим подготовку, монтаж обрешетки, крепление панелей и финальную обработку покрытия.
00
Департамент градостроительной политики города Москвы

14 домов построят для программы реновации на юго-востоке столицы

Определен подрядчик для проектирования и строительства 14 домов для программы реновации в ЮВАО. Новостройки возведут на месте старых домов в четырех районах на юго-востоке столицы: Лефортове, Нижегородском, Рязанском и Печатниках.
Или войти с помощью: