Российские банки удерживают на минимуме ставки по льготной ипотеке

Ставки по льготным ипотечным программам в российских банках остаются на минимальных уровнях и даже снижаются, несмотря на рост ставок в рыночном сегменте ипотеки, свидетельствует данные Аналитического центра ДОМ.РФ.

С 22 октября, когда Банк России поднял ключевую ставку сразу на 0,75 процентного пункта до 7,5%, средневзвешенные рыночные ставки предложения по ипотеке незначительно повысились – в пределах 0,1 п.п. При этом ставки по госпрограммам остались на минимальных значениях, а в некоторых случаях понизились. Так, по «Льготной» и «Семейной ипотеке» они уменьшились на 0,02 п.п. и составили 5,97% и 4,97% соответственно. По «Дальневосточной ипотеке» средневзвешенная ставка остается на беспрецедентно низком уровне – 0,13%.

«Льготные программы доказали свою эффективность и высоко востребованы населением. Особенным спросом сейчас пользуется «Семейная ипотека», распространенная на семьи с одним ребенком. Это значительно повысило ее охват. Банки конкурируют друг с другом за возможность выдать такие кредиты и предлагают значительные скидки к предельной ставке, установленной в рамках программы. При этом понятно, что в условиях ужесточения денежно-кредитной политики нужны системные, долгосрочные меры для расширения объемов строительства и повышения доступности жилья в стране. Речь идет как о перенастройке существующих госпрограмм, так и о развитии таких форматов, как цивилизованная аренда жилья», – прокомментировал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

По данным ДОМ.РФ, за неделю с 28 октября по 4 ноября в рамках «Семейной ипотеки» выдано 3,6 тыс. кредитов (+49% к предыдущей неделе) на 15,4 млрд рублей (+77%). Уже третий месяц подряд кредитование в рамках программы устойчиво превышает 10 тыс. кредитов – в частности, в ноябре при сохранении текущей динамики можно ожидать выхода на прогнозируемый уровень в 12 тыс. кредитов в месяц. По «Льготной ипотеке» за это же время выдано 4,4 тыс. кредитов на 9,6 млрд рублей. По «Дальневосточной ипотеке» –  0,4 тыс. кредитов на 1,6 млрд рублей.

В настоящее время ведущие банки предлагают кредиты по программе «Семейной ипотеки» по более низким ставкам, чем официально установленный предельный уровень. Банк ДОМ.РФ в ноябре улучшил условия по этой программе: базовая ставка по ней снижена на 0,1 п.п., оформить кредит на квартиру в новостройке можно от 4%, а на строительство загородного дома – от 4,5%. Преимуществом программы также является возможность рефинансирования ранее взятого кредита на первичном рынке.

Подробнее узнать об условиях льготных ипотечных программ для улучшения жилищных условий можно на портале спроси.дом.рф или по телефону «горячей линии» Консультационного центра ДОМ.РФ 8-800-775-11-22.