Резкий всплеск продаж на рынке элитной и премиальной недвижимости в Москве

Спрос в ноябре 2018 года увеличился по сравнению с ноябрём 2017 года более чем на треть, и сопоставим с октябрём 2018 года.

В ноябре 2018 года цены в ряде ЖК были повышены на 3 – 6%, скидки остались на небольшие пулы (5 – 10 квартир), проводились специальные акции.

Со второй половины ноября начались предновогодние акции.

Общий объём проданных объектов без учета скидок 7 761 737 000 руб., со скидками около 7 378 300 000 руб.

Общий объём проданных объектов за три осенних месяца 2018 года с учётом скидок - 20 147 002 000 рублей, что больше на 24% чем за тот же период 2017 года. За три осенних месяца 2017 года эта сумма составила с учётом скидок 16 245 040 000 рублей.

Средние бюджеты, средняя стоимость квадратного метра

Средние площади приобретенных квартир, м2

Самые дорогие проданные квартиры (цена без учета скидки):

• ЖК «Bunin» – 154,8 м2 – 173 376 000 рублей.
• ЖК «Звонарский Делюкс» – 147,44 м2 – 100 000 000 рублей.
• ЖК «Fairmont» – 113 м2 – 92 709 200 рублей.

Самые дешевые проданные квартиры (цена без учета скидки):

• ЖК «I’M» – 39,2 м2 - 17 129 146 рублей.
• ЖК «Balchug Viewpoint» – 61,6 м2 – 25 998 588 рублей
• ЖК «ORDYNKA собрание клубных домов» – 64,7 м2 – 36 082 480 рублей.

Стоимость самого дорогого проданного объекта более чем в 10 раз превышает стоимость самого дешёвого. В октябре 2018 года это соотношение равнялось 25.

Самые продаваемые проекты:

• Комплекс апартаментов Софийский – Замоскворечье
• Резиденция на Покровском Бульваре – Чистые Пруды
• I’M - Замоскворечье

Продаются квартиры на разной стадии готовности объектов – от котлована до сданного в эксплуатацию.

Примерно 45% квартир и апартаментов было продано в бюджете до 50 млн. рублей, в ЖК недавно вышедших на рынок с концепцией, отвечающей запросам покупателей и высоким премиальным качеством строительства.

Качество и темпы строительства является решающим фактором, Комплекс апартаментов Софийский,  I’M показывают хорошую динамику строительства, не отстают от графика – продажи идут активно. Всё большим спросом пользуются апартаменты и квартиры с отделкой - Roza Rossa.

Новые объекты, вышедшие на рынок в ноябре 2018 года

Также в "закрытую" реализацию поступило несколько объектов в Хамовниках.