Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 14:44
Материалы и оборудование
Сегодня 12:50
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Девелоперские компании «Ферро-Строй» и AEON Corporation вложат 15 млрд рублей в строительство нового городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» на берегу Москвы-реки. Финансовый партнер проекта – Сбербанк. Партнер по реализации квартир – компания «Метриум Групп». Презентация проекта прошла на фешенебельном теплоходе Radisson, «припаркованного» по адресу будущего ЖК – ул.Речников, д.7.

Компании «Ферро-строй» и AEON Corporation реализуют проект «Ривер Парк» на паритетных началах. Для этого ими была создана компания «Речников Инвест», которая выступает застройщиком данного комплекса. Объем инвестиций в 1 фазу строительства оценивается в 15 млрд рублей со сроком окупаемости до пяти лет. Из них 58% - это собственные средства и 42% - кредитная линия от Сбербанка.

Участок застройки квартала «Ривер Парк» расположен в Южном Административном округе столицы на территории бывшей промзоны в районе Нагатинский затон. «Примечательно, что на территории бывшей промзоны нам удалось получить разрешение на строительство именно жилья, а не апартаментов, - сказал Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation. – На это у нас ушло три года работы и 2,5 млрд руб. – это сумма, которую мы платим городу за перевод функционального назначения и аренду земли. Мы как акционеры, приняли решение, что не будем пытаться сэкономить сегодня. Мы хотим создать полноценный городской квартал, удобный для жизни со всех сторон, в том числе, чтобы у людей была возможность получить московскую прописку».

В настоящее время разработан проект планировки и получено разрешение на строительство 1 фазы площадью 14 га (в перспективе вся территория займет 30 га). Эта часть рассчитана на 134 800 тыс. кв.м жилой площади или 2300 квартир, в которых будут проживать порядка 3000 человек. Всего в проекте будет 8 кварталов и 22 жилых дома. Дома первой очереди уже находятся на уровне строительства 8 этажа. Сдача первой очереди (три дома) – 2 квартал 2016 года, второй очереди (19 домов) - 2017 год.

Городской квартал «Ривер Парк» выделяется из всех новых проектов Москвы прежде всего за счет своего уникального расположения. Это единственный проект в Москве, который находится одновременно на воде и рядом с парком. До музея-заповедника Коломенское, где когда-то жил царь Петр I, жители смогут дойти спокойным шагом за 5 минут.

«Ривер Парк» отличается также удобной транспортной доступностью. Практически всегда свободные от пробок Нагатинская и Новоданиловская набережные соединяют проект с ТТК, а до метро Коломенская можно добраться за 5 минут на маршрутном такси. В 2018 году в 500 метрах от «Ривер Парка» откроется станция метро Нагатинский затон.

«Инфраструктура городского квартала предусматривает строительство в первой фазе проекта школы и детского сада, а также паркинга на 60 тыс машиномест (30 тыс в наземном, еще 30 тыс – в подземном). Причем, на территории уже построен Храм имени Спиридона Тримифунтского - первый храм в Москве в честь этого святого, который, кстати, помогает людям в жилищных проблемах, что весьма символично, - рассказал Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Конечно, мы по-максимуму постарались использовать в проекте воду. У нас будет широкая пешеходная набережная протяженностью 1,5 км, развитая водная инфраструктура (лодочная станция, пирсы для лодок и катеров, а также эллинги для хранения лодок в зимнее время). Также мы запроектировали отдельное помещение под бесплатную для жителей детскую парусную школу». Кстати, на территории комплекса уже работает яхт-клуб МРП, который в день презентации комплекса организовал первую детско-юношескую регату.

На вопрос - почему Сбербанк принял решение о финансировании этого проекта? - Вячеслав Цыбульников, и.о. заместителя председателя правления Московского Банка Сбербанка России ответил: «Нам показалось, что мы в правильном месте, в правильное время, с правильными партнерами. Первое, что мы оценили – это уникальное место, которое выбрано для этого проекта. Второе – это рынок. Сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости, несмотря на внешнюю турбулентность, предопределяет повышенный спрос на такого рода объекты. В Москве есть существенный дефицит объектов жилой недвижимости хорошего качества. Мы открыли для этого проекта кредитную линию на 6 млрд и, думаю, что наши партнеры ее не выберут. Объект насколько ликвиден, что эти деньги будут для них скорее просто страховкой. Третий важный для нас критерий – это акционеры, наши партнеры. Мы благодарны им за то, что они выбрали нас в качестве финансирующего института из всего многообразия на рынке. Мы уже работали ранее вместе над некоторыми проектами, понимаем высокий профессионализм этой команды».

Александр Герасимов, управляющий директор управления финансирования недвижимости Sberbank CIB, отметил, что финансирование жилищного строительства для Сбербанка является приоритетным. «Более четверти всех строящихся жилых проектов возводится с нашим участием, - подчеркнул г-н Герасимов. - Это более 750 проектов жилой недвижимости на 197 млрд руб. по всей России. Программа реновации промзон очень интересна для Сбербанка, мы сейчас рассматриваем большой перечень таких проектов».

«Проект «Ривер Парк» важен для нас прежде всего потому, что в нем пересекаются сразу три приоритетных для города темы, - заявила со своей стороны Евгения Муринец, начальник управления Архсовета Москомархитектуры. - Это освоение промышленных зон, обустройство набережных и квартальная застройка. По всем трем параметрам реализация проекта очень показательна. Архитектурная концепция отвечает главному требованию квартальной застройки – создает комфортную социальную среду. Дома обрамляют кварталы, образуя с одной стороны - приватное пространство двора, с другой стороны - обзор в сторону набережной. При этом будет создана 1,5 км пешеходная набережная с прямым доступом к домам, а не через автомобильную дорогу, как это часто бывает. Обустройство набережных – красная линия этого года для города. Сейчас мы создаем объемную программу реконструкции набережных Москвы-реки. И очень важно, что в этом проекте уже предусмотрена благоустроенная набережная с различными общественными функциями».

План развития Москвы в ближайшие 5-7 лет сконцентрирован на реновации промышленных территорий в ЮАО, который исторически считается «промышленным сердцем столицы». Заявленные «большие стройки» в южном округе означают, что его облик в скором будущем кардинально изменится, заметила Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». Здесь появятся новые жилые районы с современной инфраструктурой, оборудованные набережные, речное сообщение, будет расширен проспект Андропова и открыты новые станции метро. Москва-река преобразится по всей акватории от Павелецкой до Коломенской набережной, продлив любимый москвичами речной маршрут от гостиницы «Украина» на юг. «А это значит, что инвестиционная привлекательность недооцененного до сих пор ЮАО имеет большой потенциал, - уверена г-жа Литинецкая. - Стартовая цена в ЖК «Ривер Парк» – 159 тыс. руб. за кв.м. И она имеет большие инвестиционные возможности. Часть объема мы планируем продавать с отделкой. Продажи откроются 11 августа. Реализацию будет вести совместное предприятие ООО «Ривер Парк», созданное совместно застройщиком и «Метриум Групп».




При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Искусственные растения для дома

Секреты расположения комнатных растений в интерьере вашей квартиры

Чтобы искусственное дерево или цветок не оказался бесполезной покупкой и только радовал глаз и украшал интерьер мы дадим Вам несколько советов и раскроем некоторые нюансы, по их расположению и размещению в квартире.
00
Жилой комплекс Дом на Космонавтов

Жилой комплекс «Дом на Космонавтов»

Современный жилой комплекс «Дом на Космонавтов» относится к комфорт-классу. Его возведение проводится по монолитной технологии в одну очередь. Окончание работ и сдача в эксплуатацию запланированы на середину 2020 года, но старт продаж уже объявлен.
00
Наружная теплоизоляция фасадов

Качественная теплоизоляция жилых объектов от компании Ceresit

Если верить специалистам, объемы теплопотерь дома, не обустроенного качественной термоизоляцией, могут достигать 70%, а в некоторых случаях – и 90%. С учетом стабильного роста цен на отопление и горячее водоснабжение, наиболее рациональным решением еще на этапе строительства или капитального ремонта жилого объекта является его надежное утепление.
00
Комплексное обслуживание колодцев

Комплексное обслуживание колодцев от предприятия «Живой источник»

Наличие автономной системы водоснабжения на приусадебной территории позволяет ее владельцу не зависеть от перебоев с водой и с комфортом вести загородную жизнь со всеми удобствами. Питьевой колодец – один из самых популярных вариантов частного водоснабжения, способный обеспечивать чистой водой своего потребителя круглый год.
00
ЖИЗНЬ на Плющихе

ДОНСТРОЙ приступил к монтажу надземной части объекта «ЖИЗНЬ на Плющихе»

Компания «ДОНСТРОЙ» приступила к монтажу монолитных конструкций надземной части нового дома в Хамовниках «ЖИЗНЬ на Плющихе». Заливка вертикальных железобетонных конструкций 1-го этажа стартовала на седьмой секции, расположенной со стороны улицы Погодинская напротив Храма Архангела Михаила XIX века.
00

Переход к обсуждению перевода граддокументации в онлайн-режим одобрен

Этот способ был бы очень удобным как для граждан, так и для руководства. Если планы удастся осуществить, то высказать свое мнение, проголосовать и просто проследить за ходом событий можно будет через Сеть.
00
Испанский стиль в интерьере кухни

Дизайн интерьера. Испанский стиль – тепло домашнего очага

Средиземноморское влияние на испанский стиль в интерьере: оба они очень схожи их романтическим стилем и земным очарованием, к тому же многие из их элементов могут быть связаны между собой.
00
Медиафасады в Москве

«Агентство Реклама»: производство медиафасадов по выгодным ценам

Эффективность грамотной рекламы сложно переоценить – при профессиональном подходе любой рекламный инструмент не только быстро окупит затраты на свое изготовление, но и привлечет новых клиентов, донесет до целевой аудитории нужную информацию, повысит узнаваемость бренда и авторитет компании.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: