Не включенные в программу господдержки ипотечные сегменты (вторичка, ЖСК, апартаменты…) оказываются под двойным давлением. Кроме обусловленного кризисом падения спроса на недвижимость, им предстоит «пережить» бегство в госипотеку части клиентов.
Господдержка для избранных
После введения государственного субсидирования ипотеки многие участники рынка пересмотрели свои прогнозы на 2015 год. Как, в частности, отмечает эксперт по работе с партнерами Петербургского филиала ВТБ24 Маргарита Кирикова, ранее в банке ожидали падения ипотечного кредитования в текущем году по сравнению с 2014-м в три раза. «Сейчас мы ориентируемся на двукратное снижение объемов выдачи новых кредитов», – говорит специалист.
Похожие прогнозы дают и другие представители банковского сообщества, в том числе и регулятор.
Однако не секрет, что среди коллег специалисты традиционно озвучивают менее позитивные прогнозы, чем на широкой публике. Так, в конце марта на VI ежегодной конференции «Ипотека в России» директор по залоговому кредитованию Банка «Открытие» Алексей Попович заявил, что двукратное падение объема выдачи ипотеки представляет собой очень оптимистичный сценарий. Эксперт ожидает, что за текущий год в стране будет выдано ипотечных кредитов на сумму не более 500 млрд руб., из этой суммы 400 млрд руб. уйдет на покупку нового жилья.
Напомним, по данным Банка России, в 2014 году было выдано жилищных кредитов на общую сумму 1,76 трлн руб.
Так что все-таки следует ориентироваться на троекратное падение рынка.
Неаккредитованные новостройки
В то же время собственные продукты банков проигрывают программам «Ипотека с господдержкой» (см. табл. 1). И произошедшего в ...
Комментарии
(0)#