Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Высокие рыночные цены на жилую недвижимость – верный индикатор экономического развития региона. В «дорогих» городах инвесторам выгодно строить комфортное жилье, а горожанам – легче найти работу.

На называемую рыночным спросом цену квадратного метра влияет все, что мы называем качеством жизни: от колдобин и пробок на окрестных дорогах до наличия вакансий на региональных предприятиях, супермаркета и концертного зала в пешей доступности. Совокупность самых разных факторов местного значения, коих на самом деле великое множество, позволяет выделить «дорогие» и «дешевые» с точки зрения цен на недвижимость территории.

Цифры, которые аналитики сводят в таблицы, рассказывают в первую очередь о привлекательности для потенциальных владельцев недвижимости тех или иных территорий (в статике) и об ее изменении (в динамике). Эти данные закладываются в основу разного рода рейтингов; пользуясь ими, маркетологи изучают спрос, а девелоперы выбирают перспективные территории для реализации жилищных проектов. Попытки свести к общим признакам самые дорогие с точки зрения цен на жилье регионы дают довольно-таки пеструю картину. Но в первую очередь в эту группу попадают регионы со столичными функциями, сырьевые и развитые производственные центры, обеспечивающие занятость населения.

Верхние строчки ценового рейтинга
Показатели средней «региональной» цены на российские квартиры варьируются в широких пределах – от 30 тыс. руб. за кв. м в удаленных райцентрах и промышленных моногородах, переживающих нелучшие времена, до 197,8 тыс. руб. за кв. м в Москве (здесь и далее – данные ценового мониторинга ООО «Аналитическая группа Г.М. Стерника», июль 2013 года. - БН.). Самым дорогим с точки зрения цен предложения рынка вторичного жилья остается российская столица. В сопредельном субъекте, Московской области, средний «квадрат» оценивается в 87,6 тыс. руб. – но отделять область от Москвы не будем, поскольку это неотъемлемая часть столичного региона.

На втором месте – Петербург (95,3 тыс. руб. за кв. м). Третье место в рейтинге самых дорогих городов занимает Екатеринбург (70,7 тыс. руб. за кв. м). В верхнюю десятку ценового рейтинга, но уже с заметным отрывом от лидеров, попадают Ростов-на-Дону (62,1 тыс. руб. за кв. м), Казань (62,0 тыс. руб. за кв. м), Нижний Новгород (61,9 тыс. руб. за кв. м), Тюмень (61,0 тыс. руб. за кв. м), Новосибирск (60,4 тыс. руб. за кв. м), Ярославль (60,0 тыс. руб. за кв. м).

Отметим, правда, что данные регулярного мониторинга охватывают на сегодняшний день только города, в которых работают сертифицированные аналитики Российской Гильдии риэлторов (РГР). Однако в связи с тем что сбор и обработка информации проводятся по единым методикам, этот ценовой рейтинг для дорогих городов с развитым квартирным рынком можно считать корректным. В некоторых исследованиях квартирного рынка в качестве территорий исключительно дорогого жилья фигурируют также Сочи ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Аренда электростанций и генераторов

Роль электрической энергии в настоящее время невозможно переоценить. Без качественного электроснабжения невозможен полноценный быт, функционирование учреждений, работа предприятий и многое другое. В условиях населенных пунктов эту задачу обычно выполняет центральная сеть. Однако нередко приходится прибегать и к альтернативным источникам, генерирующим электрическую энергию.
00

Критерии выбора заборов из профнастила

Заборы из профнастила обладают массой преимуществ, благодаря которым данные конструкции завоевали авторитет. Выбирая тот или иной забор из профилированного листа, следует руководствоваться определенными критериями. О них и пойдет речь в данном материале.
00

Информационная и рекламная функции баннерной сетки

Баннерная сетка для ограждений помогает эстетично закрыть строительные леса, реставрируемый фасад здания. Благодаря ограждению строительный мусор не выносится за строительный объект, а прохожие, идущие мимо ремонтируемого здания, не рискуют быть обляпанными штукатуркой.
00

Гидравлические тележки Eoslift: на все случаи жизни

При выборе такой складской техники как гидравлические вилочные тележки найти оптимальное соотношение цены и качества проблематично – ассортимент очень велик, сориентироваться в нем сложно даже профессионалу.
00

Монтаж осветительных приборов при помощи кабельных лотков

Освещение помещений складских комплексов, цехов, промышленных объектов, тоннелей и т.п. Крепление, особенности монтажа и описание работы системы освещения смонтированной на кабельных лотках.
00

Среднегодовая доходность основной стратегии Норд Капитал превысила 42%

Норд Капитал - инвестиционная компания, разработавшая первые в России стратегии управления активами на основе количественных методов анализа инструментов фондового рынка. NC3816 (ЭНСИ 3816) - флагманская стратегия "Норд Капитал".
00

Часть нового парка в составе реконструируемой промзоны «ЗИЛ» откроют в этом году

Как сообщил управляющий «ЛСР. Недвижимость - Москва» Иван Романов на урбанистической конференции «Глазычевские чтения», северная часть новой парковой зоны, строительство которой сейчас ведется на территории бывшего завода им. Лихачева, будет готова уже до конца текущего года.
00

В 2017 году Новая Москва получит три новых объекта здравоохранения

Глава Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин сообщил, что Адресной инвестиционной программой на ближайшие три года предусмотрено строительство восьми новых поликлиник в Новой Москве.
00

В Солнцево построят школу

Новая четырехэтажная школа, которая расположится в районе Солнцево неподалеку от ЖК «Лучи», будет иметь яркий внешний вид благодаря оригинальным фасадам и витражам.
00

Мебель из массива на заказ

На протяжении столетий деревянная мебель преобладала практически в каждом интерьере. Исключение составляли разве что апартаменты монархов и приближенной к ним элиты. В их покоях можно было увидеть не только дерево, но и слоновую кость, золото, серебро и даже хрусталь. Со временем многое изменилось. Для массового производства мебели стали применять не древесину, а альтернативные материалы, в частности, ЛДСП, ДВП и МДФ.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: