Скачать программу
25.02.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
25.02.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
25.02.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
25.02.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
25.02.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
25.02.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Съем жилья – довольно ответственная процедура. Еще пару десятилетий назад договор об аренде квартиры (дома) носил обычно устный характер. Потенциально это несло угрозу как съемщику, так и арендодателю. Ни та, ни другая сторона в случае конфликта не могла отстоять своих прав законным путем. В настоящее время полагаться на «честное слово» еще опаснее, причем наиболее уязвимым оказывается арендатор. Чтобы спокойно пользоваться жилплощадью в будущем, ему с самого начала следует позаботиться о формальностях.

Прежде всего, нужно убедиться, что квартира действительно принадлежит конкретному человеку. Лицо, указанное в правоустанавливающих документах и гражданском паспорте арендодателя, должно быть одним и тем же. Если владелец поручил распоряжаться квартирой своему представителю, доверенность заверяется нотариально. Затем стоит поинтересоваться текущими расчетами: ознакомиться с квитанциями ЖКХ и убедиться в отсутствии задолженностей. Если все в порядке, остается лишь правильно заключить договор.

Хотя снять квартиру без посредников дешевле, ответственность съемщика при этом выше. Каждый пункт договора ему придется тщательно продумать. В норме документ должен содержать:

  • адрес квартиры;
  • паспортные данные владельца, и на каком основании ему принадлежит жилая площадь;
  • список лиц, которые будут проживать в снимаемом помещении;
  • срок аренды, размер оплаты и порядок ее внесения (каждый месяц, за весь период, предварительно за 2-3 месяца и т.д.);
  • кто обязан оплачивать коммунальные услуги;
  • с какой периодичностью владелец будет посещать квартиру, чтобы контролировать ее текущее состояние;
  • желательно сделать опись имущества, находящегося в квартире (если что-то, например, СВЧ-печь находится в нерабочем состоянии, указать это в договоре;
  • ответственность сторон - условия досрочного расторжения договора, при каких условиях возможно повышение платы и др.

Договор заключается письменно в двух экземплярах и подписывается сторонами. Нотариальное заверение не обязательно. Если квартира принадлежит более чем одному человеку, согласие на сдачу внаем должны дать все совершеннолетние совладельцы. Аренда комнаты в коммунальной квартире возможна лишь при письменном согласии всех ее жильцов. Будущий съемщик должен ясно понимать как свои права, так и ответственность. То и другое в конечном счете в его же интересах.

Иногда недобросовестность арендодателя проявляется до личного знакомства с ним. Например, когда уже по телефону владелец требует от клиента платы за просмотр. Если это и не явный аферист, съемщику лучше поискать другой вариант. Есть еще более веские причины насторожиться, например, документы с поправками, потертостями, несоответствие фото в паспорте. В этих ситуациях от сделки нужно категорически отказаться, даже если плату за аренду запрашивают чисто символическую.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
AFI Development

AFI Development получила ЗОС II этапа строительства ЖК «Резиденции архитекторов»

Компания AFI Development получила Заключение о соответствии (ЗОС) второго этапа ЖК «Резиденции архитекторов» (ул. Большая Почтовая, вл. 30, 34, ЦАО). В ближайшее время Мосгосстройнадзор выдаст Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (РВЭ).
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Канадский урбанист Монтгомери рассказал о концепции счастливого города

У пользователей Youtube появилась возможность посмотреть выступление известного канадского писателя и урбаниста Чарльза Монтгомери на онлайн-конференции Московского урбанистического форума «Город для каждого. Благополучие, здоровье, устойчивость», где он представил свою концепцию «счастливого города».
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Павильон №515 на ВДНХ сдадут в аренду через городские торги

Город сдаст в аренду двухэтажное нежилое здание – павильон №515, расположенный на территории ВДНХ по адресу: проспект Мира, дом 119, строение 515. Площадь объекта составляет 298,5 квадратного метра, начальная цена годовой аренды – 4,9 млн рублей. Объект предназначен для размещения предприятия общественного питания.
00
ГК КОРТРОС лого

Премия «HEADLINER ГОДА» расширяет географию

Всероссийская премия «Headliner года» в этом году проходит уже в четвертый раз. География премии постоянно расширяется, и в этом году заявки были поданы не только из Москвы, Подмосковья или Санкт-Петербурга, но и из Казани, Перми, Твери, Нижнего Новгорода, Воронежа, Краснодара, Самары, Омска, Суздаля, Тарусы, Тюмени, Екатеринбурга, Якутска, Улан-Уде и даже из далёкого села Архангельской области.
00
Клубный дом MITTE

В Даниловском районе введен в эксплуатацию клубный дом MITTE

Компания Hutton Development получила разрешение на ввод в эксплуатацию клубного дома MITTE, который девелопер возводит в Даниловском районе Москвы (ЮАО). Объект присвоен адрес: ул. Летниковская, д. 13 (ЮАО).
00

Строительство дорог в поселении Мосрентген завершится в 2022 году

В поселении Мосрентген приступили ко второму этапу обновления улично-дорожной сети, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
00
ФСК

В ЖК Sydney City 100% квартир в первом корпусе будут выполнены с чистовой отделкой

ГК ФСК сдаст все квартиры в первом корпусе ЖК Sydney City с чистовой отделкой. Дизайн представлен в двух универсальных стилях:классическом и современном. Каждый из них может быть выполнен в темном или светлом цветовом решении, а также в двух ценовых сегментах – бизнес и бизнес+.
00
ГК "А101" лого

ГК «А101» и Topfranchise откроют «магазин франшиз» для коммерческих объектов в ТиНАО

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) и международная компания Topfranchise разрабатывают совместный цифровой сервис по продаже франшиз для открытия новых торговых и сервисных точек в рамках жилых проектов Группы в новых округах Москвы.
00
Донстрой логотип

«Новая галактика» появится в «Символе»

Компания Донстрой утвердила концепцию благоустройства внутренней территории 16-18 корпусов жилого квартала «Символ», которая получила название «Новая галактика». Благоустройство будет завершено вместе с окончанием строительства корпусов в I квартале 2023 года.
00
Банк Дом.РФ лого

Эксперты Банка ДОМ.РФ рассказали о плюсах программы «Бизнес-ипотека»

Банк ДОМ.РФ в рамках Школы ипотеки провел образовательный онлайн-вебинар на тему финансирования покупки коммерческой недвижимости на выгодных условиях. В ходе мероприятия специалисты банка рассказали о преимуществах и условиях кредитного продукта, вариантах сотрудничества с банком.
00
MR Group

В проекте MR Group откроется первый гибридный коворкинг CEO SPACES by MOSS

В МФК «Савёловский Сити» от MR Group откроется коворкинг CEO SPACES by MOSS площадью больше 1100 кв. м. Гибкий офис полностью займет второй этаж башни многофункционального комплекса «Савёловский Сити».
00

Назван главный секрет удачного вложения средств в недвижимость Москвы

В феврале 2021 года на вторичном рынке Москвы экспонируется 8,2 тысяч 1-комнатных квартир. При этом на рынке представлено только 789 полноценных квартир, площадью от 30 до квадратных метров, которые располагаются в 5 минутах ходьбы от метро. Самая дешевая такая квартира продается за 6,85 млн рублей.
00
ГК "А101" лого

ГК «А101» построит «торговый центр впечатлений» в Бизнес-квартале «Прокшино»

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) в рамках Бизнес-квартала «Прокшино» построит торговый центр, в котором более половины пространства займут шоу-пойнты – места для коммуникации новых брендов с потребителями. Об этом рассказала руководитель управления коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева на бизнес-конференции РБК «Коммерческая недвижимость 2021: новые горизонты».
00
IKON Development logo

В комплексе «Дом Chkalov» вывели в продажу ограниченный пул апартаментов на высоких этажах

Компания IKON Development объявляет о выводе в продажу ограниченного пула видовых апартаментов, расположенных на высоких этажах многофункционального комплекса премиум-класса «Дом Chkalov». Дома возводятся на первой линии Садового кольца в шаговой доступности от метро Чкаловская.
Или войти с помощью: