Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Из всех сегментов рынка недвижимости аренда – самый, вероятно, подверженный сезонным колебаниям. Конец августа здесь – традиционный период роста активности снимающих: люди хотят к началу нового делового сезона поселиться на новом месте. В результате количество сделок увеличивается, цены растут.

В нынешнем году предосеннего ажиотажа ждали с понятным нетерпением. На дворе кризис, и участникам рынка хочется получить любые новости, связанные с ростом оборотов, цен, активности… Оправдались или нет эти надежды в самом массовом сегменте аренды – «экономе», чем вообще живет этот рынок – ответы на эти вопросы искал корреспондент Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru.

Какой такой «эконом»?
О том, что это такое – эконом-класс – у игроков рынка нет единого мнения. Не вдаваясь в споры (никому, кроме их участников неинтересные), согласимся с тем, что это – самые дешевые варианты. Это почти гарантированно будет панельный (либо старый кирпичный) дом в спальном районе Москвы, квартира с небольшим метражом комнат и кухни, с недорогой мебелью и бытовой техникой – а иногда и вовсе без оных.

По нашей просьбе Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», сделала подборку типичных вариантов однокомнатных квартир. Итак,
- за 17 тыс. руб. в месяц предлагается «однушка» в районе м. «Щелковская», на втором этаже 5-этажного панельного дома, со старой наборной мебелью, не с новым ремонтом, из бытовой техники – холодильник, стиральная машина;
- 18 тыс. – район м. «Кузьминки», на втором этаже 5-этажного кирпичного дома, после ремонта, с гарнитурной отечественной мебелью, холодильником и стиральной машиной;
- за 25 тыс. руб. можно снять на «Домодедовской», на последнем этаже 14-этажного панельного дома, после ремонта, с наборной мебелью;
- 27 тыс. руб. – м. «Тульская», на третьем этаж 9-этажного кирпичного дома, после ремонта, с гарнитурной мебелью 1990-х годов;
- 30 тыс. – квартира в районе м. «Отрадное», на 11-м этаже 17-этажного панельного дома, после ремонта, с новой гарнитурной мебелью, полным набором бытовой техники.

По словам эксперта, одним из самых существенных факторов ценообразования является местоположение – самыми «дешевыми» московскими округами являются на сегодня ВАО (в среднем 22, 2 тыс. руб. за однокомнатную квартиру в месяц) и ЮАО (22 545 руб.).

Помимо однокомнатных квартир, есть на рынке, разумеется, и другие предложения. С ними математика достаточно простая – каждая дополнительная комната добавляет цене 5000 руб. «Однокомнатная квартира стоит 20-25 тыс. руб., - говорит Галина Фабрицкая, начальник отдела аренды компании «Пересвет-Недвижимость». - Двухкомнатная – 25-30 тыс., трехкомнатная – 30-35 тыс.».

А вот предположение о том, что квартиру можно снять очень дешево, если поехать из Москвы область, наши эксперты не поддержали. Дешевизна реальна, но километрах в 80 от МКАД. «А в ближайшем Подмосковье, особенно если это крупные города-спутники с хорошей транспортной доступностью стоимость аренды не слишком отличается от столицы, - отмечает Галина Фабрицкая. – Разница будет 3000 руб., не больше».

Кого больше?
Любимая тема аналитиков прошлых лет - «баланс спроса и предложения». Были времена, когда риэлторы пугали граждан страшными словами о том, что «на ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(34)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Шугаринг и его преимущества

«Сахарная» эпиляция, или шугаринг, известна с глубокой древности. Даже скептики вынуждены признать эффективность метода. Шугаринг обеспечивает значительно лучший результат, чем популярная восковая эпиляция.
00

Продукция и услуги от компании «Корда»

В настоящее время термочехлы используют в промышленности, энергетике, ЖКХ и нередко на транспорте. Целью этого является защита оборудования, помещений и транспортных средств от энергопотерь, холода, шума и других нежелательных факторов.
00

Защита от грязи общественных учреждений

Грязь вредит не только эстетике, но и санитарному состоянию помещений. Особенно велика такая опасность в общественных учреждениях. Здесь грязь грозит стать настоящим бедствием. Даже самые аккуратные посетители приносят ее с улицы на своих подошвах. Защититься от опасности помогут специальные грязезащитные системы.
00

Развивайтесь и получайте новые данные о рынке Форекс благодаря специализированному форуму

Не секрет, что известный международный рынок Форекс уже не первый год успешно покоряет множество пользователей Сети. Люди развивают свои аналитические способности, узнают много нового из мира экономики и учатся управляться с финансами.
00

Как стать резидентом технопарка?

Резиденты технопарков могут рассчитывать на существенные налоговые и арендные льготы. Экономия средств на создание высокотехнологичного предприятия составит от 30% по сравнению с самостоятельным запуском старт-апа.
00

Как выбрать маркизы для террас: секреты профессионалов

Планируете купить маркизу для террасы, балкона или уличного кафе? Прежде чем отправляться в магазин, определитесь с требованиями, которым должна отвечать конструкция.
00

В одной из частей Нагатинской поймы появится жилой микрорайон

Помимо основной части жилых многоквартирных домов, школы и детских садов, там возведут административно-деловой центр, медицинский центр с поликлиникой, а также очистные сооружения и другие необходимые объекты.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: