Российский аукционный дом выставил на продажу офисные помещения и помещения свободного назначения в разных районах Москвы, в том числе и в ЦАО. Участники рынка отмечают возросший интерес инвесторов к таким лотам, поскольку рынок небольших офисных площадей первым отозвался на общее восстановление спроса.

В частности, инвесторам предлагаются помещения в административном 4-э этажном здании на Новослободской улице тремя лотами: первый лот - помещения 893,7 кв. м, 947,3 кв. м (цоколь и подвал), второй лот - помещение 257,9 кв. м (верхний этаж), третий лот - 229,2 кв.м. (второй этаж). Здание расположено в Тверском районе, в 1 мин от ст метро Менделеевская. Лоты будут проданы посредством публичного размещения (1 и 3 лоты) и английского аукциона. Цена продажи первого лота составляет 110 894 400.00 руб, начальная цена второго лота - 51 523 380.00 руб, цена продажи третьего лота - 42 850 680.14 руб.

Участники рынка отмечают, что средняя стоимость кв.м. в центральном районе города может доходить до 350 000 кв.м на видовых этажах с хорошей инсоляцией и автономными коммуникациями и до 250 000 рублей за административные менее ликвидные площади. По словам руководителя Департамента брокериджа коммерческой недвижимости компании RRG Светланы Яровой, эти помещения могут быть интересны клиентам для размещения офисов, учебного центра, оздоровительных услуг, возможно – шоурумов или клиентских офисов-продаж.

Также на аукцион выходит блок офисных площадей (318,3 кв) в БЦ «9 Акров», расположенного в 15-ти минутной транспортной доступности от ст метро «Калужская».  Это 13-ти этажный бизнес-центр класса А, общей площадью почти 90 тыс.кв.м, реализованный в 2013 году на участке 1,34 Га. Комплекс разделен на две зоны с отдельными входами: в одной размещены офисы, в другой – апартаменты. Помещение будет продаваться посредством публичного предложения. Стоимость установлена на уровне 30 311 424,94 руб.

 «Скорее всего данный лот может заинтересовать компанию, которая исторически уже работает на Юго-Западе Москвы, а также с Новой Москвой, либо по каким-то причинам верхнему менеджменту удобно располагаться в этой зоне. Также данный лот, может быть, интересен частным инвесторам, планирующим получать арендный доход. Площадь лота небольшая и востребованная даже во время кризисных явлений, а само здание вполне достойное.  Существенным ограничением является удаленность от метро, что сужает круг заинтересованных лиц, но с другой стороне дает возможность понимающему место и заинтересованному в локации клиенту получить выгодную цену и сделать выбор от аренды в пользу покупки. Также не исключено, что покупателем может стать компания, которая уже является резидентом комплекса или располагающаяся рядом, но в менее комфортном офисе с целью улучшения качества своего офисе», - отметила Светлана Ярова.

«Офисный рынок до корона-кризиса приближался к ситуации дефицита, и сейчас, когда с одной стороны, началось восстановление бизнес-активности, а с другой – на рынке оказалось много ликвидности, которую вытеснило с депозитов и из альтернативных инструментов регулирование банковской сферы, такие активы стали востребованы. С учетом цены за кв.м. ниже 100 тыс., по всем выставленным помещениям на продажу, они могут быть интересны как локальному конечному покупателю, так и инвестору с планами реновации или реконцепции (которая возможна в случае объекта на Новослободской)», - прокомментировала Наталья Круглова, Руководитель Департамента продаж РАД, советник генерального директора.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК «1-й Шереметьевский», графика

ГК ФСК начала продажи меблированных квартир «под ключ» в ЖК «1-й Шереметьевский»

ГК ФСК запустила реализацию полностью меблированных квартир в ЖК «1-й Шереметьевский», расположенном в Химках. Новый формат «под ключ» стал продолжением стратегии девелопера по расширению линейки готовых решений для клиентов.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

В 2025 г. будет введено рекордное количество гостиничных номеров в регионах России

В 2025 году в российских регионах может быть запущено 23 новых гостиничных комплекса на более чем 5 тысяч номеров, что станет абсолютным рекордом. По прогнозам Nikoliers, в 2026 г. активный рост гостиничного девелопмента продолжится.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

В первой половине 2025 года вступили в действие более полусотни новых и актуализированных НТД в области строительства

Среди них 44 свода правил (СП) и 14 стандартов (ГОСТ и ГОСТ Р), охватывающих ключевые направления проектирования, строительства и эксплуатации объектов капитального строительства.
00
Мангазея в Богородском

Восточный округ лидирует по темпам роста предложения новостроек за год

Объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы за год сократился на 2,7%, в то же время увеличение экспозиции зафиксировано в 4 из 10 административных округов.
10
Велозаводская ул., влд. 2 (зу. 2), ЮАО, Даниловский

Новостройку по программе реновации возводят на Велозаводской улице

На юге столицы в районе Даниловский началось строительство дома по программе реновации общей площадью более 15,5 тысячи квадратных метров. В новостройке запроектировано 176 квартир. Первые этажи будут нежилыми, также запланирована подземная парковка.
10
PR-директор «БЭЛ Девелопмент» Оксана Макеенкова на открытии шоурума в новосибирском комплексе элитных резиденций «Маяковский», 2025

Больше, чем просто стены: как событийный маркетинг помогает продавать элитные метры

В современном мире, где конкуренция на рынке недвижимости высока как никогда, традиционные методы продаж не приносят желаемый результат. Девелоперы активно ищут новые, нестандартные подходы к продвижению своих проектов.
00
Ricci логотип

Вакансия на рынке складской недвижимости в Московском регионе выросла впервые за несколько лет

По итогам I полугодия 2025 года доля свободных качественных складских площадей в Московском регионе достигла 2,5%, зафиксировав рекорд за последние 4 года, однако показатель остается на относительно низком уровне в масштабе всего рынка.
00
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании

Впервые из Золотой сотни столичных квартир в аренду исчезли варианты дешевле 1 млн рублей

За год цены в первой сотне самых дорогих столичных квартир в аренду выросли на 12%, достигнув средней ставки 1 580 400 руб./месяц. Спрос при этом остается очень активным: за год рейтинг обновился на 54%.
00
Метриум Групп, логотип компании

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I полугодии

В I полугодии 2025 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы заключено на 9,9% меньше сделок по ДДУ, чем за аналогичный период 2024 года. Доля 15 самых востребованных проектов сократилась на 4,5 пп.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В среднем 9,7 тыс. ипотек ежемесячно регистрировал столичный Росреестр с начала года

За первые 6 месяцев 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 58 460 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости (+1,2% к аналогичному периоду 2024 и -9,7% к 2023).
00
Трубопроводные коммуникации в промышленности

Переходники в промышленности: как соединить трубы разного диаметра и типа

Как подобрать переходники для труб разного диаметра? Узнайте о видах соединений, материалах и правильном монтаже для герметичных промышленных коммуникаций.
00
На курсах повышения квалификации - в аудитории сидит несколько взрослых людей, они внимательно слушают лектора

Профессии с высшим образованием, особенности получения знаний, требования к обучающимся и перспективы развития

Обзор популярных профессий, требующих высшего образования, и особенности процесса обучения. Советы по выбору направления и требованиям к знаниям и навыкам.
00
Метриум Групп, логотип компании

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии 2025 года

В I полугодии 2025 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, число сделок в массовых новостройках «старой» Москвы сократилось на 9,6%. Доля 15 самых популярных у покупателей проектов, напротив, выросла на 10,8 п.п.
Или войти с помощью: