14.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Съем жилья – довольно ответственная процедура. Еще пару десятилетий назад договор об аренде квартиры (дома) носил обычно устный характер. Потенциально это несло угрозу как съемщику, так и арендодателю. Ни та, ни другая сторона в случае конфликта не могла отстоять своих прав законным путем. В настоящее время полагаться на «честное слово» еще опаснее, причем наиболее уязвимым оказывается арендатор. Чтобы спокойно пользоваться жилплощадью в будущем, ему с самого начала следует позаботиться о формальностях.

Прежде всего, нужно убедиться, что квартира действительно принадлежит конкретному человеку. Лицо, указанное в правоустанавливающих документах и гражданском паспорте арендодателя, должно быть одним и тем же. Если владелец поручил распоряжаться квартирой своему представителю, доверенность заверяется нотариально. Затем стоит поинтересоваться текущими расчетами: ознакомиться с квитанциями ЖКХ и убедиться в отсутствии задолженностей. Если все в порядке, остается лишь правильно заключить договор.

Хотя снять квартиру без посредников дешевле, ответственность съемщика при этом выше. Каждый пункт договора ему придется тщательно продумать. В норме документ должен содержать:

  • адрес квартиры;
  • паспортные данные владельца, и на каком основании ему принадлежит жилая площадь;
  • список лиц, которые будут проживать в снимаемом помещении;
  • срок аренды, размер оплаты и порядок ее внесения (каждый месяц, за весь период, предварительно за 2-3 месяца и т.д.);
  • кто обязан оплачивать коммунальные услуги;
  • с какой периодичностью владелец будет посещать квартиру, чтобы контролировать ее текущее состояние;
  • желательно сделать опись имущества, находящегося в квартире (если что-то, например, СВЧ-печь находится в нерабочем состоянии, указать это в договоре;
  • ответственность сторон - условия досрочного расторжения договора, при каких условиях возможно повышение платы и др.

Договор заключается письменно в двух экземплярах и подписывается сторонами. Нотариальное заверение не обязательно. Если квартира принадлежит более чем одному человеку, согласие на сдачу внаем должны дать все совершеннолетние совладельцы. Аренда комнаты в коммунальной квартире возможна лишь при письменном согласии всех ее жильцов. Будущий съемщик должен ясно понимать как свои права, так и ответственность. То и другое в конечном счете в его же интересах.

Иногда недобросовестность арендодателя проявляется до личного знакомства с ним. Например, когда уже по телефону владелец требует от клиента платы за просмотр. Если это и не явный аферист, съемщику лучше поискать другой вариант. Есть еще более веские причины насторожиться, например, документы с поправками, потертостями, несоответствие фото в паспорте. В этих ситуациях от сделки нужно категорически отказаться, даже если плату за аренду запрашивают чисто символическую.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Авито, логотип портала

Выбор квартир в новостройках вырос на 20% за год и на 4% за месяц

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 г. на рынке первичного жилья в России. Лидерами по количеству доступных для приобретения квартир стали Краснодар, Воронеж (по 7% от всех предложений страны), Екатеринбург (6%), Москва и Тюмень (по 5%).
00
Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок (г.Сергиев Посад), на научной конференции "Distributed Computing and Grid-technologies in Science and Education" (GRID 2025)

Интеллектуальное будущее производства: генеральный директор ВКБлок о пути к Smart Factory на научной конференции GRID 2025

11 июля 2025 г. Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок, выступил на научной конференции "Распределенные вычисления и Грид-технологии в науке и образовании" с темой научного доклада “Применение распределенного интеллекта в управлении производственными системами”.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

К 2030 году средняя высота жилых доминант в Москве достигнет 41 этажа

Доля высотного строительства на рынке первичной жилой недвижимости составляет 19%. Тенденция вертикального развития городской застройки столицы приводит к тому, что высотность жилых проектов постепенно увеличивается.
00
Ricci логотип

Миллиард — не предел: в Москве дефицит пентхаусов

Рынок пентхаусов в Москве крайне ограничен — как в количественном, так и в качественном выражении. Несмотря на то, что в открытой продаже числится 139 объектов стоимостью от 1 млрд рублей, лишь часть из них соответствует ожиданиям целевой аудитории.
00
IBC Real Estate, логотип

Девелоперы выбирают районные ТЦ

По итогам первого полугодия 2025 года доля районных торговых центров в общем объеме качественной торговой недвижимости Москвы составила 5%. За 10 лет показатель увеличился на 3 п.п.
00
ЖК STONE Grain

В I полугодии в Москве стартовали продажи в 17 новостройках

Относительно аналогичного периода 2024 года показатель снизился на 56,4% (с 39 до 17). Наиболее активно новые проекты запускали девелоперы новостроек бизнес-класса (11 комплексов).
00
bnMAP.pro логотип

Цены на бизнес-класс в «старой» Москве выросли в 2 раза за пять лет, при этом площадь лотов уменьшилась почти на 16%

Объем предложения новостроек бизнес-класса в «старой» Москве также продемонстрировал рост, увеличившись на 50,9% с 16,3 тысяч лотов в 2020 году до 24,6 тысяч лотов в 2025 году.
00
Tekta Group логотип

Объем предложения строящихся офисов класса А в Москве за год вырос в 2,7 раза

Объем предложения строящихся офисов класса А в Москве в июне 2025 года составил 584,8 тысяч квадратных метров, что выше показателя за июнь 2024 года более чем в 2,7 раза — 212 тысяч квадратных метров.
00
ЖК Auez, Астана, район Сарайшык

Арендная недвижимость в Казахстане показывает рекордную доходность на фоне роста спроса

Рынок арендной недвижимости Казахстана демонстрирует устойчивый рост и становится все более привлекательным направлением для частных инвесторов. По данным экспертов отрасли, средняя доходность от сдачи жилья в аренду составляет 7-10% годовых.
00
ЖК Shagal 2

На Автозаводской улице появится дом на 59 квартир в составе жилого комплекса

На территории бывшего автозавода ЗИЛ построят дом в составе третьей очереди жилого комплекса Shagal, в рамках которой уже ведется строительство 23 корпусов. Общая площадь 21-этажного корпуса, стоящего на стилобате, составит 8,8 тысячи квадратных метров.
00
Росреестр

Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2025 г.

В частности, принят Федеральный закон № 133-ФЗ, благодаря которому граждане могут подавать документы на регистрацию с помощью Единой биометрической системы, подтвердив личность с использованием биометрических персональных данных.
00
Пример электронных идентификационных карт для цифрового доступа

Что такое ПИНФЛ и зачем он нужен каждому гражданину

Цифровизация государственных услуг и внедрение новых стандартов управления требуют от граждан понимания и использования персональных идентификаторов. Одним из ключевых инструментов идентификации личности стал ПИНФЛ – персональный идентификационный номер физического лица.
00
Московская программа комплексного развития территорий, карта КРТ

Город одобрил пять новых проектов КРТ с апреля по июнь

На участках предусмотрено строительство почти 346 тысяч квадратных метров общественно-деловой и социальной инфраструктуры, где будет создано в совокупности 8,7 тысячи рабочих мест.
Или войти с помощью: