Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 10:29
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.05.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Недвижимость экономкласса становится в Москве все более популярной. Эта тенденция заставила столичных риелторов и застройщиков живо отреагировать на спрос и предложить рынку хороший ассортимент недорогих квартир. «Московские новости» разобрались, на что может рассчитывать потребитель, захотевший приобрести готовое жилье, имея в запасе 5 млн рублей.

Московская недвижимость медленно, но верно перестает быть неприступным бастионом для среднего класса. «За последний год на вторичном рынке Москвы доля квартир стоимостью до 5 млн руб. выросла с 3 до 5–6% от общего объема предложений», — говорит руководитель аналитического центра корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов. Вариантов квартир за небольшие деньги становится все больше, но не нужно думать, что жилплощадь в столице сильно подешевела — просто в однокомнатных квартирах становится все меньше квадратных метров. Отвечая на вопрос «Московских новостей» о бюджетных квартирах, риелторы сразу же срываются, как говорится, с места в карьер. Относительно дешевые районы можно найти практически в любом административном округе. Но нужно помнить, что в первую очередь бюджетные варианты связаны с квартирами в панельных пяти- и девятиэтажках площадью не более 35 «квадратов». Для того чтобы быть в курсе всех аспектов рынка жилья, лучше провести самостоятельное исследование, в чём Вам может весьма помочь бесплатная база недвижимости России.

Северо-Восток

В Алексеевском районе, что в Северо-Восточном административном округе, минимальная стоимость квартиры, по данным участников рынка, как раз и составляет 5 млн руб. Это однушка общей площадью 33 кв. м с кухней в шесть «квадратов», совмещенным санузлом, на последнем этаже 9-этажного блочного дома на улице Маломосковской. В районе Марьиной Рощи, как наиболее близко расположенному к центру, стоимость квартиры в 30 кв. м уже дороже — 5,2 млн руб. И находится она на первом этаже 9-этажного панельного дома по Шереметьевской улице. При этом квартира без балкона, с раздельным санузлом и маленькой кухней. За те же 5,2 млн руб. можно купить однокомнатную квартиру с похожими параметрами в Бутырском районе и на последнем этаже панельного 9-этажного дома на улице Милашенкова.

По словам исполнительного директора «МИЭЛЬ — сеть офисов недвижимости» Алексея Шленова, самое дешевое предложение в СВАО на сегодняшний день — за 3,5 млн руб. «Это малогабаритная однушка общей площадью 25 кв. м на 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома на улице Академика Королева (район Останкинский). Квартира без балкона, с большим коридором, совмещенным санузлом», — говорит эксперт.

Север

Самое дешевое предложение в Северном административном округе сейчас — за 3,5 млн руб.: малогабаритная однушка гостиничного типа общей площадью 20 кв. м (комната — 10 «квадратов», а кухня — 5) на первом этаже 5-этажного кирпичного дома в Головинском районе. Из удобств в квартире только раздельный санузел. В Дмитровском районе подобная квартира в 20 кв. м, расположенная на последнем этаже 9-этажного дома по улице Софьи Ковалевской, обойдется в 3,9 млн руб. При этом в том же САО, но в достаточно престижном районе Аэропорт примерно такая же квартира будет стоить 5,4 млн руб. Это однушка в 25 «квадратов» на последнем этаже 9-этажного панельного дома. «В районах Западное Дегунино, Восточное Дегунино, Левобережный, Ховрино, Коптево на сегодняшний день есть предложения квартир общей площадью 30 кв. м в пяти- и девятиэтажках, цена которых варьируется от 3,9 до 4,6 млн руб.», — рассказывает Шленов.

Северо-Запад

Наиболее дешевое предложение в СЗАО на сегодняшний день — за 3,7 млн руб.: малогабаритная однушка гостиничного типа общей площадью 13 «квадратов» на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома на Химкинском бульваре. В квартире совмещенный санузел, окна во двор, балкона нет, лифта и мусоропровода тоже нет. При этом требуется косметический ремонт.

Сколько стоит прописка

Еще один вариант бюджетного жилья в столице — апартаменты. Этим модным словом сейчас называют по сути то же жилье, но которое не имеет и не будет в обозримом будущем иметь статуса жилых помещений. Такие комплексы сейчас возводятся по всей столице на землях, выделенных под коммерческую недвижимость. Минусы такого варианта весомы — застройщики не обязаны соблюдать нормы строительства, необходимые при возведении жилья, то есть вполне вероятно, что тут не будет создана социальная инфраструктура, в такой квартире невозможно прописаться. Но и плюсы достаточно велики: самый главный, конечно, — стоимость. Цены на апартаменты на 20–30% ниже, чем на квартиры в том же районе. Да еще можно купить квартиру не в разваливающейся «хрущевке», а в новом доме. И выбор по метражу значительно шире — от 18–20 до 100 и более квадратных метров. Вариант маленькой квартирки в приличном районе — не самый плохой вариант покупки родителями для студента первой жилплощади.

В Хорошево-Мневниках примерно такая же квартира будет стоить чуть дороже — 3,8 млн руб. Это будет однушка в 20 «квадратов» на последнем этаже 9-этажного панельного дома. В более престижном районе — Щукино — такая однушка обойдется в 4,3 млн руб. В районах Покровское-Стрешнево, Северное Тушино, Митино и Строгино на сегодняшний день есть предложения квартир общей площадью 30 кв. м в девятиэтажках, цена которых варьируется от 4,3 до 4,6 млн руб. В Куркине предложений крохотных однушек пока нет, по минимальной цене — 5,9 млн руб. — здесь можно купить однокомнатную квартиру в 40 «квадратов».

Запад

В Западном административном округе цены на квартиры довольно велики, и практически цены на все квартиры в ЗАО в пределах МКАД стартуют с 5 млн. Но и там есть несколько относительно бюджетных вариантов. Один из них — однокомнатная квартира площадью 30 кв. м на первом этаже кирпичной пятиэтажке на Можайском шоссе. Санузел смежный, кухня 6 «квадратов». А стоимость на пределе нашей отсечки — 4,7 млн рублей.

Юго-Запад

Дмитрий Таганов из корпорации «ИНКОМ» говорит, что при бюджете до 5 млн руб. можно приобрести квартиру даже в престижном Юго-Западном округе. К примеру, студия в районе Зюзино обойдется в 4,2 млн руб. Это малогабаритная квартира общей площадью 30 кв. м на первом этаже панельной девятиэтажки на Балаклавском проспекте. Для сравнения: в том же ЮЗАО, но в Ясеневе такая же квартира на четвертом этаже 9-этажного панельного дома на улице Голубинская обойдется уже в 4,9 млн рублей.

Юг

Самые бюджетные варианты на юге столицы расположены в районе Царицыно. Вот одна из наиболее дешевых квартир в пешей доступности от одноименного метро: первый этаж панельной пятиэтажки на улице Каспийская, площадь квартиры 32 кв. м, из них кухня — 5 «квадратов». На окнах решетки, санузел совмещенный. И цена — 4,2 млн рублей.

Юго-Восток

«При бюджете до 5 млн руб. в ЮВАО можно приобрести малогабаритную однокомнатную квартиру в панельном доме. Например, в Текстильщиках однокомнатная квартира гостиничного типа общей площадью 20 кв. м, располагающаяся на 8-м этаже панельного дома по адресу Волжский бульвар, обойдется в 3,41 млн руб. В Люблине квартиру общей площадью 30 кв. м на Ставропольской улице на первом этаже кирпичной пятиэтажки можно приобрести за 4,4 млн руб. Подобная квартира (площадь 30 кв. м, 1-й этаж, кирпичная пятиэтажка) в районе Нижегородский на улице Верхняя Хохловка обойдется в 4,9 млн руб.», — говорит Дмитрий Таганов из корпорации «ИНКОМ».

Восток

В Восточном административном округе квартиры тоже недешевы. Например, за 4,5 млн руб. можно купить квартиру на Басовской улице общей площадью 33 кв. м. Второй этаж панельной пятиэтажки, совмещенный санузел и кухня 6 «квадратов». Ближайшее метро — «Авиамоторная» — в двух километрах, то есть в 20 минутах ходьбы быстрым шагом.

Меняем метры на километры

Например, улучшить качество и увеличить метраж квартиры можно, перебравшись за МКАД. Наибольшей популярностью пользуется вариант покупки квартиры в малоэтажных и сблокированных домах за 5 млн руб. «Наиболее востребованы небольшие квартиры и таунхаусы с маленькими земельными участками. При бюджете в 5 млн руб. покупатель может рассчитывать на покупку квартиры в области или участка без подряда. Средняя цена землевладения в этой территориальной зоне составляет 3,3 млн руб., однако практически за эти же деньги можно купить и жилплощадь в малоэтажном доме, стоимость которой составляет около 3,1 млн руб.», — отмечает руководитель офиса «Беляево» департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» Тамерлан Беков. По его словам, в рамках суммы в 5 млн руб. можно также найти и небольшой таунхаус, однако таких предложений немного, в среднем цена на данный формат начинается от 5,6 млн рублей.

На расстоянии от 30 до 60 км от столицы большинство покупателей приобретает участки без подряда, около 85% продаж приходится на этот сегмент. Наиболее интересны для потребителя землевладения с проведенными коммуникациями в поселках с высокой стадией готовности, а также предложения с отличительными особенностями: вблизи крупных водоемов и с деревьями на территории. Если рассматривать предложения в 30–60 км от столицы без учета «новой Москвы», то при бюджете в 5 млн руб. можно приобрести недвижимость практически любого формата. Цены на «загородку» в этой территориальной зоне значительно ниже. В среднем на покупку участка без подряда покупателю необходимо будет располагать средствами в размере 1,9 млн руб., для того, чтобы приобрести таунхаус или дуплекс, потребуется около 4,9 млн руб. Коттеджи здесь продаются в среднем по цене в 5,1 млн рублей.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Утепление мансарды ППУ

Утепление пенополиуретаном поможет защитить здание от поступления холода через микротрещины

При строительстве или ремонте жилого либо общественного здания одним из важнейших вопросов является утепление. Используя для этой цели качественные утеплители, можно не только обеспечить комфортный температурный режим внутри помещения, но и сэкономить на энергоресурсах.
00
Меловая пленка в интерьере

Меловые обои стали новым трендом при оформлении интерьеров

В последние годы в дизайне интерьеров появилось немало интересных новинок, способных буквально преобразить помещение. Одной из них являются и меловые обои, которые стремительно набирают популярность во всем мире.
00
Компания «Брусовые технологии»

Компания «Брусовые технологии» оперативно создаст высококлассный брусовый дом

Каркасные дома уже давно покорили ценителей комфорта и экологичности. Выгодная стоимость таких строений, скорость процесса строительства, отличная теплопроводность и прочие моменты способствуют тому, что объекты превратились в одни из наиболее распространенных за последние годы.
00
Монтаж системы отопления

«Личный слесарь» выполнит все сантехнические работы на высоком уровне

Необходимость качественного проведения сантехнических работ всегда была актуальной. Люди пытаются отыскать надежные компании, которые смогли бы выполнить ту или иную задачу действительно ответственно, недорого и оперативно, ведь обращаться за подобными услугами приходится довольно часто.
00

Здоровый сон - залог успеха днем

Стресс на работе, плохая экология, кризис, отсутствие личных перспектив - вся эта окружающая негативная атмосфера подтачивает наши силы изнутри, как помочь своему организму восстановиться после тяжелого дня?
00
Величъ Country Club

10% скидка на все услуги компании «Гласс Проект»

«Гласс Проект» оказывает услуги по проектированию, производству и монтажу внешнего и внутреннего остекления зданий. Скидка 10% распространяется на все полученные до конца мая заказы.
00
Моделирование ландшафта - неотъемлемая часть работы над проектом

Как сделать свою загородную жизнь еще счастливее

В загородном доме хочется получить максимальный комфорт, причем это желание есть как у классических «дачников», выезжающих на природу на несколько недель, так и у тех, кто постоянно проживает в частном доме.
00
Геленджик - город-мечта

Благодаря компании «Идеал» каждый, кто мечтал о недвижимости в Геленджике, может выгодно приобрести квартиру

Покупка жилья - это всегда серьезный шаг, который нередко сопровождается долгими сомнениями и размышлениями. Сделать этот процесс более продуктивным и оперативным могут только настоящие профессионалы, имеющие опыт и обладающие серьезной базой предложений, среди которых каждый потенциальный клиент сможет отыскать свой дом-мечту.
00
Незабываемая уборка

Позвольте компании «Уборочка» позаботиться о чистоте вашего дома

Многие люди понимают, что собственными усилиями добиться идеальной чистоты в доме довольно сложно. Необходимо потратить уйму времени, сил и чистящих средств. При этом никакой гарантии того, что в труднодоступных местах не останется грязи, грибка, пыли и прочих не особо приятных моментов, нет.
00
Зарядите своих сотрудников - о потенциале корпоративной культуры

Создание корпоративной культуры для повышения работоспособности сотрудников

21 век по праву считается веком корпораций. А с появлением первых корпораций появилось такое понятие как корпоративная культура. И как и любая другая, она либо есть в вашей компании, либо ее нет со всеми вытекающими...
00
Дизайнер Анастасия Свитова

Дизайнер Анастасия Евстифеева создаст в доме необходимую атмосферу и наполнит ее изумительными деталями

Обстановка каждого дома должна быть наполнена уютом, красотой и приятной, теплой эстетичностью. После тяжелого трудового дня хочется прийти домой, расслабиться, насладиться созданным интерьером и восстановить душевное равновесие.
10

Программа реновации жилья улучшит транспортную ситуацию в городе

О положительном влиянии на транспортную ситуацию в городе программы реновации жилья в Москве заявил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики города Марат Хуснуллин.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: