Вопрос динамики спроса на первичное жилье в Подмосковье изучили аналитики профильного Департамента «ИНКОМ-Недвижимость». По их информации, на данный момент количество москвичей, которые избирают ближнее Подмосковье как место постоянного проживания, увеличился за последние 10 лет на 30 п.п. А что касается дальнего Подмосковья (далее 40 км от МКАД), то там доля таких жильцов достигает 15%.
В итоге, за 10 лет в пределах 40 км от МКАД доля тех покупателей первичного жилья, которые хотят проживать там на постоянной основе, достигла 70% (прирост 30 п.п.). Так, чаще всего в качестве нового жилья выбираются таунхаусы - их доля сделок от общего числа составляет 52%. В основном это категория граждан от 36 до 50 лет, имеющих стабильный доход и семью.
Как отметил директор Департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Антон Архипов, Подмосковье продолжает активно развиваться, там формируется качественная и комфортная среда для проживания. Там развивается транспортная система, а также социальная инфраструктура. Москвичи все чаще выбирают эту территорию для переезда. Даже те, кто покупают загородные дома для сезонного пребывания, не исключают в дальнейшем переезд после выхода на пенсию или при переходе на более гибкий график работы.
В отношении дальнего Подмосковья, которое определяется как территории за пределами 40 км от МКАД, ситуация несколько иная – там доля покупателей жилья для постоянного места проживания на сегодняшний день составляет 15%. 10 лет назад их было 10% (+5%). 55% тех, кто переезжает за пределы столицы, - это москвичи, которые желают улучшить свои жилищные условия и поменять образ жизни. 32% - это жители Подмосковья, которые желают обрести собственное жилье. Еще 13% - приезжие из других регионов, которых привлекает близость к столице и более низкая стоимость на недвижимость, чем в Москве.
Комментарии
(0)#