Арендные ставки на московском рынке коммерческой недвижимости по-прежнему гораздо ниже докризисных. Отличие средней цены аренды в августе 2011 года от арендных ставок образца августа 2008 года в различных сегментах составило от 27% до 38%. Исключением оказался торговый сегменте в центре Москвы: здесь расценки на аренду не "дотягивают" до докризисных лишь на 15%.
Теперь, по прошествии ровно трех лет с момента начала кризиса, специалисты консалтинговой компании RRG проанализировали динамику арендных ставок в разных сегментах московского рынка недвижимости.
Анализ динамики арендных ставок, сделанный специалистами консалтинговой компании RRG на основании еженедельного мониторинга вакантных коммерческих площадей столицы, показал, что именно в августе 2008 года арендные ставки в городе достигли своего максимума. Далее, с началом кризиса и отказом арендаторов от многих помещений, началось и снижение ставок.
Небольшим исключением стал торговый сегмент в периферийной части столицы: там максимум ставок пришелся на ноябрь. По мнению генерального директора RRG Дениса Колокольникова, "привилегированное" положение этих торговых помещений связано с периодом переезда многих ритейлеров из центра в более отдаленные и - как следствие - более дешевые локации. Однако, к концу осени 2008 года снижение арендных ставок началось и там.
"Ценовое дно", которого все так ждали на протяжении 2009 года, было достигнуто лишь летом 2010 - го. При этом ...
Комментарии
(0)#