Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
07.12.2016
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
07.12.2016
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В Петербурге начинают вводиться в эксплуатацию первые здания, возведенные в рамках программы реновации застроенных территорий. Какими оказались первые дома и, чем займутся реноваторы в ближайшее время, выяснил Restate.ru.

Идея перестройки кварталов послевоенных многоэтажек сегодня популярна во всем мире. В США она разрешается как правило полным сносом целых районов с последующей разуплотненной застройкой. В Европе, особенно в странах бывшего соцлагеря, большей популярностью пользуются проекты капитального ремонта панельных жилмассивов. В Петербурге проблема технического износа советских жилых кварталов и их несоответствие современным техническим требованиям встала еще в 1990-х годах. Тогда и зародилась идея так называемой «реновации хрущевок».

От "реновации хрущевок" к освоению территории

Пробные шаги по этой стезе, сделанные еще при губернаторе Яковлеве, оказались неудачными. Попытки ремонтировать хрущевки не привели к существенному улучшению качества жизни их обитателей, а попытки привлечь к проектам перестройки кварталов инвесторов, увенчались точечной уплотнительной застройкой. Однако услуга - ремонт квартир в СПб остаётся актуальной всегда. Дабы не повторять ошибок предшественников, чиновники Смольного приняли в 2005 году документы, оговаривающие юридические аспекты программы, получившей наименование «реновации застроенных территорий». Помимо «хрущевок» в нее попали и некоторые сталинские кварталы и даже некоторое количество «брежневок». Основными девелоперами, привлеченными к реализации программы, на сегодня выступают компания «Воин-В», приступившая к реновации участка в Кировском районе, близ парка Александрино, а также «СПб-Реновация», взявшая на себя переустройство сразу 22 кварталов в 9 районах Санкт-Петербурга.

Тем не менее, именно «Воин-В» стал первой компанией, сумевшей сдать новое жилье в рамках реновации. «Первенцем» программы стал дом на улице Лени Голикова, 15 корпус 5. 18-этажное здание на 122 квартиры строилось с 2012, окончено оно было лишь в начале апреля. Строительство сопровождалось существенным сопротивлением местных жителей - вместе с градозащитными активистами они даже умудрились добиться признания градостроительного плана участка незаконным, что, однако не помещало ввести здание в эксплуатацию. Все квартиры в доме были выставлены на продажу. В дальнейшем реализация проекта реновации Ульянки должна продолжиться, дома будут продаваться под брендом ЖК "Бенуа".

Однако, в скором времени и «СПб-Реновация» закончит строить сразу три новых дома, строящихся в рамках программы. Речь идет о зданиях, возводимых на территории «Сосновая поляна» между улицами Пограничника Гарькавого и 2-й Комсомольской улицей. К настоящему времени уже практически готов первый 9-этажный дом на 35 квартир. Соседние 14-этажки завершены в конструкциях, начинается отделка их фасадов. Предполагается, что уже в июле 2014 года все три дома выйдут на госкомиссию, которая должна выдать разрешение на ввод их в эксплуатацию. Как рассказал Restate.ru представитель «СПб-Реновации», заселить строения предполагается уже в августе. Первыми обитателями новостроек станут как переселяемые жильцы соседних советских домов, идущих под снос, так и покупатели квартир в комплексе. Цена за «квадрат» начинается от 72 тысяч рублей.

Квартиры будут передаваться жильцам уже готовыми, с отделкой по евростандарту. Будут подключены все коммуникации, причем, как обещают в «СПб-Реновации» обитатели квартала, получившего имя «Сандей», смогут экономить на коммунальных услугах до 30%. Это будет делаться благодаря энергоэффективным технологиям, использованных при строительстве. Еще одной деталью, обращающей на себя внимание в новом комплексе, является небольшой размер узких окон, что, возможно, создаст будущим жильцам потребность в дополнительном освещении, а также маленькая площадь жилых комнат в квартирах. Впрочем, последнюю проблему девелоперы предлагают решать на этапе выбора квартир - в комплексе представлены квартиры с различной планировкой. Вслед за первыми тремя домами комплекса будут сданы еще несколько жилых домов в соседнем квартале - между 2-й Комсомольской улицей и парком Сосновая поляна. Там первое жилье должны закончить в середине осени. Всего в ЖК «Сандей» планируется возвести 502 000 кв. метров жилья к 2028 году.

Очередь на перестройку

Следующая зона, в которой к реновации застроенных территорий уже приступили, находится в Колпине. Квартал ограничен проспектом Ленина, улицами Танкистов, Красных Партизан и Павловской. На месте находящихся там ныне строений будет возведен ЖК «Астрид» по проекту шведских архитекторов. Строительство первых зданий стартовало в конце 2013 года, в настоящий момент объекты находятся на стадии «нулевого цикла». Цена будущего жилья от 80 000 рублей за «квадрат». Как и на прочих объектах реновации, вместе будут жить как нынешние обитатели квартала, так и те, кто купят квартиру по рыночной цене. Как признался накануне в беседе с Restate.ru гендиректор «СПб-Реновации» Артур Маркарян, скорее всего большая часть «старых» жителей реновируемых кварталов предпочтет продать свое новое жилье. Это позволит им получить существенную выгоду, поскольку нынешние их дома стоят дешевле, чем те новостройки, которые появляются на их месте.

Уже в этом году «СПб-Реновация» приступит к реализации и еще нескольких проектов в Петербурге. Так, на 2014 год назначен старт застройки квартала «Большой Московский» в Московском районе. Он будет расположен межу улице Костюшко, Кубинской улицей, Бассейной улицей, Новоизмайловским проспектом, Краснопутиловской и Варшавской улицами. Там планируется возвести суммарно 1,7 млн. квадратных метров жилья. Реализация проекта растянется до 2027 года.

Также в этом году планируется осуществить старт проектов квартала «Гутенборг» в Усть-Славянке (в минувшем году малоэтажные кварталы на юге Невского района были полностью зачищены от застройки компанией «Крашмаш») и «Stereos» в Красногвардейском районе. Квартиры в этих кварталах должны быть выведены на рынок уже в ближайшее время. Также на этот год анонсировано начала работ по территории квартала «Песочный» в Курортном районе и «Милингоф» в Кировском районе. Однако, никакой информации о выводе жилья в них в открытую продажу пока не поступало.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(2)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартиры с маткапиталом настораживают покупателей

Когда риэлторы подбирают для покупателя квартиру, то они спрашивают собственника о том, а не использовал ли он при ее покупке или погашении ипотечного кредита материнский (семейный) капитал. Если продавцы на данный вопрос отвечают утвердительно, то это нередко бывает причиной отказа в рассмотрении такой квартиры как варианта для приобретения. В чем здесь причина?
00

На строительство транспортной инфраструктуры власти намерены выделить 900 млрд рублей

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, в рамках семинара «Диалог с инвестором» власти намерены развивать транспортную структуру города и приняли решение выделять на нее по 300 млрд рублей в год
00

Подключение новых объектов к инженерным сетям будет упрощено

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, систему подключения новых объектов недвижимости к инженерным сетям планируется упростить в ближайшее время
00
Окна экватор

Заказывайте пластиковые окна в компании «Окна Экватор»

Несмотря на все свои особенности, старыедобрые деревянные окна уже не рассматриваются в качестве наиболее практичных и выгодных. Лидерскую позицию в данном списке заняли пластиковые изделия
00
Уборка коттеджа после ремонта

После окончания ремонта обратитесь в «Клининг-Сервис»

Ремонтные работы нередко сопровождаются не только шумом, но и значительным объемом грязи и мусора. Конечно же, после косметической коррекции интерьера убрать помещение значительно проще, чем после капитального
00
скидки и акции

Предновогодние скидки и акции на новостройки до 20%

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – постоянный участник и официальный партнер выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» сообщает о старте новогодних акций в более 10 проектах Москвы и Московской области, в рамках которых предлагаются скидки до 20%.
00
Премия RREF AWARDS 2016

Премия RREF AWARDS 2016: как это было

Премия RREF Awards стала самым значительным событием на рынке жилой городской недвижимости в 2016 году. В этом сегменте мероприятия проводятся часто, но такой масштабный проект, как RREF Awards, стал, пожалуй, единственным на современном рынке недвижимости.
00

В 2018 году будет завершено строительство театра Александра Калягина

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, строительные работы входной группы театра ElCetera под руководством Александра Калягина планируется окончить в течение 1,5-2 лет
00

Работы по реконструкции столичного стадиона «Торпедо» начнутся не ранее 2019 года

Как сообщили в пресс-службе компании-инвестора, которая займется этой работой, приступить к реконструкционным работам на легендарном стадионе им. Эдуарда Стрельцова под названием «Торпедо» можно будет на рубеже 2019-2020 года
01
Ритуальные услуги

Ритуальные услуги - куда лучше обращаться в Москве

Недостатка в подобных предложениях никогда не было. Проблема только касалась правильного выбора похоронного бюро. Сегодня участников сегмента ритуальных услуг условно можно разделить на две категории: государственные ритуальные службы и неофициальные похоронные агентства
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: