Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
15.12.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

На столичном первичном рынке по итогам III квартала 2017 года ведутся продажи в 340 жилых и апартаментных комплексах. Эти проекты реализуются силами более чем 150 девелоперов. При этом ровно половину всех московских новостроек возводят 30 крупнейших застройщиков. Аналитики «Метриум Групп» подготовили первый объединенный рейтинг девелоперов «старой» и Новой Москвы, который будет взят за основу при расстановке топ-менеджеров ведущих компаний отрасли в ежегодном каталоге «Лица», выпускаемом федеральной премией Urban Awards.

В данный рейтинг вошли проекты, удовлетворяющие следующим требованиям:

  • проект находится в стадии строительства;
  • разрешительная документация оформлена в соответствии с действующим законодательством и находится в открытом доступе;
  • продажи ведутся в соответствии с ФЗ №214 «О долевом строительстве»;
  • в продаже от застройщика/уполномоченного агентства недвижимости представлено не менее трех квартир.

При составлении рейтинга аналитики «Метриум Групп» посчитали площадь квартир/апартаментов без учета летних помещений в корпусах, в которых ведутся открытые продажи. Основным источником информации является разрешительная документация проектов: разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию, проектные декларации и заключения экспертизы. При отсутствии необходимых данных в официальных документах эксперты компании связывались с девелоперами для уточнения параметров.

В топ-30 крупнейших столичных девелоперов вошли компании, реализующие 169 жилых и апартаментных комплексов. Суммарная площадь квартир и апартаментов в представленных на первичном рынке корпусах составляет 11,69 млн кв. м. Самым популярным форматом у лидеров рейтинга является жилье эконом- и комфорт-класса: на долю этих сегментов приходится 60,6% площадей. Бизнес-класс занимает 31,4%, а категории «премиум» и «элит» - 3,9% и 4,2% соответственно.

5 девелоперов из топ-30 работают и в «старой», и в Новой Москве, еще три компании реализуют проекты только на присоединенных к столице территориях. Причем из этих восьми игроков ровно половина входит в первую десятку рейтинга. И оставшиеся 22 компании в настоящий момент не выходят за пределы старых московских границ.

Безоговорочным лидером, опережающим ближайшего преследователя почти в 2,5 раза, на столичном рынке является ГК ПИК. Сегодня в портфель реализуемых компанией на первичном рынке проектов входят 23 московские новостройки. Общая площадь жилой недвижимости – 2,01 млн кв. м. С начала 2017 года ПИК начал продажи в четырех проектах, площадь квартир в реализуемых корпусах составляет 177,1 тыс. кв. м.

Второе место занимает компания «Донстрой» с показателем 888,1 тыс. кв. м. Этот объем распределяется между 13 проектами. В январе-сентябре 2017 года «Донстрой» вывел на рынок только один проект – жилой комплекс «Оливковый дом».

Замыкает тройку компания MR Group, отстающая от «Донстроя» менее чем на 10 тыс. «квадратов»: в активе компании 11 проектов, площадь квартир и апартаментов в которых составляет 878,7 тыс. кв. м. В январе-сентябре MR Group представила один проект – жилой комплекс «Селигер Сити».

Четвертое место досталось компании Capital Group, реализующей 7 проектов суммарной площадью квартир и апартаментов 704,8 тыс. кв. м. В топ-5 вошла Группа «Эталон»: 568 тыс. кв. м и 5 проектов, 2 из которых стартовали в 2017 году.

В топ-10 рейтинга крупнейших девелоперов также вошли Группа ЛСР (509,5 тыс. кв. м), «Абсолют» (505,7 кв. м), «МонАрх» (463,1 тыс. кв. м), Группа ПСН (438,2 тыс. кв. м) и «А101 Девелопмент» (414,8 тыс. кв. м). 10 крупнейших девелоперов Москвы реализуют в общей сложности 78 проектов, суммарная площадь квартир и апартаментов в продающихся на первичном 7,38 млн кв. м. Это почти половина всего объема на московском рынке новостроек.

Если же оценить суммарные портфели девелоперов, работающих в двух столицах (Москве и Санкт-Питербурге), то первое место достанется Группе ЛСР – 2,15 млн кв. м. На второй позиции идет ПИК с показателем 2,11 млн кв. м, «бронза» у питерской компании Setl City – 1,68 млн кв. м. На четвертой строчке расположилась Группа «Эталон» с показателем 1,39 млн кв. м. Замыкает пятерку «Донстрой» – 888,1 тыс. кв. м. Таким образом, в топ-5 крупнейших застройщиков Москвы и Санкт-Петербурга большинство (3 из 5 мест) имеют компании с питерской «пропиской».

Топ-30 девелоперов Москвы по объему портфеля реализуемых на первичном рынке проектов. Источник: «Метриум Групп»

МестоДевелоперНазвание проектаТип проектаКласс проектаПлощадь квартир/
апартаментов в проекте, кв. м
Суммарная площадь, кв. м
1ПИКНовомосковский (Щербинка)КвартирыЭконом999862006106
Мещерский лесКвартирыКомфорт215067
Жемчужина ЗеленоградаКвартирыКомфорт197160
Саларьево ПаркКвартирыКомфорт192957
Бунинские лугаКвартирыКомфорт153934
Green ParkКвартирыКомфорт147768
Столичные поляныКвартирыКомфорт125640
Микрорайон СеверныйКвартирыКомфорт94818
Варшавское, 141КвартирыКомфорт88748
ВлюблиноКвартиры/ апартаментыКомфорт76489
Черняховского 19КвартирыКомфорт72400
Ясеневая 14*КвартирыКомфорт65379
Аннино ПаркКвартирыКомфорт62824
Римского-Корсакова 11КвартирыКомфорт60477
Академика Павлова*КвартирыКомфорт59100
Петр 1КвартирыКомфорт49653
Маршала Захарова, 7КвартирыКомфорт42314
Полярная 25*КвартирыКомфорт36467
Лефортово Парк*КвартирыКомфорт16196
Vander ParkКвартирыБизнес72852
Вавилова 4КвартирыБизнес31558
МосфильмовскаяАпартаментыБизнес30418
Пресненский вал 21АпартаментыБизнес13901
2ДонстройСердце столицыКвартиры/ апартаментыБизнес302193888146
СимволКвартирыБизнес202510
Лосиный островКвартирыБизнес100000
Соколиный фортКвартирыБизнес20000
Долина СетуньКвартирыПремиум65165
СубботаКвартирыПремиум44158
Алые парусаКвартирыПремиум29275
Оливковый дом*КвартирыПремиум6321
Barrin HouseКвартирыЭлит45855
Жизнь на ПлющихеКвартирыЭлит31961
Grand DeluxeКвартирыЭлит19895
Smolensky De LuxeАпартаментыЭлит12800
Кленовый DOMКвартиры/ апартаментыЭлит8013
3MR GroupФили ГрадКвартиры/ апартаментыКомфорт161201878720
Савеловский СитиКвартиры/ апартаментыКомфорт119450
ЯсныйКвартиры/ апартаментыКомфорт113024
ВодныйКвартиры/ апартаментыКомфорт101434
Селигер Сити*КвартирыКомфорт58798
PerovSkyКвартиры/ апартаментыКомфорт29777
Царская площадьКвартиры/ апартаментыБизнес152861
Пресня СитиАпартаментыБизнес98716
Басманный, 5АпартаментыБизнес18634
Двинцев, 14АпартаментыБизнес3764
Воробьев ДомКвартиры/ апартаментыПремиум21061
4Capital GroupМИР МитиноКвартирыКомфорт192639704812
ПозитивКвартирыКомфорт89528
ТриколорКвартиры/ апартаментыБизнес173133
ЛицаКвартирыБизнес109420
Штат 18КвартирыБизнес9732
ОКОАпартаментыЭлит120000
КД Mon CherАпартаментыЭлит10360
5Группа Эталон (Эталон-Инвест)Эталон-СитиКвартирыКомфорт251750568032
Летний СадКвартиры/ апартаментыКомфорт196243
Золотая ЗвездаКвартирыКомфорт66476
Нормандия*КвартирыКомфорт22727
Серебряный фонтан*КвартирыБизнес30836
6Группа ЛСРЛучиКвартирыКомфорт188409509503
ЗИЛАРТКвартирыБизнес215349
Донской олимпКвартирыБизнес105745
7ГК АбсолютПеределкино БлижнееКвартирыЭконом415906505701
Первый МосковскийКвартирыЭконом89795
8ГК МонАрх МосфильмовскийКвартирыБизнес192138463074
Хорошевский КвартирыБизнес173219
CITY PARKКвартирыПремиум97717
9Группа ПСНSREDAКвартирыКомфорт144684438211
ДомашнийКвартирыКомфорт141702
Гринада*КвартирыКомфорт59455
Правда*АпартаментыБизнес30365
I’M на СадовомКвартиры/ апартаментыПремиум22360
I'M Тверская*АпартаментыПремиум13145
Полянка/44КвартирыЭлит26500
10А101 ДевелопментИспанские кварталыКвартирыКомфорт168358414785
СкандинавияКвартирыКомфорт137325
Москва А101КвартирыКомфорт78854
Белые НочиКвартирыКомфорт30248
11ФСК ЛидерПоколение КвартирыКомфорт61707361416
Некрасовка КвартирыЭконом260391
Дыхание КвартирыПремиум39318
12ИнтекоНа МельниковаКвартирыКомфорт63206352124
МФК ЛайнерАпартаментыБизнес160925
СВОЙ*КвартирыБизнес16555
Садовые кварталыКвартирыПремиум78327
Balchug ViewpointАпартаментыЭлит19417
Balchug ResidenceАпартаментыЭлит13694
13МФС-6ЗагорьеКвартирыКомфорт254961291262
ЖК на ЦиолковскогоКвартирыКомфорт33993
КД в Печатниковом переулкеКвартирыЭлит2309
14Sezar GroupРассказоvоКвартирыКомфорт201880286886
ДинастияКвартирыБизнес85006
15Флэт&коЖД МПИКвартирыКомфорт17544260134
МФК ФлотилияАпартаментыБизнес75634
УтесовКвартирыБизнес65608
НовоясеневскийКвартирыБизнес57542
Квартал 38АКвартирыБизнес21321
На ДушинскойКвартирыБизнес15695
На КоминтернаКвартирыБизнес6790
16Галс-ДевелопментНаследие (1 и 2 очередь)КвартирыБизнес66564253914
МФК Искра-паркАпартаментыБизнес62890
ДостояниеКвартирыБизнес31829
Wine HouseКвартиры/ апартаментыПремиум24020
Сады ПекинаАпартаментыЭлит34911
Театральный домАпартаментыЭлит18700
МФК IQ-КварталАпартаментыЭлит15000
17AEON Corporation Ривер Парк Квартиры/ апартаментыКомфорт156282234782
Башня ФедерацияАпартаментыЭлит78500
18Центр ИнвестФестиваль парк*КвартирыКомфорт84636213890
Бизнес15338
Белый ПаркКвартирыКомфорт30035
Белый парк 2КвартирыКомфорт22548
КристаллКвартирыБизнес34276
Вавилов ДОМ*КвартирыБизнес27057
19ИСК СтолицаСкай фортКвартирыБизнес208536208536
20Шатер ДевелопментБутовские аллеиКвартирыКомфорт40371197587
1147КвартирыБизнес89123
Западный порт. Кварталы на набережнойКвартирыБизнес37752
ВолгаАпартаментыБизнес19091
КарамельКвартирыБизнес11250
21ИФД КапиталъГород на реке Тушино-2018КвартирыКомфорт194632194632
22КРОСТНовая ЗвездаКвартиры/ апартаментыКомфорт86190193396
Wellton Towers*КвартирыБизнес47880
НевскийКвартирыБизнес23200
БукинистАпартаментыБизнес19926
Well Park Голландский домКвартирыБизнес16200
23ИнградПетра Алексеева 12АКвартирыКомфорт57032174799
Михайлова 31*КвартирыКомфорт39610
Новочеремушкинская 17*КвартирыБизнес52000
Вавилова 69АКвартирыБизнес26157
24ИнвесттрастНовые Ватутинки, ЦентральныйКвартирыКомфорт162369167562
Новые Ватутинки, ЮжныйКвартирыКомфорт5193
25РГ ДевелопментРодной город. КаховскаяКвартирыКомфорт42170166298
Орехово-Борисово*КвартирыКомфорт27116
Родной город. Воронцовский паркКвартирыБизнес51751
Родной город. Октябрьское полеКвартирыБизнес45261
26МИЦЮжное Бунино*КвартирыКомфорт74709159236
Татьянин паркКвартирыКомфорт52747
ЛандышиАпартаментыКомфорт16503
Сити-комплекс БарбарисАпартаментыКомфорт15277
27Группа компаний ТЭНПарк ЛегендКвартиры/ апартаментыКомфорт157796157796
28Группа компаний ТаширРозмаринКвартирыБизнес84970156969
ДирижабльКвартирыБизнес41199
Берег Столицы: Дома в Серебряном Бору*АпартаментыЭлит30800
29Level GroupLevel АмурскаяКвартиры/апартаментыКомфорт145 614154 297
Level КутузовскийКвартирыБизнес8 683
30ПионерLife Ботанический СадКвартирыКомфорт93867143402
Бизнес17835
Life Митинская ЭкопаркКвартирыКомфорт16451
МФК YE'SАпартаментыКомфорт15249

«Крупнейшие столичные застройщики продолжают активно наращивать свои портфели: с начала года девелоперы из топ-30 вывели на рынок 32 новых проекта, площадь квартир и апартаментов в которых составляет почти 900 тыс. кв. м, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – И в перспективе ближайших двух-трех лет этот тренд будет усиливаться. Основным движущим фактором станет возможный переход от долевого строительства к проектному финансированию, предложенный Владимиром Путиным. Многие девелоперы сейчас наверняка активизируются и ускорят вывод новых проектов, чтобы успеть начать продавать их по привычной схеме, не дожидаясь изменения правил игры».

 

Метриум Групп

«Метриум Групп» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания входит в тройку лидеров на первичном рынке жилья по объему продаж. Портфель «Метриум Групп» насчитывает 123 проекта общей площадью 11,6 млн кв.м. (с учетом всех проектов в продаже, а также будущих законтрактованных проектов). Ежемесячно компания реализует в среднем 30 тыс. кв.м, работая с крупнейшими девелоперами жилой недвижимости региона. В 2016 году «Метриум Групп» признана Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости» и «Риелтором года» по версии Urban Awards.

«Метриум Групп» является партнером СBRE – крупнейшей компании в мире, оказывающей услуги в сфере по консалтингу и управлению инвестициями в коммерческой недвижимости. Партнерство CBRE и «Метриум Групп» позволяет предоставлять своим клиентам весь спектр услуг, охватывающих как коммерческую, так и жилую недвижимость, а также дает возможность клиентам компаний иметь доступ к лучшей комплексной экспертизе на рынке.

За дополнительной информацией обращайтесь: Елена Кудымова, Директор по связям с общественностью «Метриум Групп», Моб.: 8-916-510-04-20, Email: pr@metrium.ru

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК Атлант

Рынок новостроек Подмосковья в 2017 году: разнонаправленные факторы

Эксперты ГК «Атлант» подвели предварительные итоги 2017 года и выделили пять факторов, которые оказали влияние или в дальнейшем повлияют на первичный рынок массового жилья в Подмосковье.
00
Новые Ватутинки, фото 2016 года

На территории района Новые Ватутинки построят станцию метро

Власти приняли решение перенести одну из станций метро «Хорды на Коммунарку» – новой линии метрополитена, запланированной от Третьего пересадочного контура до Троицка - непосредственно на территорию района Новые Ватутинки.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как получить налоговый вычет при покупке новостройки

Приобретение новой квартиры – весьма затратная статья расходов для большинства россиян. Чтобы поддержать тех, кто инвестирует в жилье, государство дает им право на возврат части средств, потраченных на покупку, в виде налогового вычета.
00

Требуется дополнительная классификация рынка сервисных апартаментов

В зависимости от того, на какой срок управляющая компания намерена в среднем сдавать апартаменты в аренду, они нуждаются в дополнительной классификации. С этим необходимо определяться еще на стадии формирования проектов апарт-отелей.
10

Порядка 1 млн человек в стране получили новое жилье благодаря программе расселения аварийного фонда

Благодаря программе, которая была запущена еще в 2008 году, уже удалось расселить порядка миллиона граждан или около 5% от общего количества жилфонда страны.
00
На Российском форуме лидеров рынка недвижимости, 2017 год

Какие технологии используют крупнейшие рекламодатели для повышения эффективности рекламных кампаний и как выбрать креатив, который будет работать на покупателя недвижимости?

Дмитрий Сендеров, действительный член Американской Академии Рекламы, автор более 300 рекламных стратегий, автор учебников по рекламе и маркетингу, выступит с докладом для гостей Российского форума лидеров рынка недвижимости.
00
ЖК «Театральный Дом» эскиз проекта

«Галс-Девелопмент»: элитный комплекс «Театральный Дом» введен в эксплуатацию

Компания «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию элитный комплекс «Театральный Дом» на Поварской. Жилой ансамбль «Театральный Дом» представляет собой 8 секций высотой от 4 до 7 этажей, в составе которых 129 апартаментов площадью от 67 до 270 кв. м.
00
ЖК "Томилино 2018"

Обзор ЖК «Томилино 2018» от застройщика Самолет Девелопмент

В июле 2017 года дан старт строительству нового ЖК «Томилино 2018». Он расположен в зеленой зоне Люберецкого р-на Мос. области, между Томилинским лесопарком и Новорязанским шоссе. Застройщик «Самолет Девелопмент» планирует создать полноценный квартал с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, спортивным комплексом.
00
Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома?

Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома

Что требуется для строительства дома? Проектная документация, материалы, техника, бюджет и, разумеется, исполнители — строители. Выбор последних не так прост как кажется с первого взгляда.
00

Применение стальной дроби при очистке отливок

При работе с выплавляемыми моделями для обрубки отливок применяют вибрационные установки, абразивные круги, а также метод анодно-механической резки и специальные гидравлические прессы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: