Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 09:03
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

На последнем Конгрессе FIABCI Президент NAI Becar Александр Шарапов заявил: «Инвестор хочет получать не меньше 10 % доходности на вложенные средства в Москве и 12% - в Петербурге». По его оценке, сегодня инвестиции в торговую недвижимость Москвы дают примерно 9% , в Петербурге – 11%, в регионах – 12-13%.

Сколько можно получить

Тем не менее, бурного интереса проекты доходных домов у инвесторов не вызывают. Если до революции доходные дома составляли в Петербурге почти 94% жилого фонда, то сегодня их доля ограничивается десятком проектов. По мнению директора Группы компаний «Пионер» направления Санкт-Петербург Юрия Грудина, чтобы окупить современный дом, сдавая его в аренду, понадобится лет 50. Рынок могут выручить иностранные институциональные инвесторы, если они придут и выкупят объекты – замкнут инвестиционный цикл.

Алексей Астапов, директор по привлечению капитала УК «Арсагера», оценивает окупаемость проекта с помощью арендных платежей в 10 лет – при сегодняшней арендной ставке в 6-7% годовых от стоимости жилья. «Если учитывать расходы на ремонт, коммуналку и управление процессами, связанными с арендой, то расчет усложняется». Еще больше усложняются расчеты, если принимать во внимание увеличение стоимости самой недвижимости, которая, как показывает статистика, растет хорошим темпом, несмотря на то, что при этом стареет. С 2000 года по 2011-й в Петербурге рост стоимости квадратного метра составлял в среднем 20% в год.

По данным ...

Читать далее на http://restate.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В реестре требований жилых помещений зарегистрировано уже порядка 120 дольщиков обанкротившейся ГК Urban Group

Тем временем всего заявлений на включение в реестр обманутых дольщиков уже подали 8,5 тыс. человек и скорее всего до 21 октября их число еще возрастет.
00
Бест-Новострой логотип

В Москве обнаружился дефицит жилья возле действующих пассажирских причалов

Благодаря активному жилому строительству, купить в Москве квартиру возле набережной – довольно легко, в то же время выбор качественного жилья, расположенного в пешей доступности от действующих пассажирских причалов, совсем не так широк.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: