Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
23.02.2017
Материалы и оборудование
23.02.2017
Жизнь
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Похоже, что рынок ипотечного кредитования терпит настоящий комплексный кризис. Например, если не кризисом, то чем, можно назвать то факт, что доля сделок на рынке недвижимости столицы с применением ипотечных схем в июле текущего года снизилась почти в 3 раза по сравнению с июлем прошлого года. Об этом сообщил вице-президент Российской гильдии риэлторов (РГР) Константин Апрелев 29 августа 2008 года.

«В 2007 году на рынке недвижимости Москвы было совершено около 128 тыс. сделок, соответственно в месяц этот показатель составлял примерно 10,5 тыс.,– отметил Константин Апрелев.– В июле прошлого года доля в 11% из этих сделок приходилась на сделки с применением ипотеки. В этом году несмотря на то, что объем сделок на рынке несколько подрос, ипотека составляет лишь 4% от них».

Стоит отметить, что такое, относительно значительное снижение числа ипотечных сделок, теоретически, не может привести к удешевлению жилья. Однако, по мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, в России сложились настолько специфические условия, что сокращение, казалось бы, даже столь незначительного по доли рынка числа ипотечных сделок, может привести в нашей стране к падению рынка недвижимости, как в Америке.

Игроки поднимают ставки

Еще одной новостью, напрямую свидетельствующей о том, что в королевстве не все в порядке стало известие о том, что сразу несколько крупнейших игроков на рынке ипотечного кредитования повысили кредитные ставки по ипотечным кредитам с 1 сентября этого года.

Как отмечает «Коммерсант», в число кредитных организаций, увеличивших в конце августа - начале сентября ипотечные ставки или заявивших о подобном намерении, вошли банк ВТБ 24, «Абсолют банк», «Росевробанк», «Первый чешско-российский банк» и «Альфа-банк». «Таким образом, заемщики столкнулись со второй с начала года волной повышения ставок по ипотечным кредитам. Последний раз массово банки повышали стоимость ссуд на недвижимость весной этого года», - пишет газета. Такой массовый рост ипотечных ставок объясняется новыми условиями рефинансирования, которые определило агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Действие новых правил начнется с 15 сентября.

В свою очередь, как рассказал «Фонтанке.ру» президент Ассоциации банков Северо-Запада Владимир Джикович, вышеупомянутое новшество инициированное АИЖК, действительно, не самая лучшая новость для банков. «Ставка рефинансирования будет устанавливаться на 4 месяца. Однако примерно столько же времени проходит от начала процедуры оформления ипотечного кредита до обращения банком в АИЖК по поводу рефинансирования. Если банк, предположим, выдал кредит в первый день периода, устанавливаемого федеральным агентством, он ничего не теряет. Но если операция будет произведена уже на десятый день, то может уже оказаться, что АИЖК изменило процентную ставку. И если она повысится, то для банка это уже риски», отмечает Владимир Джикович.

Должники добавляют масла

Но, растут не только ипотечные ставки, масла в ипотечный огонь добавляет и количество ипотечных должников. Например, к концу 2008 года суды Алтайского края вынесут решение по не менее чем 100 искам об обращении взыскания на заложенное имущество заемщиков АЖИК. Такой прогноз делает юридический департамент краевого ипотечного агентства, сообщает пресс-служба АЖИК. Это значит, что не менее ста семей Алтайского края, купивших жилье с помощью ипотечного кредитования, будут обязаны продать его с торгов и погасить долги по просроченной задолженности перед кредитором. Стоит отметить, что такая ситуация складывается не только в Алтайском крае, а практически во всех регионах страны.

Центробанк потребовал предъявить

Еще одним свидетельством кризиса стало недавнее требование ЦБ России представлять информацию о досрочном погашении и источниках рефинансирования ипотечных кредитов адресованное большинству участников ипотечного рынка. Кроме того, Центробанк заинтересовался объемами кредитов на жилье, просрочками, а также средневзвешенными сроками и ставками по ним. Сам факт того, что главный банк решился «неожиданно» вмешаться в это ипотечное дело, говорит о совсем непростой ситуации на рынке.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Дезинфекция вшей

Мелкие насекомые в квартире или в любом другом жилом помещении – не редкость, однако с ними необходимо бороться. К ним стоит отнести вшей, которые размножаются хуже блох.
00

Норвежские дома из лафета становятся все более популярными

Деревянное домостроение в скандинавских странах настолько же широко распространено, как и в нашей стране. Во многом сказывается схожесть климата и наличие природного материала - древесины. К тому же деревянные дома отличаются прекрасным внешним видом, что делает их востребованными и сейчас, при наличии большого количества других вариантов.
00

Ремонт офиса под ключ сэкономит время для выполнения рабочих задач

При покупке нового офиса или офисном переезде у компаний нередко возникает необходимость провести ремонт. Это может быть связано как с неудовлетворительным общим состоянием помещений, так и с несоответствием его оформления требованиям конкретной фирмы.
00

Покупая квартиру, важно учесть ее этажность

При выборе жилья покупатели ориентируются не только на его планировку и окружающую инфраструктуру, но и на этажность. Эта характеристика является одной их определяющих, ведь он нее во многом зависит удобство проживания, безопасность и экологическая обстановка в квартире.
00

Важным критерием оценки металла служат новейшие технологии при его обработке

Наиболее популярным материалом в строительстве и других отраслях является металл. Использование его требует соответствующей обработки, замера и обрезки по размерам для определенных целей. Этим процессом «руководит» металлообрабатывающий станок.
00

Даже пенсионер сможет получить прибыль, участвуя в заработке на опросах

Стабильный заработок – желание любого человека. Однако рынок труда непредсказуем. Никто не может сказать, что завтра будет та же заработная плата и стабильная работа. Поэтому для большей уверенности люди обращаются к онлайн-заработкам с частичной занятостью.
00

Межкомнатные двери из шпона являются альтернативой деревянным

Когда предстоит делать ремонт в доме или квартире, одним из первых вопросов является установка межкомнатных дверей. Почему необходимо думать об этом в первую очередь? Привлекательный внешний вид двери и стилистика помещения должны соответствовать друг другу. Немаловажны при расчете стоимости сметы в ремонтных работах еще надежность конструкции и способ открывания.
00

Индивидуальный дизайн жилья поможет отразить индивидуальность владельца

Покупая квартиру в современной новостройке или даже уже готовое вторичное жилье, покупатель, как правило, сталкивается со стандартным интерьером и приевшейся планировкой. Поэтому приобретение собственных квадратных метров является только первым шагом на пути к созданию комфортной жилой среды.
00

Навесы из поликарбоната: выгодное соотношение цены и качества

На современные навесы из поликарбоната цены невысоки на сайте metallik-spb.ru, а их технические характеристики и вовсе выше всяких похвал. Ознакомиться с характеристиками основы сможет каждый.
00

4 аргумента в защиту офисной БУ мебели

Офис – место, которое должно мотивировать на выполнение задач, разработку проектов и покорение новых вершин в сфере той или иной деятельности. Очевидным вариантом для повышения производительности становится достойное оформление интерьера рабочего пространства.
00

Установка фекального насоса

Фекальные виды насосов – устройства, прямым предназначением которых является откачка загрязнённых различными примесями вод. Но применяются такие агрегаты не только в домашнем быту, но и на крупных производствах.
00

Коммерческая недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга от АО «Строительный трест»

АО Строительный трест – флагман жилищного домостроения Санкт-Петербурга. Каждый его объект – это также хорошая перспектива для бизнеса. Прямо сейчас можно купить коммерческую недвижимость в новостройке от застройщика по акционной цене.
00

Грамотный сэмплинг поможет стимулировать продажи

Высокая конкуренция, которой отличается современный рынок, вынуждает компании искать все новые и новые способы привлечения покупателей. Одним из наиболее распространенных методов ознакомления потенциальных клиентов со своей продукцией является сэмплинг.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: