Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 20:22
Техника
Сегодня 18:49
Строительство и Ремонт
Сегодня 18:32
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Финансовый кризис, без сомнения, ударил по рынку офисной недвижимости Москвы: стало заключаться меньше сделок аренды и купли-продажи помещений, темпы ввода новых площадей снизились, а арендные ставки упали. Тем не менее, в уходящем году общий объем предложения качественных площадей в столице превысил 11 млн кв. м. В данном случае интересно, что в общем объеме предложения офисы класса А составляют всего 1,6 млн кв. м, и по данному показателю на душу населения Москва существенно отстает не только от традиционного Лондона, но и от Парижа, Мюнхена, Мадрида. А бизнес-центров класса «премиум» в столице и того меньше. По данным исследования премиального сегмента офисной недвижимости «Вид на Кремль» Jones Lang LaSalle, их доля на московском рынке составляет всего 5% от общего объема предложения качественных помещений. До кризиса базовые ставки аренды самых престижных офисов города достигали 1900 долл. за квадратный метр в год. В конце 2009 года можно констатировать, что средние ставки в рассматриваемом сегменте опустились до 700-800 долл. за квадрат, что следует из данных, предоставленных RealEstate.ru компаниями CB Richard Ellis, Jones Lang LaSalle, Colliers International, Praedium ONCOR International и GVA Sawyer. И все же в некоторых бизнес-центрах премиум-класса арендные ставки выше 1 тыс. долл. сохраняются и по сей день. RealEstate.ru представляет рейтинг самых престижных и дорогих офисных объектов столицы.

Сразу стоит оговориться, что под бизнес-центрами премиум-класса мы понимаем объекты исключительно высокого качества, ориентированные на именитых арендаторов, которые в состоянии платить по самым высоким в столице арендным ставкам. Представители консалтинговых компаний, принявшие участие в данном материале в качестве экспертов, отмечают также, что премиальные офисные объекты должны располагаться наиболее близко к Кремлю или хотя бы внутри Бульварного кольца. Остальные же офисные здания следует относить к офисам инвестиционного или высокого качества. Однако же, как показала практика, что бизнес-центры инвестиционного качества порой могут обходиться арендаторам дороже объектов, находящихся в Кремлевской зоне.

I место

Проект «Башня на Набережной» располагается в районе застройки ММДЦ «Москва-Сити», на Пресненской набережной, и представляет собой комплекс из трех офисных зданий в 17, 27 и 57 этажей. Строительство комплекса было завершено в 2007 году. Общая площадь объекта составляет 265,6 тыс. кв. м. Комплекс возводила турецкая компания «Энка Иншаат ве Санайи А.Ш.», она же в настоящий момент является владельцем здания, управление объектом осуществляют структуры собственника. Якорными арендаторами выступают Citibank, IBM, KPMG. Максимальное значение ставки в данном объекте составляет 1450 долл./кв. м/год, а доля свободных площадей, по подсчетам аналитиков, составляет порядка 14%. В данном случае интересно, что владельцы других офисных зданий в ММДЦ «Москва-Сити» предлагают ...

Читать далее на http://realestate.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA»

Максим Блажко залил фундамент в первой очереди ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA»

Несмотря на экономический кризис, строительная отрасль в Москве стремительно развивается. Одним из привлекательных для инвесторов объектов является необычный комплекс «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA», характеризующийся невероятным для Москвы дизайном и очень привлекательной инфраструктурой.
00
Volkswagen Tiguan 2017

Основные преимущества Volkswagen

Автомобили марки Volkswagen давно зарекомендовали себя как надежные и удобные транспортные средства, пригодные для эксплуатации в российских условиях. В чем же заключаются преимущества этих машин?
00
Водяной теплый пол - укладка трубы отопления

Особенности водяного теплого пола

Водяные теплые полы в последние годы приобрели большую популярность. По сравнению с электрическим аналогом такой пол получается намного экономичнее. Обычно водяную обогревательную систему устраивают в частном секторе: коттеджах, загородных домах, дачах.
00
Строительство деревянного дома из оцилиндрованного бревна

«ССК-Строй» - проектирование и строительство домов

С момента своего основания в 2006 г «ССК-Строй» спроектировал и ввел в эксплуатацию сотни домов, бань и других объектов. Собственное производство позволяет компании проводить умеренную ценовую политику.
00
ADG group

CJ CGV и ADG group объявили о создании сети кинотеатров в России: новый кинооператор станет первым по количеству кинотеатров в Москве

Пятая сеть кинотеатров в мире CJ CGV и владелец крупнейшего ритейл-проекта Москвы ADG group объявили о создании совместного предприятия, которое займется развитием новой концепции кинопоказа в России. Кинооператор станет якорным арендатором сети районных центров ADG group и получит 160 экранов в 33 кинотеатрах Москвы.
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Объем предложения в «старых» границах Москвы впервые превысил объем в Московской области

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» отмечают, что впервые в истории современного рынка недвижимости совокупный объем предложения Москвы в «старых» границах превысил объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД).
00
Клубный квартал бизнес-класса «Резиденция композиторов»

Больше света: в квартирах клубного квартала «Резиденции композиторов» почти в каждой комнате не менее двух окон

Планировочные решения в клубном квартале бизнес-класса «Резиденции композиторов» предусматривают наличие как минимум двух окон в одной комнате. Такое решение в сочетании с панорамным остеклением увеличивает уровень инсоляции в квартирах на 40%.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги III квартала по Росреестру: Объем сделок на первичном рынке Москвы за 9 месяцев превысил показатель всего 2016 года

В третьем квартале 2017 года темпы продаж на первичном рынке Москвы несколько замедлились, однако количество сделок все равно находится на рекордно высоком уровне.
00
Ассоциация застройщиков Московской области

Подмосковные девелоперы приступили к активной фазе строительства спортивной инфраструктуры к ЧМ-2018 по футболу

Компании-члены Ассоциации застройщиков Московской области, взявшие на себя обязательства по строительству спортивной инфраструктуры к Чемпионату мира по футболу 2018 года, вышли на активную фазу реализации проектов.
00
АЛЮТЕХ

Новая гаражная автоматика от АЛЮТЕХ: 20 лет беспрерывной работы при экстремальной температуре

Холдинг «АЛЮТЕХ» начал производить новую автоматику для гаражей. Мощности каждого электропривода хватит на 20 лет работы при температуре до минус 60 градусов Цельсия.
00

В Зеленограде возведут крупный производственный объект

Здание будет иметь площадь в 13 тыс. кв. м. Постройка в четыре этажа будет иметь большую площадь витражного остекления, которая будет хорошо сочетаться с монохромным цветовым решением для фасадов.
00

Мост для пешеходов через Яузу появится не ранее 2019 года

Новый пешеходный мост через Яузу будет отстроен к 2019 году. Он должен будет соединить Семеновскую и Рубцовскую набережные. Мост будет иметь длину в 75 метров и входить в состав транспортно-пересадочного узла «Электрозаводская».
00

Уровень обеспеченности жильем в столице ниже среднего по всей стране

Уровень столицы не просто таков же, как и в других городах, но еще и ниже их. Для того чтобы достичь среднего показателя относительно остальных регионов, столице необходимо еще на протяжении нескольких лет строить жилую недвижимость, сохраняя темпы последних лет.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: