Сегодня 12:34
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:46
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
09.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
ЖК Sky Garden
Фото: Источник фото

Реализация программы по благоустройству территорий вблизи Волоколамского шоссе, которая должна быть завершена в этом году, привела к росту девелоперской активности в локации. В 2021 г. были выведены 289,3 тыс. кв. м нового жилья (продажи стартовали в трех проектах, а также рынок пополнили новые корпуса в четырех проектах), что в 3,5 раза выше аналогичного показателя 2017 г.

В настоящее время на первичном жилом рынке Москвы в продаже находятся 14 проектов вблизи Волоколамского шоссе. Для сравнения – в экспозиции по состоянию на конец 2017 г. были представлены лишь три проекта в данной локации. Общий объем строящегося жилья вблизи Волоколамского шоссе по данным на март 2022 г. составляет 12,2 тыс. квартир и апартаментов, или 678,6 тыс. кв. м.

Рост девелоперской активности на прилегающих к Волоколамскому шоссе территориях привел к существенному росту спроса в данной локации - по итогам 2021 года объем проданных в новостройках площадей составил 174 тыс. кв. м, что в 4,5 раза выше аналогичного показателя за 2017 год.

Новостройки в данной локации представлены в трех сегментах рынка – комфорт-, бизнес- и премиум-классах. Наибольшая доля предложения приходится на комфорт-класс (62%).

Наибольший объем предложения (71%) представлен в формате квартир, на апартаменты приходится 29%.

В разбивке по округам большая часть новостроек расположена в СЗАО (96%). Представленные проекты расположены в районах: Покровское-Стрешнево, Сокол и Щукино. Наибольший объем продаваемых площадей представлен в районе Покровское-Стрешнево (77%).

Средневзвешенная цена предложения составляет 320 тыс. руб./кв. м. Стоимость квартир и лотов в обозначенных проектах варьируется от 7,0 млн руб. (апартамент площадью 20,7 кв. м в проекте «Level Стрешнево» от Level Group) до 102,8 млн руб. (квартира площадью 151,7 кв. м в проекте «Врубеля, 4» от девелопера «Интеко»).

Наибольший объем в текущем предложении – 680 квартир общей площадью более 39 тыс. кв. м –представлен в проекте City Bay от MR Group. Cдача первой очереди проекта запланирована на IV квартал 2022 года.

Наибольший интерес для покупателей представляют 3 проекта, расположенные в пешей доступности от парка «Берег реки Сходня», подлежащего благоустройству: ÁLIA, «Level Стрешнево» и Sky Garden.

Среди обозначенных проектов отдельно можно выделить проект бизнес-класса ÁLIA от девелоперской компании ASTERUS. Проект ÁLIA уникален урбанистической концепцией «WORK.LIVE.PLAY.LEARN», подразумевающей создание условий для гармоничной жизни – комфортная работа и учеба, полноценный отдых, самореализация и спорт. Территория проекта занимает 65 га, 30 га из которых отданы под благоустройство и озеленение. Среди объектов – коммерческая и спортивная инфраструктуры, ландшафтный парк, благоустроенная набережная Москвы-реки, 2 детских сада, 2 школы и поликлиника.

Кирилл Голышев, региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли «Коллиерз Интернешнл»: 

«Проект реконструкции и благоустройства территорий Волоколамского шоссе дает потенциал для дальнейшего роста девелоперской активности и спроса в прилегающих районах. В районе Покровское-Стрешнево на текущий момент сосредоточен наибольший объем строящегося жилья в анализируемой локации, а наличие в нем большого количества зеленых зон и водоемов делает его крайне востребованным среди покупателей жилья в новостройках. Район будет лидировать по объему спроса в данной локации, помимо этого, сохраняется интерес девелоперов и к другим районам вдоль Волоколамского шоссе. По нашим оценкам, это приведет к сохранению высокой девелоперской активности и повышению цен в среднесрочной перспективе».

 

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании

Элитные пентхаусы Москвы подорожали вдвое

Средняя стоимость пентхауса на столичном рынке элитного жилья за последние 5 лет увеличилась вдвое, достигнув рекордной отметки в 2,2 млрд руб. Цены на элитные пентхаусы стартуют от 700 млн. руб, а самый дорогой пентхаус можно купить за 6,9 млрд. руб.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке бизнес-класса Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 3,8%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 486 720 руб. (+2,5% за квартал, +5,1% за полугодие, +3,0% за год). В I квартале было заключено 10,6 тыс. ДДУ (-15,0% за полугодие, -12,5% за год).
00
ЖК Садовническая 69, графика

Ландшафтный парк появится в составе жилого комплекса в Замоскворечье

В жилом комплексе «Садовническая 69», который возводится в центре Москвы по адресу: ул. Садовническая, земельный участок 76/71, планируется создать ландшафтный парк площадью полгектара.
00
Фитостены в интерьере офиса

Фитостены в интерьере квартиры и офиса: вертикальное озеленение мхом и растениями

Фитостены трансформируют интерьер, создавая природные акценты из мха, живых или искусственных растений. Технологии вертикального озеленения для квартир и офисов.
00
ЖК Skolkovo One, фото от 24 июня 2025 года

Для домов Skolkovo ONE подтвержден проектный класс энергоэффективности А+

Объекты Skolkovo ONE получили энергопаспорт с высоким классом A+. Здания экономно расходуют энергию в процессе эксплуатации – за счет высоких стандартов теплоизоляции, герметичности, эффективной вентиляции.
00
Панорамный вид из окон в одном из корпусов ALIA

Более двухсот вариантов планировок будет представлено в жилом проекте ÁLIA

Девелопер Asterus представил квартирографию новой четвертой очереди застройки района. Теперь в жилом проекте, строящемся в Покровском-Стрешневе, предлагается 217 вариантов планировок квартир.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке массового сегмента Москвы

Объем предложения за первое полугодие сократился на 28,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 356 170 рублей (+4,5% за квартал, +9,9% за полугодие, +4% за год). За I полугодие было заключено 14,0 тыс. ДДУ (+2,0% за полугодие, -9,6% за год).
00
ЖК STONE Rise, графика

В районе Лефортово построят новый жилой комплекс

Выдано разрешение на строительство трех разноэтажных корпусов с общим стилобатом в рамках жилого комплекса STONE Rise на юго-востоке Москвы. Общая площадь объекта составит 54 тыс. квм.
00
БЦ «БЭЛ Плаза», Самара

В бизнес-центре класса А «БЭЛ Плаза» завершены работы по реконструкции

ГК «БЭЛ Девелопмент» объявляет о завершении реконструкции первого этажа бизнес-центра класса А «БЭЛ Плаза» в Самаре. В рамках реконструкции были полностью обновлены холл, ресепшн, зоны ожидания и общественные пространства.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

В июле нижняя ценовая планка аренды квартиры в старой Москве – 30 тыс. рублей

Специалисты Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость отмечают повышенный интерес к столичному жилью со стороны потенциальных нанимателей: в мае и июне родители абитуриентов активно присматривались к вариантам экономкласса.
10
Дом по реновации Оренбургская ул., д. 4. ВАО, Косино-Ухтомский

Жилой комплекс по программе реновации построили в Косино-Ухтомском

Новостройку общей площадью более 9,7 тыс. квм. возвели в районе Косино-Ухтомский Восточного административного округа. Дом состоит из двух корпусов переменной этажности и расположен по адресу: улица Оренбургская, 4.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В мае только 3,5% переуступок прав требования по ДДУ пришлось в столице на юридических лиц

В январе-мае 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 2 807 договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве (-30,6% к 2024 году в том же периоде).
00
В промышленном цеху идет ремонт станка с ЧПУ - специалист изучает поврежденную плату

Ремонт промышленной электроники — диагностика, замена компонентов и профилактика оборудования

Технологии диагностики и ремонта промышленной электроники. Методы замены компонентов, восстановления плат и профилактического обслуживания производственного оборудования.
00
Девушка и парень пьют кофе на террасе коттеджа, облокотившись на перила ограждения

Террасная доска и другие изделия из ДПК от WOODGRAND, GardenParkett и Polywood - в чем их особенность?

Обзор террасной доски из древесно-полимерного композита ведущих брендов. Преимущества ДПК-материалов для обустройства террас и уличных конструкций.
00
Строительные работы по оформлению фасада здания

Облицовочная плитка: виды, характеристики и правила выбора качественного материала

Керамическая, каменная и клинкерная плитка отличаются прочностью и областью применения. Технические характеристики определяют долговечность покрытия в различных условиях эксплуатации.
Или войти с помощью: