Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
ЖК Sky Garden
Фото: Источник фото

Реализация программы по благоустройству территорий вблизи Волоколамского шоссе, которая должна быть завершена в этом году, привела к росту девелоперской активности в локации. В 2021 г. были выведены 289,3 тыс. кв. м нового жилья (продажи стартовали в трех проектах, а также рынок пополнили новые корпуса в четырех проектах), что в 3,5 раза выше аналогичного показателя 2017 г.

В настоящее время на первичном жилом рынке Москвы в продаже находятся 14 проектов вблизи Волоколамского шоссе. Для сравнения – в экспозиции по состоянию на конец 2017 г. были представлены лишь три проекта в данной локации. Общий объем строящегося жилья вблизи Волоколамского шоссе по данным на март 2022 г. составляет 12,2 тыс. квартир и апартаментов, или 678,6 тыс. кв. м.

Рост девелоперской активности на прилегающих к Волоколамскому шоссе территориях привел к существенному росту спроса в данной локации - по итогам 2021 года объем проданных в новостройках площадей составил 174 тыс. кв. м, что в 4,5 раза выше аналогичного показателя за 2017 год.

Новостройки в данной локации представлены в трех сегментах рынка – комфорт-, бизнес- и премиум-классах. Наибольшая доля предложения приходится на комфорт-класс (62%).

Наибольший объем предложения (71%) представлен в формате квартир, на апартаменты приходится 29%.

В разбивке по округам большая часть новостроек расположена в СЗАО (96%). Представленные проекты расположены в районах: Покровское-Стрешнево, Сокол и Щукино. Наибольший объем продаваемых площадей представлен в районе Покровское-Стрешнево (77%).

Средневзвешенная цена предложения составляет 320 тыс. руб./кв. м. Стоимость квартир и лотов в обозначенных проектах варьируется от 7,0 млн руб. (апартамент площадью 20,7 кв. м в проекте «Level Стрешнево» от Level Group) до 102,8 млн руб. (квартира площадью 151,7 кв. м в проекте «Врубеля, 4» от девелопера «Интеко»).

Наибольший объем в текущем предложении – 680 квартир общей площадью более 39 тыс. кв. м –представлен в проекте City Bay от MR Group. Cдача первой очереди проекта запланирована на IV квартал 2022 года.

Наибольший интерес для покупателей представляют 3 проекта, расположенные в пешей доступности от парка «Берег реки Сходня», подлежащего благоустройству: ÁLIA, «Level Стрешнево» и Sky Garden.

Среди обозначенных проектов отдельно можно выделить проект бизнес-класса ÁLIA от девелоперской компании ASTERUS. Проект ÁLIA уникален урбанистической концепцией «WORK.LIVE.PLAY.LEARN», подразумевающей создание условий для гармоничной жизни – комфортная работа и учеба, полноценный отдых, самореализация и спорт. Территория проекта занимает 65 га, 30 га из которых отданы под благоустройство и озеленение. Среди объектов – коммерческая и спортивная инфраструктуры, ландшафтный парк, благоустроенная набережная Москвы-реки, 2 детских сада, 2 школы и поликлиника.

Кирилл Голышев, региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли «Коллиерз Интернешнл»: 

«Проект реконструкции и благоустройства территорий Волоколамского шоссе дает потенциал для дальнейшего роста девелоперской активности и спроса в прилегающих районах. В районе Покровское-Стрешнево на текущий момент сосредоточен наибольший объем строящегося жилья в анализируемой локации, а наличие в нем большого количества зеленых зон и водоемов делает его крайне востребованным среди покупателей жилья в новостройках. Район будет лидировать по объему спроса в данной локации, помимо этого, сохраняется интерес девелоперов и к другим районам вдоль Волоколамского шоссе. По нашим оценкам, это приведет к сохранению высокой девелоперской активности и повышению цен в среднесрочной перспективе».

 

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город сдаст в аренду два участка под размещение культурно-досуговых центров

Первый лот площадью 142 сотки расположен в районе Южное Бутово на Варшавском шоссе. Второй объект находится в районе Орехово-Борисово Южное по адресу: Каширское шоссе, владение 63/13, 212 соток.
00

Каркасные дома: особенности возведения и преимущества

Коттеджи, возведенные по каркасной технологии, считаются одними из наиболее популярных, поскольку являются более доступными и строятся быстрее. Важно понимать технологию возведения подобных зданий и их преимущества.
00
Росреестр

Мониторинг ответов Росреестра на вопросы граждан и юридических лиц, 20 мая 2022 года

Мониторинг ответов от Росреестра - как воспользоваться дачной амнистией, можно ли расторгнуть договор «долёвки» и почему в выписке на земельный участок под многоквартирным домом отсутствуют сведения о правообладателе.
00
Росреестр

Росреестр проведет всероссийский семинар по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Специалисты Росреестра организуют семинар-совещание по реализации Закона № 518-ФЗ, направленного на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и наполнение реестра недвижимости полными и точными данными.
00
Hide Park Tower (комплекс Prime Park)

Высокий стандарт – почему популярны небоскребы премиум-класса

Востребованность небоскребов премиум-класса растет с каждым годом. Так, в I квартале 2022 года в них было заключено на 46% больше сделок, чем за тот же период 2021 года.
00
MR Group

Специальные ипотечные ставки от 0,1% на весь срок кредитования в жилых комплексах MR Group

Предложение действует для всех покупателей недвижимости в жилых комплексах бизнес-класса «Селигер Сити», «Павелецкая Сити», City Bay, D1 и в проектах премиум-класса Hide, Symphony 34, MOD, Famous, а также в клубном доме Noble (ЖК Filicity).
00
Волгоградский проспект 155, дом по реновации

В следующем году в Кузьминках введут в эксплуатацию новый дом по программе реновации

В районе Кузьминки по адресу: Волгоградский проспект, владение 155 в следующем году введут в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации на 150 квартир.
00
Демонстрационный фрагмент облицовки в ЖК NOW

Вторая очередь NOW показала фасады: на площадке смонтирован демонстрационный фрагмент облицовки

Во второй очереди NOW, квартала на набережной Москвы-реки, смонтирован мокап фасада – фрагмент будущей облицовки здания в натуральную величину. Конструкция появилась у штаба строительства, по дороге к корпусу 2.1.
00
VSN Realty, логотип компании

Средние бюджеты покупателей жилья бизнес-класса уменьшились более чем на 1 млн рублей

Стратегии покупателей остаются осторожными. Спрос сокращается, однако улучшение условий ипотеки с господдержкой за первый месяц принесло быстрый результат.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

застройщики получили отсрочку по предоставлению банковских гарантий на 26 миллиардов рублей

Количество земельных участков, по которым девелоперы отсрочили представление банковской гарантии при изменении вида их разрешенного использования, достигло 57.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Недоступная ипотека душит вторичный рынок жилья Москвы и Подмосковья

Заградительные ипотечные ставки обрушили спрос на вторичное жилье. Покупатели интересуются только самими дешевыми предложениями и ждут снижения ставок и цен на квартиры.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

За четыре месяца число ДДУ с привлечением кредитов сократилось за год на 5%

Управлением Росреестра по Москве в апреле 2022 года зарегистрировано 3 538 договоров участия в долевом строительстве. В годовом выражении снижение составило 46,1% по отношению к апрелю 2021 года.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Спрос на первичные квартиры старой Москвы снизился на 33%

По данным Управления новостроек ИНКОМ-Недвижимость, уровень спроса в первой половине мая снизился относительно аналогичных периодов апреля 2022 года (минус 35%) и мая 2021 года (минус 33%).
00
Улица Новохохловская, дома по реновации

Вблизи станции МЦК Новохохловская построят три жилых корпуса по программе реновации

В районе Нижегородский по адресу улица Новохохловская, з/у 1 в 2023 году введут три жилых корпуса по программе реновации. Всего здесь будет 1028 квартир, станция метро в 700 м от дома.
Или войти с помощью: