Консалтинговая компания Knight Frank провела исследование Global House Price Index (GHPI) и составила рейтинг стран, в которых рост цен на жилье самый большой. В рейтинг были включены 57 государств, Россия заняла 38-е место в третьем квартале 2018 года - средняя стоимость жилья увеличилась на 3,2% по сравнению с тем же временным отрезков в 2017 году. Во втором квартале 2018 года Россия занимала 46-е место в этом рейтинге. Надо отметить, что в прошлом году Россия была на 24-м месте рейтинга, годовой рост цен тогда был 5,8%. Так что динамика для России все же неплохая.
По сравнению с общероссийской ситуацией на рынке жилья в московском регионе есть существенные отличия. Прежде всего, высокий спрос, обычно стимулирующий рост цен, в столице сопоставим с объемом нового предложения. Поэтому рост цен на недвижимость в Москве сдерживается.
В других регионах России после снижения ипотечной ставки спрос значительно увеличился, а из-за недостатка предложения произошел более заметный рост цен.
В мировом рейтинге роста цен на жилье первую позицию разделили Гонконг и Мальта, в них стоимость жилья за год увеличилась на 15,7%. +13,4% роста показала Словения, +11,5% - Литва, 10,5% - Венгрия. Во всех 57 странах в среднем рост цен на жилье составил 4,9% в год. В странах Западной Европы он составил 4,3%, в Восточной и Центральной Европе – 7,6%.
Комментарии
(1)#