Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Сегодня 13:30
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:21
Тенденции рынка, аналитика
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее
Фото: Источник фото

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали предложение в новостройках рядом с крупными торговыми центрами столицы и сравнили цены и объем предложения в локации с данными по рынку первичной недвижимости Москвы.

Самый крупный торговый центр в Москве сегодня Авиапарк, его площадь составляет 400 тыс. кв. м. В непосредственной близости от него реализуется 72,5 тыс. кв. м жилья, среди новых комплексов: Лайнер, Прайм Парк, Прайм Тайм, квартал «Искра-Парк» и МФК «Царская площадь». В локации преобладают комплексы бизнес-класса, средняя цена на жилье составляет 267,3 руб./кв. м.

Площадь торгового центра Ривьера составляет 298 тыс. кв. м, при этом площадь застройки в локации, одна из самых высоких, 137,1 тыс. кв. м, за счет реализации масштабных проектов бизнес-класса ЗИЛАРТ и Парк Легенд. Средняя цена предложения находится на уровне 205,1 тыс. рублей за кв. м.

Рядом с ТЦ Columdus в основном расположены комплексы комфорт-класса, поэтому средние цены здесь самые доступные – 142,9 тыс. руб./кв. м. Объем предложения в районе – 24,2 тыс. кв. м.

Самая большая площадь предложения жилья, почти 10% от рынка новостроек Москвы, находится в Пресненском районе - 260,6 тыс. кв. м, здесь же расположен ТЦ АФИМОЛЛ Сити. В локации в настоящий момент продаются и самые дорогие комплексы, поэтому в основном преобладает сегмент премиум. Цены находятся на уровне 577,7 тыс. руб./кв. м.

Жилые комплексы около крупных торговых центров

Название ТЦ

Адрес

Район

Площадь ТЦ, тыс. кв. м

Торговая площадь ТЦ, тыс. кв. м

Площадь жилья в продаже в локации, тыс. кв. м

Средняя цена жилья в локации, тыс. руб./ кв. м

Близко расположенные ЖК

Преобладающий сегмент

Авиапарк

Ходынское поле

Хорошевский

400

227

72,5

267,3

Лайнер, Лица, Прайм Парк, Прайм Тайм, Искра-парк, Царская площадь

бизнес

Ривьера

ул. Автозаводская, 16-18

Даниловский

298

100

137,1

205,1

ЗИЛАРТ, Парк легенд

бизнес

Columbus

Варшавское шоссе, вл.140

Чертаново центральное

277

136

24,5

142,9

Лидер в Чертаново, Аннино парк, Варшавское 141

комфорт

Кунцево Плаза

ул. Ярцевская, 19

Кунцево

245

65

57,2

204,4

Достояние, Вандер парк, Академика Павлова, Павлова 40

комфорт

Золотой Вавилон Ростокино

Проспект мира, д. 211.

Ростокино

240

170

45,8

187,5

Грин Парк, Лайф Ботанический сад, Сильвер

бизнес

Город Лефортово

шоссе Энтузиастов, 12 к.2

Лефортово

240

99

66,6

189,6

Геометрия, Лефортово-парк, Символ

комфорт

Метрополис

Ленинградское Шоссе, 16А, строение 4

Войковский

205

80

40,2

186,6

Невский, Маяковский

комфорт

Гагаринский

ул. Вавилова, 3

Донской

200

70

29,6

363,8

Вавилова 4, Байконур

премиум

Европейский

площадь Киевского вокзала, дом 2

Дорогомилово

180

63

6,3

545,1

Кутузовский 12

премиум

АФИМОЛЛ Сити

Пресненская набережная, д. 2

Пресненский

179

114

260,6

577,7

Построенные башни ММДЦ «Москва Сити», Капитал Тауэрс, Нева Тауэрс, Сити парк, Headliner

премиум

«Для покупателей важна не только социальная инфраструктура, большое внимание при выборе комплекса уделяется и развитой торгово-развлекательной составляющей. Часто именно ТЦ являются центром притяжения в районе. При этом на цены в проекте такое «соседство» никак не влияет, – отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Однако в некоторых случаях можно отметить повышенный трафик в непосредственной близости от ТЦ».

 

Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора.

Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,31 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 40 тыс. семей.

Сегодня в портфеле компании – более 12,8 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2017 года объем реализации составил 250 тыс. кв. м жилья.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.

 

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Группа компаний INSIGMA

Менее половины готовых новостроек премиум- и элит-класса предлагают действующую инфраструктуру

Из 51 сданного в эксплуатацию жилого и апартаментного комплекса премиум- и элит-класса, только в 19 проектах покупателям доступна уже действующая инфраструктура.
00
Маркетинговое агентство Media108

Media108 стало лучшим рекламным агентством в сфере недвижимости по версии премии Move Realty Awards 2019

22 марта 2019 года состоялась торжественная церемония награждения ежегодной профессиональной премии по недвижимости Move Realty Awards 2019.
00
 KASKAD таунхаусы

Покупатели «малоэтажки» ждут роста цен и торопятся совершить сделку

Аналитики «KASKAD Недвижимость» узнали у потенциальных покупателей таунхаусов и квартир в малоэтажных комплексах об их ценовых ожиданиях и о планах выйти на сделку.
00
Приходите на выставку недвижимости и получите консультации по всем волнующим вас вопросам

Приходите на выставку недвижимости и получите консультации по всем волнующим вас вопросам

Разобраться в многообразии предложений, знать, что конкретно надо делать на каждом этапе покупки, помогут бесплатные семинары на выставке «Недвижимость от Лидеров».
00

На фоне ипотечного ажиотажа резко вырос процент выставленных на продажу проблемных залоговых квартир

По оценкам экспертов доля проблемных квартир уже достигла 2% от всего объема предложения и продолжает расти. Квартиры продаются прямо с жильцами и с большим дисконтом.
00

Предложено распространить льготную ипотеку на вторичное жилье

Инициатива первично исходила от представителей бизнеса и экспертов рынка, и была поддержана правящей партией и председателем комитета Совета Федерации по регламенту Андреем Кутеповым.
00
Бест-Новострой логотип

ЖК бизнес-класса Подмосковья рядом с необычными и творческими школами

Не секрет, что достаточно часто квартиры бизнес-класса приобретают семейные люди, и они предъявляют высокие требования к качеству обучения своих чад.
00

40-я выставка для покупателей и продавцов жилой недвижимости «Недвижимость от лидеров» в Гостином Дворе

28 марта откроет работу 40-я выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». Участники выставки – более 200 крупнейших строительных и девелоперских компаний.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: