В июле спрос на аренду квартир по отношению к июню упал на 15%, что нехарактерно для начала высокого сезона на арендном рынке.
Предложение квартир в июле, наоборот, выросло на 40%. Впервые за три последних года предложение превысило спрос в 1,6 раза. Такие данные опубликовали в своем последнем отчете аналитики компании "МИЭЛЬ-Аренда".
Максимальным спросом в июле также пользовались квартиры в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл./мес. - 59,32%, далее шли квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл./мес. - 31,15%.
В июле больше всего предлагалось в аренду двухкомнатных квартир стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. - 36,75% . Основное предложение однокомнатных квартир также пришлось на диапазон от 1000 до 3000 долл./мес. - 22,95%.
Квартиры экономкласса в июле большей частью были представлены в ЮВАО - 15,29%, ВАО -14,94% и ЮАО - 13,51%. Наименьшее количество квартир экономкласса сдавалось в аренду в СЗАО - 6,15%.
Максимальное предложение квартир в элитном сегменте и бизнес-классе традиционно было представлено в ЦАО - 21,27% и ЗАО - 19,84%. Меньше всего квартир данного сегмента в июле предлагалось в СЗАО - 6,19%.
"Как правило, с середины июля спрос на городскую аренду начинает активно расти в связи с прибытием в столицу иногородних студентов и граждан, прибывающих на заработки, - объясняет первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Мария Жукова. - Для сравнения, в июле 2012 года спрос вырос по сравнению с июнем на 34,1%, а в этом году ожидаемого роста не наступило, наоборот, активность со стороны арендаторов снизилась. Подобную картину можно было наблюдать в 2009 году, когда после финансового кризиса 2008 года во многих сферах был застой. При этом в 2009 году после июльского падения в августе спрос начал довольно быстро увеличиваться. Пока сложно судить, чем конкретно обусловлено такое положение дел на рынке городской аренды и чего стоит ожидать. Возможно, как и в 2009 году в августе отложенный спрос еще сработает".
Комментарии
(0)#