Сегодня 13:03
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:35
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:52
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:52
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Районы, расположенные на значительном расстоянии от центра столицы – ближе к МКАД, имеют свои преимущества и зачастую покупатели жилья предпочитают поселиться как раз там. В числе решающих для покупателя факторов - близость леса и парков, наличие станций метро, экология местности и отсутствие вредных производств, разветвленная социальная инфраструктура, строительство новых жилых комплексов. Среди таких районов Москвы - Ясенево, Измайлово, Бабушкинский, Царицыно и Строгино.

Как рассказала журналу www.metrinfo.ruОльга Новикова, заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию «НДВ-Недвижимость», экология района, который люди выбирают для жизни, становится одним из самых важных аргументов за покупку. Людям нравится, когда рядом с домом лес или парк. К тому же во многих спальных районах Москвы нет крупных промышленных предприятий, что также положительно сказывается на экологии местности.

Другой момент – транспортная доступность. Главное условия популярности района у покупателей – рядом должна быть станция метро. Даже если район отдаленный, но в нем есть станции подземки – им будут интересоваться обязательно.

Ну, а что касается инфраструктуры, то в таких районах и в советский период строилось много школ, детских садов, торговых центров, а за последние годы число социально значимых объектов только выросло.

Сегодня во многих отдаленных районах активно строится жилье, да и на вторичке есть, что выбрать. В районах, приближенных к МКАД жилье стоит заметно дешевле, чем в тех, что граничат с центром, а цены, согласитесь, - важнейшее преимущество.

Журнал www.metrinfo.ru попросил экспертов рассказать о районах, которые заслуженно пользуются наибольшей популярностью у покупателей, а среди них - выделить пятерку лидеров.

Попросив экспертов назвать лучшие районы, мы поставили перед ними довольно трудную задачу. Так, например, Артём Ржавский, руководитель Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» отметил Митино, Фили-Давыдково, Кузьминки. Юлия Гераськина , руководитель департамента новостроек компании Est-a-T et назвала Кунцево и Крылатское. Однако большинство экспертов проголосовали заЯсенево, Измайлово, Бабушкинский, Царицыно и Строгино. Мы остановимся на каждом из них более подробно.

Ясенево: самый зеленый
Ясенево эксперты считают одним из самых экологичных районов Москвы. При том, что он один из самых густонаселенных районов, территория Ясенева застроена менее чем на 40%. Как отметила Вера Удачина, генеральный директор компании «Адресъ-Недвижимость», Ясенево находится вблизи крупных природно-исторического парка «Битцевский лес» и Бутовского лесопарка. Кроме этого на территории района расположена усадьба и парк «Узкое». Это излюбленные места отдыха жителей района.

В прошлые годы в Ясенево получили квартиры сотрудники многих престижных столичных НИИ, что до сих пор сказывается на социальном составе его жителей.

В Ясенево можно доехать и на наземном транспорте, и на метро. Район обслуживают две станции московского метрополитена – «Ясенево» и «Теплый стан».

Район комплексно застраивался, поэтому здесь много поликлиник, школ и детских садов, недалеко расположен крупный торговый центр Мега и др. Жилье - это многоэтажные дома типовых панельных серий разных периодов домостроения. Квартиры из этих домов широко представлены на вторичном рынке недвижимости. Средняя цена квадратного метра, по данным сервиса нашего журнала http://www.metrinfo.ru/area/ «Цены на квартиры в Москве по административным районам и станциям метро» - 145, 3 тыс. рублей за кв.м.

По данным компании «Пересвет-Недвижимость», в Ясенево однокомнатные квартиры площадью 32-33 кв.м. стоят 5,5-5,7 млн. рублей. За двухкомнатную квартиру в проезде Карамзина общей площадью 45 кв.м запросили 6,3 млн руб. , а за трехкомнатную (62 кв.м) на ул. Тарусская – 8,3 млн. руб.

Район пользуется большой популярностью у молодых семей. В компании «НДВ-Недвижимость» рассказали, как клиенты агентства - молодая семья с новорожденным - обменяла свою «однушку» в доме, расположенном неподалеку от метро «Красные ворота», на «двушку» в Ясенево неподалеку от лесопарка. Как отметила Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», москвичи выиграли в общей площади квартиры, а разница между продаваемой и покупаемой квартиры позволила получить денежные средства, которые было решено направить на содержание ребенка.

Из новостроек на первичном рынке района сейчас экспонируется только один жилой комплекс по адресу: Новоясеневский проспект вл. 5-13, корп. А, Б. Монолитно-кирпичный ЖК высотой 8-23 этажа отнесен к бизнес-классу. В доме предусмотрены квартиры общей площадью 45-213 кв.м и паркинг на 912 машиномест. Инфраструктура - спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном; ресторан с панорамным обзором. Срок ГК – 2012-2013 гг. Цена предложения - от 122 000 до 280 000 руб. за кв.м. По ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
1

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NF Group

В 2026 году объем ввода складской недвижимости в России может составить порядка 6,2 миллионов квадратных метров

В 2025 году рынок складской недвижимости в России выйдет на рекордный уровень ввода – 7,6 млн. квм., а в 2026-м он может пополниться еще 6,2 млн. квм.
00
Академика Скрябина ул., з/у 40 (зона № 13.1). ЮВАО, Кузьминки

В новостройке на улице Академика Скрябина завершается устройство фасада

На юго-востоке столицы в районе Кузьминки продолжается строительство многоквартирного дома общей площадью более 32 тысяч квадратных метров. Жилой комплекс возводят по адресу: улица Академика Скрябина, земельный участок 40.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Готовые жилые комплексы бизнес-класса с максимальными скидками на квартиры

Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек бизнес-класса и составили подборку готовых жилых комплексов, реализующихся от застройщика, где можно выгодно приобрести недвижимость по акции.
00
ЖК «Новый Зеленоград»

Образовательная инфраструктура рядом с ЖК «Новый Зеленоград»

Как показывают недавние исследования, при выборе жилья социальная инфраструктура является важнейшим фактором, опередившим даже такие, как транспортная доступность и престижность района.
00
Метриум Групп, логотип компании

Максимальный рост цен за год зафиксирован в элитном сегменте

За последний год подорожало жилье во всех сегментах первичного рынка «старой» Москвы, но самый значительный рост в годовом выражении наблюдается в элитном сегменте – на 21%.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Инвестиционная компания арендовала 1,2 тыс. квм. в бизнес-центре CDC-1

Teniz Capital Investment Banking, инвестиционная компания, занимающаяся брокерским обслуживанием и доверительным управлением, арендовала офис площадью 1,2 тыс. квм. в БЦ CDC-1. Консультант сделки — Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Solos

В строящемся жилом комплексе Solos в районе Сокольники создадут свыше 8 тыс. кв. метров различной инфраструктуры

В рамках строительства четырёх жилых корпусов планируется обустроить 8,7 тыс. квм. для размещения объектов образовательной, спортивной, медицинской и коммерческой инфраструктуры.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

На вторичном рынке Москвы ликвидные квартиры с ремонтом продаются за две недели

Августовский спрос на вторичное жилье в Москве на 15% превысил показатель августа прошлого года, зафиксировали специалисты профильного направления ИНКОМ-Недвижимость.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги августа на первичном рынке массового сегмента Москвы

Аналитики компании Метриум подвели итоги августа 2025 на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения сократился на 4%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 365 610 руб. (+2% за месяц, +11% за год).
00
NF Group

В Московском регионе введено около 95 тыс. кв. м новых помещений light industrial класса А

Общий объем качественного предложения достиг 693 тыс. квм. Эксперты прогнозируют, что объем ввода в эксплуатацию таких помещений в Московском регионе по итогам 2025 года составит более 250 тыс. квм.
10
Родниковая улица, дом 5А

Предприниматели могут приобрести 12 помещений для бизнеса в районе Солнцево

В построенном по программе реновации доме по адресу: Родниковая улица, дом 5А на аукцион выставлено 12 коммерческих помещений, площадь варьируется от 62 до 192,6 квадратного метра.
00
Противопожарная металлическая дверь, квартирное исполнение

Особенности противопожарных дверей

Противопожарные двери играют главную роль в защите зданий и других объектов от возгорания. Они предназначены для предотвращения распространения огня, дыма и защиты людей и имущества.
00
Мужчина забыл о правильной осанке

Эргономика рабочего места: советы от неврологов

Современный образ жизни всё чаще связан с длительным пребыванием за компьютером. Работа в офисе, на дому или за ноутбуком может привести к хроническим болям в спине, шее и плечах, если рабочее место организовано неправильно.
Или войти с помощью: