Спрос в ноябре 2018 года увеличился по сравнению с ноябрём 2017 года более чем на треть, и сопоставим с октябрём 2018 года.
В ноябре 2018 года цены в ряде ЖК были повышены на 3 – 6%, скидки остались на небольшие пулы (5 – 10 квартир), проводились специальные акции.
Со второй половины ноября начались предновогодние акции.
Общий объём проданных объектов без учета скидок 7 761 737 000 руб., со скидками около 7 378 300 000 руб.
Общий объём проданных объектов за три осенних месяца 2018 года с учётом скидок - 20 147 002 000 рублей, что больше на 24% чем за тот же период 2017 года. За три осенних месяца 2017 года эта сумма составила с учётом скидок 16 245 040 000 рублей.
Период | ноябрь 2017 | ноябрь 2018 |
продано квартир в премиальном сегменте | 70 | 98 |
Средние бюджеты, средняя стоимость квадратного метра
Период | ноябрь 2017 | ноябрь 2018 |
Средний бюджет проданной квартиры | 81 380 000 руб. | 79 201 397 руб. |
Средняя цена 1 м2 | 683 866 руб./м2 | 726 618 руб./м2 |
Средние площади приобретенных квартир, м2
Период | ноябрь 2017 | ноябрь 2018 |
Средняя площадь проданной квартиры | 119 | 109 |
Самые дорогие проданные квартиры (цена без учета скидки):
- ЖК «Bunin» – 154,8 м2 – 173 376 000 рублей.
- ЖК «Звонарский Делюкс» – 147,44 м2 – 100 000 000 рублей.
- ЖК «Fairmont» – 113 м2 – 92 709 200 рублей.
Самые дешевые проданные квартиры (цена без учета скидки):
- ЖК «I’M» – 39,2 м2 - 17 129 146 рублей.
- ЖК «Balchug Viewpoint» – 61,6 м2 – 25 998 588 рублей
- ЖК «ORDYNKA собрание клубных домов» – 64,7 м2 – 36 082 480 рублей.
Стоимость самого дорогого проданного объекта более чем в 10 раз превышает стоимость самого дешёвого. В октябре 2018 года это соотношение равнялось 25.
Самые продаваемые проекты:
- Комплекс апартаментов Софийский – Замоскворечье
- Резиденция на Покровском Бульваре – Чистые Пруды
- I’M - Замоскворечье
Продаются квартиры на разной стадии готовности объектов – от котлована до сданного в эксплуатацию.
Примерно 45% квартир и апартаментов было продано в бюджете до 50 млн. рублей, в ЖК недавно вышедших на рынок с концепцией, отвечающей запросам покупателей и высоким премиальным качеством строительства.
Качество и темпы строительства является решающим фактором, Комплекс апартаментов Софийский, I’M показывают хорошую динамику строительства, не отстают от графика – продажи идут активно. Всё большим спросом пользуются апартаменты и квартиры с отделкой - Roza Rossa.
Новые объекты, вышедшие на рынок в ноябре 2018 года
Название | район | класс | продукт |
The Book | Арбат | премиум | Апартаменты с отделкой |
Также в "закрытую" реализацию поступило несколько объектов в Хамовниках.
Комментарии
(0)#