В марте самые бюджетные однокомнатные квартиры, согласно аналитическому обзору столичных риэлторских агентств, можно приобрести в 21 проекте, которые сейчас строятся на территории Москвы. При этом все эти жилые комплексы отличаются хорошим расположением: до 2,1 км от ближайшей станции метро и максимум 22 км до центра города.
Самый дешевый вариант - квартира за 3,93 млн. руб. Студия площадью 35,73 кв.м предлагается в ЖК "Ваниль", который строится сейчас в районе Москворечье-Сабурово в Южном округе (1,5 км от метро "Кантемировская", 15 минут пешком). Расстояние от жилого комплекса до центра Москвы составляет 18 км или 25 минут езды на автомобиле ( без учета пробок). Но, прежде чем заинтересоваться данным проектом риэлторы советует взвесить все "за" и "против". Хоть стоимость и небольшая, но проект пока на начальной стадии строительства, и квартиры реализуются по так называемому договору паенакопления через ЖСК, а не по договору долевого участия в строительстве. Впрочем, застройщики все же обещают начать оформлять договоры в соответствии с законом. Может, целесообразнее дождаться этого момента? Сам комплекс планируется построить ко 2 кварталу 2015 года.
Стоимость "однушки" в остальных новостройках на начальной стадии строительства находится в диапазоне от 5 до 6 млн. руб. Ближе всего к метро (300 м от метро "Улица академика Янгеля") расположен ЖК "M-House". Однокомнатная квартира площадью 39,5 кв.м обойдется в 5,88 млн. руб. Максимально приближенная к центру города (17 км или 26 минут езды на автомобиле) "однушка" располагается в проекте "Большое Кусково", строящемся в Новогиреево. Жилье площадью 41,8 кв.м стоит здесь 5,6 млн. руб.
Самая просторная квартира среди проектов на начальной стадии строительства площадью 45,68 кв.м предлагается в мкрн. Царицыно, в районе Бирюлево Восточное (2,1 км от метро "Царицыно", 24 минуты на общественном транспорте). Стоимость квартиры здесь составляет 5,5 млн. руб.
Куда более широкий выбор у покупателя в проектах на завершающей стадии строительства, либо в готовых домах. Но цены там будут, безусловно, выше. Единственный бюджетный вариант - поселок Некрасовка, который расположен за МКАД. Хоть часть его и относится к Москве, но ближайшей станции метро "Выхино" -12 километров. И вечные пробки. Минимальная стоимость квартиры при площади 37,2 кв.м в построенном доме мкрн. "Некрасовка-Парк составляет 3,9 млн. руб.
Для сравнения: вторая по стоимости однокомнатная квартира находится уже в границах Московской кольцевой автодороги (в 26 км или 34 минутах на машине до центра Москвы), однако за нее придется отдать уже 4,72 млн. руб. (34,75 кв.м). Такое предложение имеется в мкрн. Загорье, который возводится в Бирюлево Восточное в 4,4 км от метро "Орехово" (11 минут на транспорте до метро).
Из оставшихся вариантов "однушек" в построенных домах ближе всех к центру Москвы (16 км или 22 минуты езды на автомобиле) расположена квартира площадью 41,9 кв.м в ЖК "Богородский" (0,8 км или 12 минут пешком до метро "Улица Подбельского"). Однако ее стоимость уже нельзя назвать "бюджетной" - покупка обойдется будущему владельцу в 7,29 млн. руб.
Метро в шаговой доступности есть еще у нескольких проектов эконом-класса: ЖК "Чертановский" (0,3 км от м. "Улица Академика Янгеля", 11 минут пешком), в котором квартира площадью 48,2 кв.м продается за 8,2 млн, руб., "LIFE" Митинская (0,4 км от м. "Митино", 6 минут пешком), где "однушка" площадью 43,24 кв.м стоит 6,79 млн. руб., а также "LIFE" Сходненская (0,7 км от м. "Сходненская", 11 минут пешком), где жилье площадью 40,1 кв.м обойдется 7,89 млн. руб.
Комментарии
(1)#