Расположение дома на участке — первое, что предусматривают во время планирования обустройства земли. Остальные объекты размещают, уже отталкиваясь от жилой зоны. В статье расскажем, что нужно учитывать и как организовать площадь максимально эффективно.
Правила выбора участка для дома
При выборе места под жилье нужно учитывать строительные нормы и правила. Они обеспечивают безопасность, комфорт и возможность согласования проекта.
- Рельеф. Предпочтительно выбрать ровную площадку с минимальным уклоном. Строительство на склоне потребует дополнительных работ по террасированию и укреплению грунта. Избегайте заниженных мест на территории: там скапливается вода и возможно подтопление в демисезонный период.
- Грунтовые воды. Они должны залегать не ближе 1,5–2 метров от планируемой отметки фундамента. Высокий уровень приводит к подтоплению подвала, сырости и разрушению. Решая, как правильно разместить дом на участке, сначала проведите инженерно-геологические изыскания.
- Ориентация по сторонам света. Место под дом выбирают так, чтобы лицевой фасад смотрел на юг или юго-восток. Это обеспечит хорошую естественную освещенность жилых помещений и экономию на отоплении. Важно учитывать розу ветров, чтобы защититься от сквозняков.
- Расстояния между объектами. Соблюдение минимальных противопожарных и санитарных разрывов обязательно. Так, от дома до границы соседнего участка должно быть не менее 3 м. Между жилым строением и хозяйственными постройками — 4-12 м в зависимости от типа строения. От дома до красной линии дороги должно быть минимум 5 м, до проезда — 3 м.
Нарушение этих норм может привести к отказу в вводе дома в эксплуатацию. Чтобы грамотно разместить соседние постройки, соблюдают принципы зонирования участка.
Как расположить дом на участке: схема территории
План участка необходим в любом случае. С ним вы будете уверены, что не нарушаете норм, сможете подобрать оптимальный вариант размещения служебных построек и функциональных зон.
Для наглядного выбора места под дом и грамотного зонирования удобно использовать онлайн-планировщик Гарден Планер. В сервисе удобно расставить дом, зоны отдыха, хозяйственные постройки и добавить дорожки, чтобы сразу оценить общую компоновку территории. Сервис полностью бесплатный и работает прямо в браузере, поэтому подойдет даже для быстрого планирования.
Если нужен более развернутый план с 3D режимом, разберем, как правильно расположить дом на участке в программе Ландшафтный Дизайн 3D.
1. Создайте реалистичную модель территории. Запустите софт и нарисуйте границы вашей дачи: можно сделать ее прямоугольной или произвольной формы. При черчении указываются точные размеры сторон. Добавьте рельеф: холмы, склоны, низины. Установите компас и отметьте стороны света, чтобы программа смоделировала реалистичное освещение.
2. Разместите дом с соблюдением норм. Перейдите в раздел «Строения», выберите подходящую модель и установите ее на территории. Планировать расположение объектов удобно благодаря инструменту «Линейка». Он поможет измерить расстояние от дома до границы на плане.
3. Добавьте жилые и функциональные зоны. Относительно размещения дома на участке наметьте все остальное: парадную (въезд, парковка) и хозяйственную зоны (баня, гараж, септик), садово-огородную и место отдыха (беседка, площадка). Соблюдайте минимальные расстояния между объектами. Проложите дорожки. Спланируйте озеленение участка с помощью каталога растений. В нем есть более 250 видов культур: деревья, цветы, кустарники.
4. Просмотрите результат в режиме виртуальной прогулки. Переключайте время дня: есть утро, день и вечер. Пройдитесь по всей площади участка и оцените удобство перемещения, красоту видов. При необходимости передвигайте объекты, меняйте материалы отделки и сохраняйте несколько вариантов схемы.
Расположение дома на участке с учетом рельефа
Лучше всего располагать дом на ровной и сухой территории. Однако в реальности часто приходится сталкиваться с нестандартными условиями. К ним разработали специальные инженерные решения.
Вот как лучше расположить дом на участке в зависимости от типа рельефа:
- Ровный или с незначительным уклоном. Это самый удобный и выгодный вариант для строительства. Такой рельеф позволяет разместить дом практически в любой части земли, но наиболее рационально — в центральной зоне или в передней трети. Здесь не нужны сложные инженерные решения: отлично подходит стандартный ленточный, монолитно-плитный или мелкозаглубленный фундамент. Для защиты от воды нужен небольшой уклон от дома (1–2 см на метр) и широкая отмостка.
- На склоне. Эта ситуация требует грамотной планировки. По правилам размещения дома на участке оптимальное место — верхняя или средняя часть. Строительство в низине опасно из-за риска подмыва фундамента и скопления воды. При уклоне более 7–8 % обязательно проводят террасирование, строят подпорные стенки и усиливают дренажную систему. Рекомендуется использовать свайный, столбчатый или ступенчатый фундамент.
- В низине. Владельцу такого земельного участка нужно знать, что в низинах часто скапливается вода, высокий уровень грунтовых вод создает риск подтопления фундамента. Лучшее решение — выбрать возвышенность и максимально приподнять здание: использовать высокий цоколь, свайный фундамент, насыпь. Обязательна дренажная система по всему периметру, закрытая ливневая канализация и организация отвода воды за пределы участка (в канаву или коллектор).
Как разместить дом на участке, учитывая стороны света
Грамотная планировка дома на участке учитывает стороны света, поскольку это влияет на уровень естественного освещения, комфорт проживания, расход энергии на отопление и охлаждение, а также на микроклимат в помещениях. Оптимально располагать жилые комнаты так, чтобы они получали максимум солнечного света, а технические и вспомогательные — минимум.
- Юг. Самая выгодная и светлая. Здесь рекомендуется располагать основные жилые помещения: гостиную, столовую, детские комнаты и зимний сад. Южная сторона получает наибольшее количество солнечного света в течение дня, что особенно важно зимой. Большие окна и панорамное остекление на юге позволяют хорошо прогревать комнаты естественным образом и экономить на отоплении. Летом здесь может быть жарко, поэтому желательно предусмотреть козырьки, жалюзи или террасу с навесом.
- Восток. По правилам расположения дома на земельном участке эта сторона идеально подходит для спален и кухни. Утреннее солнце мягко освещает помещения и обеспечивает комфортное пробуждение. Днем и вечером солнце уходит, поэтому комнаты не перегреваются. Это одна из самых комфортных сторон для отдыха.
- Запад. Хорошо подходит для гостиной, столовой, террасы или зоны отдыха. Здесь солнце появляется во второй половине дня, создавая теплый и уютный свет — идеально для семейных ужинов и вечернего времяпрепровождения. Иногда здесь размещают спальни для тех, кто любит просыпаться поздно.
- Север. Самая холодная и темная. Здесь практически нет прямого солнечного света. На северной стороне лучше всего расположить технические и вспомогательные помещения: гараж, котельную, кладовые, санузлы, постирочную, коридоры и лестницу.
Вот удобная схема правильного расположения дома на земельном участке для наглядности:
Заключение
Теперь вы знаете, как должен быть расположен дом на участке. Хороший план учитывает:
- нормативные требования (санитарные, противопожарные, строительные);
- особенности рельефа;
- тип почвы и уровень грунтовых вод;
- ориентацию по сторонам света.
Грамотно распланировать территорию поможет программа Ландшафтный Дизайн 3D. В ней можно создать точную копию вашего земельного участка: нарисовать его границы с указанием длин, добавить рельеф, продумать расположение построек, сад и огород, смоделировать движение солнца в течение дня.
