Рабочая документация в строительстве

Без специальной документации не производится никакое серьезное строительство. Естественно, она должна быть составлена правильно в соответствии со стандартами, установленными государством, но с учетом региональных нюансов.

Концепт-проект бизнес-центра от компании INK Architects

Составлением и оформлением рабочей документации занимаются компетентные организации. Весь проект делится на этапы, о которых заказчик должен знать.

Стадии развития проекта

Этапы работы по проекту:

• эскиз;
• проектная документация;
• рабочая документация.

Эскиз или предпроектные наработки. На этой стадии специалисты представят заказчику то, как объект строительства будет выглядеть на местности, получит обзорное представление об инженерных коммуникациях и пространственном решении внутри здания.

Специалисты рекомендуют составлять предпроектные наработки. Благодаря им в будущем будет сэкономлено много времени.  

Проектная документация

Без этого этапа в отличие от предыдущего, который необязателен, не состоится строительство объекта. Проектной документацией занимаются специалисты, которые имеют большой опыт работы с государственными службами. На этом этапе проходит согласование документов ,и исполнительные власти принимают решение на выдачу разрешения или отказ в строительстве. Естественно, в процессе согласования учитываются специфика каждого проекта, его индивидуальность.

Рабочая документация

На этой фазе подготовки документов детально прорабатываются все решения, которые были согласованы и утверждены на предыдущих этапах. В подготовку проекта входит проработка информации по инженерным сетям, узлам, схемам и т. д.

В нее уже не включают такие разделы, как ООС, ПОС, ИТМ, КЕО, которые рассматривались и согласовывались в проектной документации.

Рабочая документация: особенности и задачи

Особенность качественной рабочей документации состоит в том, что она не позволит допустить ошибки в составлении сметы. Благодаря ей подрядчик будет вынужден предоставить честную смету объекта на тендере. Рабочая документация обозначает качество материалов и объемы, что также формирует стоимость сметы.

В оформлении необходимых документов нужна помощь специалистов, которые имеют большой опыт работы с государственными исполнительными органами, а также большой стаж на строительном рынке в своей области, как, например, архитектурное бюро INK Architects (подробнее см. https://ink-a.com/services/architecture/ ).