Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
17.01.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Количество новых открытых торговых центров в Европе упало до самого низкого показателя с 2005 года.

Количество новых открытых торговых центров в Европе снизилось до самого низкого показателя с 2005 года, говорится в отчете Cushman & Wakefield. В первой половине 2010 года было введено всего 2,1 миллиона кв.м. GLA. Всего за этот период открылось 64 центра – это на 50% меньше, чем за такой же период в 2009 году – тогда было открыто 120 торговых центров.

В своем новом отчете «Развитие рынка торговой недвижимости Европы» (European Shopping Centre Development) международный консультант по коммерческой недвижимости Cushman & Wakefield говорит, что до конца года будет введено в эксплуатацию еще 3,8 миллиона кв.м, и это на 17% меньше, чем в прошлом году. Прогнозируется, что в 2011 году показатель ввода новых торговых площадей будет еще ниже - около 5,2 миллиона кв.м. Прирост торговых площадей в 2010 году составит всего 3,9% – самый низкий ежегодный прирост за почти 30 лет.

Фактически во всех европейских странах наблюдалось сокращение объемов торговых площадей на стадии строительства в последние годы. За первое полугодие 2010 года в 10 странах, включая Чехию, Венгрию и Ирландию, не было открыто ни одного торгового центра. Количество введенных новых торговых центров вряд ли увеличится в краткосрочной перспективе, хотя в некоторых странах возможно увеличение количества новых проектов в течение нескольких лет, в зависимости от темпов восстановления экономики, и, в особенности, уровня потребительского спроса и объемов продаж.

Россия и Турция занимают первое и второе место, соответственно, по объему торговых площадей, которые будут введены в эксплуатацию в 2010/11 годах, при этом, на обе страны приходится более половины всех торговых площадей Европы. В России зафиксирован самый большой показатель новых торговых площадей, введенных в первой половине 2010 года – около 430 000 кв.м GLA, из которых 41% приходится на Москву. Стоит отметить, что торгово-развлекательный центр VEGAS, который был открыт в июне в Москве, является самым крупным торговым проектом Европы, введенным в эксплуатацию за первые шесть месяцев 2010 года.

Чарльз Слейтер, руководитель отдела торговой недвижимости российского офиса компании Cushman & Wakefield, комментирует: «На вторую половину 2010 года придется открытие торговых центров мирового уровня, так как Галерея в Санкт-Петербурге (93 000 GLA) и Mall of Russia в Москве (101 000 кв.м). Оба объекта выведут девелопмент торговых центров в России на новый уровень. Если говорить о будущем развитии событий, то с учетом постепенного роста потребительской уверенности на многих региональных рынках, мы видим, что девелоперы возвращаются к замороженным проектам, и, самое важное, объявляют о строительстве новых. Однако, на рынке остается большое количество проектов, строительство которых задерживается, и это достаточно типичная ситуация сегодня».

В Западной Европе наибольший «запас» новых торговых площадей в стадии строительства приходится на Францию и Италию. Во Франции, где наблюдается наибольшая активизация строительства торговых центров за последние годы, основной фокус сделан на небольшие по площади торговые центры в региональных городах.

Центральная и Восточная Европа продолжают возглавлять список стран с наибольшим приростом торговых площадей. В Болгарии, прирост торговых площадей за 1 полугодие 2010 года составил 96%. В Боснии, Румынии, Сербии, Словакии и Словении был зафиксирован рост торговых площадей в размере 5-10%. В Западной Европе, в Италии и Германии, было введено больше всего торговых площадей. Шесть новых торговых центров были открыты в Италии - прибавление в 170 000 кв.м GLA. В Германии, 5 новых торговых центров было открыто и шесть центров прошли реконцепцию, что привело к вводу около 150 000 кв.м GLA.

В первой половине 2010 года, инвестиции в торговую недвижимость составил 16,5 миллиардов евро – 80% прирост по сравнению с прошлым года. Доля инвестиций в торговую недвижимость в общей сумме инвестиций продолжает расти, подтверждая рост популярности этого актива для инвесторов. В частности, в Великобритании, Франции и Германии был зафиксирован сильный рост активности в этом секторе.

Уровень торговых площадей в стадии строительства в Европе
(GLA; 2-ое полугодие 2010– 2011)
Страна кв.м. % увеличения
1. Россия 2,300,000 22.4%
2. Турция 1,160,509 22.9%
3. Франция 866,009 5.4%
4. Италия 802,749 6.5%
5. Болгария 416,575 103.7%
6. Польша 407,300 6.2%
7. Великобритания 392,379 2.4%
8. Германия 363,630 2.7%
9. Испания 302,843 3.0%
10. Нидерланды 221,390 4.0%

Новые открытые центры в 1 полугодии 2010
(GLA, кв.м., январь 2010 – июнь 2010)
Страна кв.м % увеличения
1. Россия 428,513 4.4%
2. Болгария 197,000 96.2%
3. Турция 185,935 3.8%
4. Италия 167,909 1.4%
5. Германия 151,880 1.2%
6. Польша 147,000 2.2%
7. Румыния 125,784 5.8%
8. Испания 99,250 1.0%
9. Великобритания 80,179 0.5%
10. Словакия 78,896 9.2%

Читать далее на http://kdo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Получите качественные юридические услуги благодаря фирме «Представитель24»

Иногда в жизни человека наступает такой момент, когда он понимает, что нуждается в качественной юридической консультации. В такие моменты доверять первой попавшейся компании не хочется, ведь такой подход может оказаться чреват негативными последствиями в виде «попадания в руки» аферистов.
00

Энергоаудит поможет выявить скрытые причины высоких расходов на отопление

Повышение стоимости энергоресурсов вынуждает как бизнес, так и частных собственников задумываться об экономии. И первый шаг в этом направлении - устранить возможные пути потерь тепла.
00

Пользуйтесь полотенцесушителем компании Aquanerzh и наслаждайтесь его преимуществами

Ни одна ванная не может обойтись без полотенцесушителя, выполняющего несколько функций. Это незамысловатое приспособление способное не только высушивать вещи, но и снижать уровень влажности в ванной комнате, тем самым избавляя от возможности появления ненавистного грибка и размножения бактерий.
00

Ремонт смартфонов Apple

Популярность техники компании Appleуже который год не только не снижается, но еще и растет! Похоже, эта корпорация очень плотно закрепилась в лидерах на своем рынке.
00
Антик Трейд

Антик Трейд объявила о зимнем снижении цен на товары

В компании Антик Трейд, занимающейся производством и продажей изделий из натурального камня, рассказали о старте крупной распродажи всего ассортимента продукции. Предложение действует до 28 февраля 2017 года.
00

Загородная недвижимость украсит вашу жизнь

Наверняка каждый человек когда-либо мечтал о том, чтобы у него был свой загородный дом, в котором он бы смог уединиться, отдохнуть от душного, шумного города, людей. Многие уже сумели воплотить эту мечту в жизнь и стать счастливыми обладателями загородной недвижимости благодаря крупнейшему собственнику земли в Подмосковье – «Красивая земля».
00

Значительная часть успеха в деле продажи жилья будет зависеть от объявления

Задумавшись о продаже дома или квартиры через Интернет, собственник, как правило, начинает с составления объявления. И этот момент очень важен, ведь именно от того, насколько правильно и информативно будет это сообщение, будет зависеть и первоначальный интерес потенциального покупателя.
00

В Солнцево запланировано строительство ТРЦ

ТРЦ будет полностью приспособлен и оборудован для посещения его людей с ограниченными физическими возможностями. На входе возле лестницы будут оборудованы пандусы, а также внутри установят лифты и эскалаторы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: