Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В Петербурге начинают вводиться в эксплуатацию первые здания, возведенные в рамках программы реновации застроенных территорий. Какими оказались первые дома и, чем займутся реноваторы в ближайшее время, выяснил Restate.ru.

Идея перестройки кварталов послевоенных многоэтажек сегодня популярна во всем мире. В США она разрешается как правило полным сносом целых районов с последующей разуплотненной застройкой. В Европе, особенно в странах бывшего соцлагеря, большей популярностью пользуются проекты капитального ремонта панельных жилмассивов. В Петербурге проблема технического износа советских жилых кварталов и их несоответствие современным техническим требованиям встала еще в 1990-х годах. Тогда и зародилась идея так называемой «реновации хрущевок».

От "реновации хрущевок" к освоению территории

Пробные шаги по этой стезе, сделанные еще при губернаторе Яковлеве, оказались неудачными. Попытки ремонтировать хрущевки не привели к существенному улучшению качества жизни их обитателей, а попытки привлечь к проектам перестройки кварталов инвесторов, увенчались точечной уплотнительной застройкой. Однако услуга - ремонт квартир в СПб остаётся актуальной всегда. Дабы не повторять ошибок предшественников, чиновники Смольного приняли в 2005 году документы, оговаривающие юридические аспекты программы, получившей наименование «реновации застроенных территорий». Помимо «хрущевок» в нее попали и некоторые сталинские кварталы и даже некоторое количество «брежневок». Основными девелоперами, привлеченными к реализации программы, на сегодня выступают компания «Воин-В», приступившая к реновации участка в Кировском районе, близ парка Александрино, а также «СПб-Реновация», взявшая на себя переустройство сразу 22 кварталов в 9 районах Санкт-Петербурга.

Тем не менее, именно «Воин-В» стал первой компанией, сумевшей сдать новое жилье в рамках реновации. «Первенцем» программы стал дом на улице Лени Голикова, 15 корпус 5. 18-этажное здание на 122 квартиры строилось с 2012, окончено оно было лишь в начале апреля. Строительство сопровождалось существенным сопротивлением местных жителей - вместе с градозащитными активистами они даже умудрились добиться признания градостроительного плана участка незаконным, что, однако не помещало ввести здание в эксплуатацию. Все квартиры в доме были выставлены на продажу. В дальнейшем реализация проекта реновации Ульянки должна продолжиться, дома будут продаваться под брендом ЖК "Бенуа".

Однако, в скором времени и «СПб-Реновация» закончит строить сразу три новых дома, строящихся в рамках программы. Речь идет о зданиях, возводимых на территории «Сосновая поляна» между улицами Пограничника Гарькавого и 2-й Комсомольской улицей. К настоящему времени уже практически готов первый 9-этажный дом на 35 квартир. Соседние 14-этажки завершены в конструкциях, начинается отделка их фасадов. Предполагается, что уже в июле 2014 года все три дома выйдут на госкомиссию, которая должна выдать разрешение на ввод их в эксплуатацию. Как рассказал Restate.ru представитель «СПб-Реновации», заселить строения предполагается уже в августе. Первыми обитателями новостроек станут как переселяемые жильцы соседних советских домов, идущих под снос, так и покупатели квартир в комплексе. Цена за «квадрат» начинается от 72 тысяч рублей.

Квартиры будут передаваться жильцам уже готовыми, с отделкой по евростандарту. Будут подключены все коммуникации, причем, как обещают в «СПб-Реновации» обитатели квартала, получившего имя «Сандей», смогут экономить на коммунальных услугах до 30%. Это будет делаться благодаря энергоэффективным технологиям, использованных при строительстве. Еще одной деталью, обращающей на себя внимание в новом комплексе, является небольшой размер узких окон, что, возможно, создаст будущим жильцам потребность в дополнительном освещении, а также маленькая площадь жилых комнат в квартирах. Впрочем, последнюю проблему девелоперы предлагают решать на этапе выбора квартир - в комплексе представлены квартиры с различной планировкой. Вслед за первыми тремя домами комплекса будут сданы еще несколько жилых домов в соседнем квартале - между 2-й Комсомольской улицей и парком Сосновая поляна. Там первое жилье должны закончить в середине осени. Всего в ЖК «Сандей» планируется возвести 502 000 кв. метров жилья к 2028 году.

Очередь на перестройку

Следующая зона, в которой к реновации застроенных территорий уже приступили, находится в Колпине. Квартал ограничен проспектом Ленина, улицами Танкистов, Красных Партизан и Павловской. На месте находящихся там ныне строений будет возведен ЖК «Астрид» по проекту шведских архитекторов. Строительство первых зданий стартовало в конце 2013 года, в настоящий момент объекты находятся на стадии «нулевого цикла». Цена будущего жилья от 80 000 рублей за «квадрат». Как и на прочих объектах реновации, вместе будут жить как нынешние обитатели квартала, так и те, кто купят квартиру по рыночной цене. Как признался накануне в беседе с Restate.ru гендиректор «СПб-Реновации» Артур Маркарян, скорее всего большая часть «старых» жителей реновируемых кварталов предпочтет продать свое новое жилье. Это позволит им получить существенную выгоду, поскольку нынешние их дома стоят дешевле, чем те новостройки, которые появляются на их месте.

Уже в этом году «СПб-Реновация» приступит к реализации и еще нескольких проектов в Петербурге. Так, на 2014 год назначен старт застройки квартала «Большой Московский» в Московском районе. Он будет расположен межу улице Костюшко, Кубинской улицей, Бассейной улицей, Новоизмайловским проспектом, Краснопутиловской и Варшавской улицами. Там планируется возвести суммарно 1,7 млн. квадратных метров жилья. Реализация проекта растянется до 2027 года.

Также в этом году планируется осуществить старт проектов квартала «Гутенборг» в Усть-Славянке (в минувшем году малоэтажные кварталы на юге Невского района были полностью зачищены от застройки компанией «Крашмаш») и «Stereos» в Красногвардейском районе. Квартиры в этих кварталах должны быть выведены на рынок уже в ближайшее время. Также на этот год анонсировано начала работ по территории квартала «Песочный» в Курортном районе и «Милингоф» в Кировском районе. Однако, никакой информации о выводе жилья в них в открытую продажу пока не поступало.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(2)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Резиновое покрытие сделает детскую площадку более безопасной

Сегодня при обустройстве детских площадок проектировщики особое внимание обращают на ее покрытие. Наряду с эстетичностью оно также должно обладать практичностью и высоким уровнем безопасности. Всем этим требованиям в полной мере соответствует современное покрытие из резиновой крошки.
00

Современную квартиру в Твери теперь можно приобрести по выгодной стоимости

Тенденция к росту популярности новостроек наметилась по всей стране, и Тверь - не исключение. Все больше покупателей, в особенности, молодые активные люди, выбирают для себя жилье в новых домах. Причин этому множество: и более удобные планировки, и современные материалы и технологии, и новые коммуникации и инженерные сети и т.д.
00

Андроид - надежная, качественная и безопасная операционная система

Неотъемлемой частью современной жизни стали гаджеты. Именно мобильные электронные девайсы, такие как планшеты и смартфоны переложили на себя многие функции аналоговых устройств. Вся их работа и взаимодействие с пользователем, ведется благодаря надежной операционной системе. Сегодня наиболее популярной и востребованной, является система на платформе Андроид.
00

Стоимость московской недвижимости стабильно снижается

В течение последних двух лет в сфере столичной недвижимости наметилась новая тенденция - постепенное падение цен на квадратный метр жилья. Это связано, прежде всего, с макроэкономическими факторами, а также с внутренней ситуацией в стране.
00
Более 500 человек посетили выставочный стенд ЖК «Аврора» на «Домофесте»

Более 500 человек посетили выставочный стенд ЖК «Аврора» на «Домофесте»

В Ельцин-центре 25 февраля текущего года завершилась масштабная выставка-распродажа жилья «Домофест». В рамках мероприятия ведущие застройщики Екатеринбурга продемонстрировали посетителям главные премьеры на рынке недвижимости столицы Урала. Большим спросом традиционно пользовались более доступные по цене «студии» и однокомнатные квартиры.
00

Создание сайта поможет компании привлечь новую аудиторию

Аудитория пользователей сети, которые предпочитают именно в интернете искать и покупать товары и услуги, стремительно растет. И этому немало способствует активный темп современной жизни, в котором выкроить время на походы по магазинам очень сложно. Интернет-покупки стали экономичной и удобной заменой традиционному ритейлу.
00

Молодоженам могут предложить выгодные условия ипотеки

Для молодых семей вопрос с местом проживания всегда является очень важным и потому некоторые ищут варианты, где можно брать ипотеку со льготами.Такого вида кредитование в последнее время становится более востребованным, так как это чуть ли не единственная возможность приобрести жилье.
00

Будет проведена реконструкция кондитерской фабрики «Черемушки»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, принято решение о проведении реконструкционных работ для кондитерской фабрики «Черемушки». Благодаря этим работам ее площадь увеличится не менее чем в 2,5 раза.
00

Одобрены проекты двух жилых кварталов в бывшей промзоне «ЗИЛ»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, властями недавно были одобрены проекты строительства еще двух жилых кварталов на территории бывшей промзоны завода им. Лихачева.
00

В медиацентре парка «Зарядье» создадут уникальный проект – цифровой медиахолл

О том, что впервые в России в парке «Зарядье» будет создан цифровой медиахолл, сообщил директор парка Павел Трехлеб. Этот объект будет иметь цилиндрический экран с интерактивным изображением.
00

В «Зарядье» появится комплекс «Заповедное посольство»

О том, что на территории строящегося парка «Зарядье» вскоре появится комплекс «Заповедное посольство», сообщил директор парка Павел Терхлеб. Основное предназначение этого объекта – проведение научно-просветительских программ для школьников и студентов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: