Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», рынок городской аренды в августе 2010 года находился в активном состоянии. Спрос продолжил свой рост, и по сравнению с предыдущим месяцем, увеличился на 35,5 %. Уровень предложения, в целом, снизился почти на 6 %. Наиболее существенное снижение, на 21%, произошло в ценовом диапазоне от 750 до 1000 долл./мес.
В целом, спрос превышал предложение по всех ценовых сегментах, за исключением объектов стоимостью более 3000 долл. в месяц. В самых ликвидных же диапазонах - до 750 долл., 750-1000 долл., 1000-3000 долл. спрос превышал предложение не более чем в 1,5-2,3 раза.
Максимальным спросом в августе пользовались квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. и от 1000 до 3000 долл. (37,5 %, 37, 7% от общего спроса соответственно), на третьем – квартиры стоимостью до 750 долл. (23, 6 %).
Максимальное предложение в августе 2010 года пришлось на квартиры стоимостью от 1000 долл. до 3000 (45, 2%), на втором месте квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. (29,4 %), на третьем – квартиры стоимость до 750 долл. (21,8 %).
«Наблюдая такую амплитуду спроса к началу сентября, можно с уверенностью сказать, что рынок не насытился, а это – верный показатель того, что кризис наконец-то закончился, - считает Мария Жукова, Первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», - пока еще рано делать прогнозы относительно дальнейшего развития ситуации, но если до конца сезона – а это начало ноября - спрос будет продолжать расти, это непременно повлечет за собой и рост арендных ставок. К концу сезона ставки могут подрасти еще на 15%».
Комментарии
(0)#