Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Несмотря на то, что ресурсный метод расчета сметной стоимости считается трудоемким, его предпочитают использовать большинство сметчиков. Этот факт обусловлен точностью данного метода. Ресурсный метод определения сметной стоимости – это калькуляция текущих или прогнозных цен и тарифов ресурсов, которые нужны для того, чтобы реализовать проектное решение.

В смете этого типа указываются расценки на момент создания сметных документов. Для составления такой сметы используется различное программное обеспечение, в том числе – Комплекс А0. Стоит добавить, что для составления ресурсных смет используются сборники ГЭСН. Это ключевая особенность данного метода.

ресурсный метод расчета сметной стоимости

Как составить смету

Каждый норматив в сметной форме предусматривает указание ресурсов, которые входят в ее состав. Поэтому в таких сметах всегда отражается перечень требуемых ресурсов для выполнения строительных работ. Причем ресурсами считаются не только стройматериалы. К ним также относятся расходы на эксплуатацию техники, оборудования, инструментов и т.д. В смете обязательно указываются и расходы труда персонала.

Сметные расценки определяются Министерством строительства. Эта процедура выполняется ежеквартально. Такой подход гарантирует возможность точного отражения произошедших экономических изменений и учета других факторов: показателя инфляции, внедрения инновационных технологий и т.д.

Сметные расценки выпускаются для отдельных субъектов РФ региональным органами власти. Эта особенность способствует еще большей актуализации цен. Поэтому сметная стоимость, определенная ресурсным методом, считается наиболее точной.

Что такое ГЭСН?

Отдельного упоминания заслуживают сборники ГЭСН. В них указываются нормативы затрат определенного ресурса. Причем существует несколько сборников: для строительных, отделочных, монтажных, ремонтных и других работ. На основании сведений из этих сборников и определяются ресурсные сметы.

База ГЭСН и норматив в ней регулярно изменяются и редактируются. Этот факт обусловлен постоянными изменениями в сфере строительства. В частности, появляются новые стройматериалы и инструменты, стоимость которых не указана в ГЭСН. Из этих сборников также удаляют неактуальные стройматериалы и оборудование.

Внедрение новых стройматериалов предусматривает и применение новых технологий. Поэтому в сборниках ГЭСН создаются новые нормы, позволяющие составлять сметы на проведение инновационных видов работ. Нормы, которые сегодня перестали быть актуальными, наоборот, удаляются из сборников.

Внедрение новых технологий предусматривает изменения и в вопросе трудозатрат. Поэтому объектом изменений могут быть затраты ресурсов на зарплату.

Подводя итоги, нужно отметить, что для постоянного мониторинга изменений цен и последующих изменений в базах ГЭСН рекомендуется использовать специальное программное обеспечение. Благодаря такому ПО, можно составлять точные ресурсные сметы и оперативно их корректировать в соответствии с актуальными нормативами.

Остается добавить, что ресурсный метод – это удобный инструмент, позволяющий определить стоимость строительства любого объекта. Причем удобство касается возможности не только актуализации нормативов, но и проведения точных расчетов затрат на строительные работы.

ресурсный метод расчета сметной стоимости

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: