По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, в текущем году количество запросов на аренду производственных помещений выросло на 17,5 %.
Этот факт подтверждает курс на развитие российских технопарков в рамках правительственной программы, срок реализации которой недавно был продлен до 2014 года.
Особенно высок неудовлетворенный спрос на помещения для размещения вредных и опасных производств. При работе с такими запросами брокеру особенно трудно соблюсти баланс интересов собственника помещения, производственников и требований закона. Подобные производства имеют ряд ограничений по расположению относительно населенных пунктов или жилых домов, так называемой зоны отчуждения. В то же время, производство подразумевает привлечение значительных рабочих коллективов, возникает проблема организации проезда сотрудников к рабочему месту.
Арендаторы при этом заинтересованы в долгосрочных арендных отношениях, но не готовы арендовать помещения в современных логистических комплексах, по достаточно высоким для них арендным ставкам. Большинство предприятий размещается в производственно-складских комплексах класса «В» или «С» за МКАД. Предприятиям требуется в среднем 1-3 тыс. кв. м под производственные нужды и, примерно, такие же площади под склад.
«Строительство индустриальных парков создает новые возможности для предприятий малого и среднего бизнеса. Определено, без внимания и поддержки государства этому направлению не обойтись», - заключает Юрий Тараненко, директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Комментарии
(0)#