Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В Петербурге начинают вводиться в эксплуатацию первые здания, возведенные в рамках программы реновации застроенных территорий. Какими оказались первые дома и, чем займутся реноваторы в ближайшее время, выяснил Restate.ru.

Идея перестройки кварталов послевоенных многоэтажек сегодня популярна во всем мире. В США она разрешается как правило полным сносом целых районов с последующей разуплотненной застройкой. В Европе, особенно в странах бывшего соцлагеря, большей популярностью пользуются проекты капитального ремонта панельных жилмассивов. В Петербурге проблема технического износа советских жилых кварталов и их несоответствие современным техническим требованиям встала еще в 1990-х годах. Тогда и зародилась идея так называемой «реновации хрущевок».

От "реновации хрущевок" к освоению территории

Пробные шаги по этой стезе, сделанные еще при губернаторе Яковлеве, оказались неудачными. Попытки ремонтировать хрущевки не привели к существенному улучшению качества жизни их обитателей, а попытки привлечь к проектам перестройки кварталов инвесторов, увенчались точечной уплотнительной застройкой. Однако услуга - ремонт квартир в СПб остаётся актуальной всегда. Дабы не повторять ошибок предшественников, чиновники Смольного приняли в 2005 году документы, оговаривающие юридические аспекты программы, получившей наименование «реновации застроенных территорий». Помимо «хрущевок» в нее попали и некоторые сталинские кварталы и даже некоторое количество «брежневок». Основными девелоперами, привлеченными к реализации программы, на сегодня выступают компания «Воин-В», приступившая к реновации участка в Кировском районе, близ парка Александрино, а также «СПб-Реновация», взявшая на себя переустройство сразу 22 кварталов в 9 районах Санкт-Петербурга.

Тем не менее, именно «Воин-В» стал первой компанией, сумевшей сдать новое жилье в рамках реновации. «Первенцем» программы стал дом на улице Лени Голикова, 15 корпус 5. 18-этажное здание на 122 квартиры строилось с 2012, окончено оно было лишь в начале апреля. Строительство сопровождалось существенным сопротивлением местных жителей - вместе с градозащитными активистами они даже умудрились добиться признания градостроительного плана участка незаконным, что, однако не помещало ввести здание в эксплуатацию. Все квартиры в доме были выставлены на продажу. В дальнейшем реализация проекта реновации Ульянки должна продолжиться, дома будут продаваться под брендом ЖК "Бенуа".

Однако, в скором времени и «СПб-Реновация» закончит строить сразу три новых дома, строящихся в рамках программы. Речь идет о зданиях, возводимых на территории «Сосновая поляна» между улицами Пограничника Гарькавого и 2-й Комсомольской улицей. К настоящему времени уже практически готов первый 9-этажный дом на 35 квартир. Соседние 14-этажки завершены в конструкциях, начинается отделка их фасадов. Предполагается, что уже в июле 2014 года все три дома выйдут на госкомиссию, которая должна выдать разрешение на ввод их в эксплуатацию. Как рассказал Restate.ru представитель «СПб-Реновации», заселить строения предполагается уже в августе. Первыми обитателями новостроек станут как переселяемые жильцы соседних советских домов, идущих под снос, так и покупатели квартир в комплексе. Цена за «квадрат» начинается от 72 тысяч рублей.

Квартиры будут передаваться жильцам уже готовыми, с отделкой по евростандарту. Будут подключены все коммуникации, причем, как обещают в «СПб-Реновации» обитатели квартала, получившего имя «Сандей», смогут экономить на коммунальных услугах до 30%. Это будет делаться благодаря энергоэффективным технологиям, использованных при строительстве. Еще одной деталью, обращающей на себя внимание в новом комплексе, является небольшой размер узких окон, что, возможно, создаст будущим жильцам потребность в дополнительном освещении, а также маленькая площадь жилых комнат в квартирах. Впрочем, последнюю проблему девелоперы предлагают решать на этапе выбора квартир - в комплексе представлены квартиры с различной планировкой. Вслед за первыми тремя домами комплекса будут сданы еще несколько жилых домов в соседнем квартале - между 2-й Комсомольской улицей и парком Сосновая поляна. Там первое жилье должны закончить в середине осени. Всего в ЖК «Сандей» планируется возвести 502 000 кв. метров жилья к 2028 году.

Очередь на перестройку

Следующая зона, в которой к реновации застроенных территорий уже приступили, находится в Колпине. Квартал ограничен проспектом Ленина, улицами Танкистов, Красных Партизан и Павловской. На месте находящихся там ныне строений будет возведен ЖК «Астрид» по проекту шведских архитекторов. Строительство первых зданий стартовало в конце 2013 года, в настоящий момент объекты находятся на стадии «нулевого цикла». Цена будущего жилья от 80 000 рублей за «квадрат». Как и на прочих объектах реновации, вместе будут жить как нынешние обитатели квартала, так и те, кто купят квартиру по рыночной цене. Как признался накануне в беседе с Restate.ru гендиректор «СПб-Реновации» Артур Маркарян, скорее всего большая часть «старых» жителей реновируемых кварталов предпочтет продать свое новое жилье. Это позволит им получить существенную выгоду, поскольку нынешние их дома стоят дешевле, чем те новостройки, которые появляются на их месте.

Уже в этом году «СПб-Реновация» приступит к реализации и еще нескольких проектов в Петербурге. Так, на 2014 год назначен старт застройки квартала «Большой Московский» в Московском районе. Он будет расположен межу улице Костюшко, Кубинской улицей, Бассейной улицей, Новоизмайловским проспектом, Краснопутиловской и Варшавской улицами. Там планируется возвести суммарно 1,7 млн. квадратных метров жилья. Реализация проекта растянется до 2027 года.

Также в этом году планируется осуществить старт проектов квартала «Гутенборг» в Усть-Славянке (в минувшем году малоэтажные кварталы на юге Невского района были полностью зачищены от застройки компанией «Крашмаш») и «Stereos» в Красногвардейском районе. Квартиры в этих кварталах должны быть выведены на рынок уже в ближайшее время. Также на этот год анонсировано начала работ по территории квартала «Песочный» в Курортном районе и «Милингоф» в Кировском районе. Однако, никакой информации о выводе жилья в них в открытую продажу пока не поступало.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(2)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Входные двери: критерии выбора

Входная группа – это лицо любого жилища. Всего три десятилетия назад нормальным считалось даже картонное полотно, обитое дерматином. Вспоминая эту эпоху как наивность, люди спешат «зашить» себя в сталь, а иногда и в броню.
00
Компрессоры Atlas Copco

Основные типы компрессорного оборудования

Широкое применение в разных сферах человеческой деятельности нашло современное компрессионное оборудование. Сегодня без него не обойтись в строительной, металлургической, химической, газовой промышленности, сельском хозяйстве, ЖКХ и многих других областях.
00
Реставрация деревянных окон

Ремонт и реставрация окон - в чем разница?

Разница между этими понятиями не только в семантике, но и в конечном результате. Ремонт подразумевает восстановление первоначальных функций системы. Реставрация более трудоемка, чем ремонт окон - это не только технический, но и творческий процесс.
00
Люстры Freya

Оптовые продажи светотехники Freya

Менее чем за год торговая марка Freya успела полюбиться отечественному потребителю. Главное направление компании – производство декоративных светильников и их оптовая продажа. Превосходный дизайн в сочетании с немецким качеством делают эту продукцию высоко востребованной.
00
Черная икра

Черный деликатес

Черная икра... Этот продукт по праву считается гастрономической роскошью. Не каждый человек может потреблять его ежедневно или даже по праздникам.
00
Остекление балконов вместе с VREHAU

Остекление балкона поможет сохранить тепло в квартире

Необходимость проведения работ по остеклению балконов многие осознают только зимой, когда из-за отсутствия качественного оконного блока теряется много тепла. А ведь можно раз и навсегда избавиться от этого источника теплопотерь...
00
«Паллада РАН»

Услуги гостиницы «Паллада РАН»

Ищите недорогой номер «люкс» в отеле? К вашим услугам гостиница «Паллада РАН». Высокий уровень сервиса, бесплатная парковка, камера хранения и завтрак.
00
Таиланд

Арендуйте виллу в Пхукете и насладитесь незабываемым отпуском

Если человеку уже снится идеальный отдых на морском побережье в благоприятном природном окружении, необходимо срочно что-то предпринимать и «зондировать почву» для организации приближающегося отпуска.
00

Заказывайте в «Базис-Металл» качественный и надежный металлопрокат

Люди привыкли использовать разнообразные блага цивилизации, не задумываясь над тем, что все они были созданы с помощью металлопроката. Он используется в строительстве, энергетике, машиностроении, производстве бытовой техники, создании сельскохозяйственных машин и т. п.
00
Сруб бани

Настоящие русские дома от псковских мастеров из Усвяты

О собственной деревянной бане мечтают многие владельцы загородных домов и коттеджей. Ведь о ее полезных и расслабляющих свойствах людям известно уже многие столетия. К счастью, реализовать эту мечту достаточно просто.
00

Услуги юридической компании - быстрый и легкий путь решения сложившейся ситуации

Жизнь полна сюрпризов и неожиданностей, и, к сожалению, они не всегда оказываются приятными и позитивными. Некоторые жизненные препятствия мы можем преодолеть легко и самостоятельно, но с некоторыми из них мы не в состоянии справиться, так как не имеем необходимых правовых знаний и опыта.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: