Сегодня 14:18
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:15
Тенденции рынка, аналитика
Агентство элитной недвижимости «TWEED»
Фото: Источник фото

Спрос в ноябре 2018 года увеличился по сравнению с ноябрём 2017 года более чем на треть, и сопоставим с октябрём 2018 года.

В ноябре 2018 года цены в ряде ЖК были повышены на 3 – 6%, скидки остались на небольшие пулы (5 – 10 квартир), проводились специальные акции.

Со второй половины ноября начались предновогодние акции.

Общий объём проданных объектов без учета скидок 7 761 737 000 руб., со скидками около 7 378 300 000 руб.

Общий объём проданных объектов за три осенних месяца 2018 года с учётом скидок - 20 147 002 000 рублей, что больше на 24% чем за тот же период 2017 года. За три осенних месяца 2017 года эта сумма составила с учётом скидок 16 245 040 000 рублей.

Период

ноябрь 2017

ноябрь 2018

продано квартир в премиальном сегменте

70

98

Средние бюджеты, средняя стоимость квадратного метра

Период

ноябрь 2017

ноябрь 2018

Средний бюджет проданной квартиры

81 380 000 руб.

79 201 397 руб.

Средняя цена 1 м2

683 866 руб./м2

726 618 руб./м2

Средние площади приобретенных квартир, м2

Период

ноябрь 2017

ноябрь 2018

Средняя площадь проданной квартиры

119

109

Самые дорогие проданные квартиры (цена без учета скидки):

  • ЖК «Bunin» – 154,8 м2 – 173 376 000 рублей.
  • ЖК «Звонарский Делюкс» – 147,44 м2 – 100 000 000 рублей.
  • ЖК «Fairmont» – 113 м2 – 92 709 200 рублей.

Самые дешевые проданные квартиры (цена без учета скидки):

  • ЖК «I’M» – 39,2 м2 - 17 129 146 рублей.
  • ЖК «Balchug Viewpoint» – 61,6 м2 – 25 998 588 рублей
  • ЖК «ORDYNKA собрание клубных домов» – 64,7 м2 – 36 082 480 рублей.

Стоимость самого дорогого проданного объекта более чем в 10 раз превышает стоимость самого дешёвого. В октябре 2018 года это соотношение равнялось 25.

Самые продаваемые проекты:

  • Комплекс апартаментов Софийский – Замоскворечье
  • Резиденция на Покровском Бульваре – Чистые Пруды
  • I’M - Замоскворечье

Продаются квартиры на разной стадии готовности объектов – от котлована до сданного в эксплуатацию.

Примерно 45% квартир и апартаментов было продано в бюджете до 50 млн. рублей, в ЖК недавно вышедших на рынок с концепцией, отвечающей запросам покупателей и высоким премиальным качеством строительства.

Качество и темпы строительства является решающим фактором, Комплекс апартаментов Софийский,  I’M показывают хорошую динамику строительства, не отстают от графика – продажи идут активно. Всё большим спросом пользуются апартаменты и квартиры с отделкой - Roza Rossa.

Новые объекты, вышедшие на рынок в ноябре 2018 года

Название

район

класс

продукт

The Book

Арбат

премиум

Апартаменты с отделкой

Также в "закрытую" реализацию поступило несколько объектов в Хамовниках.

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
00
По шоссе едет грузовик с бетономешалкой

На заметку снабженцу – бетонные заводы Подмосковья

Бетон является одним из самых востребованных материалов на строительных площадках, это касается как масштабного, так и частного строительства.
00
Кафе под открытым небом на площади в городе - под большим двускатным шатром стоят столики и сидят клиенты

Почему двускатные шатры стали маст-хэвом для бизнеса на выезде

Если вы запускаете выездное кафе, организуете ярмарку или выставочный стенд, то оборудование из легких и практичных конструкций критично. Двускатные шатры — отличный вариант, чтобы быстро создать заметное и удобное пространство без лишних затрат.
Или войти с помощью: