Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Цены на недвижимость в Москве на вторичном рынке начали падать. Люди хотят продать квартиры побыстрее, а покупателей не так много. Возможно, сейчас настало самое время выгодно купить квартиру. БГ попросил риэлторов рассказать о том, как правильно торговаться, чтобы снизить цену на недвижимость.

Цены на недвижимость на вторичном рынке начали снижаться. С продавцами можно торговаться и таким образом получить скидку в 7–8%. Стоимость однокомнатной квартиры, например, снизилась с 10 млн рублей в декабре до 9–9,2 млн рублей сейчас.

Проблема в том, что покупателей на вторичную недвижимость мало. Квартиры выставляются по полгода вместо 2–3 месяцев.

Риэлторы, опрошенные БГ, в целом не заметили подобной тенденции. В ИНКОМ-недвижимости полагают, что все зависит от характеристик самой квартиры, например, где она находится, какая у нее площадь и прочих.

Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев ожидает падения цен к лету, но полагает, что оно будет незначительно. Апрелев полагает, что на рынок выйдут ипотечные квартиры, которые собственники продают, так как не могут расплатиться с кредитами. Они обычно стоят на 5% дешевле.

БГ попросил дать риэлтор ИНКОМ-недвижимости и Константина Апрелева рекомендации о том, как лучше торговаться.

Совет 1. Используйте прогнозы

При общении с продавцами нужно упоминать прогнозы по динамике рынка, тем более, они сейчас не очень положительны.

Совет 2. Учитывайте все

На цене квартиры должно отражаться все: район и перспективы его развития, экология, этаж, вид из окна, возраст дома, вредные соседи и другие факторы. Зная эти особенности, можно требовать скидку, полагает Апрелев.

Совет 3. Требуйте скидку за неопределенность

Большинство квартир на вторичном рынке продают те, кто хочет купить другую квартиру. «Если это альтернативная сделка и люди еще проживают в квартире, то эта квартира должна стоить на 3% дешевле пустой квартиры», — пояснил Апрелев. Это связано с рисками, ведь альтернатива для продавца может не найтись и сделка не будет заключена.

«Готовность покупателя ждать освобождения такой обремененной правами пользования квартиры, иногда может сэкономить ему некоторую сумму», — полагают в ИНКОМ-недвижимость.

Совет 4. Сэкономить можно на квартире в «нетоварном» виде

Не всегда владельцы перед продажей квартиры готовы приводить жилье в порядок. Куда дешевле можно купить квартиру в плохом состоянии и без ремонта.

Совет 5. Ищите шире

В ИНКОМ-недвижимости советуют расширять географию поиска. «Чем шире круг поиска, тем проще подобрать наименее затратный вариант, — полагают риэлторы. — Одинаковые по техническим характеристикам объекты имеют разную стоимость в зависимости от района расположения».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Отдохните и зарядитесь необходимой энергией

Если человек за новогодние праздники так и не успел отдохнуть и насладиться созданием личностного пространства, тогда гостиничный комплекс загородного клуба «Белая лошадь» станет настоящим спасением для всех, кто искренне жаждет позабыть обо всей городской суете и полностью расслабиться.
00

Профессиональный подбор линейного персонала

Статус компании определяют кадры. Без ответственных и квалифицированных работников предприятие не сможет стать успешным, завоевать доверие у клиентов и получать крупную прибыль. Профессиональный подбор персонала необходим и потому, что при неправильном отношении к этому вопросу люди не справляются с обязанностями и «тянут компанию вниз», порой даже без всякого умысла. Просто они не на своем месте.
00

Строительство коттеджа «под ключ»: особенности и преимущества

Строительство роскошного особняка или скромного коттеджа «под ключ» – выбор людей, умеющих считать деньги и экономить собственное время. На какие преимущества может рассчитывать будущий владелец?
00

Ультратонкие светодиодные светильники в интерьере – за и против

Светодиодные осветительные приборы за несколько лет прошли путь от дорогостоящей новинки до массового использования. Подобное освещение сегодня широко распространено в торговых центрах, кафе, магазинах, офисных помещениях, в качестве элементов рекламы. Все большее применение такие устройства получают и при создании интерьера квартиры.
00

Кровельные аксессуары

Кровельные аксессуары – обязательная часть кровли из любого материала. Доля кровельных аксессуаров в общей кровельной конструкции иногда оказывается настолько значительной, что составляет половину от общей стоимости строительства.
00

Комплект светодиодной ленты

Ежегодно дизайнеры интерьеров стараются нас удивлять новыми решениями в оформлении нашего дома. Светодиодная лента по праву занимает одно из лидирующих мест среди различных элементов декора.
00

Реконструированный детский зоопарк откроют к весне 2018 года

Как сообщила генеральный директор Московского зоопарка Светлана Акулова, реконструкция существующего в столице зоопарка будет длиться как минимум год. Его открытие приурочат к началу лета 2018 года.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: