Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet составили рейтинг районов, расположенных за МКАД, исключив территорию Новой Москвы, по объему предложения новостроек, а также проанализировали количество лотов и их среднюю стоимость.
Наибольший объем предложения среди районов, расположенных за МКАД, представлен в районе Некрасовка, несмотря на то, что здесь реализуется лишь один проект с одноименным названием – показатель составил 128,7 тыс. кв. м. Второе место по объему предложения у района Южное Бутово – 80, 2 тыс. кв. м. Тройку лидеров замыкает район Митино с показателем 51,6 тыс. кв. м.
| Район | Округ | Объем предл-я, тыс. кв.м. | Кол-во лотов в реализации, тыс. шт. | Ср. цена кв.м., тыс. руб. | Ср. стоимость лота, млн. руб. | Кол-во проектов |
| Некрасовка | ЮВАО | 128,7 | 2,3 | 97,6 | 5,6 | 1 |
| Южное Бутово | ЮЗАО | 80,2 | 1,2 | 118,1 | 7,7 | 2 |
| Митино | СЗАО | 51,6 | 1 | 136,7 | 7,2 | 3 |
| Кунцево | ЗАО | 44,7 | 0,5 | 250,3 | 21,5 | 5 |
| Северный | СВАО | 42,2 | 0,8 | 104,1 | 5,9 | 2 |
| Крюково | ЗелАО | 38,3 | 0,8 | 92,9 | 4,5 | 2 |
| Солнцево | ЗАО | 34,7 | 0,6 | 116,0 | 6,9 | 3 |
| Новокосино | ВАО | 2,9 | 0,1 | 135,7 | 6,8 | 1 |
Район Кунцево является наиболее дорогим, как с точки зрения бюджета предложения, так и с точки зрения средневзвешенной цены кв. м в новостройках. Это связано с тем, что все проекты, представленные на первичном рынке, реализуются внутри МКАД, хотя часть района находится и за пределами МКАД. Вторым по уровню цены с показателем 136,7 тыс. рублей за кв. м – район Митино, в котором реализуются такие проекты как Апарт-отель «YE`S», ЖК «Life Митинская Ecopark» и ЖК «Мир Митино». Почти аналогичный уровень средневзвешенной цены отмечен в районе Новокосино – 135,7 тыс. рублей за кв. м. Минимальные цены представлены в ЗелАО, в районе Крюково, где средневзвешенная цена кв. м находится на уровне 92,9 тыс. рублей за кв. м.
В связи с тем, что рынок новостроек Кунцево представлен проектами бизнес-класса – ЖК «Достояние», ЖК «Vander Park», ЖК «Рублевские огни», проект на ул. Молодогвардейской, д. 8, здесь отмечена самая высокая средняя стоимость лотов – 21,5 млн рублей. Примерно на одном уровне находятся средние бюджеты в Южном Бутово и Митино – 7,7 млн рублей и 7,2 млн рублей соответственно. Минимальные бюджеты представлены также в Крюково – в среднем 4,5 млн рублей.
Дополнительная информация для прессы:
Анастасия Шевчук, директор департамента по внешним коммуникациям Est-a-Tet: +74952238888, доб.789; +79037004744; pr@estatet.ru
Анастасия Морозова, специалист отдела по связям с общественностью Est-a-Tet: +74952238888, доб.143; +79168684729; mam@estatet.ru
Комментарии
(0)#