Российские банки в июне 2018 года выдали рекордный объем ипотечных кредитов – 250 млрд рублей

ДОМ.РФ совместно с Frank RG (исследовательская компания в области анализа конкурентной среды российского рынка финансовых услуг) подвели итоги первого полугодия 2018 года на рынке ипотечного кредитования. Они опубликовали данные, согласно которым в июне 2018 года банки выдали ипотечных кредитов на сумму 250 млрд рублей. Эта сумма сопоставима с той, что была зафиксирована в декабре 2017 года. Она считается максимальной среди месячных займов за всю историю ипотеки в России.

Эксперты отметили рост ипотечного кредитования с начала 2016 года – в это время объем выданных средств достиг 62 млрд рублей. В 2017 году темпы увеличения объема ипотеки росли: если в июне 2016 года он составил 114 млрд рублей, то уже в марте 2017 – 147 млрд рублей. Абсолютный максимум показал декабрь 2017 года, тогда россияне взяли ипотечные кредиты на сумму 290 млрд рублей.
В 2018 году ежемесячно объем ипотечных кредитов продолжал увеличиваться:

• в январе – 148 млрд рублей;
• в феврале – 199 млрд рублей;
• в марте – 235 млрд рублей;
• в апреле – 249 млрд рублей;
• в мае – 235 млрд рублей;
• в июне – не менее 250 млрд рублей.

Июньский показатель больше аналогичного в 2017 году в 1,7 раз. За первое полугодие 2018 года общий объем ипотечного кредитования составил 1,3 трлн рублей, а общий портфель банков по итогу первого полугодия составил 5,8 трлн рублей. По сравнению с 2017 годом он увеличился на 22%. На покупку жилья в новостройках потребители взяли кредиты в общем на сумму 1,18 трлн рублей, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель увеличился на 23%.

В отчете ДОМ.РФ и Frank RG указано, что такой рост объема ипотечного кредитования связан со снижением ставок. Так, средневзвешенная ставка снизилась на 1,77 п.п. и зафиксирована на уровне 9,56%. На вторичном рынке она составила 9,63% (снизилась на 1,93 п.п.), на первичном – 9,39% (снизилась на 1,52 п.п.). Кроме того, на рынке есть банки, в которых уже сейчас ставки стали ниже 9%, среди них «Российский капитал», Сбербанк и ДОМ.РФ. Некоторые категории заемщиков (молодые семьи, зарплатные клиенты, молодые специалисты) могут оформить ипотеку по ставке меньше 6%.