Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Сегодня 15:37
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Из всех сегментов рынка недвижимости аренда – самый, вероятно, подверженный сезонным колебаниям. Конец августа здесь – традиционный период роста активности снимающих: люди хотят к началу нового делового сезона поселиться на новом месте. В результате количество сделок увеличивается, цены растут.

В нынешнем году предосеннего ажиотажа ждали с понятным нетерпением. На дворе кризис, и участникам рынка хочется получить любые новости, связанные с ростом оборотов, цен, активности… Оправдались или нет эти надежды в самом массовом сегменте аренды – «экономе», чем вообще живет этот рынок – ответы на эти вопросы искал корреспондент Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru.

Какой такой «эконом»?
О том, что это такое – эконом-класс – у игроков рынка нет единого мнения. Не вдаваясь в споры (никому, кроме их участников неинтересные), согласимся с тем, что это – самые дешевые варианты. Это почти гарантированно будет панельный (либо старый кирпичный) дом в спальном районе Москвы, квартира с небольшим метражом комнат и кухни, с недорогой мебелью и бытовой техникой – а иногда и вовсе без оных.

По нашей просьбе Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», сделала подборку типичных вариантов однокомнатных квартир. Итак,
- за 17 тыс. руб. в месяц предлагается «однушка» в районе м. «Щелковская», на втором этаже 5-этажного панельного дома, со старой наборной мебелью, не с новым ремонтом, из бытовой техники – холодильник, стиральная машина;
- 18 тыс. – район м. «Кузьминки», на втором этаже 5-этажного кирпичного дома, после ремонта, с гарнитурной отечественной мебелью, холодильником и стиральной машиной;
- за 25 тыс. руб. можно снять на «Домодедовской», на последнем этаже 14-этажного панельного дома, после ремонта, с наборной мебелью;
- 27 тыс. руб. – м. «Тульская», на третьем этаж 9-этажного кирпичного дома, после ремонта, с гарнитурной мебелью 1990-х годов;
- 30 тыс. – квартира в районе м. «Отрадное», на 11-м этаже 17-этажного панельного дома, после ремонта, с новой гарнитурной мебелью, полным набором бытовой техники.

По словам эксперта, одним из самых существенных факторов ценообразования является местоположение – самыми «дешевыми» московскими округами являются на сегодня ВАО (в среднем 22, 2 тыс. руб. за однокомнатную квартиру в месяц) и ЮАО (22 545 руб.).

Помимо однокомнатных квартир, есть на рынке, разумеется, и другие предложения. С ними математика достаточно простая – каждая дополнительная комната добавляет цене 5000 руб. «Однокомнатная квартира стоит 20-25 тыс. руб., - говорит Галина Фабрицкая, начальник отдела аренды компании «Пересвет-Недвижимость». - Двухкомнатная – 25-30 тыс., трехкомнатная – 30-35 тыс.».

А вот предположение о том, что квартиру можно снять очень дешево, если поехать из Москвы область, наши эксперты не поддержали. Дешевизна реальна, но километрах в 80 от МКАД. «А в ближайшем Подмосковье, особенно если это крупные города-спутники с хорошей транспортной доступностью стоимость аренды не слишком отличается от столицы, - отмечает Галина Фабрицкая. – Разница будет 3000 руб., не больше».

Кого больше?
Любимая тема аналитиков прошлых лет - «баланс спроса и предложения». Были времена, когда риэлторы пугали граждан страшными словами о том, что «на ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(34)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Бест-Новострой логотип

На комфорт-класс приходится 71% в общей структуре сделок 2018 года

О ситуации на рынке новостроек рассказал директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе в ходе мероприятия «Итоги года с REPA», которое прошло 12 декабря в пресс-центре МИА «Россия сегодня».
00
Донстрой, логотип компании

Индивидуальный тепловой пункт позволяет жителям сэкономить до 20% расходов на отопление

Специалисты компании Донстрой подсчитали, что устройство в жилом комплексе индивидуального теплового пункта (ИТП) позволяет снизить расходы жителей на потребление тепла до 20%.
00
Константин Барсуков, генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость»

Константин Барсуков: «Любая скрытая информация о комиссии риэлтора - это воровство»

Сделки по покупке или продаже недвижимости бывают простыми и сложными, но стандартных, как говорится по шаблону, риэлторы не припомнят. Каждая сделка имеет свои нюансы.
10

Один из подмосковных застройщиков решил покинуть рынок "долевого "строительства из-за изменений в законодательстве

Kaskad Family, подмосковный застройщик, занимавшийся строительством малоэтажных домов, принял решение уйти с рынка "долевого" строительства.
10

Бизнес-омбудсмен признал, что банковская система не готова к увеличению объемов кредитования строительной отрасли

Бизнес-омбудсмен Борис Титов заявил журналистам, что банковская система не состоянии справиться с вызовом и значительно увеличить объем кредитования строительной отрасли.
10

Потребителей, которые пользуются центральным газоснабжением, вероятно, обяжут установить «умные» счетчики

По некоторым оценкам, внедрение «умных» газовых счетчиков по всей стране будет стоить около 130 млрд рублей. Кто за это заплатит вопрос нерешенный.
00
ЖК Big Time

Где купить самую доступную двухкомнатную квартиру бизнес-класса

Двухкомнатные квартиры составляют 40% всех представленных в новостройках бизнес-класса лотов, являясь самым популярным вариантом жилья для покупательской аудитории этого сегмента.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: