Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 19:36
Материалы и оборудование
Сегодня 15:55
Материалы и оборудование
Сегодня 15:52
Материалы и оборудование
Сегодня 15:48
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Цены на недвижимость в Москве на вторичном рынке начали падать. Люди хотят продать квартиры побыстрее, а покупателей не так много. Возможно, сейчас настало самое время выгодно купить квартиру. БГ попросил риэлторов рассказать о том, как правильно торговаться, чтобы снизить цену на недвижимость.

Цены на недвижимость на вторичном рынке начали снижаться. С продавцами можно торговаться и таким образом получить скидку в 7–8%. Стоимость однокомнатной квартиры, например, снизилась с 10 млн рублей в декабре до 9–9,2 млн рублей сейчас.

Проблема в том, что покупателей на вторичную недвижимость мало. Квартиры выставляются по полгода вместо 2–3 месяцев.

Риэлторы, опрошенные БГ, в целом не заметили подобной тенденции. В ИНКОМ-недвижимости полагают, что все зависит от характеристик самой квартиры, например, где она находится, какая у нее площадь и прочих.

Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев ожидает падения цен к лету, но полагает, что оно будет незначительно. Апрелев полагает, что на рынок выйдут ипотечные квартиры, которые собственники продают, так как не могут расплатиться с кредитами. Они обычно стоят на 5% дешевле.

БГ попросил дать риэлтор ИНКОМ-недвижимости и Константина Апрелева рекомендации о том, как лучше торговаться.

Совет 1. Используйте прогнозы

При общении с продавцами нужно упоминать прогнозы по динамике рынка, тем более, они сейчас не очень положительны.

Совет 2. Учитывайте все

На цене квартиры должно отражаться все: район и перспективы его развития, экология, этаж, вид из окна, возраст дома, вредные соседи и другие факторы. Зная эти особенности, можно требовать скидку, полагает Апрелев.

Совет 3. Требуйте скидку за неопределенность

Большинство квартир на вторичном рынке продают те, кто хочет купить другую квартиру. «Если это альтернативная сделка и люди еще проживают в квартире, то эта квартира должна стоить на 3% дешевле пустой квартиры», — пояснил Апрелев. Это связано с рисками, ведь альтернатива для продавца может не найтись и сделка не будет заключена.

«Готовность покупателя ждать освобождения такой обремененной правами пользования квартиры, иногда может сэкономить ему некоторую сумму», — полагают в ИНКОМ-недвижимость.

Совет 4. Сэкономить можно на квартире в «нетоварном» виде

Не всегда владельцы перед продажей квартиры готовы приводить жилье в порядок. Куда дешевле можно купить квартиру в плохом состоянии и без ремонта.

Совет 5. Ищите шире

В ИНКОМ-недвижимости советуют расширять географию поиска. «Чем шире круг поиска, тем проще подобрать наименее затратный вариант, — полагают риэлторы. — Одинаковые по техническим характеристикам объекты имеют разную стоимость в зависимости от района расположения».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Конструкция септиков Танк

Септики Танк, широко представленные в ассортименте компании «МосСептик», пользуются очень высокой популярностью и постоянно растущим спросом среди как частных так и корпоративных покупателей, потому что обходятся они весьма недорого.
00

Каркасное домостроение станет лучшим выбором для возведения экономичного и комфортного жилья

О популярности каркасного домостроения во многих зарубежных странах сказано уже немало. Широко используются такие дома в США, Канаде, многих европейских государствах. В последние годы интерес к ним стал возрастать и в нашей стране.
00

Рынок недвижимости: Калуга интересна широкому кругу покупателей

Среди регионов Центрального федерального округа Калуга занимает третье место по экономическим показателям. Одно из успешных направлений - это строительство новостроек. Площадь области почти 30000 кв.м и население чуть больше миллиона позволяют преобразовывать городские и областные территории.
00

Двутавровая балка позволит снизить общий вес конструкции на 10%

При строительстве масштабных сооружений особое внимание уделяется несущим конструкциям, которые призваны принять на себя основную часть массы здания. Они должны обладать высокой прочностью и небольшим собственным весом, ведь именно от них зависит во многом срок службы самого объекта.
00

Монтаж опалубки перекрытий

С развитием и доступностью технологии монолитного домостроения потребность в услуге аренда опалубки перекрытий на опорных стойках резка возросла. Опалубочная система на стойках достаточно проста в монтаже и демонтаже. В ее состав входит всего 5 наименований: опорная стойка, вилка, тренога, фанера и деревянная двутавровая балка.
00

Как проводится заправка газгольдера?

Чтобы выполнить заправку газгольдера, нужно позвонить в компанию, которая предусматривает такой вид услуг, и обеспечить подъезд к резервуару. Газ доставляют на специальном автотранспорте, где установлены счётчики для контроля заправленного топлива.
00

Как выбрать поставщика цемента?

В ходе ремонта, возведения частного дома, высотного здания, различных конструкций встает вопрос о закупке цемента. От свойств этого строительного материала зависит прочность и долговечность любой постройки. Поэтому нужно знать, какие производители цемента в России выпускают продукцию высокого качества, и грамотно подойти к выбору поставщика.
00

Жилой комплекс отстроят в промзоне «Осташковское шоссе»

О том, что еще одну промзону будут реорганизовывать, застраивая ее жилым комплексом, сообщил глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. Комплекс будет иметь общую площадь в 144 тыс. кв. м.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: