Недавно состоятельным покупателям был представлен новый формат недвижимости — государственные резиденции. Если раньше предложения подобного уровня появлялись только на городском рынке, в центре Москвы, то теперь аналогичные примеры есть и за городом. Впрочем, пока речь идет о единичных сделках, будущее использование таких объектов вызывает много вопросов.

Выбор по обстоятельствам
Некоторые эксперты утверждают, что жилых гособъектов на рынке и раньше было достаточно много. «Но найти покупателей на резиденции не так просто, и дело здесь прежде всего в доступе к подобным сделкам», — говорит директор департамента маркетинговых коммуникаций RODEX GROUP Игорь Заугольников. По его словам, для участия в аукционах, организуемых Управделами президента, необходима определенная аккредитация. К тому же торги порой проходят безрезультатно, чаще всего по причине характеристик самих лотов. Дело в том, что иногда к реализации предлагают здания, в которые предстоит много инвестировать, что интересно далеко не всем клиентам. Насколько развит рынок объектов с историей государственного уровня, сказать сложно, так как информация о подобных сделках долгое время оставалась закрытой. Впрочем, с принятием ряда федеральных законов, в том числе закона 94?ФЗ «О госзакупках», ситуация изменилась: теперь госнедвижимость можно реализовать только на открытом конкурсе.
Первым примером такого аукциона стала продажа весной 2011 г. любимой госрезиденции Бориса Ельцина — Шуйской Чупы в Карелии. В 2010 г. карельский Союз защиты детей предлагал президенту превратить ее в детский санаторий. Однако от этой идеи отказались: объект, рассчитанный на высокопоставленных гостей и, соответственно, усиленную охрану, не подходил для детского отдыха. После отставки Бориса Ельцина первые лица государства эту резиденцию практически не посещали, тем не менее ее было необходимо содержать в надлежащем виде. Поэтому Управделами президента решило выставить объект на продажу. Начальная цена была заявлена на уровне 285,6 млн руб. за трехэтажное здание гостиницы, теннисный корт, два жилых дома, узел связи, четыре коттеджа, электробойлерную, водонасосную станцию, сауну, здания КПП, гараж и пирс ...

Читать далее на http://realty.dmir.ru/
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ÁLIA — жилой район в Покровском-Стрешневе, спроектированный в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. На изображении показан фрагмент ритейл-среды района

Девелопер выделяет 20% ритейла под детские профили

Ритейл-среда жилого района ÁLIA ориентирована на потребности семей с детьми. Уже открыто 600 м² разнообразных форматов, в перспективе под детские профили предусмотрена пятая часть всей коммерческой инфраструктуры.
00
БЦ Stone Савеловская (ул. Двинцев, вл. 3)

В строящемся бизнес-центре STONE Савеловская завершен монтаж инженерных систем и начался этап пусконаладочных работ

Более 90 единиц вентиляционного оборудования установили в бизнес-центре STONE Савеловская, параллельно на объекте завершается облицовка фасадов. Объект находится по адресу: ул. Двинцев, вл. 3.
00
Инновации в рекрутинге: как современные агентства используют AI и Big Data

Инновации в рекрутинге: как современные агентства используют AI и Big Data

Современные рекрутинговые агентства активно внедряют искусственный интеллект и анализ больших данных для повышения точности и скорости подбора. Рассказываем, как AI и Big Data помогают находить лучших кандидатов, прогнозировать их удержание.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Когда начнут выявлять нарушения на земельных участках столицы

Решение о наличии или отсутствии нарушения будет приниматься исключительно на основе перечня признаков неиспользования, который вступил в силу с 1 сентября 2025 года - читайте подробности.
00
Херсонская ул., з/у 8 (участок 6.5). ЮЗАО, Зюзино

Завершается монтаж фасадов в доме по программе реновации в районе Зюзино

Жилой комплекс возводят по адресу: улица Херсонская, земельный участок 8 (участок 6.5), на месте расселенного по программе реновации дома 8 на той же улице. Жилая площадь новостройки превысит 17 тыс. квм.
00
bnMAP.pro логотип

В Москве предложение новостроек продолжает сокращаться, а цены на них – расти

По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в сентябре 2025 года в новостройках Москвы отмечено 41,2 тыс. лотов в продаже. Средний чек лота вырос за месяц на 3,3%, за год – на 23,7%.
00
ЖК «Фрунзенская набережная» (Фрунзенская набережная, вл. 30)

Технологию комплексной шумоизоляции начали внедрять в жилом комплексе «Фрунзенская набережная»

Системные решения по обеспечению тишины в квартирах применяют в ходе строительства жилого комплекса в Хамовниках. Строительство ведется по адресу: Фрунзенская набережная, вл. 30, вл. 30 стр. 2 и вл. 30 стр. 19.
00
Метриум Групп, логотип компании

Больше всего премиальных новостроек сконцентрировано в Пресненском районе и Раменках

На первичном рынке столицы реализуется 57 комплексов премиум-класса. В разрезе округов в сентябре 2025 года лидерами по числу премиальных новостроек являются ЦАО и ЗАО (по 14).
00
Жигулевская ул., з/у 3/3/1. ЮВАО, Кузьминки

Выдано разрешение на строительство дома по программе реновации на Жигулевской улице

В районе Кузьминки появится дом по программе реновации, разрешение на строительство объекта оформил Мосгосстройнадзор. Стройплощадка будет расположена по адресу: ул. Жигулевская, з/у 3/3/1 (ЮВАО).
00
3-я Владимирская улица, дом 23

Девять нежилых помещений в районе Перово выставили на открытые аукционы

На городских торгах реализуют девять помещений с площадью от 36,2 до 88,4 квадратного метра в районе Перово. Они находятся на 1-й и 3-й Владимирских улицах и имеют свободное назначение.
00
Таль электрическая для подъема и перемещения грузов

Конструктивные особенности складских систем и пути повышения их надежности в интенсивной эксплуатации

Механическая прочность, адекватность материалов и продуманная архитектура узлов определяют срок службы и работоспособность складских систем в условиях интенсивной эксплуатации.
00
Врач осматривает глаза пациента через офтальмоскоп

Что показывает офтальмоскопия и зачем она нужна в диагностике зрения

Офтальмоскопия — один из основных методов диагностики в офтальмологии. С его помощью врач получает возможность рассмотреть глазное дно, оценить состояние сетчатки, зрительного нерва и сосудов.
00
КРТ: производственная зона No 54 «Прожектор» в ВАО

Жилой квартал появится на участке бывшей промзоны «Прожектор» по проекту КРТ

На неэффективно используемом участке площадью 11,74 га появится современный жилой квартал, где построят свыше 321 тыс. кв. метров недвижимости – жилья и востребованной инфраструктуры.
00
bnMAP.pro логотип

С начала года новостройки в мегаполисах подорожали в среднем на 6,1%

Москва лидирует среди мегаполисов РФ по росту средней цены предложения на лоты в новостройках с начала года (+18,4% за 9 мес.), а единственный подешевевший миллионник – это Самара (-6,7%).
Или войти с помощью: