Скачать программу
Сегодня 11:08
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.02.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.02.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

По итогам III квартала, на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга ведут активную деятельность более 90 девелоперов, реализующих 250 жилых и апартаментных комплексов. При этом основной объем находящихся в продаже новостроек приходится на 20 крупнейших игроков. Аналитики «Метриум Групп» изучили ситуацию на первичном рынке Северной столицы и составили рейтинг девелоперов по объемам реализуемой недвижимости. Данный рейтинг будет взят за основу при расстановке топ-менеджеров ведущих компаний отрасли в ежегодном каталоге «Лица», выпускаемом федеральной премией Urban Awards.

При составлении рейтингов девелоперов по объему портфеля аналитиками «Метриум Групп» учитываются объекты, соответствующие следующим критериям:

  • проект находится в стадии строительства;
  • разрешительная документация оформлена в соответствии с действующим законодательством и находится в открытом доступе;
  • продажи ведутся в соответствии с ФЗ №214 «О долевом строительстве»;
  • в продаже представлено не менее трех квартир.

Для расчета используется площадь квартир/апартаментов без учета летних помещений в корпусах, в которых ведутся открытые продажи. Данные получаются путем обработки разрешений на строительство/ввод в эксплуатацию и проектных деклараций. В том случае, если официальные документы не содержат необходимой информации, аналитики «Метриум Групп» связываются с застройщиками для уточнения параметров.

По состоянию на конец III квартала 2017 года на первичном рынке Санкт-Петербурга силами 93 девелоперов реализуются 250 жилых и апартаментных комплексов. По оценке специалистов «Метриум Групп», общая площадь квартир в продаваемых сегодня корпусах составляет 12,18 млн кв. м. 76,1% от этого объема относится к массовому сегменту – новостройкам эконом- и комфорт-класса. Доля категории «бизнес» оценивается в 18,6%. И только 5,3% площадей относится к премиальному сегменту.

Выявить лидера на первичном рынке Санкт-Петербурга оказалось не так просто. Сразу две компании – Setl City и Группа ЛСР – реализуют сопоставимые объемы жилья. При оценке активов крупнейших игроков счет шел буквально на метры. В итоге с отрывом всего в 41,5 тыс. кв. м первое место заняла компания Setl City. На сегодняшний день этот девелопер ведет продажи в 17 жилых комплексах, а суммарная жилая площадь реализуемых корпусов составляет 1,68 млн кв. м.

«Серебро» досталось Группе ЛСР, портфель текущих проектов которой включает 19 жилых комплексов. В общей сложности жилая площадь корпусов, в которых ведутся первичные продажи, составляет 1,64 млн кв. м.

Третье место с двукратным отставанием занимает Группа «Эталон» – 10 проектов. Площадь квартир в представленных компанией на первичном рынке новостройках оценивается в 822,2 тыс. кв. м.

Отметку в полмиллиона квадратных метров преодолели еще две компании – «Л1» и «Главстрой-СПб». Объем их портфелей составляет 596,8 тыс. и 562 тыс. кв. м соответственно. При этом у «Л1» в активе находится 8 жилых комплексов, а «Главстрой-СПб» набирает свой объем только двумя.

В топ-10 рейтинга крупнейших девелоперов также вошли компании «Лидер Групп» (494,1 тыс. кв. м), «БФА-Девелопмент» (430 кв. м), «Дальпитерстрой» (408,4 тыс. кв. м), Холдинг RBI (372 тыс. кв. м) и Glorax Development (283,5 тыс. кв. м). В общей сложности портфель первой десятки застройщиков Северной столицы насчитывает свыше 90 проектов суммарной жилой площадью 7,3 млн кв. м, что составляет без малого 60% всего объема рынка.

Топ-20 девелоперов Санкт-Петербурга по объему портфеля реализуемых на первичном рынке проектов. Источник: «Метриум Групп»

Место

Девелопер

Название проекта

Тип проекта

Класс проекта

Площадь квартир/
апартаментов в проекте, кв. м

Суммарная площадь, кв. м

1

Setl City

Чистое небо

Квартиры

Комфорт

403 312

1 684 344

Солнечный город

Квартиры

Комфорт

390 726

ЗимаЛето

Квартиры

Комфорт

146 789

Невские Паруса

Квартиры

Комфорт

125 455

Полюстрово Парк

Квартиры

Комфорт

82 169

Планетоград

Квартиры

Комфорт

55 239

МореОкеан

Квартиры

Комфорт

53 591

Палацио

Квартиры

Бизнес

135 972

Riverside

Квартиры

Бизнес

103 611

Москва

Квартиры

Бизнес

43 626

The Residence

Квартиры

Бизнес

30414

Мироздание

Квартиры

Бизнес

13 834

Петровский квартал на воде

Квартиры

Элит

47 331

Stockholm

Квартиры

Элит

23 954

Victory Plaza

Квартиры

Элит

14 039

Дом на Кирочной

Квартиры

Элит

7 166

Дом у Ратуши

Квартиры

Элит

7 116

2

Группа ЛСР

Цивилизация

Квартиры

Комфорт

285 071

1 642 883

Шуваловский

Квартиры

Комфорт

226 672

Цветной город

Квартиры

Комфорт

157 508

Южная Акватория

Квартиры

Комфорт

131 509

Калейдоскоп

Квартиры

Комфорт

114 285

Квартет

Квартиры

Комфорт

105 569

Калина-Парк 2

Квартиры

Комфорт

98 423

Паруса

Квартиры

Комфорт

72 451

Cinema

Квартиры

Комфорт

63 482

Новая Охта. На речке

Квартиры

Комфорт

31 198

Новая Охта

Квартиры

Комфорт

7 828

Европа Сити

Квартиры

Бизнес

90 667

Три Ветра

Квартиры

Бизнес

52 684

Богемия

Квартиры

Бизнес

20 809

NEO

Квартиры

Бизнес

7 978

София

Квартиры

Премиум

100 427

Русский дом

Квартиры

Премиум

48 573

Смольный парк

Квартиры

Премиум

17 531

Verona

Квартиры

Премиум

10 218

3

Группа Эталон
(ЛенСпецСМУ)

Царская Столица

Квартиры

Комфорт

205 622

822 231

Московские ворота

Квартиры

Комфорт

154 405

Галактика

Квартиры

Комфорт

139 953

Самоцветы

Квартиры

Комфорт

133 542

Ландыши

Квартиры

Комфорт

70 354

Дом на Обручевых

Квартиры

Комфорт

36 400

Ласточкино гнездо

Квартиры

Комфорт

25 758

Дом на Космонавтов

Квартиры

Комфорт

18 197

Botanica

Квартиры

Бизнес

28 445

Fusion

Квартиры

Бизнес

9 555

4

Л1

Лондон Парк

Квартиры

Комфорт

106 134

596 839

Звездный

Квартиры

Комфорт

75 562

Маршал

Квартиры

Комфорт

62 858

Граф Орлов

Квартиры

Бизнес

168 896

Премьер Палас

Квартиры

Бизнес

84 454

Империал

Квартиры

Бизнес

41 794

Серебряные зеркала

Квартиры

Бизнес

35 594

Классика

Квартиры

Бизнес

21 547

5

Главстрой-СПб

Юнтолово

Квартиры

Комфорт

74 587

562 031

Северная долина

Квартиры

Комфорт

487 444

6

Лидер Групп

YOGA 2

Квартиры

Комфорт

87 255

494 061

Leningrad

Квартиры

Бизнес

64 090

Богатырь 3

Квартиры

Комфорт

56 140

Медалист

Квартиры

Комфорт

51 933

Адмирал

Квартиры

Комфорт

50 471

Балканы

Квартиры

Комфорт

33 143

YOGA

Квартиры

Комфорт

33 133

Капитан Немо

Квартиры

Комфорт

29 989

Небо Москвы

Квартиры

Комфорт

29 311

Босфор

Квартиры

Комфорт

21 701

Сириус В

Квартиры

Комфорт

18 580

Богатырь 2

Квартиры

Комфорт

11 592

Царский Двор

Квартиры

Комфорт

6 723

7

БФА-Девелопмент

Огни Залива

Квартиры

Эконом/ Комфорт

292 474

430 035

Коломяги Плюс

Квартиры

Комфорт

11 080

Академ-Парк

Квартиры

Комфорт

106 092

На Гребецкой

Квартиры

Бизнесс

20 389

8

Дальпитерстрой

Шушары

Квартиры

Комфорт

246 851

408 373

Парголово

Квартиры

Комфорт

161 522

9

Холдинг RBI (включая проекты компании Северный город)

Green City

Квартиры

Комфорт

84 688

371 953

Ultra City

Квартиры

Комфорт

68 099

Дом на излучине Невы

Квартиры

Комфорт

50 619

Четыре горизонта

Квартиры

Бизнес

Дом на Набережной

Квартиры

Комфорт

41 898

Time Дом у Московского

Квартиры

Комфорт

22 638

Петровская Ривьера

Квартиры

Комфорт

16 206

Дом у Елагина Острова

Квартиры

Комфорт

8 024

Русские сезоны

Апартаменты

Бизнес

20 789

Собрание

Квартиры

Бизнес

20 555

Дом у Невского

Квартиры

Бизнес

14 079

ArtStudio

Апартаменты

Бизнес

13 939

10

Glorax Development

Английская Миля

Квартиры

Комфорт

114 315

283 496

Ligovsky City

Квартиры

Бизнес

104 339

Golden City

Квартиры

Бизнес

29 092

Мейн Хаус

Квартиры

Бизнес

18 713

Твин Хаус

Квартиры

Бизнес

11 684

Шерлок Хаус

Квартиры

Бизнес

5 353

11

РОССТРОЙИНВЕСТ

Князь Александр Невский

Квартиры

Комфорт

86 766

270 124

Петр Великий и Екатерина Великая

Квартиры

Комфорт

62 392

Город Мастеров

Квартиры

Комфорт

49 380

Два Ангела

Квартиры

Бизнес

27 070

Суворов

Квартиры

Комфорт

23 260

Кремлевские звезды

Квартиры

Бизнес

21 256

12

Seven Suns Development

Я - Романтик

Квартиры

Комфорт

99 050

255 924

О Юность

Квартиры

Комфорт

56 058

Жизнь

Квартиры

Комфорт

54 894

Мир внутри

Апартаменты

Бизнес

45 922

13

СПб Реновация

Живи! В Рыбацком

Квартиры

Эконом

117 548

234 655

Новое Колпино

Квартиры

Эконом

62 723

Астрид

Квартиры

Комфорт

24 446

Малая Охта

Квартиры

Комфорт

23 319

Новый Лиговский

Квартиры

Бизнес

6 619

14

Балтийская жемчужина

Жемчужный фрегат

Квартиры

Бизнес

124 933

229 497

Жемчужный берег

Квартиры

Бизнес

60 926

 

Duderhof Club

Квартиры

Бизнес

43 638

 

15

Пионер

LIFE-Приморский

Квартиры

Комфорт

72 465

199 582

LIFE-Лесная

Квартиры

Комфорт

70 216

YE'S на Социалистической

Апартаменты

Бизнес

38 290

Первая Линия

Апартаменты

Бизнес

13 508

YE’S Residence

Квартиры

Бизнес

5 103

16

Петрополь

Времена года

Квартиры

Комфорт

120 496

183 955

Трилогия

Квартиры

Комфорт

36 829

Клены

Квартиры

Комфорт

26 630

17

ЮИТ Санкт-Петербург

INKERI

Квартиры

Комфорт

51 419

160 354

Новоорловский

Квартиры

Комфорт

41 263

Fjord

Квартиры

Комфорт

26 069

Смольный проспект

Квартиры

Премиум

41 603

18

Строительный трест

Лиственный

Квартиры

Комфорт

77 142

141 013

Пляж

Квартиры

Комфорт

13 237

OSTROV

Квартиры

Бизнес

38 118

Апарт-отель Avatar

Апартаменты

Бизнес

8 942

Апарт-отель Grani

Апартаменты

Бизнес

3 574

19

Legenda Intellgent Development

LEGENDA Комендантского

Квартиры

Комфорт

50 643

130 425

LEGENDA Дальневосточного

Квартиры

Комфорт

39 321

LEGENDA Героев

Квартиры

Комфорт

33 312

Победы, 5

Квартиры

Премиум

7 149

20

ИнтерГрупп

Две столицы

Квартиры

Комфорт

121 565

121 565

«На первичном рынке Санкт-Петербурга сегодня отмечается явный переизбыток предложения, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – При втрое меньшей численности населения, чем в Москве, в Северной столице реализуются сопоставимые объемы жилья. Однако спрос в Санкт-Петербурге находится на значительно более низком уровне. И основная покупательская активность сосредоточена в проектах девелоперов, вошедших в топ-20 нашего рейтинга. Сохранение подобной ситуации может привести к проблемам у более мелких застройщиков. В перспективе крупнейшие игроки рынка могут нарастить свои портфели за счет приобретения активов у менее удачливых конкурентов».

 

Метриум Групп

«Метриум Групп» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания входит в тройку лидеров на первичном рынке жилья по объему продаж. Портфель «Метриум Групп» насчитывает 123 проекта общей площадью 11,6 млн кв.м. (с учетом всех проектов в продаже, а также будущих законтрактованных проектов). Ежемесячно компания реализует в среднем 30 тыс. кв.м, работая с крупнейшими девелоперами жилой недвижимости региона. В 2016 году «Метриум Групп» признана Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости» и «Риелтором года» по версии Urban Awards. «Метриум Групп» является партнером СBRE – крупнейшей компании в мире, оказывающей услуги в сфере по консалтингу и управлению инвестициями в коммерческой недвижимости. Партнерство CBRE и «Метриум Групп» позволяет предоставлять своим клиентам весь спектр услуг, охватывающих как коммерческую, так и жилую недвижимость, а также дает возможность клиентам компаний иметь доступ к лучшей комплексной экспертизе на рынке.

За дополнительной информацией обращайтесь: Елена Кудымова, Директор по связям с общественностью «Метриум Групп», Моб.: 8-916-510-04-20, Email: pr@metrium.ru

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
BuyBuyHouse

«Регионалы» покупают в Москве жилье у метро или у станций МЦД Эксперты назвали города жители которых наиболее активны на рынке вторичной недвижимости Москвы.

Москва – наиболее привлекательный для жизни город в России. Спрос на недвижимость в мегаполисе генерируется не только местными, но и региональными клиентами.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

За последние пять лет доля молодых покупателей-ипотечников на «вторичке» столицы увеличилась с 50% до 70%

Среди покупателей вторичного жилья в столице преобладает доля клиентов в возрасте 25-40 лет – 55%, в то время как покупателей из группы «40+ лет» насчитывается 45%.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Советские малометражки на рынке аренды Москвы стали дефицитом и не задерживаются в экспозиции дольше 1 часа; специалисты прогнозируют их удорожание до 8%

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость связывают ажиотаж с повышением стоимости найма экономичных объектов и прогнозируют удорожание наиболее доступного жилья на 6-8% в течение текущего года.
00
IKON Development logo

IKON Development: переход на эскроу-счета повысил спрос в «Доме Chkalov»

Поправки в 214-ФЗ повысили лояльность клиентов к объектам первичного рынка и повлекли за собой увеличение покупательского спроса. К такому выводу пришел девелопер полного цикла IKON Development, сравнив структуру сделок в комплексе апартаментов премиум-класса «Дом Chkalov» до перехода на продажу через эскроу-счета и после.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Место для строительства гостиницы рядом с аэропортом «Внуково» получит победитель открытого аукциона

Земельный участок под размещение гостиничного комплекса площадью 5 097 квадратных метров выставлен на городской аукцион. Об этом стало известно на роуд-шоу «Торг уместен: земля и здания от города», организатором которого выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
00

В нежилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов в ТиНАО в 2020 году будет создано порядка 9 тысяч новых рабочих мест

Площадь нежилых помещений на первых этажах в строящихся сейчас в ТиНАО многоквартирных домах составляет 278 тыс. кв. метров, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Москва продает за полцены здание детского сада в районе Коптево

Здание и земельный участок, выставленные на продажу единым лотом, предназначены для открытия детского сада. Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
00
ФАУ «ФЦС» лого

Владимир ЯКУШЕВ: актуализация и разработка сводов правил и стандартов в 2020 году нацелена на совершенствование системы техрегулирования в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда»

Более 130 сводов правил, национальных и межгосударственных стандартов планирует актуализировать и разработать Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в 2020 году в рамках реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». Об этом сообщил глава Минстроя России Владимир Якушев.
00

По программе реновации завершается строительство дома по улице Свободы

Новый дом, который возводится в рамках программы реновации в Северном Тушине, сдадут в эксплуатацию до конца года. Об этом сообщил руководитель Департамента строительства г. Москвы Рафик Загрутдинов.
00
ГК Инград логотип

ГК «Инград» поддержала триумфальный для российских саночников чемпионата мира в Сочи

Девелоперская группа компаний «Инград» выступила партнером 49-го чемпионата мира по санному спорту, который прошёл в Сочи в феврале этого года.
00
MR Group

Выбран генподрядчик по строительству второй очереди ЖК «Метрополия»

Компания MR Group сообщает о выборе генерального подрядчика по строительству второй очереди жилого комплекса «Метрополия», который расположится в 2 мин. от ст. «Угрешская» МЦК. Договор подписан с компанией «СУ-10», которая руководила строительством ЖК «Савёловский Сити», «Пресня Сити» и PerovSky.
00
ГК КОРТРОС лого

«Headliner» шагает по стране

Современный мир все больше подстраивается под людей. Конкурентоспособность бизнеса зависит от четкого понимания целевой аудитории и реализации ее потребностей. Успех в конечном счете приходит к тому, кто сделал все для того, чтобы быть полезным людям. Эта тенденция приводит к тому, что компании выходят за границы своего рынка и создают мультиформатные бренды. Яркий пример - бренд Headliner, выведенный ГК "КОРТРОС".
00
Tekta Group логотип

TEKTA GROUP: Специальные скидки в городском квартале Big Time

Девелопер TEKTA GROUP сообщил о продлении акционных предложений в городском квартале бизнес-класса Big Time. До конца февраля покупатели могут воспользоваться дисконтом до 600 тыс. рублей от стоимости квартиры. Скидки распространяются на ограниченный пул лотов.
00

Президент Владимир Путин предложил увековечить память Юрия Лужкова

Президент Владимир Путин выступил за установление мемориальной доски на доме, где жил экс-мэр столицы Юрий Лужков, а также присвоение его имени Московскому городскому университету управления Правительства Москвы.
Или войти с помощью: