Скачать программу
09.04.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
09.04.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
09.04.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Российский аукционный дом выставил на продажу офисные помещения и помещения свободного назначения в разных районах Москвы, в том числе и в ЦАО. Участники рынка отмечают возросший интерес инвесторов к таким лотам, поскольку рынок небольших офисных площадей первым отозвался на общее восстановление спроса.

В частности, инвесторам предлагаются помещения в административном 4-э этажном здании на Новослободской улице тремя лотами: первый лот - помещения 893,7 кв. м, 947,3 кв. м (цоколь и подвал), второй лот - помещение 257,9 кв. м (верхний этаж), третий лот - 229,2 кв.м. (второй этаж). Здание расположено в Тверском районе, в 1 мин от ст метро Менделеевская. Лоты будут проданы посредством публичного размещения (1 и 3 лоты) и английского аукциона. Цена продажи первого лота составляет 110 894 400.00 руб, начальная цена второго лота - 51 523 380.00 руб, цена продажи третьего лота - 42 850 680.14 руб.

Участники рынка отмечают, что средняя стоимость кв.м. в центральном районе города может доходить до 350 000 кв.м на видовых этажах с хорошей инсоляцией и автономными коммуникациями и до 250 000 рублей за административные менее ликвидные площади. По словам руководителя Департамента брокериджа коммерческой недвижимости компании RRG Светланы Яровой, эти помещения могут быть интересны клиентам для размещения офисов, учебного центра, оздоровительных услуг, возможно – шоурумов или клиентских офисов-продаж.

Также на аукцион выходит блок офисных площадей (318,3 кв) в БЦ «9 Акров», расположенного в 15-ти минутной транспортной доступности от ст метро «Калужская».  Это 13-ти этажный бизнес-центр класса А, общей площадью почти 90 тыс.кв.м, реализованный в 2013 году на участке 1,34 Га. Комплекс разделен на две зоны с отдельными входами: в одной размещены офисы, в другой – апартаменты. Помещение будет продаваться посредством публичного предложения. Стоимость установлена на уровне 30 311 424,94 руб.

 «Скорее всего данный лот может заинтересовать компанию, которая исторически уже работает на Юго-Западе Москвы, а также с Новой Москвой, либо по каким-то причинам верхнему менеджменту удобно располагаться в этой зоне. Также данный лот, может быть, интересен частным инвесторам, планирующим получать арендный доход. Площадь лота небольшая и востребованная даже во время кризисных явлений, а само здание вполне достойное.  Существенным ограничением является удаленность от метро, что сужает круг заинтересованных лиц, но с другой стороне дает возможность понимающему место и заинтересованному в локации клиенту получить выгодную цену и сделать выбор от аренды в пользу покупки. Также не исключено, что покупателем может стать компания, которая уже является резидентом комплекса или располагающаяся рядом, но в менее комфортном офисе с целью улучшения качества своего офисе», - отметила Светлана Ярова.

«Офисный рынок до корона-кризиса приближался к ситуации дефицита, и сейчас, когда с одной стороны, началось восстановление бизнес-активности, а с другой – на рынке оказалось много ликвидности, которую вытеснило с депозитов и из альтернативных инструментов регулирование банковской сферы, такие активы стали востребованы. С учетом цены за кв.м. ниже 100 тыс., по всем выставленным помещениям на продажу, они могут быть интересны как локальному конечному покупателю, так и инвестору с планами реновации или реконцепции (которая возможна в случае объекта на Новослободской)», - прокомментировала Наталья Круглова, Руководитель Департамента продаж РАД, советник генерального директора.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Школа покупателя «СМУ-6 Инвестиции»: Европланировки в современных новостройках

Школа покупателя «СМУ-6 Инвестиции»: Европланировки в современных новостройках

Выбор удобного планировочного решения – один из важнейших аспектов при покупке квартиры или апартаментов для жизни. Рынок недвижимости развивается, застройщики подстраивают свой продукт под спрос и предпочтения покупателей. Так, классические планировки постепенно уходят в прошлое, а им на смену приходят более рациональные и современные евро-варианты.
00

Сервисный центр уличных видов спорта в «Лужниках» введен в эксплуатацию

Сервисный центр уличных видов спорта в О​лимпийском комплексе «Лужники» получил разрешение на ввод в эксплуатацию после реконструкции. Соответствующий документ оформлен Мосгосстройнадзором. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
00
Сбербанк новый логотип

СберБанк и ГК «Самолет» выдали первую ипотеку под 2,9% в рамках обновлённых условий программы субсидирования

СберБанк совместно с группой компаний «Самолет» провёл первую ипотечную сделку в рамках обновлённых условий программы субсидирования, а также программы «Господдержка 2020» по сниженной процентной ставке 2,9% годовых на 20 лет. Первая сделка состоялась при приобретении квартиры в ЖК «Пригород Лесное» в Ленинском районе Московской области.
00
ГК Гранель лого

В ТОП-5 по продажам жилья в Подмосковье – четыре комплекса ГК «Гранель»

Объекты от ГК «Гранель» занимают четыре места в первой пятерке рейтинга продаж жилой недвижимости по Московской области за март 2021 года – по данным Dataflat.ru
00
Какую квартиру не стоит покупать?

Лайфхак от «Метриум»: Какую квартиру не стоит покупать?

Приобретение собственного жилья – важный и ответственный шаг в жизни любого человека. Но нередко в предвкушении скорейшего переезда теряется бдительность, и покупатель попадает в неприятную историю. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о видах проблемных квартир, с которыми однозначно не стоит связываться.
00

Инвестор по концессии построит в Москве два новых завода

Москва подписала концессионное соглашение на строительство двух заводов по экологичной переработке илового осадка. Производство появится в столице к 2024 году, в реализацию проекта инвестор вложит порядка 27 млрд рублей, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

В районе Московоречье-Сабурово готовятся к вводу двухсекционный жилой дом

На юге столицы завершено строительство двух жилых корпусов в рамках первого этапа комплексной жилой застройки на территории бывшей производственной зоны (П-3) № 30 «Коломенское». Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00

Банк ВТБ снижает ставки по ипотеке

С 9 апреля ВТБ улучшает условия по ипотечным программам. В рамках программы с господдержкой ставка снижается на 0,3 пп, до 5,8% годовых. Рефинансирование ипотеки других банков теперь доступно под 7,8%, ставка снижена на 0,4 пп.
00
Вселенная становится ближе

Вселенная становится ближе. AFI Development устраивает интерактивную выставку «КОСМОС ДАЛЕКО — КОСМОС РЯДОМ» в ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити»

С 10 апреля по 10 июля 2021 г. на площадке «АФИМОЛЛ Сити» пройдет интерактивная выставка «КОСМОС ДАЛЕКО — КОСМОС РЯДОМ», посвященная шестидесятой годовщине полета Юрия Гагарина в космос.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Город выставил на продажу 126 машино-мест в районе Преображенское

На городских аукционах представлено 126 машино-мест на востоке Москвы по адресу: улица Большая Черкизовская, дом 3, корпус 2. Все объекты расположены в подземном многоуровневом паркинге в пешей доступности от станции метро «Преображенская площадь».
00

Эксперты: Благодаря льготной​ ипотеке жилищные условия смогут улучшить десятки тысяч москвичей

Программа ипотеки под льготный процент реализуется почти год. За это время свыше 50 тысяч москвичей смогли улучшить свои жилищные условия. Кроме того, в период пандемии льготная ипотека стала одной из ключевых мер поддержки строительной отрасли.
Или войти с помощью: