19.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.09.2025
Конференции, выставки, семинары
18.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Высокие рыночные цены на жилую недвижимость – верный индикатор экономического развития региона. В «дорогих» городах инвесторам выгодно строить комфортное жилье, а горожанам – легче найти работу.

На называемую рыночным спросом цену квадратного метра влияет все, что мы называем качеством жизни: от колдобин и пробок на окрестных дорогах до наличия вакансий на региональных предприятиях, супермаркета и концертного зала в пешей доступности. Совокупность самых разных факторов местного значения, коих на самом деле великое множество, позволяет выделить «дорогие» и «дешевые» с точки зрения цен на недвижимость территории.

Цифры, которые аналитики сводят в таблицы, рассказывают в первую очередь о привлекательности для потенциальных владельцев недвижимости тех или иных территорий (в статике) и об ее изменении (в динамике). Эти данные закладываются в основу разного рода рейтингов; пользуясь ими, маркетологи изучают спрос, а девелоперы выбирают перспективные территории для реализации жилищных проектов. Попытки свести к общим признакам самые дорогие с точки зрения цен на жилье регионы дают довольно-таки пеструю картину. Но в первую очередь в эту группу попадают регионы со столичными функциями, сырьевые и развитые производственные центры, обеспечивающие занятость населения.

Верхние строчки ценового рейтинга
Показатели средней «региональной» цены на российские квартиры варьируются в широких пределах – от 30 тыс. руб. за кв. м в удаленных райцентрах и промышленных моногородах, переживающих нелучшие времена, до 197,8 тыс. руб. за кв. м в Москве (здесь и далее – данные ценового мониторинга ООО «Аналитическая группа Г.М. Стерника», июль 2013 года. - БН.). Самым дорогим с точки зрения цен предложения рынка вторичного жилья остается российская столица. В сопредельном субъекте, Московской области, средний «квадрат» оценивается в 87,6 тыс. руб. – но отделять область от Москвы не будем, поскольку это неотъемлемая часть столичного региона.

На втором месте – Петербург (95,3 тыс. руб. за кв. м). Третье место в рейтинге самых дорогих городов занимает Екатеринбург (70,7 тыс. руб. за кв. м). В верхнюю десятку ценового рейтинга, но уже с заметным отрывом от лидеров, попадают Ростов-на-Дону (62,1 тыс. руб. за кв. м), Казань (62,0 тыс. руб. за кв. м), Нижний Новгород (61,9 тыс. руб. за кв. м), Тюмень (61,0 тыс. руб. за кв. м), Новосибирск (60,4 тыс. руб. за кв. м), Ярославль (60,0 тыс. руб. за кв. м).

Отметим, правда, что данные регулярного мониторинга охватывают на сегодняшний день только города, в которых работают сертифицированные аналитики Российской Гильдии риэлторов (РГР). Однако в связи с тем что сбор и обработка информации проводятся по единым методикам, этот ценовой рейтинг для дорогих городов с развитым квартирным рынком можно считать корректным. В некоторых исследованиях квартирного рынка в качестве территорий исключительно дорогого жилья фигурируют также Сочи ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
В жилом районе ÁLIA продолжается благоустройство территории

ÁLIA: озеленение с акцентом на осенний сезон

Девелопер жилого района ÁLIA применяет подход в благоустройстве, ориентированный на круглогодичную декоративность. Для осени – отдельный сценарий - читайте подробности.
00
На открытии форума «Внутри.рф» 11 сентября 2025 года

Девелоперы делают ставку на коммерческую недвижимость

С 11 по 13 сентября прошел форум «Внутри.рф», организованный DSS Consulting Services при поддержке Туризм.РФ, Кавказ.РФ и ИД Коммерсант. Представители власти и бизнеса обсудили, что ждет гостиничную отрасль в ближайшие 10 лет.
00
Донстрой Остров

В Мневниковской пойме началось строительство новых очередей проекта «Остров»

В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части Мневниковской поймы.
00
Александр Мещеряков, директор по развитию бизнеса VSN Group

VSN Group усиливает команду

Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
Или войти с помощью: