Вы приобрели участок под строительство - что делать дальше? Если вы готовы посвятить свое время и силы самостоятельному строительству и отказываетесь от варианта заказа услуги в строительной компании, вам предстоит серьезная работа.
Вам необходимо разбить строительство на этапы и обратить внимание на:
- составление предварительного проекта - как вы видите будущее вашего имения (расположение дома, гаража, подсобных строений, оформление ландшафта);
- геологические изыскания, если характеристики грунта неизвестны;
- разработка проекта дома (выбор типа фундамента, типа конструкции дома, поиск или разработка проекта);
- подведение коммуникаций (электричества, канализации, воды, газа);
- составление сметы;
- подготовку площадки для хранения стройматериалов, их закупку;
- начало строительных работ.
Предварительный проект
На этом этапе необходимо рассчитать размер дома в зависимости от количества людей, которые будут в нем проживать, и индивидуальных предпочтений. Если предполагается наличие собственного колодца на участке, необходимо определить его место расположения. Для этого, вероятно, необходимо пригласить геодезистов, чтобы они провели исследование участка и указали место с водоносной жилой. На этапе предварительного проектирования стоит поинтересоваться у соседей, какое качество воды в данной местности, от этого зависит, каким образом вы будете ее очищать и использовать.
Геологические изыскания
В некоторых случаях владельцы участков обходятся без таких дополнительных исследований, потому что уверены в своих знаниях и хотят сэкономить деньги. Геологические изыскания необходимы, если вы сомневаетесь в правильном выборе фундамента будущего дома. Некоторые типы грунта не допускают возведения тяжеловесных объектов, поэтому на участке будет рациональнее построить лишь дачный домик. Строительство дома в несколько этажей с мансардой или другими мощными конструкциями допускается, если грунт достаточно плотный и сможет выдержать повышенную нагрузку.
Разработка проекта дома
Перед владельцем участка открыты три пути, по которым он может пойти:
- покупка готового типового либо уникального проекта;
- получение услуги профессионального архитектора, который создаст оригинальный проект с учетом особенностей местности и пожеланий заказчика;
- самостоятельная разработка проекта.
Нас интересует последний вариант. Вам необходимо помнить, что проект дома состоит из нескольких разделов:
- эскизного проекта, представляющего собой примерный набросок дома;
- архитектурного проекта, где содержится подробная информация о количестве этажей, количестве, размере и расположении комнат, наличии и количестве санитарных узлов, наличии подвала и способе его эксплуатации, а также гаража;
- конструктивного раздела, в котором раскрыты вопросы типа фундамента, конструкции стен, перекрытий, кровли;
- инженерного раздела, в котором подробно описаны системы вентиляции и отопления, канализации и водоснабжения, электроснабжения и освещения.
Подготовка участка
К строительству дома участок необходимо подготовить. Прежде всего, на нем должно быть установлено временное строение типа бытовки, где можно хранить строительные инструменты, а также иногда проживать как самому владельцу, так и строительной бригаде. Кроме того, на этом же этапе должны быть установлены септик и туалет. Ландшафтный дизайн также потребует от вас своего внимания, на этом этапе вы сможете распланировать его и выделить те зоны, на которых можно временно хранить строительные материалы. Плюс к этому участок необходимо оградить и продумать подъездные пути для строительной техники.
