Скачать программу
26.02.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.02.2020
Новости и комментарии от Евгения Еременко
26.02.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Высокие рыночные цены на жилую недвижимость – верный индикатор экономического развития региона. В «дорогих» городах инвесторам выгодно строить комфортное жилье, а горожанам – легче найти работу.

На называемую рыночным спросом цену квадратного метра влияет все, что мы называем качеством жизни: от колдобин и пробок на окрестных дорогах до наличия вакансий на региональных предприятиях, супермаркета и концертного зала в пешей доступности. Совокупность самых разных факторов местного значения, коих на самом деле великое множество, позволяет выделить «дорогие» и «дешевые» с точки зрения цен на недвижимость территории.

Цифры, которые аналитики сводят в таблицы, рассказывают в первую очередь о привлекательности для потенциальных владельцев недвижимости тех или иных территорий (в статике) и об ее изменении (в динамике). Эти данные закладываются в основу разного рода рейтингов; пользуясь ими, маркетологи изучают спрос, а девелоперы выбирают перспективные территории для реализации жилищных проектов. Попытки свести к общим признакам самые дорогие с точки зрения цен на жилье регионы дают довольно-таки пеструю картину. Но в первую очередь в эту группу попадают регионы со столичными функциями, сырьевые и развитые производственные центры, обеспечивающие занятость населения.

Верхние строчки ценового рейтинга
Показатели средней «региональной» цены на российские квартиры варьируются в широких пределах – от 30 тыс. руб. за кв. м в удаленных райцентрах и промышленных моногородах, переживающих нелучшие времена, до 197,8 тыс. руб. за кв. м в Москве (здесь и далее – данные ценового мониторинга ООО «Аналитическая группа Г.М. Стерника», июль 2013 года. - БН.). Самым дорогим с точки зрения цен предложения рынка вторичного жилья остается российская столица. В сопредельном субъекте, Московской области, средний «квадрат» оценивается в 87,6 тыс. руб. – но отделять область от Москвы не будем, поскольку это неотъемлемая часть столичного региона.

На втором месте – Петербург (95,3 тыс. руб. за кв. м). Третье место в рейтинге самых дорогих городов занимает Екатеринбург (70,7 тыс. руб. за кв. м). В верхнюю десятку ценового рейтинга, но уже с заметным отрывом от лидеров, попадают Ростов-на-Дону (62,1 тыс. руб. за кв. м), Казань (62,0 тыс. руб. за кв. м), Нижний Новгород (61,9 тыс. руб. за кв. м), Тюмень (61,0 тыс. руб. за кв. м), Новосибирск (60,4 тыс. руб. за кв. м), Ярославль (60,0 тыс. руб. за кв. м).

Отметим, правда, что данные регулярного мониторинга охватывают на сегодняшний день только города, в которых работают сертифицированные аналитики Российской Гильдии риэлторов (РГР). Однако в связи с тем что сбор и обработка информации проводятся по единым методикам, этот ценовой рейтинг для дорогих городов с развитым квартирным рынком можно считать корректным. В некоторых исследованиях квартирного рынка в качестве территорий исключительно дорогого жилья фигурируют также Сочи ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Новой Москве новые спортобъекты

По словам руководителя Департамента развития новых территорий столицы Владимира Жидкина, на средства бюджета города в 2020 году начнется проектирование и строительство горнолыжного комплекса с 5 трассами в ТиАНО. Участок площадью 178 гектаров расположен в поселении Щаповское, вблизи деревень Ознобишино и Акишово. Он будет примыкать к Варшавскому шоссе, что обеспечит транспортную доступность и удобство для посетителей. 
00
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании

САО, СВАО, ЦАО – округа-лидеры по спросу на апартаменты

Как показывает статистика АН «БОН ТОН», по итогам 2019 года на апартаменты приходится 7,2% от общей реализации на первичном рынке Москвы. При этом спрос имеет сильную территориальную «привязку» и сконцентрирован в тех или иных округах. В сегменте комфорт более 40% реализации приходится на СВАО. В бизнес-классе первое место занимает САО с 26,3%. В премиуме ярко выраженным лидером является ЦАО с 74%.
00
Лого Миэль

МИЭЛЬ-Аренда: арендодателям нужно приобрести в сдаваемые квартиры холодильники и стиральные машины

Специалисты компании МИЭЛЬ-Аренда провели опрос среди потенциальных и действующих арендаторов столичных квартир. Цель опроса – выяснить, как должна быть оснащена съёмная квартира. Опрошенным предложили отметить пункты, на которые они в первую очередь ориентируются при выборе жилья.
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Новая Москва – новые возможности для бизнеса

Новая Москва – это перспективная площадка как для жилого строительства, так и для развития коммерческой недвижимости. Причина не только в относительно низкой конкуренции, но и в индивидуальном подходе застройщиков к организации объектов на первых этажах. Это позволяет обеспечивать новые районы качественной и разнообразной инфраструктурой, а также создавать тысячи рабочих мест.
00
Метриум Групп, логотип компании

В «Ривер Парке» утвержден дизайн-проект паркинга

В городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк» утвержден дизайн-проект подземного паркинга. Стильные парковочные пространства рассчитаны в общей сложности на 405 машино-мест. Девелопер второй фазы – ОАО «МССЗ». Партнер по реализации – компания «Метриум».
00
ФСК

Покупатели старшего пенсионного возраста заинтересовались столичными новостройками

Эксперты ГК ФСК проанализировали структуру сделок с новостройками компании и пришли к выводу, что, если в 2017-2018 гг. максимальный возраст покупателя в новостройках ГК ФСК не превышал 75 лет, в 2019-м в половине проектов компании проходили сделки с покупателями 76 лет и старше.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Двухэтажное здание на Новом Арбате сдается в аренду через открытый аукцион

Двухэтажное здание площадью порядка 2 тысяч квадратных метров, расположенное на одной из самых известных улиц Москвы – Новом Арбате, можно арендовать на пять лет через открытый аукцион. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.
00
ГК Инград логотип

ГК «Инград» открывает продажи в новом корпусе №16 ЖК «Новое Медведково»

Стартовали продажи в новом корпусе №16 ЖК «Новое Медведково», строительство которого ведется в подмосковных Мытищах. Цены на квартиры начинаются от 2,8 млн рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4-й квартал 2021 г.
00

Начаты работы по подключению к электросетям станций Коммунарской линии метро

«Россети Московский регион» приступили к работам по технологическому присоединению участка новой радиальной линии метро – Коммунарской, -сообщили в энергетической компании. Начато строительство кабельных линий 20 кВ, по которым подадут электричество на станции «Бачуринская» (рабочее название «Столбово») и «Коммунарка» (ТиНАО). Совокупная присоединенная мощность составит 13,3 МВт.
00
Capital Group logo

Новое пространство для образования от Capital Group появится в РЭУ им Г.В. Плеханова

Capital Group создаст современное пространство для практических занятий на базовой кафедре «Управление проектами и программами Capital Group» РЭУ им. Г.В. Плеханова. Переоборудованный компьютерный класс для студентов приобретёт новый статус «Лаборатория» и сделает процесс обучения продуктивнее и увлекательнее. Техническое оснащение и дизайн студенческой аудитории будут отражать ценности бренда Capital Group – эффективность и инновационность.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

В Некрасовке появится новый торгово-развлекательный комплекс на 36 тысяч «квадратов»

тал известен инвестор, которому передан в аренду земельный участок для строительства торгово-развлекательного комплекса в районе Некрасовка. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00
Интеко логотип

Главные тренды в оформлении МОПов высокобюджетных новостроек

Аналитический центр «ИНТЕКО» провел исследование особенностей организации мест общего пользования (МОП) в новостройках бизнес-, премиум- и элит-сегментов в старых границах Москвы и выделил основные тренды в их оформлении.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Полсотни объектов недвижимости арендовали и купили у города победители аукционов минувшей недели

49 объектов недвижимости реализовано на аукционах минувшей недели. Организатором торгов выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Или войти с помощью: