19.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.09.2025
Конференции, выставки, семинары
18.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Районы, расположенные на значительном расстоянии от центра столицы – ближе к МКАД, имеют свои преимущества и зачастую покупатели жилья предпочитают поселиться как раз там. В числе решающих для покупателя факторов - близость леса и парков, наличие станций метро, экология местности и отсутствие вредных производств, разветвленная социальная инфраструктура, строительство новых жилых комплексов. Среди таких районов Москвы - Ясенево, Измайлово, Бабушкинский, Царицыно и Строгино.

Как рассказала журналу www.metrinfo.ruОльга Новикова, заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию «НДВ-Недвижимость», экология района, который люди выбирают для жизни, становится одним из самых важных аргументов за покупку. Людям нравится, когда рядом с домом лес или парк. К тому же во многих спальных районах Москвы нет крупных промышленных предприятий, что также положительно сказывается на экологии местности.

Другой момент – транспортная доступность. Главное условия популярности района у покупателей – рядом должна быть станция метро. Даже если район отдаленный, но в нем есть станции подземки – им будут интересоваться обязательно.

Ну, а что касается инфраструктуры, то в таких районах и в советский период строилось много школ, детских садов, торговых центров, а за последние годы число социально значимых объектов только выросло.

Сегодня во многих отдаленных районах активно строится жилье, да и на вторичке есть, что выбрать. В районах, приближенных к МКАД жилье стоит заметно дешевле, чем в тех, что граничат с центром, а цены, согласитесь, - важнейшее преимущество.

Журнал www.metrinfo.ru попросил экспертов рассказать о районах, которые заслуженно пользуются наибольшей популярностью у покупателей, а среди них - выделить пятерку лидеров.

Попросив экспертов назвать лучшие районы, мы поставили перед ними довольно трудную задачу. Так, например, Артём Ржавский, руководитель Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» отметил Митино, Фили-Давыдково, Кузьминки. Юлия Гераськина , руководитель департамента новостроек компании Est-a-T et назвала Кунцево и Крылатское. Однако большинство экспертов проголосовали заЯсенево, Измайлово, Бабушкинский, Царицыно и Строгино. Мы остановимся на каждом из них более подробно.

Ясенево: самый зеленый
Ясенево эксперты считают одним из самых экологичных районов Москвы. При том, что он один из самых густонаселенных районов, территория Ясенева застроена менее чем на 40%. Как отметила Вера Удачина, генеральный директор компании «Адресъ-Недвижимость», Ясенево находится вблизи крупных природно-исторического парка «Битцевский лес» и Бутовского лесопарка. Кроме этого на территории района расположена усадьба и парк «Узкое». Это излюбленные места отдыха жителей района.

В прошлые годы в Ясенево получили квартиры сотрудники многих престижных столичных НИИ, что до сих пор сказывается на социальном составе его жителей.

В Ясенево можно доехать и на наземном транспорте, и на метро. Район обслуживают две станции московского метрополитена – «Ясенево» и «Теплый стан».

Район комплексно застраивался, поэтому здесь много поликлиник, школ и детских садов, недалеко расположен крупный торговый центр Мега и др. Жилье - это многоэтажные дома типовых панельных серий разных периодов домостроения. Квартиры из этих домов широко представлены на вторичном рынке недвижимости. Средняя цена квадратного метра, по данным сервиса нашего журнала http://www.metrinfo.ru/area/ «Цены на квартиры в Москве по административным районам и станциям метро» - 145, 3 тыс. рублей за кв.м.

По данным компании «Пересвет-Недвижимость», в Ясенево однокомнатные квартиры площадью 32-33 кв.м. стоят 5,5-5,7 млн. рублей. За двухкомнатную квартиру в проезде Карамзина общей площадью 45 кв.м запросили 6,3 млн руб. , а за трехкомнатную (62 кв.м) на ул. Тарусская – 8,3 млн. руб.

Район пользуется большой популярностью у молодых семей. В компании «НДВ-Недвижимость» рассказали, как клиенты агентства - молодая семья с новорожденным - обменяла свою «однушку» в доме, расположенном неподалеку от метро «Красные ворота», на «двушку» в Ясенево неподалеку от лесопарка. Как отметила Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», москвичи выиграли в общей площади квартиры, а разница между продаваемой и покупаемой квартиры позволила получить денежные средства, которые было решено направить на содержание ребенка.

Из новостроек на первичном рынке района сейчас экспонируется только один жилой комплекс по адресу: Новоясеневский проспект вл. 5-13, корп. А, Б. Монолитно-кирпичный ЖК высотой 8-23 этажа отнесен к бизнес-классу. В доме предусмотрены квартиры общей площадью 45-213 кв.м и паркинг на 912 машиномест. Инфраструктура - спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном; ресторан с панорамным обзором. Срок ГК – 2012-2013 гг. Цена предложения - от 122 000 до 280 000 руб. за кв.м. По ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
1

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
В жилом районе ÁLIA продолжается благоустройство территории

ÁLIA: озеленение с акцентом на осенний сезон

Девелопер жилого района ÁLIA применяет подход в благоустройстве, ориентированный на круглогодичную декоративность. Для осени – отдельный сценарий - читайте подробности.
00
На открытии форума «Внутри.рф» 11 сентября 2025 года

Девелоперы делают ставку на коммерческую недвижимость

С 11 по 13 сентября прошел форум «Внутри.рф», организованный DSS Consulting Services при поддержке Туризм.РФ, Кавказ.РФ и ИД Коммерсант. Представители власти и бизнеса обсудили, что ждет гостиничную отрасль в ближайшие 10 лет.
00
Донстрой Остров

В Мневниковской пойме началось строительство новых очередей проекта «Остров»

В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части Мневниковской поймы.
00
Александр Мещеряков, директор по развитию бизнеса VSN Group

VSN Group усиливает команду

Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
Или войти с помощью: