19.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.09.2025
Конференции, выставки, семинары
18.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Девелоперские компании «Ферро-Строй» и AEON Corporation вложат 15 млрд рублей в строительство нового городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» на берегу Москвы-реки. Финансовый партнер проекта – Сбербанк. Партнер по реализации квартир – компания «Метриум Групп». Презентация проекта прошла на фешенебельном теплоходе Radisson, «припаркованного» по адресу будущего ЖК – ул.Речников, д.7.

Компании «Ферро-строй» и AEON Corporation реализуют проект «Ривер Парк» на паритетных началах. Для этого ими была создана компания «Речников Инвест», которая выступает застройщиком данного комплекса. Объем инвестиций в 1 фазу строительства оценивается в 15 млрд рублей со сроком окупаемости до пяти лет. Из них 58% - это собственные средства и 42% - кредитная линия от Сбербанка.

Участок застройки квартала «Ривер Парк» расположен в Южном Административном округе столицы на территории бывшей промзоны в районе Нагатинский затон. «Примечательно, что на территории бывшей промзоны нам удалось получить разрешение на строительство именно жилья, а не апартаментов, - сказал Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation. – На это у нас ушло три года работы и 2,5 млрд руб. – это сумма, которую мы платим городу за перевод функционального назначения и аренду земли. Мы как акционеры, приняли решение, что не будем пытаться сэкономить сегодня. Мы хотим создать полноценный городской квартал, удобный для жизни со всех сторон, в том числе, чтобы у людей была возможность получить московскую прописку».

В настоящее время разработан проект планировки и получено разрешение на строительство 1 фазы площадью 14 га (в перспективе вся территория займет 30 га). Эта часть рассчитана на 134 800 тыс. кв.м жилой площади или 2300 квартир, в которых будут проживать порядка 3000 человек. Всего в проекте будет 8 кварталов и 22 жилых дома. Дома первой очереди уже находятся на уровне строительства 8 этажа. Сдача первой очереди (три дома) – 2 квартал 2016 года, второй очереди (19 домов) - 2017 год.

Городской квартал «Ривер Парк» выделяется из всех новых проектов Москвы прежде всего за счет своего уникального расположения. Это единственный проект в Москве, который находится одновременно на воде и рядом с парком. До музея-заповедника Коломенское, где когда-то жил царь Петр I, жители смогут дойти спокойным шагом за 5 минут.

«Ривер Парк» отличается также удобной транспортной доступностью. Практически всегда свободные от пробок Нагатинская и Новоданиловская набережные соединяют проект с ТТК, а до метро Коломенская можно добраться за 5 минут на маршрутном такси. В 2018 году в 500 метрах от «Ривер Парка» откроется станция метро Нагатинский затон.

«Инфраструктура городского квартала предусматривает строительство в первой фазе проекта школы и детского сада, а также паркинга на 60 тыс машиномест (30 тыс в наземном, еще 30 тыс – в подземном). Причем, на территории уже построен Храм имени Спиридона Тримифунтского - первый храм в Москве в честь этого святого, который, кстати, помогает людям в жилищных проблемах, что весьма символично, - рассказал Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Конечно, мы по-максимуму постарались использовать в проекте воду. У нас будет широкая пешеходная набережная протяженностью 1,5 км, развитая водная инфраструктура (лодочная станция, пирсы для лодок и катеров, а также эллинги для хранения лодок в зимнее время). Также мы запроектировали отдельное помещение под бесплатную для жителей детскую парусную школу». Кстати, на территории комплекса уже работает яхт-клуб МРП, который в день презентации комплекса организовал первую детско-юношескую регату.

На вопрос - почему Сбербанк принял решение о финансировании этого проекта? - Вячеслав Цыбульников, и.о. заместителя председателя правления Московского Банка Сбербанка России ответил: «Нам показалось, что мы в правильном месте, в правильное время, с правильными партнерами. Первое, что мы оценили – это уникальное место, которое выбрано для этого проекта. Второе – это рынок. Сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости, несмотря на внешнюю турбулентность, предопределяет повышенный спрос на такого рода объекты. В Москве есть существенный дефицит объектов жилой недвижимости хорошего качества. Мы открыли для этого проекта кредитную линию на 6 млрд и, думаю, что наши партнеры ее не выберут. Объект насколько ликвиден, что эти деньги будут для них скорее просто страховкой. Третий важный для нас критерий – это акционеры, наши партнеры. Мы благодарны им за то, что они выбрали нас в качестве финансирующего института из всего многообразия на рынке. Мы уже работали ранее вместе над некоторыми проектами, понимаем высокий профессионализм этой команды».

Александр Герасимов, управляющий директор управления финансирования недвижимости Sberbank CIB, отметил, что финансирование жилищного строительства для Сбербанка является приоритетным. «Более четверти всех строящихся жилых проектов возводится с нашим участием, - подчеркнул г-н Герасимов. - Это более 750 проектов жилой недвижимости на 197 млрд руб. по всей России. Программа реновации промзон очень интересна для Сбербанка, мы сейчас рассматриваем большой перечень таких проектов».

«Проект «Ривер Парк» важен для нас прежде всего потому, что в нем пересекаются сразу три приоритетных для города темы, - заявила со своей стороны Евгения Муринец, начальник управления Архсовета Москомархитектуры. - Это освоение промышленных зон, обустройство набережных и квартальная застройка. По всем трем параметрам реализация проекта очень показательна. Архитектурная концепция отвечает главному требованию квартальной застройки – создает комфортную социальную среду. Дома обрамляют кварталы, образуя с одной стороны - приватное пространство двора, с другой стороны - обзор в сторону набережной. При этом будет создана 1,5 км пешеходная набережная с прямым доступом к домам, а не через автомобильную дорогу, как это часто бывает. Обустройство набережных – красная линия этого года для города. Сейчас мы создаем объемную программу реконструкции набережных Москвы-реки. И очень важно, что в этом проекте уже предусмотрена благоустроенная набережная с различными общественными функциями».

План развития Москвы в ближайшие 5-7 лет сконцентрирован на реновации промышленных территорий в ЮАО, который исторически считается «промышленным сердцем столицы». Заявленные «большие стройки» в южном округе означают, что его облик в скором будущем кардинально изменится, заметила Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». Здесь появятся новые жилые районы с современной инфраструктурой, оборудованные набережные, речное сообщение, будет расширен проспект Андропова и открыты новые станции метро. Москва-река преобразится по всей акватории от Павелецкой до Коломенской набережной, продлив любимый москвичами речной маршрут от гостиницы «Украина» на юг. «А это значит, что инвестиционная привлекательность недооцененного до сих пор ЮАО имеет большой потенциал, - уверена г-жа Литинецкая. - Стартовая цена в ЖК «Ривер Парк» – 159 тыс. руб. за кв.м. И она имеет большие инвестиционные возможности. Часть объема мы планируем продавать с отделкой. Продажи откроются 11 августа. Реализацию будет вести совместное предприятие ООО «Ривер Парк», созданное совместно застройщиком и «Метриум Групп».




При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Строительные работы в ЖК Новый Зеленоград

В ЖК «Новый Зеленоград» активными темпами ведется строительство 3 и 5 корпусов первой очереди

Жилой комплекс «Новый Зеленоград» расположен в городском округе Химки, рядом с Зеленоградом. Ввод в эксплуатацию 3 корпуса ожидается в конце 2025 года, 5 корпуса – в начале 2027 года.
00
В жилом районе ÁLIA продолжается благоустройство территории

ÁLIA: озеленение с акцентом на осенний сезон

Девелопер жилого района ÁLIA применяет подход в благоустройстве, ориентированный на круглогодичную декоративность. Для осени – отдельный сценарий - читайте подробности.
00
На открытии форума «Внутри.рф» 11 сентября 2025 года

Девелоперы делают ставку на коммерческую недвижимость

С 11 по 13 сентября прошел форум «Внутри.рф», организованный DSS Consulting Services при поддержке Туризм.РФ, Кавказ.РФ и ИД Коммерсант. Представители власти и бизнеса обсудили, что ждет гостиничную отрасль в ближайшие 10 лет.
00
Донстрой Остров

В Мневниковской пойме началось строительство новых очередей проекта «Остров»

В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части Мневниковской поймы.
00
Александр Мещеряков, директор по развитию бизнеса VSN Group

VSN Group усиливает команду

Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
Или войти с помощью: