Компании, сдающие в аренду элитное жилье, столкнулись с неприятной тенденцией осени 2010 года: московский рынок недвижимости покидают иностранные арендаторы, ранее составлявшие основную долю клиентов, арендовавших дорогое элитное жилье столицы. Иностранных специалистов массово сокращают, предпочитая им российских сотрудников. На этом фоне сокращаются и бюджеты на аренду, но не сами ставки.

Согласно аналитическому отчету компании Penny Lane Realty, к октябрю 2010 года стало понятно, что впервые количество российских арендаторов превысило количество иностранцев, которых, по сравнению с 2008 годом, на рынке стало меньше на 25%. По словам руководителя отдела департамента аренды элитных квартир Вадима Ламина, несмотря на общее снижение числа иностранных арендаторов, бюджеты на аренду квартир среди граждан Великобритании и США возросли, а среди французов, японцев и швейцарцев, напротив, снизились. Среди текущих тенденций на рынке аренды элитного жилья Вадим Ламин отметил снижение числа случайных операторов, к которым относятся мелкие брокерские агентства и частные маклеры— сегодня доля сделок с ними не превышает 16% от общего числа.

Сокращенные в России

Снижение числа иностранных арендаторов становится общей головной болью многих брокерских агентств, занимающихся продажей и сдачей в аренду элитных квартир— пока, правда, они в этом не признаются, предпочитая хранить в тайне информацию о неприятных изменениях рыночной конъюнктуры. Впрочем, по словам Вадима Ламина, некоторым компаниям удается продолжать работать с иностранными клиентами высокого уровня: так, одной из последних подобных сделок для Penny Lane Realty было заключение контракта с иностранцем на аренду квартиры за $15 тыс. в месяц. Хотя его тут же переплюнул некий состоятельный русский, арендовав дорогое жилье по цене $25 тыс. в месяц.

«Несмотря на то что дорогое элитное жилье традиционно было рассчитано на иностранных клиентов, которые, по сути, и сформировали этот рынок, сегодня оно все больше востребовано русскими клиентами. Причины этого, на мой взгляд, лежат в том, что работающего состава менеджеров среднего звена иностранные компании заменили русскими специалистами. В итоге нашим потребителем сегодня востребованы квартиры стоимостью до $3 тыс. и от $7–10 тыс. в месяц, а иностранные арендаторы сосредоточились на предложениях по цене $3–8 тыс. в месяц»,— говорит Вадим Ламин. Причины отъезда из России европейских специалистов в компании назвать не могут, зато рост спроса на элитное жилье в аренду со стороны Великобритании или США можно связать хотя бы с недавним назначением бывшего главы концерна BP Тони Хейворда на должность совета директоров российско-британской компании ТНК-ВР, и заменой его Робертом Дадли, кстати ...

Читать далее на http://gzt.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
00
Юрист изучает документы

Покупателям надо тщательно проводить не только проверку квартиры, но и изучать причины ее продажи

В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
00
Генлан ЖК Новый Зеленоград

Ход строительства ЖК «Новый Зеленоград»: в третьем корпусе приступили к отделке МОПов

Строительство двух новых 17-этажных корпусов в ЖК «Новый Зеленоград» ведется высокими темпами. В третьем корпусе начался этап отделки в местах общего пользования, а в пятом корпусе в активной стадии возведение надземной части здания.
10
ул Куусинена ЖК INDY Towers

На севере столицы началось строительство второй очереди жилого комплекса

В рамках второй очереди ЖК INDY Towers возведут два корпуса высотой 43 и 55 этажей с общей подземной частью, в которой обустроят двухуровневый паркинг на 640 машино-мест. Площадь объекта составит 82,3 тысячи квадратных метров.
00
Семья смотрит блокбастер в домашнем кинотеатре

Почему не работает LazyMedia Deluxe и не загружается HDRezka

LazyMedia Deluxe давно считается одним из самых удобных приложений для просмотра фильмов и сериалов на Android TV или приставках. Но иногда приложение дает сбой — не запускается, не загружает каталоги или не воспроизводит видео. Что делать в такой ситуации?
00
ЖК ALIA, коммерческая недвижимость на Небесном бульваре, 2025

Жилой район ÁLIA получил премию REPA 2025 за лучшее коммерческое пространство

Девелопер ASTERUS победил в номинации «Коммерческие помещения в составе жилого комплекса» профессиональной премии в области недвижимости REPA 2025 (Real Estate Property Awards) с проектом жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Парксайд», первая очередь, июнь 2025

Сданы первые четыре корпуса жилого комплекса в районе Чертаново Центральное

Четыре дома входят в состав ЖК «Парксайд». Общая площадь жилого объекта — более 109 тысяч квадратных метров, всего в корпусах предусмотрено 1782 квартиры. На подземном уровне обустроен паркинг на 328 машино-мест.
10
На презентации шоу-рума в комплексе элитных резиденций «Маяковский»

В новосибирском элитном комплексе открылся шоурум

ГК «БЭЛ Девелопмент» сообщает об открытии дизайнерского шоу-рума, который позволит продемонстрировать покупателям разнообразие планировочных решений и максимально передать атмосферу будущего жилья. Инвестиции в дизайн и реализацию проекта шоу-рума под ключ составили 5 млн. руб.
10
Ул Дербеневская ЖК ERA июнь 2025

Завершены монолитные работы в первой очереди жилого комплекса на Дербеневской улице

Строители завершили монолитные работы в трех корпусах первой очереди жилого комплекса ERA в Даниловском районе Москвы. Жилая площадь первой очереди составит 55,8 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено 858 квартир и подземный паркинг на 443 машино-места.
00
Рольставни на окнах первого этажа

Как установить защитные рольставни на окна в Москве: инструкция и советы

В современном мегаполисе безопасность жилья перестала быть роскошью — она стала необходимостью. Москва, как крупнейший город России, диктует свои условия: плотная застройка, высокий уровень уличной активности, регулярные сезонные перепады погоды.
Или войти с помощью: