Сегодня 11:45
Новости и комментарии

Российский аукционный дом выставил на продажу офисные помещения и помещения свободного назначения в разных районах Москвы, в том числе и в ЦАО. Участники рынка отмечают возросший интерес инвесторов к таким лотам, поскольку рынок небольших офисных площадей первым отозвался на общее восстановление спроса.

В частности, инвесторам предлагаются помещения в административном 4-э этажном здании на Новослободской улице тремя лотами: первый лот - помещения 893,7 кв. м, 947,3 кв. м (цоколь и подвал), второй лот - помещение 257,9 кв. м (верхний этаж), третий лот - 229,2 кв.м. (второй этаж). Здание расположено в Тверском районе, в 1 мин от ст метро Менделеевская. Лоты будут проданы посредством публичного размещения (1 и 3 лоты) и английского аукциона. Цена продажи первого лота составляет 110 894 400.00 руб, начальная цена второго лота - 51 523 380.00 руб, цена продажи третьего лота - 42 850 680.14 руб.

Участники рынка отмечают, что средняя стоимость кв.м. в центральном районе города может доходить до 350 000 кв.м на видовых этажах с хорошей инсоляцией и автономными коммуникациями и до 250 000 рублей за административные менее ликвидные площади. По словам руководителя Департамента брокериджа коммерческой недвижимости компании RRG Светланы Яровой, эти помещения могут быть интересны клиентам для размещения офисов, учебного центра, оздоровительных услуг, возможно – шоурумов или клиентских офисов-продаж.

Также на аукцион выходит блок офисных площадей (318,3 кв) в БЦ «9 Акров», расположенного в 15-ти минутной транспортной доступности от ст метро «Калужская».  Это 13-ти этажный бизнес-центр класса А, общей площадью почти 90 тыс.кв.м, реализованный в 2013 году на участке 1,34 Га. Комплекс разделен на две зоны с отдельными входами: в одной размещены офисы, в другой – апартаменты. Помещение будет продаваться посредством публичного предложения. Стоимость установлена на уровне 30 311 424,94 руб.

 «Скорее всего данный лот может заинтересовать компанию, которая исторически уже работает на Юго-Западе Москвы, а также с Новой Москвой, либо по каким-то причинам верхнему менеджменту удобно располагаться в этой зоне. Также данный лот, может быть, интересен частным инвесторам, планирующим получать арендный доход. Площадь лота небольшая и востребованная даже во время кризисных явлений, а само здание вполне достойное.  Существенным ограничением является удаленность от метро, что сужает круг заинтересованных лиц, но с другой стороне дает возможность понимающему место и заинтересованному в локации клиенту получить выгодную цену и сделать выбор от аренды в пользу покупки. Также не исключено, что покупателем может стать компания, которая уже является резидентом комплекса или располагающаяся рядом, но в менее комфортном офисе с целью улучшения качества своего офисе», - отметила Светлана Ярова.

«Офисный рынок до корона-кризиса приближался к ситуации дефицита, и сейчас, когда с одной стороны, началось восстановление бизнес-активности, а с другой – на рынке оказалось много ликвидности, которую вытеснило с депозитов и из альтернативных инструментов регулирование банковской сферы, такие активы стали востребованы. С учетом цены за кв.м. ниже 100 тыс., по всем выставленным помещениям на продажу, они могут быть интересны как локальному конечному покупателю, так и инвестору с планами реновации или реконцепции (которая возможна в случае объекта на Новослободской)», - прокомментировала Наталья Круглова, Руководитель Департамента продаж РАД, советник генерального директора.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
00
По шоссе едет грузовик с бетономешалкой

На заметку снабженцу – бетонные заводы Подмосковья

Бетон является одним из самых востребованных материалов на строительных площадках, это касается как масштабного, так и частного строительства.
00
Кафе под открытым небом на площади в городе - под большим двускатным шатром стоят столики и сидят клиенты

Почему двускатные шатры стали маст-хэвом для бизнеса на выезде

Если вы запускаете выездное кафе, организуете ярмарку или выставочный стенд, то оборудование из легких и практичных конструкций критично. Двускатные шатры — отличный вариант, чтобы быстро создать заметное и удобное пространство без лишних затрат.
00
Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land

Ирина Рождественская: “Очень важно сделать проект адаптивным и к климатической среде, и к концепции будущего поселка”

Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land, выступила модератором деловой сессии на выставке загородного домостроения Open Village-2025 - подробности.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

К началу осени рынок жилья оказался на распутье

Обзор рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от IRN.RU по итогам августа 2025 г. По итогам августа 2025 года средний уровень цен на готовое жилье в «старой» Москве прибавил сразу 0,5% и достиг 279,5 тысяч рублей за квадратный метр.
00
В жилом районе ÁLIA

Завершена черновая отделка лобби третьей очереди ÁLIA

В жилом районе ÁLIA продолжается активное строительство третьей очереди. Девелопер Asterus завершил ключевые этапы: строительная готовность — на уровне 86%.
00
Площадка по реновации - улица Металлургов, земельный участок 30 (бывший дом 30)

Согласован проект жилого дома по программе реновации на улице Металлургов

Жилой дом будет состоять из трех разновысотных секций, выстроенных в Г-образную форму. В нем будет 282 квартиры. Строительный адрес новостройки: улица Металлургов, земельный участок 30.
Или войти с помощью: