Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 13:33
Материалы и оборудование
Сегодня 13:13
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Недвижимость экономкласса становится в Москве все более популярной. Эта тенденция заставила столичных риелторов и застройщиков живо отреагировать на спрос и предложить рынку хороший ассортимент недорогих квартир. «Московские новости» разобрались, на что может рассчитывать потребитель, захотевший приобрести готовое жилье, имея в запасе 5 млн рублей.

Московская недвижимость медленно, но верно перестает быть неприступным бастионом для среднего класса. «За последний год на вторичном рынке Москвы доля квартир стоимостью до 5 млн руб. выросла с 3 до 5–6% от общего объема предложений», — говорит руководитель аналитического центра корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов. Вариантов квартир за небольшие деньги становится все больше, но не нужно думать, что жилплощадь в столице сильно подешевела — просто в однокомнатных квартирах становится все меньше квадратных метров. Отвечая на вопрос «Московских новостей» о бюджетных квартирах, риелторы сразу же срываются, как говорится, с места в карьер. Относительно дешевые районы можно найти практически в любом административном округе. Но нужно помнить, что в первую очередь бюджетные варианты связаны с квартирами в панельных пяти- и девятиэтажках площадью не более 35 «квадратов». Для того чтобы быть в курсе всех аспектов рынка жилья, лучше провести самостоятельное исследование, в чём Вам может весьма помочь бесплатная база недвижимости России.

Северо-Восток

В Алексеевском районе, что в Северо-Восточном административном округе, минимальная стоимость квартиры, по данным участников рынка, как раз и составляет 5 млн руб. Это однушка общей площадью 33 кв. м с кухней в шесть «квадратов», совмещенным санузлом, на последнем этаже 9-этажного блочного дома на улице Маломосковской. В районе Марьиной Рощи, как наиболее близко расположенному к центру, стоимость квартиры в 30 кв. м уже дороже — 5,2 млн руб. И находится она на первом этаже 9-этажного панельного дома по Шереметьевской улице. При этом квартира без балкона, с раздельным санузлом и маленькой кухней. За те же 5,2 млн руб. можно купить однокомнатную квартиру с похожими параметрами в Бутырском районе и на последнем этаже панельного 9-этажного дома на улице Милашенкова.

По словам исполнительного директора «МИЭЛЬ — сеть офисов недвижимости» Алексея Шленова, самое дешевое предложение в СВАО на сегодняшний день — за 3,5 млн руб. «Это малогабаритная однушка общей площадью 25 кв. м на 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома на улице Академика Королева (район Останкинский). Квартира без балкона, с большим коридором, совмещенным санузлом», — говорит эксперт.

Север

Самое дешевое предложение в Северном административном округе сейчас — за 3,5 млн руб.: малогабаритная однушка гостиничного типа общей площадью 20 кв. м (комната — 10 «квадратов», а кухня — 5) на первом этаже 5-этажного кирпичного дома в Головинском районе. Из удобств в квартире только раздельный санузел. В Дмитровском районе подобная квартира в 20 кв. м, расположенная на последнем этаже 9-этажного дома по улице Софьи Ковалевской, обойдется в 3,9 млн руб. При этом в том же САО, но в достаточно престижном районе Аэропорт примерно такая же квартира будет стоить 5,4 млн руб. Это однушка в 25 «квадратов» на последнем этаже 9-этажного панельного дома. «В районах Западное Дегунино, Восточное Дегунино, Левобережный, Ховрино, Коптево на сегодняшний день есть предложения квартир общей площадью 30 кв. м в пяти- и девятиэтажках, цена которых варьируется от 3,9 до 4,6 млн руб.», — рассказывает Шленов.

Северо-Запад

Наиболее дешевое предложение в СЗАО на сегодняшний день — за 3,7 млн руб.: малогабаритная однушка гостиничного типа общей площадью 13 «квадратов» на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома на Химкинском бульваре. В квартире совмещенный санузел, окна во двор, балкона нет, лифта и мусоропровода тоже нет. При этом требуется косметический ремонт.

Сколько стоит прописка

Еще один вариант бюджетного жилья в столице — апартаменты. Этим модным словом сейчас называют по сути то же жилье, но которое не имеет и не будет в обозримом будущем иметь статуса жилых помещений. Такие комплексы сейчас возводятся по всей столице на землях, выделенных под коммерческую недвижимость. Минусы такого варианта весомы — застройщики не обязаны соблюдать нормы строительства, необходимые при возведении жилья, то есть вполне вероятно, что тут не будет создана социальная инфраструктура, в такой квартире невозможно прописаться. Но и плюсы достаточно велики: самый главный, конечно, — стоимость. Цены на апартаменты на 20–30% ниже, чем на квартиры в том же районе. Да еще можно купить квартиру не в разваливающейся «хрущевке», а в новом доме. И выбор по метражу значительно шире — от 18–20 до 100 и более квадратных метров. Вариант маленькой квартирки в приличном районе — не самый плохой вариант покупки родителями для студента первой жилплощади.

В Хорошево-Мневниках примерно такая же квартира будет стоить чуть дороже — 3,8 млн руб. Это будет однушка в 20 «квадратов» на последнем этаже 9-этажного панельного дома. В более престижном районе — Щукино — такая однушка обойдется в 4,3 млн руб. В районах Покровское-Стрешнево, Северное Тушино, Митино и Строгино на сегодняшний день есть предложения квартир общей площадью 30 кв. м в девятиэтажках, цена которых варьируется от 4,3 до 4,6 млн руб. В Куркине предложений крохотных однушек пока нет, по минимальной цене — 5,9 млн руб. — здесь можно купить однокомнатную квартиру в 40 «квадратов».

Запад

В Западном административном округе цены на квартиры довольно велики, и практически цены на все квартиры в ЗАО в пределах МКАД стартуют с 5 млн. Но и там есть несколько относительно бюджетных вариантов. Один из них — однокомнатная квартира площадью 30 кв. м на первом этаже кирпичной пятиэтажке на Можайском шоссе. Санузел смежный, кухня 6 «квадратов». А стоимость на пределе нашей отсечки — 4,7 млн рублей.

Юго-Запад

Дмитрий Таганов из корпорации «ИНКОМ» говорит, что при бюджете до 5 млн руб. можно приобрести квартиру даже в престижном Юго-Западном округе. К примеру, студия в районе Зюзино обойдется в 4,2 млн руб. Это малогабаритная квартира общей площадью 30 кв. м на первом этаже панельной девятиэтажки на Балаклавском проспекте. Для сравнения: в том же ЮЗАО, но в Ясеневе такая же квартира на четвертом этаже 9-этажного панельного дома на улице Голубинская обойдется уже в 4,9 млн рублей.

Юг

Самые бюджетные варианты на юге столицы расположены в районе Царицыно. Вот одна из наиболее дешевых квартир в пешей доступности от одноименного метро: первый этаж панельной пятиэтажки на улице Каспийская, площадь квартиры 32 кв. м, из них кухня — 5 «квадратов». На окнах решетки, санузел совмещенный. И цена — 4,2 млн рублей.

Юго-Восток

«При бюджете до 5 млн руб. в ЮВАО можно приобрести малогабаритную однокомнатную квартиру в панельном доме. Например, в Текстильщиках однокомнатная квартира гостиничного типа общей площадью 20 кв. м, располагающаяся на 8-м этаже панельного дома по адресу Волжский бульвар, обойдется в 3,41 млн руб. В Люблине квартиру общей площадью 30 кв. м на Ставропольской улице на первом этаже кирпичной пятиэтажки можно приобрести за 4,4 млн руб. Подобная квартира (площадь 30 кв. м, 1-й этаж, кирпичная пятиэтажка) в районе Нижегородский на улице Верхняя Хохловка обойдется в 4,9 млн руб.», — говорит Дмитрий Таганов из корпорации «ИНКОМ».

Восток

В Восточном административном округе квартиры тоже недешевы. Например, за 4,5 млн руб. можно купить квартиру на Басовской улице общей площадью 33 кв. м. Второй этаж панельной пятиэтажки, совмещенный санузел и кухня 6 «квадратов». Ближайшее метро — «Авиамоторная» — в двух километрах, то есть в 20 минутах ходьбы быстрым шагом.

Меняем метры на километры

Например, улучшить качество и увеличить метраж квартиры можно, перебравшись за МКАД. Наибольшей популярностью пользуется вариант покупки квартиры в малоэтажных и сблокированных домах за 5 млн руб. «Наиболее востребованы небольшие квартиры и таунхаусы с маленькими земельными участками. При бюджете в 5 млн руб. покупатель может рассчитывать на покупку квартиры в области или участка без подряда. Средняя цена землевладения в этой территориальной зоне составляет 3,3 млн руб., однако практически за эти же деньги можно купить и жилплощадь в малоэтажном доме, стоимость которой составляет около 3,1 млн руб.», — отмечает руководитель офиса «Беляево» департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» Тамерлан Беков. По его словам, в рамках суммы в 5 млн руб. можно также найти и небольшой таунхаус, однако таких предложений немного, в среднем цена на данный формат начинается от 5,6 млн рублей.

На расстоянии от 30 до 60 км от столицы большинство покупателей приобретает участки без подряда, около 85% продаж приходится на этот сегмент. Наиболее интересны для потребителя землевладения с проведенными коммуникациями в поселках с высокой стадией готовности, а также предложения с отличительными особенностями: вблизи крупных водоемов и с деревьями на территории. Если рассматривать предложения в 30–60 км от столицы без учета «новой Москвы», то при бюджете в 5 млн руб. можно приобрести недвижимость практически любого формата. Цены на «загородку» в этой территориальной зоне значительно ниже. В среднем на покупку участка без подряда покупателю необходимо будет располагать средствами в размере 1,9 млн руб., для того, чтобы приобрести таунхаус или дуплекс, потребуется около 4,9 млн руб. Коттеджи здесь продаются в среднем по цене в 5,1 млн рублей.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
00
Вилочный погрузчик Manitou

Ремонт вилочных погрузчиков - что нужно знать?

Необходимость регулярно проводить обслуживание вилочных погрузчиков - обязательное условие безопасной эксплуатации техники. Но можно ли говорить о достаточных мерах безопасности, если заниматься только ремонтом, не уделяя должного внимания профилактике.
00
Готовимся к ремонту...

Правильно выбранный МДФ - залог успешного ремонта!

Советы от Шмеля: "Ремонт квартиры вещь довольно неприятная, по крайней мере, для меня. Поэтому стараюсь выбирать отделочные материалы прочные, не нуждающиеся в частой замене, но при этом экологически безопасные..."
00

Светодиодное освещение позволит снизить эксплуатационные затраты предприятия

Современные технологии освещения предоставляют сегодня потребителям все больше возможностей для реализации самых сложных проектов при экономичном расходовании ресурсов. Одним из самых последних достижений этой сферы являются светодиоды, которые позволяют снизить расходы на электроэнергию в 10 раз в сравнении с лампами накаливания...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: