Вопрос аренды квартиры рано или поздно возникает у многих жителей больших и маленьких городов. Но далеко не все знают, как это сделать грамотно, выгодно и безопасно. Для того чтобы немного больше осветить эту тему и помочь научиться правильно оформлять аренду, профессиональные риелторы выделили несколько важных рекомендаций.
В первую очередь специалисты напоминают о принципе «бесплатный сыр только в мышеловке». Не стоит гнаться за слишком дешевыми предложениями. Вероятнее всего, это обман. Минимальная ставка в столице на однокомнатную квартиру составляет 20 тыс. рублей. Все, что дешевле, - попадает под подозрение.
Далее специалисты советуют не спешить с выплатой аванса. Не стоит вносить аванс сразу же на месте тому, кто показывает жилье. Нет гарантии, что он собственник недвижимости и к тому же, неизвестно, какие варианты ждут вас дальше. Также не нужно оплачивать всякого рода сомнительные услуги, как, например, публикация липовых объявлений по заниженной стоимости и сбор денег за контакты собственника. Важно помнить, что любые оплаты агентству или агенту производятся только после того, как сделка совершена и бумаги по ней подписаны.
Следующий момент - это тщательная проверка документов. Все они, включая паспорта и свидетельства о собственности, должны быть оригинальными и не ламинированными. Также рекомендуется составить опись имущества, чтобы в дальнейшем у собственника не возникало к вам претензий.
Отдельное внимание следует уделить подписанию договора. Это обязательное условие прозрачной аренды. В нем регламентируются отношения обеих сторон, указываются предмет договора, права и обязанности каждой стороны. Обязательно должны быть указаны точный адрес, информация о владельце или о владельцах, сроки договора.
Важнейший пункт договора — это оплата: ее форма, размер и сроки. Оплачивать аренду лучше по безналу, так как в этом случае она фактически подтверждается, а оплата наличными подразумевает под собой расписки, которые не всегда удобны.
Ну и последний совет – это обращение к специалисту. Такое сотрудничество поможет снять квартиру в разы быстрее, а иногда еще и дешевле.
Комментарии
(0)#