Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Из всех сегментов рынка недвижимости аренда – самый, вероятно, подверженный сезонным колебаниям. Конец августа здесь – традиционный период роста активности снимающих: люди хотят к началу нового делового сезона поселиться на новом месте. В результате количество сделок увеличивается, цены растут.

В нынешнем году предосеннего ажиотажа ждали с понятным нетерпением. На дворе кризис, и участникам рынка хочется получить любые новости, связанные с ростом оборотов, цен, активности… Оправдались или нет эти надежды в самом массовом сегменте аренды – «экономе», чем вообще живет этот рынок – ответы на эти вопросы искал корреспондент Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru.

Какой такой «эконом»?
О том, что это такое – эконом-класс – у игроков рынка нет единого мнения. Не вдаваясь в споры (никому, кроме их участников неинтересные), согласимся с тем, что это – самые дешевые варианты. Это почти гарантированно будет панельный (либо старый кирпичный) дом в спальном районе Москвы, квартира с небольшим метражом комнат и кухни, с недорогой мебелью и бытовой техникой – а иногда и вовсе без оных.

По нашей просьбе Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», сделала подборку типичных вариантов однокомнатных квартир. Итак,
- за 17 тыс. руб. в месяц предлагается «однушка» в районе м. «Щелковская», на втором этаже 5-этажного панельного дома, со старой наборной мебелью, не с новым ремонтом, из бытовой техники – холодильник, стиральная машина;
- 18 тыс. – район м. «Кузьминки», на втором этаже 5-этажного кирпичного дома, после ремонта, с гарнитурной отечественной мебелью, холодильником и стиральной машиной;
- за 25 тыс. руб. можно снять на «Домодедовской», на последнем этаже 14-этажного панельного дома, после ремонта, с наборной мебелью;
- 27 тыс. руб. – м. «Тульская», на третьем этаж 9-этажного кирпичного дома, после ремонта, с гарнитурной мебелью 1990-х годов;
- 30 тыс. – квартира в районе м. «Отрадное», на 11-м этаже 17-этажного панельного дома, после ремонта, с новой гарнитурной мебелью, полным набором бытовой техники.

По словам эксперта, одним из самых существенных факторов ценообразования является местоположение – самыми «дешевыми» московскими округами являются на сегодня ВАО (в среднем 22, 2 тыс. руб. за однокомнатную квартиру в месяц) и ЮАО (22 545 руб.).

Помимо однокомнатных квартир, есть на рынке, разумеется, и другие предложения. С ними математика достаточно простая – каждая дополнительная комната добавляет цене 5000 руб. «Однокомнатная квартира стоит 20-25 тыс. руб., - говорит Галина Фабрицкая, начальник отдела аренды компании «Пересвет-Недвижимость». - Двухкомнатная – 25-30 тыс., трехкомнатная – 30-35 тыс.».

А вот предположение о том, что квартиру можно снять очень дешево, если поехать из Москвы область, наши эксперты не поддержали. Дешевизна реальна, но километрах в 80 от МКАД. «А в ближайшем Подмосковье, особенно если это крупные города-спутники с хорошей транспортной доступностью стоимость аренды не слишком отличается от столицы, - отмечает Галина Фабрицкая. – Разница будет 3000 руб., не больше».

Кого больше?
Любимая тема аналитиков прошлых лет - «баланс спроса и предложения». Были времена, когда риэлторы пугали граждан страшными словами о том, что «на ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(34)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Строители из Китая, возможно, примут участие в застройке территорий у транспортной инфраструктуры в Москве

Китайский концерн CRCC заинтересовался участием в застройке территорий вдоль новых линий метро и инвестициях в строительство транспортно-пересадочных узлов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: