Инвестиции в недвижимость остаются одним из самых надежных и прибыльных решений, покупается дом не только для себя, но и для своих детей и внуков. В то же время справедливо отдавать предпочтение квартирам в новостройках. Они используются в различных состояниях завершения, включая завершенное, наполовину завершенное и незавершенное.
Покупка полностью готовой квартиры от застройщика имеет смысл только в том случае, если хочется сдавать ее в аренду. Во всех остальных случаях проводится ремонт, поскольку у каждого домовладельца разные комфортные и эстетические предпочтения (подробнее). Кроме того, поскольку финансовые возможности каждого человека различны, некоторые хотят провести это мероприятие как можно дешевле, в то время как другие готовы потратить значительную сумму на ремонт квартир в новом здании.
Самый распространенный миф среди новоиспеченных и потенциальных владельцев квартир в новостройке заключается в том, что предварительные изменения всегда будут потеряны из-за усадки здания. В то же время эти слова используются в различных контекстах, начиная от двух-трех лет и заканчивая пятью-шестью годами. Однако результат один и тот же: дом осядет, геометрия объекта изменится, а дорогостоящие покрытия и конструкции потрескаются, деформируются и, наконец, разрушатся.
Получается, что деньги, которые планировалось потратить на отделочные материалы и квалифицированную рабочую силу, были потрачены впустую. Возможно, лучше всего начать с недорогого варианта ремонта: никаких подвесных потолков, декоративной штукатурки, плитки, арок или роскошных напольных покрытий.
Современные методы строительства, особенно возведение фундамента, допускают некоторую усадку конструкции. Однако по размерам одной единицы в современном здании этого не заметить и не почувствовать. Все эти неправильные представления об усадке и поврежденном ремонте восходят к эпохе Хрущёва, когда наспех построенные дома могли буквально разорваться пополам из-за отсутствия внимания к характеру грунта, а также к качеству материалов и технологическим требованиям, таким как одинаковое время схватывания бетона. Разработчики сейчас очень серьезно относятся к этим вызовам.
Окна и двери новой квартиры
Для начала, есть несколько моментов, о которых нужно знать. В первую очередь, это окна и входная дверь. Если они не соответствуют критериям, нужно немедленно внести изменения, поскольку любые дальнейшие изменения приведут к восстановлению полноты отверстий.
Хотя на первый взгляд окна с двойным остеклением кажутся одинаковыми, они различаются по качеству и энергоэффективности. Разработчики, конечно, не делают все возможное, чтобы выбрать дорогие конструкции окон с первоклассными профилями. Для них это дополнительные расходы. Те, кто должен жить в квартире, должны убедиться, что зимой в ней тепло и что при необходимости окна можно легко открыть.
Застройщики часто изготавливают однокамерные стеклопакеты, которые следует как можно скорее заменить на двух- или трехкамерные окна (зависит от стороны света, розы ветров, этажа). Рекомендуется проконсультироваться с экспертом перед выбором профиля, поскольку в нем может быть до семи камер. Для солнечной стороны мы рекомендуем тонированные солнцезащитные очки, которые защитят вас от солнца, а также защитят внутреннюю часть от выгорания. Энергосберегающие стекла следует использовать в окнах с двойным остеклением в углах и комнатах, выходящих окнами на север.
Все вопросы по ремонту квартир в новостройке и не только, можно задать тут.
