По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам сентября 2022 г. объем предложения на первичном рынке старой Москвы в массовом сегменте составил более 1 млн кв. м (+3,9% за месяц, +28,7% за год) и 22,2 тыс. лотов (+5,2% за месяц, +44,2% за год). На долю комфорт-класса приходится 98,7% предложения: 992,6 тыс. кв. м (+4,1% за месяц, +28,2% за год) и 21,6 тыс. лотов (+5,5% за месяц, +41,6% за год).
Средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке квартир в комфорт-классе в границах старой Москвы по итогам сентября 2022 г. составила 283,1 тыс. руб., которая практически не изменилась за месяц, а в годовой динамике выросла на 10,4%. Однако в некоторых районах было зафиксировано снижение цен, что было вызвано уровнем скидок застройщиков в проектах и выходом новых объемов по стартовым ценам на нулевом цикле.
Снижение средневзвешенной цены квадратного метра от 0,1% до 6,7% отмечено почти в половине районов (46,5%). Рост цен на уровне от 1,2% до 4,4% отмечается в трети районов (30,2%). Околонулевая динамика приходится на четверть районов (23,3%).
В одном районе – Алтуфьевском в сентябре стартовали продажи со средневзвешенной ценой 245,6 тыс. руб./кв. м.
Лидером по снижению средней цены квадратного метра стал Бабушкинский район, в котором она снизилась на 6,7% и составила 282 тыс. руб. На втором месте – район Текстильщики, в котором средняя цена квадрата потеряла 4,6% и составила 258,8 тыс. руб. На третьем – районы Чертаново Южное и Царицыно, в которых снижение составило по 3,6% и 3,4% до 236,4 и 237,4 тыс. руб. соответственно.
Динамика средневзвешенных цен в комфорт-классе по районам за месяц
Рейтинг | Район | Средневзвешенная цена, тыс. руб./кв. м | Динамика за месяц, % | |
Август 2022 г. | Сентябрь 2022 г. | |||
1 | Бабушкинский | 302,4 | 282,0 | -6,7% |
2 | Текстильщики | 271,1 | 258,8 | -4,6% |
3 | Чертаново Южное | 245,4 | 236,4 | -3,6% |
4 | Царицыно | 245,7 | 237,4 | -3,4% |
5 | Очаково-Матвеевское | 307,8 | 299,4 | -2,7% |
6 | Останкинский | 345,9 | 338,4 | -2,2% |
7 | Чертаново Центральное | 354,8 | 349,4 | -1,5% |
8 | Метрогородок | 274,4 | 270,4 | -1,5% |
9 | Западное Дегунино | 297,2 | 293,6 | -1,2% |
10 | Бутырский | 308,2 | 305,5 | -0,9% |
11 | Нижегородский | 287,2 | 284,7 | -0,9% |
12 | Южнопортовый | 329,6 | 326,8 | -0,9% |
13 | Тимирязевский | 307,9 | 305,4 | -0,8% |
14 | Бирюлево Восточное | 206,9 | 206,3 | -0,3% |
15 | Южное Медведково | 248,2 | 247,6 | -0,2% |
16 | Молжаниновский | 235,1 | 234,7 | -0,2% |
17 | Солнцево | 326,4 | 325,9 | -0,2% |
18 | Головинский | 302,0 | 301,7 | -0,1% |
19 | Северное Медведково | 244,3 | 244,0 | -0,1% |
20 | Москворечье-Сабурово | 318,5 | 318,3 | -0,1% |
21 | Ново-Переделкино | 327,2 | 327,2 | 0,0% |
22 | Ярославский | 292,3 | 292,3 | 0,0% |
23 | Богородское | 356,4 | 356,7 | 0,1% |
24 | Крюково | 209,3 | 209,6 | 0,1% |
25 | Нагатино-Садовники | 293,5 | 294,1 | 0,2% |
26 | Митино | 238,8 | 239,3 | 0,2% |
27 | Даниловский | 428,1 | 429,4 | 0,3% |
28 | Южное Бутово | 234,6 | 235,3 | 0,3% |
29 | Кунцево | 344,6 | 346,5 | 0,6% |
30 | Гольяново | 255,9 | 257,4 | 0,6% |
31 | Южное Тушино | 308,2 | 311,9 | 1,2% |
32 | Можайский | 341,3 | 345,7 | 1,3% |
33 | Рязанский | 310,8 | 314,8 | 1,3% |
34 | Коптево | 308,8 | 313,1 | 1,4% |
35 | Дмитровский | 247,7 | 251,4 | 1,5% |
36 | Лефортово | 344,4 | 349,8 | 1,5% |
37 | Хорошевский | 384,6 | 392,0 | 1,9% |
38 | Покровское-Стрешнево | 322,8 | 329,9 | 2,2% |
39 | Отрадное | 257,1 | 263,0 | 2,3% |
40 | Щукино | 324,2 | 331,8 | 2,4% |
41 | Хорошево-Мневники | 276,8 | 284,4 | 2,8% |
42 | Некрасовка | 257,4 | 265,3 | 3,1% |
43 | Люблино | 217,2 | 226,7 | 4,4% |
| Итого | 283,5 | 283,1 | -0,1% |
Комментарии
(0)#