Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
15.12.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

По итогам III квартала, на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга ведут активную деятельность более 90 девелоперов, реализующих 250 жилых и апартаментных комплексов. При этом основной объем находящихся в продаже новостроек приходится на 20 крупнейших игроков. Аналитики «Метриум Групп» изучили ситуацию на первичном рынке Северной столицы и составили рейтинг девелоперов по объемам реализуемой недвижимости. Данный рейтинг будет взят за основу при расстановке топ-менеджеров ведущих компаний отрасли в ежегодном каталоге «Лица», выпускаемом федеральной премией Urban Awards.

При составлении рейтингов девелоперов по объему портфеля аналитиками «Метриум Групп» учитываются объекты, соответствующие следующим критериям:

  • проект находится в стадии строительства;
  • разрешительная документация оформлена в соответствии с действующим законодательством и находится в открытом доступе;
  • продажи ведутся в соответствии с ФЗ №214 «О долевом строительстве»;
  • в продаже представлено не менее трех квартир.

Для расчета используется площадь квартир/апартаментов без учета летних помещений в корпусах, в которых ведутся открытые продажи. Данные получаются путем обработки разрешений на строительство/ввод в эксплуатацию и проектных деклараций. В том случае, если официальные документы не содержат необходимой информации, аналитики «Метриум Групп» связываются с застройщиками для уточнения параметров.

По состоянию на конец III квартала 2017 года на первичном рынке Санкт-Петербурга силами 93 девелоперов реализуются 250 жилых и апартаментных комплексов. По оценке специалистов «Метриум Групп», общая площадь квартир в продаваемых сегодня корпусах составляет 12,18 млн кв. м. 76,1% от этого объема относится к массовому сегменту – новостройкам эконом- и комфорт-класса. Доля категории «бизнес» оценивается в 18,6%. И только 5,3% площадей относится к премиальному сегменту.

Выявить лидера на первичном рынке Санкт-Петербурга оказалось не так просто. Сразу две компании – Setl City и Группа ЛСР – реализуют сопоставимые объемы жилья. При оценке активов крупнейших игроков счет шел буквально на метры. В итоге с отрывом всего в 41,5 тыс. кв. м первое место заняла компания Setl City. На сегодняшний день этот девелопер ведет продажи в 17 жилых комплексах, а суммарная жилая площадь реализуемых корпусов составляет 1,68 млн кв. м.

«Серебро» досталось Группе ЛСР, портфель текущих проектов которой включает 19 жилых комплексов. В общей сложности жилая площадь корпусов, в которых ведутся первичные продажи, составляет 1,64 млн кв. м.

Третье место с двукратным отставанием занимает Группа «Эталон» – 10 проектов. Площадь квартир в представленных компанией на первичном рынке новостройках оценивается в 822,2 тыс. кв. м.

Отметку в полмиллиона квадратных метров преодолели еще две компании – «Л1» и «Главстрой-СПб». Объем их портфелей составляет 596,8 тыс. и 562 тыс. кв. м соответственно. При этом у «Л1» в активе находится 8 жилых комплексов, а «Главстрой-СПб» набирает свой объем только двумя.

В топ-10 рейтинга крупнейших девелоперов также вошли компании «Лидер Групп» (494,1 тыс. кв. м), «БФА-Девелопмент» (430 кв. м), «Дальпитерстрой» (408,4 тыс. кв. м), Холдинг RBI (372 тыс. кв. м) и Glorax Development (283,5 тыс. кв. м). В общей сложности портфель первой десятки застройщиков Северной столицы насчитывает свыше 90 проектов суммарной жилой площадью 7,3 млн кв. м, что составляет без малого 60% всего объема рынка.

Топ-20 девелоперов Санкт-Петербурга по объему портфеля реализуемых на первичном рынке проектов. Источник: «Метриум Групп»

Место

Девелопер

Название проекта

Тип проекта

Класс проекта

Площадь квартир/
апартаментов в проекте, кв. м

Суммарная площадь, кв. м

1

Setl City

Чистое небо

Квартиры

Комфорт

403 312

1 684 344

Солнечный город

Квартиры

Комфорт

390 726

ЗимаЛето

Квартиры

Комфорт

146 789

Невские Паруса

Квартиры

Комфорт

125 455

Полюстрово Парк

Квартиры

Комфорт

82 169

Планетоград

Квартиры

Комфорт

55 239

МореОкеан

Квартиры

Комфорт

53 591

Палацио

Квартиры

Бизнес

135 972

Riverside

Квартиры

Бизнес

103 611

Москва

Квартиры

Бизнес

43 626

The Residence

Квартиры

Бизнес

30414

Мироздание

Квартиры

Бизнес

13 834

Петровский квартал на воде

Квартиры

Элит

47 331

Stockholm

Квартиры

Элит

23 954

Victory Plaza

Квартиры

Элит

14 039

Дом на Кирочной

Квартиры

Элит

7 166

Дом у Ратуши

Квартиры

Элит

7 116

2

Группа ЛСР

Цивилизация

Квартиры

Комфорт

285 071

1 642 883

Шуваловский

Квартиры

Комфорт

226 672

Цветной город

Квартиры

Комфорт

157 508

Южная Акватория

Квартиры

Комфорт

131 509

Калейдоскоп

Квартиры

Комфорт

114 285

Квартет

Квартиры

Комфорт

105 569

Калина-Парк 2

Квартиры

Комфорт

98 423

Паруса

Квартиры

Комфорт

72 451

Cinema

Квартиры

Комфорт

63 482

Новая Охта. На речке

Квартиры

Комфорт

31 198

Новая Охта

Квартиры

Комфорт

7 828

Европа Сити

Квартиры

Бизнес

90 667

Три Ветра

Квартиры

Бизнес

52 684

Богемия

Квартиры

Бизнес

20 809

NEO

Квартиры

Бизнес

7 978

София

Квартиры

Премиум

100 427

Русский дом

Квартиры

Премиум

48 573

Смольный парк

Квартиры

Премиум

17 531

Verona

Квартиры

Премиум

10 218

3

Группа Эталон
(ЛенСпецСМУ)

Царская Столица

Квартиры

Комфорт

205 622

822 231

Московские ворота

Квартиры

Комфорт

154 405

Галактика

Квартиры

Комфорт

139 953

Самоцветы

Квартиры

Комфорт

133 542

Ландыши

Квартиры

Комфорт

70 354

Дом на Обручевых

Квартиры

Комфорт

36 400

Ласточкино гнездо

Квартиры

Комфорт

25 758

Дом на Космонавтов

Квартиры

Комфорт

18 197

Botanica

Квартиры

Бизнес

28 445

Fusion

Квартиры

Бизнес

9 555

4

Л1

Лондон Парк

Квартиры

Комфорт

106 134

596 839

Звездный

Квартиры

Комфорт

75 562

Маршал

Квартиры

Комфорт

62 858

Граф Орлов

Квартиры

Бизнес

168 896

Премьер Палас

Квартиры

Бизнес

84 454

Империал

Квартиры

Бизнес

41 794

Серебряные зеркала

Квартиры

Бизнес

35 594

Классика

Квартиры

Бизнес

21 547

5

Главстрой-СПб

Юнтолово

Квартиры

Комфорт

74 587

562 031

Северная долина

Квартиры

Комфорт

487 444

6

Лидер Групп

YOGA 2

Квартиры

Комфорт

87 255

494 061

Leningrad

Квартиры

Бизнес

64 090

Богатырь 3

Квартиры

Комфорт

56 140

Медалист

Квартиры

Комфорт

51 933

Адмирал

Квартиры

Комфорт

50 471

Балканы

Квартиры

Комфорт

33 143

YOGA

Квартиры

Комфорт

33 133

Капитан Немо

Квартиры

Комфорт

29 989

Небо Москвы

Квартиры

Комфорт

29 311

Босфор

Квартиры

Комфорт

21 701

Сириус В

Квартиры

Комфорт

18 580

Богатырь 2

Квартиры

Комфорт

11 592

Царский Двор

Квартиры

Комфорт

6 723

7

БФА-Девелопмент

Огни Залива

Квартиры

Эконом/ Комфорт

292 474

430 035

Коломяги Плюс

Квартиры

Комфорт

11 080

Академ-Парк

Квартиры

Комфорт

106 092

На Гребецкой

Квартиры

Бизнесс

20 389

8

Дальпитерстрой

Шушары

Квартиры

Комфорт

246 851

408 373

Парголово

Квартиры

Комфорт

161 522

9

Холдинг RBI (включая проекты компании Северный город)

Green City

Квартиры

Комфорт

84 688

371 953

Ultra City

Квартиры

Комфорт

68 099

Дом на излучине Невы

Квартиры

Комфорт

50 619

Четыре горизонта

Квартиры

Бизнес

Дом на Набережной

Квартиры

Комфорт

41 898

Time Дом у Московского

Квартиры

Комфорт

22 638

Петровская Ривьера

Квартиры

Комфорт

16 206

Дом у Елагина Острова

Квартиры

Комфорт

8 024

Русские сезоны

Апартаменты

Бизнес

20 789

Собрание

Квартиры

Бизнес

20 555

Дом у Невского

Квартиры

Бизнес

14 079

ArtStudio

Апартаменты

Бизнес

13 939

10

Glorax Development

Английская Миля

Квартиры

Комфорт

114 315

283 496

Ligovsky City

Квартиры

Бизнес

104 339

Golden City

Квартиры

Бизнес

29 092

Мейн Хаус

Квартиры

Бизнес

18 713

Твин Хаус

Квартиры

Бизнес

11 684

Шерлок Хаус

Квартиры

Бизнес

5 353

11

РОССТРОЙИНВЕСТ

Князь Александр Невский

Квартиры

Комфорт

86 766

270 124

Петр Великий и Екатерина Великая

Квартиры

Комфорт

62 392

Город Мастеров

Квартиры

Комфорт

49 380

Два Ангела

Квартиры

Бизнес

27 070

Суворов

Квартиры

Комфорт

23 260

Кремлевские звезды

Квартиры

Бизнес

21 256

12

Seven Suns Development

Я - Романтик

Квартиры

Комфорт

99 050

255 924

О Юность

Квартиры

Комфорт

56 058

Жизнь

Квартиры

Комфорт

54 894

Мир внутри

Апартаменты

Бизнес

45 922

13

СПб Реновация

Живи! В Рыбацком

Квартиры

Эконом

117 548

234 655

Новое Колпино

Квартиры

Эконом

62 723

Астрид

Квартиры

Комфорт

24 446

Малая Охта

Квартиры

Комфорт

23 319

Новый Лиговский

Квартиры

Бизнес

6 619

14

Балтийская жемчужина

Жемчужный фрегат

Квартиры

Бизнес

124 933

229 497

Жемчужный берег

Квартиры

Бизнес

60 926

 

Duderhof Club

Квартиры

Бизнес

43 638

 

15

Пионер

LIFE-Приморский

Квартиры

Комфорт

72 465

199 582

LIFE-Лесная

Квартиры

Комфорт

70 216

YE'S на Социалистической

Апартаменты

Бизнес

38 290

Первая Линия

Апартаменты

Бизнес

13 508

YE’S Residence

Квартиры

Бизнес

5 103

16

Петрополь

Времена года

Квартиры

Комфорт

120 496

183 955

Трилогия

Квартиры

Комфорт

36 829

Клены

Квартиры

Комфорт

26 630

17

ЮИТ Санкт-Петербург

INKERI

Квартиры

Комфорт

51 419

160 354

Новоорловский

Квартиры

Комфорт

41 263

Fjord

Квартиры

Комфорт

26 069

Смольный проспект

Квартиры

Премиум

41 603

18

Строительный трест

Лиственный

Квартиры

Комфорт

77 142

141 013

Пляж

Квартиры

Комфорт

13 237

OSTROV

Квартиры

Бизнес

38 118

Апарт-отель Avatar

Апартаменты

Бизнес

8 942

Апарт-отель Grani

Апартаменты

Бизнес

3 574

19

Legenda Intellgent Development

LEGENDA Комендантского

Квартиры

Комфорт

50 643

130 425

LEGENDA Дальневосточного

Квартиры

Комфорт

39 321

LEGENDA Героев

Квартиры

Комфорт

33 312

Победы, 5

Квартиры

Премиум

7 149

20

ИнтерГрупп

Две столицы

Квартиры

Комфорт

121 565

121 565

«На первичном рынке Санкт-Петербурга сегодня отмечается явный переизбыток предложения, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – При втрое меньшей численности населения, чем в Москве, в Северной столице реализуются сопоставимые объемы жилья. Однако спрос в Санкт-Петербурге находится на значительно более низком уровне. И основная покупательская активность сосредоточена в проектах девелоперов, вошедших в топ-20 нашего рейтинга. Сохранение подобной ситуации может привести к проблемам у более мелких застройщиков. В перспективе крупнейшие игроки рынка могут нарастить свои портфели за счет приобретения активов у менее удачливых конкурентов».

 

Метриум Групп

«Метриум Групп» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания входит в тройку лидеров на первичном рынке жилья по объему продаж. Портфель «Метриум Групп» насчитывает 123 проекта общей площадью 11,6 млн кв.м. (с учетом всех проектов в продаже, а также будущих законтрактованных проектов). Ежемесячно компания реализует в среднем 30 тыс. кв.м, работая с крупнейшими девелоперами жилой недвижимости региона. В 2016 году «Метриум Групп» признана Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости» и «Риелтором года» по версии Urban Awards. «Метриум Групп» является партнером СBRE – крупнейшей компании в мире, оказывающей услуги в сфере по консалтингу и управлению инвестициями в коммерческой недвижимости. Партнерство CBRE и «Метриум Групп» позволяет предоставлять своим клиентам весь спектр услуг, охватывающих как коммерческую, так и жилую недвижимость, а также дает возможность клиентам компаний иметь доступ к лучшей комплексной экспертизе на рынке.

За дополнительной информацией обращайтесь: Елена Кудымова, Директор по связям с общественностью «Метриум Групп», Моб.: 8-916-510-04-20, Email: pr@metrium.ru

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК Атлант

Рынок новостроек Подмосковья в 2017 году: разнонаправленные факторы

Эксперты ГК «Атлант» подвели предварительные итоги 2017 года и выделили пять факторов, которые оказали влияние или в дальнейшем повлияют на первичный рынок массового жилья в Подмосковье.
00
Новые Ватутинки, фото 2016 года

На территории района Новые Ватутинки построят станцию метро

Власти приняли решение перенести одну из станций метро «Хорды на Коммунарку» – новой линии метрополитена, запланированной от Третьего пересадочного контура до Троицка - непосредственно на территорию района Новые Ватутинки.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как получить налоговый вычет при покупке новостройки

Приобретение новой квартиры – весьма затратная статья расходов для большинства россиян. Чтобы поддержать тех, кто инвестирует в жилье, государство дает им право на возврат части средств, потраченных на покупку, в виде налогового вычета.
00

Требуется дополнительная классификация рынка сервисных апартаментов

В зависимости от того, на какой срок управляющая компания намерена в среднем сдавать апартаменты в аренду, они нуждаются в дополнительной классификации. С этим необходимо определяться еще на стадии формирования проектов апарт-отелей.
10

Порядка 1 млн человек в стране получили новое жилье благодаря программе расселения аварийного фонда

Благодаря программе, которая была запущена еще в 2008 году, уже удалось расселить порядка миллиона граждан или около 5% от общего количества жилфонда страны.
00
На Российском форуме лидеров рынка недвижимости, 2017 год

Какие технологии используют крупнейшие рекламодатели для повышения эффективности рекламных кампаний и как выбрать креатив, который будет работать на покупателя недвижимости?

Дмитрий Сендеров, действительный член Американской Академии Рекламы, автор более 300 рекламных стратегий, автор учебников по рекламе и маркетингу, выступит с докладом для гостей Российского форума лидеров рынка недвижимости.
00
ЖК «Театральный Дом» эскиз проекта

«Галс-Девелопмент»: элитный комплекс «Театральный Дом» введен в эксплуатацию

Компания «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию элитный комплекс «Театральный Дом» на Поварской. Жилой ансамбль «Театральный Дом» представляет собой 8 секций высотой от 4 до 7 этажей, в составе которых 129 апартаментов площадью от 67 до 270 кв. м.
00
ЖК "Томилино 2018"

Обзор ЖК «Томилино 2018» от застройщика Самолет Девелопмент

В июле 2017 года дан старт строительству нового ЖК «Томилино 2018». Он расположен в зеленой зоне Люберецкого р-на Мос. области, между Томилинским лесопарком и Новорязанским шоссе. Застройщик «Самолет Девелопмент» планирует создать полноценный квартал с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, спортивным комплексом.
00
Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома?

Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома

Что требуется для строительства дома? Проектная документация, материалы, техника, бюджет и, разумеется, исполнители — строители. Выбор последних не так прост как кажется с первого взгляда.
00

Применение стальной дроби при очистке отливок

При работе с выплавляемыми моделями для обрубки отливок применяют вибрационные установки, абразивные круги, а также метод анодно-механической резки и специальные гидравлические прессы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: