Недавно состоятельным покупателям был представлен новый формат недвижимости — государственные резиденции. Если раньше предложения подобного уровня появлялись только на городском рынке, в центре Москвы, то теперь аналогичные примеры есть и за городом. Впрочем, пока речь идет о единичных сделках, будущее использование таких объектов вызывает много вопросов.
Выбор по обстоятельствам
Некоторые эксперты утверждают, что жилых гособъектов на рынке и раньше было достаточно много. «Но найти покупателей на резиденции не так просто, и дело здесь прежде всего в доступе к подобным сделкам», — говорит директор департамента маркетинговых коммуникаций RODEX GROUP Игорь Заугольников. По его словам, для участия в аукционах, организуемых Управделами президента, необходима определенная аккредитация. К тому же торги порой проходят безрезультатно, чаще всего по причине характеристик самих лотов. Дело в том, что иногда к реализации предлагают здания, в которые предстоит много инвестировать, что интересно далеко не всем клиентам. Насколько развит рынок объектов с историей государственного уровня, сказать сложно, так как информация о подобных сделках долгое время оставалась закрытой. Впрочем, с принятием ряда федеральных законов, в том числе закона 94?ФЗ «О госзакупках», ситуация изменилась: теперь госнедвижимость можно реализовать только на открытом конкурсе.
Первым примером такого аукциона стала продажа весной 2011 г. любимой госрезиденции Бориса Ельцина — Шуйской Чупы в Карелии. В 2010 г. карельский Союз защиты детей предлагал президенту превратить ее в детский санаторий. Однако от этой идеи отказались: объект, рассчитанный на высокопоставленных гостей и, соответственно, усиленную охрану, не подходил для детского отдыха. После отставки Бориса Ельцина первые лица государства эту резиденцию практически не посещали, тем не менее ее было необходимо содержать в надлежащем виде. Поэтому Управделами президента решило выставить объект на продажу. Начальная цена была заявлена на уровне 285,6 млн руб. за трехэтажное здание гостиницы, теннисный корт, два жилых дома, узел связи, четыре коттеджа, электробойлерную, водонасосную станцию, сауну, здания КПП, гараж и пирс ...
Резиденции. Жилье государственного значения02.08.2011 08:55 Новости недвижимости:Группа ЦДС ввела в эксплуатацию детский сад на 125 мест в Буграх09.10.2025 17:49
Объект дошкольного образования расположен рядом с третьим и четвертым участками проекта ЦДС ЖК «Новые Горизонты» в городе Бугры Ленинградской области. Всего в ЖК планируется ввести три ДОУ, а школа уже построена в прошлом месяце.
Столичный рынок Light Industrial демонстрирует двукратный прирост09.10.2025 16:50
В Московском регионе зафиксирован рекордный объем нового строительства объектов Light Industrial – с начала года в эксплуатацию введено 280 тыс. кв. м., а объем площадей на этапе строительства увеличился почти в 2 раза.
В Кузьминках освобождена площадка для строительства по программе реновации09.10.2025 16:05
Город демонтировал расселенный старый дом на Волгоградском проспекте. На его месте освободилась территория для строительства нового жилого комплекса.
ДОМ.РФ продаёт помещения и здание в составе общежития Коммунистического университета в центре Москвы09.10.2025 15:04
ДОМ.РФ проведёт 14 ноября торги по реализации помещений общей площадью 3 тыс. квм. и отдельно стоящего здания площадью 281,3 квм. в Басманном районе Москвы на Петроверигском переулке.
Индекс конкуренции в регионах: куда проще выйти девелоперу09.10.2025 14:03
Аналитический центр ИА «Движение.ру» оценил уровень рыночной конкуренции в 27 крупнейших регионах России. Лидирующие позиции в рейтинге заняли территории, где девелоперы делят между собой относительно малые доли рынка.
Впервые за 3 года Европа стала лидером по спросу на недвижимость среди россиян09.10.2025 13:02
Спрос россиян на зарубежную недвижимость - доля покупок жилья в Европе с января по сентябрь 2025 г. составила 41%, что на 11 пп. выше аналогичного показателя прошлого года. На такую ситуацию повлиял рост интереса россиян к сделкам с целью получения ВНЖ.
В Беговом районе введены в эксплуатацию три офисных корпуса БЦ SLAVA09.10.2025 12:20
Офисное здание, состоящее из трех корпусов общей площадью ~132 тысячи квадратных метров, сдано в составе многофункциональной застройки в Беговом районе. Объекту присвоен почтовый адрес: ул. 1-я улица Ямского Поля, д. 2 (САО).
Ввод офисной недвижимости в Москве за девять месяцев 2025 года вырос на 43%09.10.2025 11:52
Объем ввода офисной недвижимости в Москве за девять месяцев 2025 года составил 537 тыс. кв. м, что на 43% выше, чем за аналогичный период прошлого года (375 тыс. кв. м).
Корпусу 3 в жилом комплексе «Новый Зеленоград» присвоен адрес09.10.2025 11:31
Корпусу 3 в ЖК «Новый Зеленоград» присвоен почтовый адрес: Московская область, го. Химки, дер. Рузино, микрорайон Кутузовский, дом 4 корпус 3. Девелопер проекта – компания Ikon Development.
На вторичном рынке Москвы 20% покупателей формируют отложенный спрос, 20% продавцов – отложенное предложение09.10.2025 11:16
По итогам третьего квартала на вторичном рынке жилья Москвы недосчитались 20% покупателей в сравнении со значениями аналогичного периода «ипотечных» лет, то есть, до 2024 г.
Итоги III квартала на первичном рынке бизнес-класса Москвы09.10.2025 10:40
Объем предложения за квартал снизился на 8% (-1% за год). Средневзвешенная цена квадратного метра составила 509 320 руб. (+5% за квартал, +7% за год). Было заключено 6,7 тыс. ДДУ (+42% за квартал, +19% за год).
Введены в эксплуатацию два корпуса бизнес-парка «Сколково Парк» на западе Москвы09.10.2025 10:08
В Можайском районе сданы два шестиэтажных корпуса второй очереди бизнес-парка «Сколково Парк». Общая площадь 29 тысяч квадратных метров. Объекту присвоен почтовый адрес: Сколковское шоссе, д. 43 (ЗАО).
Зонирование офиса перегородками: какие выбрать, чтобы в опенспейсе стало тихо09.10.2025 09:13
Разбираем, как перегородки решают проблему шума и хаоса в опенспейсах. Честно о плюсах и минусах стекла, глухих панелей и мобильных ширм.
Откатные ворота для дома: конструкция, критически важный фундамент и выбор материалов09.10.2025 08:55
Разбираем, почему надежность откатных ворот зависит от фундамента и качества фурнитуры. На что смотреть при выборе, чтобы избежать проблем с перекосом и заклиниванием.
Сепаратор для очистки молока: применение09.10.2025 08:22
Сепарация молока – это процесс фракционного разделения цельного молока на сливки и обрат (обезжиренное молоко). Технология используется как в частных подворьях, так и на промышленном молочном производстве.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте